[請益] 買房簽約後現租客不讓銀行進屋鑑價

bbwoo03/04 01:09有蠻多銀行鑑價不用拍照的，先問問？

cphe03/04 01:17租客本來就沒義務配合吧 怎麼不是請賣方處理？

snowish03/04 01:19請賣方處理，歸責會在賣方，拖久違約金找他要，甚至可限

snowish03/04 01:19期處置否則解約

fo11ow03/04 01:27有些銀行就是附近實價登錄加上谷歌街景看看而已 除非你買

fo11ow03/04 01:27價脫離行情 不然怎麼兩間都堅持要看屋內？

OhMyGoose03/04 01:39你契約如果沒有要求提前結束租約 賣方沒有責任呀 畢竟

OhMyGoose03/04 01:39買賣不破租賃 你自己要想辦法讓貸款銀行通過 多問幾家

OhMyGoose03/04 01:39吧

pilot198203/04 01:39我當初跟華南貸他們是說一定要看現場，不過，一般房貸

pilot198203/04 01:39只要分行核定，不用送總行之類的這麼麻煩，請介紹的代

pilot198203/04 01:39書還是業務幫忙協調吧

fo11ow03/04 01:44租客原本就沒有必要配合。只是比較奇怪的是你買的時候租客

fo11ow03/04 01:44讓你看，反而要貸款的時候租客就不願意了嗎？我比較不明白

fo11ow03/04 01:44為什麼這是賣方的責任，除非合約有寫，不然其實貸款是買方

fo11ow03/04 01:44的問題不是嗎？

OhMyGoose03/04 01:47偷偷說 有些銀行可以接受用仲介的物件照 多問幾家吧

angelavictor03/04 03:18我辦貸款鑑價時，一家沒有要求入內拍照一家有。（

angelavictor03/04 03:18有租客）

Anyotw03/04 03:26公股很多堅持要屋內

jamo03/04 03:28最簡單的方式包一萬塊紅包給房客90%都可以解決。不過奇怪的

jamo03/04 03:28是房子買下來你就是新任房東了，房客這麼不給你面子?

roooobio03/04 08:04台新最近很嚴…不建議找台新

CKRO03/04 08:17當初轉貸時公股銀行跟我說要入內拍照

abyssa103/04 08:20租約到9月幹嘛現在交屋？改九月交啊

OhMyGoose03/04 09:58帶租約的貸款成數不是很差嗎？

ajax444403/04 11:23銀行不貸你，是你的問題。房客不須給看房。

ajax444403/04 11:24請房仲問房客原因，是要紅包還是怕新房東趕人或漲房租

cutemico03/04 12:08我當初中信跟兆豐不用進屋內就可以鑑價到我的買價～

joelfish1003/04 12:46鑑價紅包，搬家紅包….

micky8380203/04 14:21看來是雞巴房客喔 以後有的你受囉

Catalyst03/04 15:14他雞巴你之後 反正合約也到你手上 直接不續租他然後挑

Catalyst03/04 15:14他一堆毛病就好 我記得台銀不用現場看

airawesu03/04 18:00這篇看來可以存起來給想買出租中物件的人心裡一個底XD

sunday12303/04 20:23我不太相信是租客「不讓」銀行進屋，應該是租客白天都

sunday12303/04 20:23在上班，根本沒時間去招呼銀行也不可能因此請假

sunday12303/04 20:23不要把別人都當壞蛋在看

snowish03/04 22:12買賣不破租賃是租約要走完，跟要不要協調租客讓銀行進屋

snowish03/04 22:12鑑價是兩回事，現在帶契約的是賣方又不是買方，租客不配

snowish03/04 22:12合=買賣合約無法走，當然是賣方要居中協調

gy5566200803/04 22:14是買方要貸款又不是賣方 還賣方的責任咧

gy5566200803/04 22:16拜託代書幫忙 多的是不用去拍照的銀行

snowish03/04 22:16第一次買房就找帶租約，而且期滿還那麼久算是滿勇敢的，

snowish03/04 22:16遇到現在這種狀況，我看你好自為之啦

snowish03/04 22:19銀行現場鑑價本來就是合理程序，沒到現場的，除了有交情

snowish03/04 22:19外，那才要擔心吧，你要買方換銀行，請問貸款成數或利率

snowish03/04 22:19條件比較差，請問找誰補？

RealID201803/04 23:44幾乎都要入內，不入內是在賭人品，賭積核不會抓

RealID201803/04 23:46銀行一定都要入內，不入內是業務懶而已，要不非常熟

RealID201803/04 23:46的舊户

RealID201803/04 23:46不入內是違反內規的，嚴重點會記過