Re: [閒聊] 世代買房難易度顯而易見
※ 引述《XD456 (佛系投資)》之銘言：
: 這個問我就對了 我最有感
: 我的祖父母都是種田的 家裡沒礦
: 所以我爸媽高職畢業以後就來台北當北漂青年
: 我爸在貿易公司上班 我媽在汽車公司當會計
: 工作才三年 爸爸買新店 媽媽買內湖(都是婚前買的)
: 結婚生了我和我妹之後 覺得房子太小不夠住
: 就把新店的房子賣掉 然後稀里糊塗的買了大安區
: 又過了幾年 覺得內湖的房子太遠管理很麻煩
: 於是就賣了在家裡附近買了一間小店面
: 反觀我退伍之後剛好遇到金融風暴 根本找不到工作
: 於是再回頭念研究所+考公職 也很幸運地都一次考上
: 到現在已經工作快15年了 連桃園的房子也買不起
: 還好媽媽給了我頭期才能在台北買間華廈
: 唉 真羨慕以前的人很輕鬆就可以買房
: 我現在連1000的房貸都快背不動了
這個問我比較準啦 一群人舉祖父母爸媽的案例來帶入 一點都不準 好像你經歷過你爸媽那一代的薪資及工作環境。
先說結論這一代買房一定比上一代難
我74年次的民國95年警專畢業 第一個月薪水 56000
民國99年 我表哥做代銷的找我合買一間預售屋 一坪16萬 可是我那時候年輕沒買
民國100年我在桃園買一間30年坪數22四樓公寓 裝潢好花費260萬 隔壁最近要賣說要賣750萬
民國109我太太一樣在桃園買50坪8年 三房車總價930萬 目前自住
民國111年我一樣在桃園自住旁邊的大樓買一間10年50坪3房車 買了1000萬現在租人20000 最新實價登入1450萬。
回到現在民國114我薪資月9萬 民國95年5萬6 現在剛下單位學弟薪水66000
買房越來約困難了 還好早買 現在一定買不起
現在我工作一定都跟學弟說 趁年輕可以玩趕快玩 但是前提是你要有自己一間房 薪水扣完房租生活費後 就拿去享受人生
人生就是如此 有一間房在手 心裡也會踏實許多 至於那些不屑買房的股神我也尊重 畢竟買房跟買股不衝突 因為大部分的人兩種投資都有
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上一代可以靠父母的人很少 這一代很多 差異在這
買房困難你看公務員薪資對比現在就知道了
下一篇e2000也來嗆一下
等等會有人跟你說台積電OP賺多少 活該自己不去
公務員現在在雙北就是貧窮
不需要和別人比較 做好自己該做的本分就好 我很佩服
教主美股大賺但是我一點都不羨慕他 記得當下永遠是
最好的 未來只會比現在更好
一代比一代難 政府把路堵死了
你覺得變難是因為你的本業PR倒退
真實購買力本來就是社會產出的果，
你進步比別人少就是實質倒退。
版上都是一屋或多屋 現在買房是真的很難了 貸款難度比
之前高 你要買偏鄉（草漯清水西螺）也不一定能貸款8成
不能拿以前可以掛4或者輕鬆8成來看待
快摳JG統他後面
看我赫克林
你要年輕人買靠海 除非南寮啦 不然大多都不要 風大冷
氣又會鏽蝕 買下去就是自住不用想脫手 上漲幅度有限 也
不太可能賣掉換到蛋白或蛋黃
除非是爸媽退休搬到偏鄉住新房 蛋白蛋黃老房給小孩住
要不是我兩年前買了竹北高鐵 現在的價格我也是高攀不起
補充一下 我2.5間 以免又有人說我魯空
明明現在買房比較簡單，光政府給首購族的優惠就前所未有了
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首Po真是感慨啊 世代買房難易度顯而易見 爲什麼要睜眼說瞎話？ 上一代國小畢業 養三個 利率10-5% （用民間借貸約10%多 因爲銀行貸不出） 1978 第一間房價 35萬 公寓一樓 薪資：5000至20000 房價薪資比：70倍至17.5倍 (拿最低5000計算 最大負擔也就70倍)4
沒那麼困難的啦 現在 NTU GIEE 畢業出來 菜鳥年薪就有 150-200 了 做個幾年升 Sr. 則是 300-400 很多另一半也是 RD14
你這種老害才是最可惡最噁心的 繼承一間持有30年的房子 賣的時候賣市場價 你要不要算一下看有沒有漲了100倍 整天滿口仁義道德在那感概![Re: [閒聊] 世代買房難易度顯而易見](https://i.imgur.com/bj5o50pb.jpg?fb "Re: [閒聊] 世代買房難易度顯而易見")
