[請益]賣建地如何談仲介費
如題
最近家族一直想要把共業的地賣掉 基本售價是4-5千萬上下
仲介費我本來是打算 以一坪賣10萬就有3% 若是低於一坪9萬就2.5% 有高於預期價格
就是給4% 讓問這樣會讓仲介不爽 不想接嗎?
沒打算專簽 會開放多家一般委託賣地
謝謝
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反正你條件明講,要接不接是他們的事情,總是有人會接的
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講好就好 超大交易也有 0.5%的
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交給仲介都會很堅持,土地開發比較單純。成交為主,
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哪邊的建地可以發給我參考
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現在不是賣建地的好時機吧
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但主要也要附近行情有到你的要求,要不然市價5萬你開1
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0萬就算給6%都很難賣
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只要符合市價 仲介費不用50萬也會有人接
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土地中人很多抽更低的 買賣各1%的很常聽說
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中人那種都是破億以上且地主單純簡單的,共有人很多
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光委託書要蓋滿且要確認本人就很麻煩了
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金額不大的 不如自己賣XD
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牽狗一億以上一般各1%
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想賺的就會接了
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買方來說1%。一億以上0.5%。
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你真慷慨 各1%蠻常見的
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土地不是才1%?你給到3%不缺錢喔?
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已私,請留言信箱
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直接私訊建商也能成交 哈哈
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我認識兩家建商...有興趣可直接談 省去仲介費==
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這種還要仲介?_?
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1%以下
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[心得] 房版逛久了真的覺得好爾虞我詐喔如標題,常常有事沒事就會進來房版逛一下, 但小弟發現,自己即便好多年前買過了2次房子,當然也都是委託房仲買的, 不知道是否因為總價低,幾百萬而已 所以我自己,或是我自己所遇到的房仲,甚至從未見過面的賣家,感覺都是很單純的交易 ,不會很有心機,34
[請益] 高雄新屋未滿一年要如何賣?謝謝各位的回覆 己提供大家的意見讓屋主思考 就不再回文了 ------------------------------------- 補充: 朋友傾向讓房仲賣 (己有接洽房仲)13
Re: [新聞] 自售被騙賣給房仲 7天後被加300萬轉賣? : 還嚴格把關不賣房仲,6月初在買賣房屋平台貼出賣房條件,吸引許多人預約看房,最後 : 他賣給一位自稱工作是壽險業務,一樣是南部人,為了跟交往多年的女友結婚,想買婚? : 的李先生,以總價1068萬成交,沒想到,成交一周後看到房子,賣出去的房子,再度出? : 房屋交易平台上,售價還多了300萬元,下面聯絡人是房仲李先生,原屋主黃先生VS.記?7
Re: [請益] 永慶房屋見面談價格被騙求解實務經驗上,絕大多數仲介一點都不想把 仲介費跟房價混在一起 售屋委託很清楚明白的標出仲介費(通常是2~4%) 斡旋/要約書上也會很清楚的寫出仲介費(通常是1~2%) 問題在於屋主跟買方最喜歡10
Re: [心得] 房仲同學不會比較便宜,還要你超過行情追我記得多年前一位親戚因臨時缺錢想急賣房子, 然後委託給另一位親戚房仲賣, 後來賣出去後價格也賣在行情內,這位親戚仲介也一直說不用感謝我啦,不用謝禮啦,一 直 自以為拯救了這位缺錢的親戚......9
Re: [請益] 要怎麼求屋主成交?本來很多案子能不能成交就是卡在仲介費,常常屋主底價根本都到了,如果是私下買賣早 成了,但仲介要拿仲介費,所以到後來都是在跟雙方要仲介費而已。 甚至說已經約屋主出來談,但屋主其實根本沒出來,演演戲拉買方價格而已。等拉到仲介 能接受的價格,再叫屋主到現場直接簽約。 別看仲介費5-6%,其實對房子而言,這比例很高了,隨便一間房子都是幾百幾千萬,最後5
Re: [心得] 遇到惡房仲說到底就是台灣人完全沒有合約精神 跟勞動有價的概念 委託銷售合約以及斡旋/要約書 都有清清楚楚寫著仲介費幾趴 有意見的話要當場講清楚並議定4
[閒聊] 有沒有人這樣下斡旋的市場上賣方想賣高,買方想買低,中間價格撮合都仲介在演 常見仲介費都用成交價x%在算,仲介當然都會盡量往高價演,對買方較不利 有人仲介費是談買方底價,往下殺多少就多1%仲介費這樣的嗎? 像是斡旋一千萬,成交價往下每砍50萬仲介費多1%這樣 --3
[請益] 買方跟賣方抽介費基準的價格不同?家人前一陣子的出價,意外發現買方跟賣方仲介費基準的售價不同 (對買方來說變成整個成本拉高 「也有一種被騙的感覺」 想請問是否正常 舉例 仲介告知 賣方想實拿1050 仲介決定讓利賣方 不跟他收仲介費3
[閒聊] 聯賣問題有些難賣物件會開放多家聯賣, 基本上價格屋主應該等設定好 已信義服務1%, 其他仲介都2%,會有人尋找 較少仲介費嗎!
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