Re: [閒聊] 世代買房難易度顯而易見
※ 引述《jl40 (jl)》之銘言：
: 真是感慨啊 世代買房難易度顯而易見 爲什麼要睜眼說瞎話？
: 上一代國小畢業 養三個 利率10-5% （用民間借貸約10%多 因爲銀行貸不出）
: 1978 第一間房價 35萬 公寓一樓
: 薪資：5000至20000
: 房價薪資比：70倍至17.5倍 (拿最低5000計算 最大負擔也就70倍)
: 我這代大學畢業 養二個 利率5-2%
: 2002 第一間房價 450萬 大樓八樓
: 薪資：35000
: 房價薪資比：128.5倍
: 下一代大學畢業 目前養零個 利率2%
: 2025 就抓1500萬
: 薪資：50000
: 房價薪資比：300倍
以下43
抱歉我有個疑問，請問依照你的說法，2040是否會是下列這樣呢?
2040 就抓3500萬
薪資：70000
房價薪資比：500倍
如果是的話，相對2040你還是划算的，應該不用考慮太多
如果不是的話，你根本不用在這邊發文，等他崩盤再撿就好了，例如中國現況
那你為何還要花時間po這篇呢? 會讓你折價百萬嗎?
走出門去看房子去下斡去議價吧
那才是你真正有可能找到便宜貨的路徑
坐在電腦前發廢文只會讓房蟲忙完上來看你樂子而已
大概是這樣
祝每個人都能找到心目中的理想房子
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我覺得是喔!..反正未來就想成..香港+新加坡模式，混一混
後...變一個新的台灣模式。但不外乎是...政府會想辦法
補助買房+租房，但沒辦法全民實施，所以就是加上一些限
制後再用抽籤+排隊。
如果覺得是的話 現在不是該入場嗎xd
有喔...算ALL IN了，暫時也沒能力再買。
我是說那位j140啦xd
其實照他的邏輯就是越早買越划算 拖只是為難自己
現在最噁爛的房蟲超高大樓還跟你說尊絕不凡的建物大家
被騙了還買得很開心
現在最噁爛的是房蟲炒高大樓，還跟你說這是尊絕不凡的
建物，大家還被洗腦被騙得很開心的買
只有你不買而已 乖乖當底層躺平吧 沒你的事
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首Po真是感慨啊 世代買房難易度顯而易見 爲什麼要睜眼說瞎話？ 上一代國小畢業 養三個 利率10-5% （用民間借貸約10%多 因爲銀行貸不出） 1978 第一間房價 35萬 公寓一樓 薪資：5000至20000 房價薪資比：70倍至17.5倍 (拿最低5000計算 最大負擔也就70倍)4
沒那麼困難的啦 現在 NTU GIEE 畢業出來 菜鳥年薪就有 150-200 了 做個幾年升 Sr. 則是 300-400 很多另一半也是 RD14
你這種老害才是最可惡最噁心的 繼承一間持有30年的房子 賣的時候賣市場價 你要不要算一下看有沒有漲了100倍 整天滿口仁義道德在那感概![Re: [閒聊] 世代買房難易度顯而易見](https://i.imgur.com/bj5o50pb.jpg?fb "Re: [閒聊] 世代買房難易度顯而易見")
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看到這篇文想到 以我對政府的觀察，不影響他運作的應該不會放在第一順位吧 但地方政府財政超級靠房地產稅收，房屋稅、地價稅、土地增值稅、契稅加起來都佔超過一半以上。但是現在地越賣越少、交易量又萎縮，持有土地的成本又超低，照這樣下去，政府以後要怎麼養那麼多公務員跟公共支出？稅收缺口肯定要想辦法補一補。 我怎麼想都覺得未來調高持有成本是蠻必然的，比如非自住的稅率更高，公告現值與地價逐漸提高，那種空屋也會被課稅。 未來會這樣發展嗎，你各位怎麼看9
資本主義社會有個不可避免的趨勢：富者越富，貧者越貧。 因為資本本身可以產生更多資本，而缺乏資本的人，則只能在生活壓力下越陷越深。 這個現象，其實用《大富翁4》就能看得很清楚： 一開始大家資源差不多，但搶先買到好地的人，靠過路費賺更多錢，繼續買更多地，滾雪 球般壟斷整個地圖。而沒資源的人，只能不斷付錢、慢慢破產。![Re: [閒聊] 世代買房難易度顯而易見](https://i.imgur.com/flzGdTLb.jpeg "Re: [閒聊] 世代買房難易度顯而易見")
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修正： 打文章的時候可能年紀大了腦袋不清楚，把1978年的年所得除24，以下修正。 1978 年國人平均所得(月)應為 4498。 以下將房貸負擔率試算重新計算： 1978 年買房 35 萬，房貸 17.5 萬，房貸利率 10%，貸款年限 5 年： 頭期款需存 38.9 個月，每月房貸 3718，房貸負擔率約 83%![Re: [閒聊] 世代買房難易度顯而易見](https://i.imgur.com/a5wU7dgb.jpeg "Re: [閒聊] 世代買房難易度顯而易見")
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推 gary82gary: 你拿1f公寓35萬比現在的破公寓1500萬都沒發現問題在哪 04/28 15:38 → gary82gary: 喔？老媽說她那時候月薪3萬中永和店面100萬，套到現在 04/28 15:38 → gary82gary: 算30萬月薪但中永和店面哪裡1000萬買的到？而且他不過 04/28 15:38 → gary82gary: 就是專科畢業的某公司基層會計而已，就好好承認台灣這 04/28 15:38 → gary82gary: 20年停滯性通膨吧 04/28 15:386
