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[請益] 問卦資金運用

smoothapple 發表於 2023/7/21 下午4:38:32
看板home-sale標題[請益] 問卦資金運用作者
smoothapple
 (阿噗噗)時間推噓 6 推:6 噓:0 →:5

菜雞問卦一下

手上房子都是增值型的3/4房平車，

收租不足以完全繳本利和，

然後太菜沒算好4間都掛1含自住。

剛才算了一下庫存的股票基金，

還有銀行開出來的理財貸額度

如果全梭哈到A9配息基金，

利差剛好可以Cover 4間貸款本利和。

這樣搞有意思嗎？

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4間房貸本利和 14.5萬/月
出租被動收入10萬/月

現金週轉金550萬
未動用的理財貸額度共750萬

基金利差約5%，投1200萬，
月現金流可以多5萬。

保留100萬流動資金

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真的很菜，下決策有點抖，

感謝諸位大德賜教。

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※ PTT 留言評論
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siriuswinds07/21 17:01你理財貸一個月要還的本利和算進去了嗎？Y

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charlie571307/21 17:04不要把配息率當成報酬率下去看 網路有一些a9討論文章

→

smoothapple07/21 18:00理財貸只有利息，已扣利差

→

smoothapple07/21 18:02配息率不是報酬率，已爬文，單純是增加現金流，比定

→

smoothapple07/21 18:02存扣血撐久一點即可

推

sqera07/21 18:03留100有點抖，至少留個200啦

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chienchung07/21 20:42我是考慮用股票質押把掛1清掉, 之後再理財型貸出來,

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chienchung07/21 20:42這樣下一間還可以7-8成掛1

推

tomap4101707/22 00:46推樓上

推

chienchung07/22 08:23不過你750算是開槓桿來的, 要小心風險.

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smoothapple07/23 06:29感謝分享，都是刀口上討錢賺，總是有風險
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