Re: [請益] 據說某官股銀行下周開始減成房貸?
既然台銀決定把這件事檯面化
我就推敲一下比例如何來的好了
原本幾個月前
台銀就已經將只有收支比200才能貸款8成這件事地下化
現在只是搬上檯面
180-200 7.5成 取中間值190 190/200=0.95 7.5/8=0.9375
160-180 7成 取中間值170 170/200=0.85 7/8=0.875
140-160 6.5成 取中間值150 150/200=0.75 6.5/8=0.8125
140以下 6成 懶得算了 通常新青安貸款者不會走到這一步
可見台銀政策就是往整體收支比200對齊
另外大家一定會問 這是誰授意的?
OK 對象可能有2個
1.央行 2.總統府
你認為台銀比較聽誰的話?
https://udn.com/news/story/7239/8155204
然後新青安貸款者就會去找其他銀行貸款(剩下的7間)
那其他7間會不會也跟著這樣做?
(會舉新青安是因為這是大宗貸款者 反之投資客占比簡直連毛都不是)
如果8大行庫都這樣 民間銀行會不會再趁機拉高貸款利率?
銀行是特許行業 這樣會不會有壟斷嫌疑? 如果政府默許會發生甚麼事?
如果政府想要新青安選票 但又覺得新青安應該要停才會打壓房價
那應該要怎麼做?
而且既然限貸令看起來有用 來個擴大版 是不是更能壓抑房價漲幅
有沒有可能當權者認為房價撐在那邊不跌要來個政策殺殺房價比較好?
※ 引述《l85 (超越自我)》之銘言：
: 是這樣的，今天下午朋友傳來說某銀行從下周開始房貸要減成?
: 大致上是這樣
: 收支比
: 200不減成
: 180～200減0.5成
: 160～180減1成
: 140～160減1.5成
: 140以下減2成
: ....................
: 200以上才能貸滿??
: 這樣近期預售屋準備交屋的不就完蛋了????
: 點解?
: 補充收支比算法
: TQTa提供
: 月收/(房貸+最低生活費+信貸+信用卡分期)>200%
: EX:
: 貸款一千萬 = 月房貸38K
: (38K + 雙北月生活費20K + 信貸算0 + 信用卡分期算0) > 200%
: 月收必須要超過11.6萬
: 貸款1000萬能買什麼房? 雙北我身邊買預售屋的至少都要貸款1500萬
: 也就是月收要超過17.4萬...
--
可以說新青安預算不足，所以停辦啊，最近不是很愛說
神是你 鬼也是你
是不是金龍哥說沒有第八波了
空空轉而又找到另一個心靈出口
推敲揣測 彌補沒有第八波的失落
因為預算被砍啦 這題我會 哈哈哈
砍預算害我貸款成數不足 :(
在說什麼東西啊 亂七八糟的邏輯
魯空家裡應該是開銀行的 都很懂喔
長期還是看漲，比誰的本粗比誰的氣長而已
壟斷什麼？你有辦法就不要貸款啊？
源頭就是新青安就是一個亂搞的政策
房價要殺喔？多看sway多自慰比較實在啦
嘻嘻因為藍白砍預算害我貸不到款
多多沒在怕 多多趕快賣掉幾間 資金又嘎過來了
阿 賣不掉~XD
房…蟲……崩………潰…………
現在這樣賣不掉的情形+高利率 再一年建商就受不了大出清了
空空趕快手上準備好資金 三年後撿骨多多CC
年底前大概新屋預售打8-9折的馬上要來了 還很多喔
法拍買五成，多了就不要了
晚一年買賺一台賓士~
砍預算很綠 很可以
幾個月前200%才能八成 是你在幻想吧 笑死
根本不會跌，一堆人借得到，借不到是你自己的問題
還是銀行欠你？ 房價不會跌，跌了經濟也會崩，不會
有人這麼做
年初就說國銀房貸年度目標零成長了
業績目標零成長 那當然就開始篩選客戶囉
老早就不敢買房子了
多多哭啊
銀行沒欠你
不是說 年收10倍嗎 這樣不是才7.14?
所以要放空台銀嗎
房價下跌 空空也不會買房
買中鋼跟台泥讚讚
特許就是一種壟斷的行為
看COG這樣我就放心了，對房市從沒看準過的咖反著做穩贏
銀行30幾家是壟斷什麼
魯空快把祖產3折賣掉 塊跌了耶~~!!!
都知道是祖產幹嘛賣，房蟲都是敗家子嗎？
房蟲就跟狗一樣只是整天吠的是你家賠錢賣
這規定有包含新青安和首購嗎？如果有的話，真的要死一
堆小白和亂開槓桿跟風的人。
新青安跟首購是規定利率跟成數上限啊
現在是可預期原本準備好貸款8成的人 可能頭期款要增
加一半到一倍
2000均價 要收入15-16萬？ 挖 土
新青安照樣看收支比阿,你打去問台銀不就知道了
想賣2000但沒人貸得起 就惜賣或降價賣
這個如果是在3/14前對保完 還有可能被影響調整嗎？
打電話去問你的銀行最準。之前的政策是沒放款，就還是會
被影響，無論對保完成了沒有
爆
首Po是這樣的，今天下午朋友傳來說某銀行從下周開始房貸要減成? 大致上是這樣 收支比 200不減成 180～200減0.5成![[請益] 據說某官股銀行下周開始減成房貸?](https://i.imgur.com/aL3PVBVb.jpeg "[請益] 據說某官股銀行下周開始減成房貸?")