我 : 才說是不公平的世代剝奪 : 每個世代都很努力 以前是努力皆可輕易換得 現在是努力到死才能換得 所以會去思考 人 : 生是不是要被房綁住？ 也是能理解的![Re: [閒聊] 世代買房難易度顯而易見](https://i.imgur.com/S51KHhTb.jpeg "Re: [閒聊] 世代買房難易度顯而易見")
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我真的是長知識了 這不列入瞎扯蛋史冊 還真是可惜 板主：「但即便房價如你所說，從上面的數字看起來 現代人買房的房貸負擔狀況，仍然 是比以前還輕鬆」 看來大家以後會越買越輕鬆 那幹嘛這麼早買？ ": 少胡扯了，1978 年才剛通過基本工資調整方案。14
所以以前比較輕鬆為什麼沒有人人的爸媽都買個 3-5 間嘛？ 怎麼？ 現實狀況跟你想闡述的明顯就不一樣，到底是誰在瞎扯蛋裝睡不醒呢？ : ": 少胡扯了，1978 年才剛通過基本工資調整方案。 : : 1978 年基本工資調整前每月 600，調整後每月 2400 : : 根據主計處的統計，1978 年的人均所得(月薪) 是 2248。![Re: [閒聊] 世代買房難易度顯而易見](https://i.imgur.com/5cSwIpJb.jpg?fb "Re: [閒聊] 世代買房難易度顯而易見")
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[閒聊] 為什麼會說房價跌就不用選了？每次有人提到打房 就會有一種說法 說賴政府不敢打房啦，打了就不用選了 應該剛好相反吧 40歲以上的族群投票的意願都很固定了![[閒聊] 為什麼會說房價跌就不用選了？](https://i.imgur.com/LiWpD83b.jpeg "[閒聊] 為什麼會說房價跌就不用選了？")
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Re: [閒聊] 新竹升了，可以佈局那裡？這不用考慮吧 其他地方都不用想 絕對是關埔二期啊 位置還剛好在新竹市東區+竹北高鐵區中間 根本就是要登基當王者 其他縣市可能會懼怕太多重劃區林立 互搶發展![Re: [閒聊] 新竹升了，可以佈局那裡？](https://i.imgur.com/Vd7Zni8b.jpg "Re: [閒聊] 新竹升了，可以佈局那裡？")
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[北美] 美西遠端台北Data engineer薪資範圍？12年Data年資，目前在台北年薪約400-450，最近剛面試了一家遠端美西的公司 過了三關了都不錯，後面準備談薪資總包。之前報給他們期待的部分約是在450-500 HR在第一輪interview聽到我的期待後表示沒問題。但後來細看美西相關data engineer 薪資，看起來資深的Data Engineer可以落在20-40萬usd稅前，因此好像有機會談到更高 ？想請問大家開多少比較合理？謝謝8
Re: [問卦] 何時抱怨民生=自己不努力的？我覺得哭爸過22k 又一直洗不努力論 這現象真的很詭異 因為當年22k年代 也能找到他們說的努力的起薪很高的人5
[問卦] 一直等崩盤是有多廢？人生五子 房子妻子孩子金子車子 房價被炒高，等房子沒人要崩盤 台女眼光高，等台女沒人要崩盤 孩子又貴又花時間，不用等崩盤，直接不要 股市創新高，等崩盤再撿鑽石![[問卦] 一直等崩盤是有多廢？](https://i.imgur.com/9AGoPAhb.gif "[問卦] 一直等崩盤是有多廢？")
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[問卦] 2040年房價應該就會下跌了GPT大神說2010年台灣人就開始討論少子化對房價的影響 也就是如果少子化會影響房價 那房價遲早要跌回14年前的價格 2010年出生的小孩現在已經14歲了![[問卦] 2040年房價應該就會下跌了](https://i.imgur.com/E8ET3O5b.png "[問卦] 2040年房價應該就會下跌了")
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Re: [問卦] 為什麼50%的20~40歲年輕人不結婚???話說我想問個掛 假設你有房, 三房兩廳, 但是單身 那我們知道, 房子是會老的, 等你老了 房子也老 當然只要沒偷工減料, 老公寓住是沒問題的 但是老房子也需要花更多心力去維護,2
Re: [問卦] 沒人發現不買房，能爽租市區40年嗎？我的房子市價1200萬 房租才收12000一個月 所以兩萬的房子買的話 至少要1500萬以上 這個價格可以在心齋橋走路15~20分鐘的地方買公寓 租金收入扣掉管理和代管費稅金等等 一年至少有90萬台幣收入 如果你有1500萬就別在市區買房![Re: [問卦] 沒人發現不買房，能爽租市區40年嗎？](https://i.imgur.com/9QPK53Qb.jpg "Re: [問卦] 沒人發現不買房，能爽租市區40年嗎？")
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Re: [問卦] 為什麼50%的20~40歲年輕人不結婚???依照鄉民的說法， 現在房價越來越高， 貸款500萬買房， 每個月房貸要1.8萬起跳，一年要21.6萬， iPhone雖然一隻要3萬，但是一年也才出一隻，
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