Re: [請益] 據說某官股銀行下周開始減成房貸?
這個如果是在3/14前對保完 還有可能被影響調整嗎？ 要重新計算放貸成數？
※ 引述《l85 (超越自我)》之銘言：
: 是這樣的，今天下午朋友傳來說某銀行從下周開始房貸要減成?
: 大致上是這樣
: 收支比
: 200不減成
: 180～200減0.5成
: 160～180減1成
: 140～160減1.5成
: 140以下減2成
: ....................
: 200以上才能貸滿??
: 這樣近期預售屋準備交屋的不就完蛋了????
: 點解?
: 補充收支比算法
: TQTa提供
: 月收/(房貸+最低生活費+信貸+信用卡分期)>200%
: EX:
: 貸款一千萬 = 月房貸38K
: (38K + 雙北月生活費20K + 信貸算0 + 信用卡分期算0) > 200%
: 月收必須要超過11.6萬
: 貸款1000萬能買什麼房? 雙北我身邊買預售屋的至少都要貸款1500萬
: 也就是月收要超過17.4萬...
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地下錢莊張老師大門為您開
放心，在版上有人推薦去借中租買房都會賺，不用擔心~
嘻嘻
難說
問承辦人員吧
不夠的就中租集合 穩的啦再不夠就當舖
版上不是很多人都說假的嗎？
在房版就要聽西卡的話 寧可借高利貸 也不要違約 不然以
後會後悔
不用慌啦 夕咖都有說借高利貸也不要斷頭 買就對了
推薦找中租都是酸某人吧
一般人都知道中租主要業務企業融資、無卡分期、長租
車
問賴或是金龍
對保完應該就沒事了...應該吧!
緊張了嗎老鐵
莫急莫慌莫害怕
不慌～銀行-中租-當舖-高利貸 ㄧ條龍走起
你簽約對保了就跟你無關
回家找爸媽裝孝順，再不行把孫子也帶回去裝，一定
有效
我也是買預售屋 建商配合的是台銀 去年七月對保 最近建
商才拿到使照 今天打電話去問專員 他們說這個新收支比規
範是針對實施後申請的案件才會生效 所以在這之前已送件
對保的人都是不影響
你也太早開始緊張了吧
借高利貸都划算
爆
首Po是這樣的，今天下午朋友傳來說某銀行從下周開始房貸要減成? 大致上是這樣 收支比 200不減成 180～200減0.5成![[請益] 據說某官股銀行下周開始減成房貸?](https://i.imgur.com/aL3PVBVb.jpeg "[請益] 據說某官股銀行下周開始減成房貸?")
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既然台銀決定把這件事檯面化 我就推敲一下比例如何來的好了 原本幾個月前 台銀就已經將只有收支比200才能貸款8成這件事地下化 現在只是搬上檯面![Re: [請益] 據說某官股銀行下周開始減成房貸?](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/08/11/realtime/30248357.jpg&s=Y&x=32&y=0&sw=1353&sh=903&exp=3600 "Re: [請益] 據說某官股銀行下周開始減成房貸?")
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其實這個命令實施下去很合理 自從新青安上路後 房價暴漲一波 年輕人開始fomo買房 反正只要符合青安條件 貸款一定會過 而且瀰漫著一股氛圍 月薪五萬 買1200萬的房子 就算以後貸款負擔不起![Re: [請益] 據說某官股銀行下周開始減成房貸?](https://i.imgur.com/IgIXlYyb.png "Re: [請益] 據說某官股銀行下周開始減成房貸?")
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政府這招夠狠 用新青安可以讓小資族都可以輕鬆上車 結果這下可好了 要貸款時被判定低收支比 本來可貸1000 但小資族的收入太低 硬生生只能貸800 晴天給傘 雨天就收傘
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Re: [閒聊] 政府殺完預售會接著殺中古嗎？昨天跟房仲聊天聽來的消息 “不確定是否正確” 現在因為年底房貸餘額用完 有部分銀行已經不承作房貸 而明年銀行會開始加強信用管制 放貸成數降低跟%升高14
[閒聊] 炒房會不會造成國安危機？炒房現在已經炒到房價全台灣井噴，官股銀行房貸放貸放不出來了，搞到現在只能給新青 安貸。 官股銀行放的貸款，都被過去屯房仔跟新青安仔套著放不開。 萬一哪天，中共真的把金馬佔領了，再放幾個飛彈到北中南東跟新竹，到時候台灣房子沒 人買，全崩。 這樣官股銀行放的房貸不就全滅了？ 這樣銀行會不會後面開始被擠兌？ 民間經濟開始停8
[閒聊] 基本上現在第二戶跟第三戶根本限貸吧有在銀行授信部門上過班或認識銀行借貸同仁的人，都知道房貸基本上整個流程超繁雜， 從前段的個人徵信跟不動產估價，中段的授信審查，後段的對保歸檔，還有不定期的貸後 管理。 ㄧ整個房貸授信流程耗時快1個月，結果才放貸3-5成，如果以現行房貸2,000-3,000萬成 交金額計算，ㄧ個房貸案才放貸1,000萬出頭，根本不符成本，不免讓我想到之前的勞工2
Re: [請益] 據說某銀行下周開始減成房貸?貸款1500萬 40年2.5% 49467*3=148401 貸款1
[問題] 房貸疑問想請問各位先進 手上有信貸銀行跟薪轉戶銀行， 最近買了預售屋 想請問用哪個帳戶撥款會影響日後房貸銀行嗎？ 另外一年後想結清信貸，再去房貸，因為是首購，想請問原本往來的銀行利率會比較好嗎？1
Re: [請益] 請問預售屋的頭期款跟貸款問題給個觀念 預售屋的頭期款>>>這是指建商為了控管營建期間資金壓力定的預收成數 交屋房貸撥款>>>這是銀行對保後,評估承購戶的還款能力放貸的成數 這兩個占比沒有合計100%的關係 建商可以在交屋前 多收 or 少收
[問題] 土銀貼心相貸抱歉，請問版友： 目前跟A銀行辦理房貸，已核貸(下周對保) 若要跟土銀辦公教貸款(貼心相貸)80萬 最快可以甚麼時候送件? 額度會不會受到房貸的影響?
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[請益] 收到建商寄貸款與產權轉移通知5
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Re: [閒聊] 央行金檢的週轉金含股票借款嗎？
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[請益] 邊几的實用性高嗎
[閒聊] 收支比之亂結束了嗎
[請益] 如果上榜骯髒15國，是不是房市利多？
Re: [閒聊] 收支比之亂結束了嗎![Re: [閒聊] 收支比之亂結束了嗎](https://i.imgur.com/v6wG5tLb.jpeg "Re: [閒聊] 收支比之亂結束了嗎")