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看到這篇文想到 以我對政府的觀察，不影響他運作的應該不會放在第一順位吧 但地方政府財政超級靠房地產稅收，房屋稅、地價稅、土地增值稅、契稅加起來都佔超過一半以上。但是現在地越賣越少、交易量又萎縮，持有土地的成本又超低，照這樣下去，政府以後要怎麼養那麼多公務員跟公共支出？稅收缺口肯定要想辦法補一補。 我怎麼想都覺得未來調高持有成本是蠻必然的，比如非自住的稅率更高，公告現值與地價逐漸提高，那種空屋也會被課稅。 未來會這樣發展嗎，你各位怎麼看9
資本主義社會有個不可避免的趨勢：富者越富，貧者越貧。 因為資本本身可以產生更多資本，而缺乏資本的人，則只能在生活壓力下越陷越深。 這個現象，其實用《大富翁4》就能看得很清楚： 一開始大家資源差不多，但搶先買到好地的人，靠過路費賺更多錢，繼續買更多地，滾雪 球般壟斷整個地圖。而沒資源的人，只能不斷付錢、慢慢破產。![Re: [閒聊] 世代買房難易度顯而易見](https://i.imgur.com/flzGdTLb.jpeg "Re: [閒聊] 世代買房難易度顯而易見")
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修正： 打文章的時候可能年紀大了腦袋不清楚，把1978年的年所得除24，以下修正。 1978 年國人平均所得(月)應為 4498。 以下將房貸負擔率試算重新計算： 1978 年買房 35 萬，房貸 17.5 萬，房貸利率 10%，貸款年限 5 年： 頭期款需存 38.9 個月，每月房貸 3718，房貸負擔率約 83%![Re: [閒聊] 世代買房難易度顯而易見](https://i.imgur.com/a5wU7dgb.jpeg "Re: [閒聊] 世代買房難易度顯而易見")
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以下43 抱歉我有個疑問，請問依照你的說法，2040是否會是下列這樣呢? 2040 就抓3500萬 薪資：70000 房價薪資比：500倍13
推 gary82gary: 你拿1f公寓35萬比現在的破公寓1500萬都沒發現問題在哪 04/28 15:38 → gary82gary: 喔？老媽說她那時候月薪3萬中永和店面100萬，套到現在 04/28 15:38 → gary82gary: 算30萬月薪但中永和店面哪裡1000萬買的到？而且他不過 04/28 15:38 → gary82gary: 就是專科畢業的某公司基層會計而已，就好好承認台灣這 04/28 15:38 → gary82gary: 20年停滯性通膨吧 04/28 15:386
我 : 才說是不公平的世代剝奪 : 每個世代都很努力 以前是努力皆可輕易換得 現在是努力到死才能換得 所以會去思考 人 : 生是不是要被房綁住？ 也是能理解的![Re: [閒聊] 世代買房難易度顯而易見](https://i.imgur.com/S51KHhTb.jpeg "Re: [閒聊] 世代買房難易度顯而易見")
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我真的是長知識了 這不列入瞎扯蛋史冊 還真是可惜 板主：「但即便房價如你所說，從上面的數字看起來 現代人買房的房貸負擔狀況，仍然 是比以前還輕鬆」 看來大家以後會越買越輕鬆 那幹嘛這麼早買？ ": 少胡扯了，1978 年才剛通過基本工資調整方案。
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[閒聊] 父母那年代買房怎那麼容易版上的鄉民父母的年紀，大都是55-70之間，那時候的父母 只要有正常工作，不做生意失敗，不去幫人作保，不賭博，沒有因意外或病痛花大筆錢 基本上這裡的鄉民，應該有超過八九成，從小父母至少有一間房，甚至是多間房 以我爸爸來說，民國4X年出生，高中畢業就開怪手跟堆高機 28歲就在台南東區買一間新公寓，那時候不到100萬，我爸還一次付清59
Re: [爆卦] 20年前的台灣薪資先不說民國76年算買在起漲點 就算是起漲點, 當時買房也不容易 100萬月息1萬, 12%這個算是銀行端的利率 不過那個年代的房貸不是30年, 甚至不是20年, 而是10-15年 所以100萬12%利息, 一個月大概是還12000-15000![Re: [爆卦] 20年前的台灣薪資](https://i.imgur.com/CYYssePb.jpeg "Re: [爆卦] 20年前的台灣薪資")
