Re: [閒聊] 美國全現金買房來到史上新高 V轉了嗎?
※ 引述《laverne1 (只收菁英不收雜碎)》之銘言:
: 剛看楊世光的節目
: 美國人用全現金買房的比例有28%
: 來到史上最高
: 每4個人買房就有一個用全現金
: 買的人都不是首購
: 有好幾間房子的人
: 美國房子又要起飛了嗎
: 對了他有補充美國房子庫存量來到新低
: 所以沒有風險問題
加州不是整個美國,
尤其曼哈頓, 矽谷跟洛杉磯地區根本就不是美國,
就像很多人拿FANNG或是竹科的發哥/台積電來當作標準,
事實上, 這些都是特例
所以,
以全美房地產來看,
之前十幾年(次貸風暴之後)都沒漲過,
直到前兩三年Covid 大放水才開始漲,
但是漲幅還是有限,
所以全美平均/中位數房價還是很低的三十幾萬美金左右,
但是以ptt鄉民的標準,
是絕對看不上全美99.99%的房子,
鄉民看的都是台北蛋黃區全新建案,
曼哈頓, 矽谷, 洛杉磯豪宅,
所以回到重點,
全美房價幾乎沒跌,
因為本身房價不高,
所以受到高利息的影響不大,
也因為房價不高,
所以不爽交利息的人乾脆就全現金購買
真正大跌受到高利息影響的都是高房價地區,
尤其是矽谷地區同時受到科技業大裁員跟高利息的影響,
所以矽谷這次下跌最嚴重,
但是,
"跌的多" 不等於 "便宜",
原本兩三百萬美金, 甚至四百萬美金的房子,
給你下跌50萬美金的折扣,
買不起的還是買不起,
像我這種打工仔早就認命不看豪宅區的房子,
早點買間自己能夠負擔得起的自住房,
不要期待這些豪宅會跌到自己買得起的價格區間
--
但美國房子都大的離譜啊!隨隨便便就兩三千sqft, 同樣標準拿
來英國都不知道可以隔幾間了
並沒有,在矽谷一堆
不到2000 sqft的房子還是要兩百萬美金
矽谷更是不少人只住1200 sqft的single family house
https://imgur.com/a/Secq2mH 62.3相當於670sqft, 1000在倫敦
都算大的好嗎?
「只住1200」???https://imgur.com/a/KjEm7uw 倫敦平均住
宅尺寸是705 sqft
矽谷那麼大,要比也是拿舊金山來比倫敦吧。
美國房子都大的離譜?又是拿鄉村比大都市
你自己講隨便都兩三千的在跳針什麼
其實多看看HGTV頻道 裡面出現的房子均價在60萬左右 那怕
是南方州 中西部州的鄉下 大部分會挑的也是60萬左右的
東岸房價比較貴 比如維吉尼亞 那就買雙拼或連排 南方州
房價便宜 就買土地超大房子超大又新的 但是總價帶都在60
左右 當然 能上節目的案子應該都是偏好一些的
美國2000呎以上真的很普通 光看房屋大小判斷房價不準的
那種50-60萬的房子真的是鄉下木造房,離超市「只要
」開車20-30分
鐘,節目是這樣說的
美國開車20分很普通啊 生活型態不同
記得當年走路去買甜甜圈 店員一直看我 XD
而且市區老一些的房子60萬也是可能的 只是整修又要花20萬
以上是LA生活兩個暑假+同溫層生活經驗綜合的
也不能算LA啦 安納罕與亞仙達崗
沒啥親戚矽谷費爾蒙白人區4間透天 上班當養身 後院
高爾夫球場
話說 看HGTV 拉斯維加斯與鳳凰城 房價真的便宜 全新又大
的房子 在節目中都是3~40萬而已
HGTV也有底特律的房子啊 整修前7萬美金5萬美金
哈哈哈 對啦 也是有底特律的
整修費比房價還貴 一個女白人統包整修的節目有出現過
底特律的老房子基底比較好 當年繁榮所以建材不錯的
離最近超市開車20分鐘在台灣早就被罵鬼城了
台灣又沒有像美國一樣 隨便一家甜甜圈店都有超大免費停車
以前內湖有點像 現在內湖各大賣場也都改成收費停車了
所以說 生活型態不同 沒啥可比性啦
現在當然討論AZ前庭後院三車庫 後面丟給GG學弟接盤啊
中位數才36萬鎂 也買不起?
35
Re: [花邊] LBJ要賣他LA的豪宅 開價2000萬鎂喇叭在LA之前有兩棟 一棟是2300萬2017買的,一棟是2100萬2015買的 這次新聞要賣房子在這裡 2011蓋得24
Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反快笑死 你在世界上居住問題最嚴重的地區 來對台灣房價提出建議XDDDDDDDDDDDDD 加州居住問題有多恐怖? 來給大家看看 甚麼叫極限通勤族5
Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌?講房屋稅太低導致房價高,根本就是外行 美國房屋稅很高,但是Irvine, San Francisco 這下地方的房價有便宜嗎? ㄏㄏ 房地產的價格好像水庫上的浮標一樣 資金氾濫的地方=滿水位的水庫11
Re: [新聞] 美富豪:中國經濟近乎徹底崩潰 可能拋售稍微分享一些資料 感覺很多人對美國的薪水和買房有誤解... 這邊是美國各城市房價中位數和對應能買房薪資 以矽谷為例 房價中位數是187萬美金 對應要求薪水是33萬美金一年 然後30年房貸 會有這樣誇張情況是 美國有房屋稅(每年1%~2.5% 各州房屋稅率不同)和房貸利率高4
Re: [新聞] 林佳龍主張「台北房價合理買得起」:青年其實是對的,但政治不正確 要青年買得起,降低頭期款,延長貸款額度,補貼利息 舉個極端一點的例子:頭期款只要0.5成,貸款年限60年,其中利率政府補貼一部分 我就問,除了豪宅,這條件有誰買不起台北市的房子? 但如果青年都可以預支未來的收入,加入買房的行列,意味著房價又要上漲了5
Re: [閒聊] 海外適合的房產投資標的西雅圖房價2014-2018幾乎每年10%上漲(2019有下跌修正) 房價就跟著Amazon股價跑 跟矽谷很像, 矽谷房價也是跟著Google, FB, Paypal的股價跑 加州有州稅華盛頓州沒有 而且矽谷房價大概還是西雅圖兩倍左右4
Re: [新聞] 薪酸!台南家戶所得3年多5千元 房價飆3成急什麼?台南房價飆又不是台南人買的 等到外地人搬進去,平均所得自然就提高了 台南人買不起台南房,台北人買不起台北房,香港人買不起香港房,都一樣 沒什麼好意外的 --2
Re: [閒聊] 台灣房價未來會漲到多高?1 沒有買不起 只有看不起 老破小遠 不至於買不起 只能說你沒辦法接受 或是租什麼房子就買什麼房子
爆
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億42
[閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?14
Re: [閒聊] 南部租屋仔看南部房價48
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億7
Re: [閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?6
Re: [閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?9
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億5
[請益] 浴廁外牆水痕壁癌3
[請益] 電梯共壁請教X
[請益] 房貸評估及銀行推薦