Re: [請益] 據說某銀行下周開始減成房貸?
貸款1500萬
40年2.5%
http://i.imgur.com/12j0Smo.jpg
49467*3=148401
貸款
30年2.5%
http://i.imgur.com/HUYfmng.jpg
59268*3=177804
咦
這是在說正常的1/3嗎
※ 引述《l85 (超越自我)》之銘言：
: 是這樣的，今天下午朋友傳來說某銀行從下周開始房貸要減成?
: 大致上是這樣
: 收支比
: 200不減成
: 180～200減0.5成
: 160～180減1成
: 140～160減1.5成
: 140以下減2成
: ....................
: 200以上才能貸滿??
: 這樣近期預售屋準備交屋的不就完蛋了????
: 點解?
: 補充收支比算法
: TQTa提供
: 月收/(房貸+最低生活費+信貸+信用卡分期)>200%
: EX:
: 貸款一千萬 = 月房貸38K
: (38K + 雙北月生活費20K + 信貸算0 + 信用卡分期算0) > 200%
: 月收必須要超過11.6萬
: 貸款1000萬能買什麼房? 雙北我身邊買預售屋的至少都要貸款1500萬
: 也就是月收要超過17.4萬...
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.240.208.141 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: kusomanfcu (27.240.208.141 臺灣), 03/17/2025 03:15:20
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怎麼看起來就是很正常的成數
推
我算起來也是這樣，200 ％
推
看起來就這麼簡單 薪水三分一的房貸才能貸滿
→
是不是忘了加最低生活費？台銀公式不是只看房貸啊
→
公式代錯了吧？
推
第一個年薪168 第二個192
→
不會算就不要亂算了
→
哈，一群人在猜銀行收支怎麼算真有趣
→
收入1/3就沒事啊 這絕大部分貸款主流
→
前面那推文章在說啥 蛤？
→
就一堆可能連小額信貸都沒辦過的人在高潮
→
這算數丟人啊
噓
小學數學老師：
46
剛看到推文的圖片 裡面包含公教貸款 在想公教是不是正式宣布死去了 以高雄為例 最低生活費1604054
洨小行員今天早點下班吃完晚餐 隨便回一下 ※ 引述《Tosca ( )》之銘言： : ※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言： : : 錢是銀行跟存戶借來的11
先不管新青安 這個政策是不是就是放生公教築巢優利貸惹 業內說公教沒賺頭，公務員又自視甚高嘰嘰喳喳難搞 近日親友問房貸專員也確實照著圖的條件核貸，只好找私銀![Re: [請益] 據說某銀行下周開始減成房貸?](https://i.imgur.com/fCAKwGGb.jpeg "Re: [請益] 據說某銀行下周開始減成房貸?")
X
錢是銀行跟存戶借來的 純房貸業務也不過1%利差 倒帳賠要賠100% 銀行不能也不敢賴賬你存款 但你敢賴賬銀行借的錢18
我先說我支持衡量自身的財務能力，審慎開槓桿。 降低槓桿 = 降低風險，這點本身沒毛病。 不過如果要上綱到一個很誇張的地步，我覺得太 over。 回到原文說的： 貸 1000 就算是 8 成，原房屋總價是 1250。![Re: [請益] 據說某銀行下周開始減成房貸?](https://i.imgur.com/OneHT2ob.jpeg "Re: [請益] 據說某銀行下周開始減成房貸?")
45
等下 阿伯我有疑問 寬限期五年 表示銀行已經先賺利息賺五年了 是要怎麼賠100%???![Re: [請益] 據說某銀行下周開始減成房貸?](https://img.youtube.com/vi/wueKsZQdfSo/mqdefault.jpg "Re: [請益] 據說某銀行下周開始減成房貸?")
爆
[請益] 家庭年收130萬，貸款2000萬 (500P答謝)不好意思因為文章打的不夠清楚造成大家誤會 夫妻總年收130萬 但夫妻名下存款（含股票）1500萬左右，所以每月還房貸是沒問題，問題在薪資能力銀行 可否過件 （但我跟太太都不傾向動用存款、股票，都希望能貸款到8成就儘量利用銀行房貸）![[請益] 家庭年收130萬，貸款2000萬 (500P答謝)](https://i.imgur.com/a9t7hGzb.jpeg "[請益] 家庭年收130萬，貸款2000萬 (500P答謝)")
爆
[請益] 據說某官股銀行下周開始減成房貸?是這樣的，今天下午朋友傳來說某銀行從下周開始房貸要減成? 大致上是這樣 收支比 200不減成 180～200減0.5成![[請益] 據說某官股銀行下周開始減成房貸?](https://i.imgur.com/aL3PVBVb.jpeg "[請益] 據說某官股銀行下周開始減成房貸?")
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[問卦] 驚！房貸1200萬40年，利息超過500萬？小魯沒錢買房，剛剛無聊看一下房貸計算機， 假設買1500萬的房子，貸款1200萬，40年，以目前約2%的利率， 最後還款金額除了1200萬本金， 還有總額超過500萬的利息，每月準時雙手奉上給吸血銀行， 又不是買1700萬的房子，最後付出卻遠超過這個金額，銀行會不會賺太大，![[問卦] 驚！房貸1200萬40年，利息超過500萬？](https://i.imgur.com/6o9Xsczb.jpg "[問卦] 驚！房貸1200萬40年，利息超過500萬？")
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Re: [請益] 據說某官股銀行下周開始減成房貸?既然台銀決定把這件事檯面化 我就推敲一下比例如何來的好了 原本幾個月前 台銀就已經將只有收支比200才能貸款8成這件事地下化 現在只是搬上檯面![Re: [請益] 據說某官股銀行下周開始減成房貸?](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/08/11/realtime/30248357.jpg&s=Y&x=32&y=0&sw=1353&sh=903&exp=3600 "Re: [請益] 據說某官股銀行下周開始減成房貸?")
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[問卦] 免頭款是不是比40年房貸更好?現在政府祭出了40年房貸給青年 但是其實40年房貸還算其次的，對於年輕學子來說 真正的困難點應該是在頭期款吧 每個房子都動輒數百數千萬，貸滿80%還是要自己準備20% 這個20%就讓人望之卻步了1
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