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Re: [閒聊] 要怎麼下定決心買房

看板home-sale標題Re: [閒聊] 要怎麼下定決心買房作者
doushebu
(五元)
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1800萬的新房,買起來有沒有壓力呢?

頭期款 = 1800*20% = 360(OK)

房貸1440萬,算1.5%貸30年,每月本利和58,000,約佔月收的20%

就算你的薪資結構是月現金流較少 一次才拿一大筆獎金的 這也不算有壓力

用房貸所得比來看是5左右 在全台灣來講也算低 簡單來說買房沒啥壓力


貸款1440萬每月利息約17000左右 應該跟現在在租的房子差不多?

所以甚麼情況下定決心要買房?買的起就買了



※ 引述《dragon0518 (Dragon)》之銘言:
: 小弟剛滿30
: 有個交往六年 沒意外會結婚的女友(但目前沒打算生小孩)
: 出社會大概四年 我加女友年薪大概在350萬
: 目前手上大概有450萬可以作為頭期款
: 雖然還沒結婚 但可能年紀到了 最近開始有買房念頭
: 也開始跟女友在網路上看了一些房子 做功課
: 目前理想是買青埔總價1500-1800萬左右的新房
: 以自備2-3成來看 幾乎是要梭哈目前身上所有積蓄與投資 (不打算跟家裡拿錢)
: 這點就讓我相當猶豫 …
: 所以想問問大家覺得當初是什麼情況讓你下定決心要買房?
: 而現在的我是否適合買房,又或是應該再存個1-2年再買呢?

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※ PTT 留言評論
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ur26006/21 10:17他重點是頭款不想全丟 不是貸款

ur26006/21 10:17建議房貸加信貸到9成 他比較不會緊張

450萬手頭現金,丟360留90,一年後又有350萬(房貸現金流壓力不大) 我看來沒甚麼問題

catson06/21 10:21先貸幾年理財型房貸,再轉貸一般房貸

※ 編輯: doushebu (175.98.104.98 臺灣), 06/21/2021 10:50:34

cwttt06/21 10:58寬限期不知道還能拉幾年 不然寬限期下去就好了

dragon051806/21 11:06感謝大大分析~我其實本來也是抓三成自備,儘管新屋

dragon051806/21 11:06有機會貸到八成,但還是想多留一成當緊急預備金和裝潢

dragon051806/21 11:06費用,才這麼猶豫

softstar012506/21 11:29這抓得也太隨便...起碼多抓50萬仲介費過戶稅費搬家

softstar012506/21 11:30費雜費,還沒算假如貸不滿八成的風險(雖然很小啦)

jonson06/21 12:26450萬 等央行緊縮貨幣 加 少子化 到時候買 透天還有找

rusuall06/21 12:32買的起就快點買,我只後悔沒早幾年買

lagadidi06/24 05:05J大要買間實登1800賠賣450造福人群?