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Re: [閒聊] 二十年前買房是不是比較有希望你在推文說的實在太神奇了 你親戚民國77年27歲買房 透天室內40坪庭院能停3台車，92萬 你說裝潢也是1坪2萬，那就是裝潢也花80萬 民國77年裝潢1坪要2萬![Re: [閒聊] 二十年前買房是不是比較有希望](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2018/09/04/realtime/5219529.png&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050 "Re: [閒聊] 二十年前買房是不是比較有希望")
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Re: [閒聊] 父母那年代買房怎那麼容易每次講到我爸爸當年買房就一堆唬爛文 ※ 引述《a000209898 (樹瀨先生)》之銘言： : 版上的鄉民父母的年紀，大都是55-70之間，那時候的父母 : 只要有正常工作，不做生意失敗，不去幫人作保，不賭博，沒有因意外或病痛花大筆錢 : 基本上這裡的鄉民，應該有超過八九成，從小父母至少有一間房，甚至是多間房![Re: [閒聊] 父母那年代買房怎那麼容易](https://i.imgur.com/KzLjnSLb.png "Re: [閒聊] 父母那年代買房怎那麼容易")
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[問卦] 以前買房比較容易吧？民國六十幾年 我爸薪水兩千五百多 一間新北公寓十四萬台幣 不吃不喝六年就可以買一間了 現在不吃不喝買一間干五扣靈？![[問卦] 以前買房比較容易吧？](https://docrdsfx76ssb.cloudfront.net/static/1707340006/pages/wp-content/uploads/2023/10/homepage-default-social.png "[問卦] 以前買房比較容易吧？")
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Re: [閒聊]以前買房容易嗎?民國98年 我在南區買了一間3房室內30坪 單價9萬 那時候登陽中山苑一坪14萬 那時候薪水、利率、人口跟現在是幾倍？![Re: [閒聊]以前買房容易嗎?](https://i.imgur.com/HTn4XhHb.jpg "Re: [閒聊]以前買房容易嗎?")
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Re: [閒聊] 父母那年代買房怎那麼容易先說結論,大部分聽長輩講的時候,通常是時間點錯誤 工資用民國80年,房價用民國60年那時候來講 不然就是長輩當時是高薪階級來對比 還有當時職業與現在職業薪水不同調 我一個朋友台大資工碩,民國88年薪水才3萬5千2
Re: [問卦] 爸媽那代為啥能月薪3萬買房又生3個？民國80年，最低生活費3200元，基本工資9750元，經常性薪資22033元 民國112年，最低生活費14230元，基本工資26400元，經常性薪資45197元 若以民國80年生活水平來看，民國112年基本工資應該要有43357元，經常性薪資應該要有![Re: [問卦] 爸媽那代為啥能月薪3萬買房又生3個？](https://i.imgur.com/wsr15Twb.jpeg "Re: [問卦] 爸媽那代為啥能月薪3萬買房又生3個？")
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Re: [問卦] 民國七七年薪水一萬多有很高嗎看一系列的推文。 這個版就喜歡貴古賤今。 當時可沒有什麼30年低利率。 200多萬的房子 可是要每月要付24000多塊![Re: [問卦] 民國七七年薪水一萬多有很高嗎](https://i.imgur.com/Id20wpRb.jpg "Re: [問卦] 民國七七年薪水一萬多有很高嗎")