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其實這個命令實施下去很合理 自從新青安上路後 房價暴漲一波 年輕人開始fomo買房 反正只要符合青安條件 貸款一定會過 而且瀰漫著一股氛圍 月薪五萬 買1200萬的房子 就算以後貸款負擔不起![Re: [請益] 據說某官股銀行下周開始減成房貸?](https://i.imgur.com/IgIXlYyb.png "Re: [請益] 據說某官股銀行下周開始減成房貸?")
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政府這招夠狠 用新青安可以讓小資族都可以輕鬆上車 結果這下可好了 要貸款時被判定低收支比 本來可貸1000 但小資族的收入太低 硬生生只能貸800 晴天給傘 雨天就收傘12
這個如果是在3/14前對保完 還有可能被影響調整嗎？ 要重新計算放貸成數？ ※ 引述《l85 (超越自我)》之銘言： : 是這樣的，今天下午朋友傳來說某銀行從下周開始房貸要減成? : 大致上是這樣 : 收支比
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[問卦] 新青安現在來看 就是錯誤的決策對吧？原本房市已經沒那麼熱 有能力買的都買得差不多了 結果來個新青安2.0 把最後一點點全部榨乾 負擔緊繃的也逼出來買房![[問卦] 新青安現在來看 就是錯誤的決策對吧？](https://i.imgur.com/GxJ1sb2b.jpeg "[問卦] 新青安現在來看 就是錯誤的決策對吧？")
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Re: [請益]銀行違法綁保險,好像大家比較支持銀行本身工作是台銀授信襄理，房貸壽險要不要買 ？買了會不會讓貸款條件、速度都更有利？ 這種事只能意會不能言傳，規定就是不能強迫 推銷，被蒐證投訴到金管會長官也不會挺你， 我都跟我經辦同仁說有開口問就好了，不要明36
[閒聊] 是否證明了新青安是個失敗政策？本來去年初房價要緩漲甚至持平了 結果搞出了一個新青安 利息補貼+寬限期五年+貸款40年 然後房市突然又反轉暴漲 預售屋開始炒高還要排隊才能買到，一季噴了10%以上48
[閒聊] 是不是剩下新青安跟現金才能買房公股似乎在全力拚新青安 民營的不管你是不是第一戶掛1 第一戶要看到你帳戶有3成自備款，三個月以上 第二戶基本上就是你要有5成自備款，在你帳戶超過三個月 以上都還是最低標![[閒聊] 是不是剩下新青安跟現金才能買房](https://i.imgur.com/GbHDztMb.jpeg "[閒聊] 是不是剩下新青安跟現金才能買房")
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[閒聊] 新青安政策我是沒資格辦新青安是不是這樣不知，但很大可能是 買房不易年輕人民怨 政府就鼓勵買，政策政見驅使下 等於是政府補貼利率＋政府當保證人＋拼業績達成率，情況下 基本上就跟衝社宅包租/代管一樣，一堆業務亂來亂講，恐嚇，疲勞轟炸等，因為有錢賺9
[請益] 新青安 (公教身分、台南、預售屋)大家好 近期在考慮貸款，已做過功課但想請教大家是否有自己沒想到的地方 個人條件： 35Y、公教身分 目前有台北市富邦留學貸款7
[請益] 房貸選擇 (新青安/公教)近期簽約一中古屋在尋找貸款，已做過功課但仍有很多不懂想請教大家 貸款條件: 1.夫妻共同持有 2.夫妻共同承貸 3.夫妻扣繳憑單約200W4
Re: [閒聊] 這波打房高舉輕放的可能性高嗎?打房? 你是說限貸令嗎?? 沒有阿央行是要銀行自主健康管理 沒有限制你貸款阿, 除了無自住首購央行特別提到要保障其貸款通過外 多戶的購屋者, 央行沒有限制阿2
台銀築巢優利貸公務人員的貸款成數請益近期見新聞說台銀因應央行政策，五都以外一般縣市最高貸款成數只能到7成5。朋友也是 公務人員貸款買900多萬的新成屋，無不良信用紀錄也非信用小白，最後只核貸30年7成5 。似乎驗證了新聞，自己也是公務人員近期也需要貸款買新屋，但是現金必須留一部分裝 潢，擔心無法向台銀貸到30年8成。 1.近期是否有板友使用台銀築巢優利貸於一般縣市貸到30年8成的？
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[請益] 收到建商寄貸款與產權轉移通知7
Re: [新聞] 黃仁勳說未來要採購數千億美國製造晶片3
Re: [新聞] 黃仁勳說未來要採購數千億美國製造晶片![Re: [新聞] 黃仁勳說未來要採購數千億美國製造晶片](https://i.imgur.com/iopsXvWb.png "Re: [新聞] 黃仁勳說未來要採購數千億美國製造晶片")
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Re: [閒聊] 央行金檢的週轉金含股票借款嗎？
Re: [請益] 交屋後仍然是臨時水電正常嗎?
[請益] 房子留或是賣 還是轉租?![[請益] 房子留或是賣 還是轉租?](https://i.imgur.com/7lgzSRlb.jpg?fb "[請益] 房子留或是賣 還是轉租?")
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[請益] 邊几的實用性高嗎
[閒聊] 收支比之亂結束了嗎
[請益] 如果上榜骯髒15國，是不是房市利多？
Re: [閒聊] 收支比之亂結束了嗎![Re: [閒聊] 收支比之亂結束了嗎](https://i.imgur.com/v6wG5tLb.jpeg "Re: [閒聊] 收支比之亂結束了嗎")
[閒聊] 電價漲 房價必漲嗎？
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