[請益] 買方跟賣方抽介費基準的價格不同？
家人前一陣子的出價，意外發現買方跟賣方仲介費基準的售價不同
（對買方來說變成整個成本拉高 「也有一種被騙的感覺」
想請問是否正常
舉例
仲介告知 賣方想實拿1050 仲介決定讓利賣方 不跟他收仲介費
因此買方的成本為成交價1050 加上仲介費2% （這部份要簽約）
後來得知賣方被告知 成交價1050 他只能實拿1020 30當仲介費
（但好像仲介費不用簽約 口頭協定？）
對買方來說 覺得本來成本應該是1020+仲介費
該仲介這樣操作 等於提高買方成本
請問這樣是正常嗎？還是該仲介太不老實 真的無法可規範這種情況）
謝謝賜教
--
你們成交價寫1050的話 有什麼問題?
履保進去的錢是1050 賣方跟仲介約定仲介費30萬 所以
到時候30直接從履保裡面出款給房仲
有差逆 1050 不爽不要買而已
今天你也可以跟仲介說 我就只出1020 不要拉倒 也行啊
人家不賣而已
這沒什麼問題 買方的確付了1050給賣方
這1050賣方給仲介多少是賣方的事情 ...
賣方和仲介間的事情*
謝謝分享，原來這是正常。關鍵應該是當初就是先出1020
但仲介一直強調買方要實拿1080,最後降價實拿1050
然後意外發現賣方實拿也只有1020，可能都相信仲介雖然
不是這樣講 賣方要實拿1020或1050 都不關你的事...
而且就正常的流程 你根本不會知道賣方要實拿多少
今天你真的出1020好了 賣方覺得賺不夠 還要額外貼仲介錢
他這樣更不會賣 懂嗎?
站在買方立場，沒必要糾結賣方跟仲介怎麼分配，你就是出
你想要的價格，然後守好不要漫無目的加價，要加價也是考
慮過喜好程度與市場狀態，其他都不用管
是啊 幹嘛怕人家賺 就知道自己要出多少就好
不過看下方回文，這也是常態就是。
市場常態就是這樣，制度不好只能靠自己多做功課，然後不
要被一堆假資訊帶著走，累的半死又白做工，很慘
你可以堅持1020 至於對方賣不賣不敢保證
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[閒聊] 代銷服務費問題想詢問一下，近期想透過建商代銷購購買轉約戶物件，是否有遇過代銷收取2%仲介費？ 因前一年親戚也是透過代銷購買轉約戶，但並無收取仲介費。 是想詢問一下代銷（非房仲）仲介費是否為業界常態？ --7
Re: [請益] 永慶房屋見面談價格被騙求解實務經驗上,絕大多數仲介一點都不想把 仲介費跟房價混在一起 售屋委託很清楚明白的標出仲介費(通常是2~4%) 斡旋/要約書上也會很清楚的寫出仲介費(通常是1~2%) 問題在於屋主跟買方最喜歡9
Re: [請益] 房仲是很愛演嗎現實是 買方遇到，幫你砍價的房仲 買方出價２０００萬，成交１９９５萬 但是買方一點也高興不起來 因為想也知道，就是自己出價太高了啊9
Re: [請益] 面對不簽斡旋的賣方跟看不起人的仲介知道賣方收多少, 才有可能知道自己仲介費付多少 知道賣方底價這才是關鍵, 不是你講的那三個 : 關鍵 : 1.沒有花到仲介太多時間 : 2.提供付出總價9
Re: [心得] 房版逛久了真的覺得好爾虞我詐喔推 QAQ116: 賣四買二？我大新竹可是買六呢（我苦主 03/23 13:43 推 sdhpipt: 元PO要先理解 不管買幾賣幾 本質上總額都是買方付出來的 03/23 13:43 推 piliwu: 買6是你賺到了 03/23 13:46 稍微回一下 為什麼說買6是賺到呢? 首先要有觀念 除非賣方不理性 不然考量售價一定是扣完仲介費實拿![Re: [心得] 房版逛久了真的覺得好爾虞我詐喔](https://i.imgur.com/GSnmNhNb.jpg "Re: [心得] 房版逛久了真的覺得好爾虞我詐喔")
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Re: [閒聊] 會砍仲介費嗎仲介辛苦服務 買賣房地產 付仲介費天經地義 但我買加賣超過30次 沒有一次付滿6% XD 不過有幫忙的仲介我下次一定回頭找4
[閒聊] 有沒有人這樣下斡旋的市場上賣方想賣高，買方想買低，中間價格撮合都仲介在演 常見仲介費都用成交價x%在算，仲介當然都會盡量往高價演，對買方較不利 有人仲介費是談買方底價，往下殺多少就多1%仲介費這樣的嗎？ 像是斡旋一千萬，成交價往下每砍50萬仲介費多1%這樣 --3
Re: [請益] 房仲偽照屋主意思坑殺買方仲介的服務費最高是6%，買賣各收多少服務費在委賣及斡旋/ 要約 時就決定了，以你的case來說應該買方1%，賣方4%。 你說你的買方服務費1%是8.08萬，那總價就是808 萬，但你又說總 價不是808 萬，買賣加總服務費超過60萬，這是矛盾的，不是交易 細節是否隱藏的問題，而是本質上矛盾。
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