Re: [請益] 斡旋這樣還要再加價嗎
※ 引述《fj22 (vv)》之銘言：
: ※ 引述《fj22》之銘言
: : 住市區 因為在台中57工作 想說租不如買
: : 看了2個案子 屋主都是第一手預售成交
: : 成本一個560 一個590 其中一個下斡旋 800
: : 建商是知名建商 X虹 高樓層平面車位
: : 800我是知道低於這幾個月的實價登錄
: : 後來仲介說屋主覺得太少 我要再堅持不加價嗎？
: 回報進度…剛屋主說有人出930 他說叫我的仲介加油 我要放棄嗎 57真的有點扯
開價950萬，有人出到930萬還沒成交???
聽起來很像在做動作阿
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開950 出930 以現在的市況還沒成交 已經逼近吹破牛皮
100%吹 呵呵
我猜是房仲公司教的話術啦
台灣買賣房地產超級落後 跟在菜市場殺價一樣
直接走人，沒平轉不買
賺330還沒成交喔，反正你也不會買，當聽故事就好
那你就說 恭喜屋主賺錢 不擋屋主財路
為什麼會跟屋主聯絡？
仲介傳對話跟我說的 我不知屋主是誰
多看幾間房 多接觸幾個仲介 你就會知道那種什麼誰誰誰
出多少屋主不賣 尤其是給你對話的 這都是他們自己在做
假對話的啦 事後看實登永遠不會是當初仲仲那張嘴講的價
格XD
開價950 有人出930 近幾個月實登是850-900 對比這個月
市況 買家市場 用膝蓋想都知道是話術
恭喜屋主成交啊，930還不成交，要多貪？
我猜最後是(930+820)÷2=875萬成交
仲仲蠻喜歡用這招的
喜歡就開1000約見面談吧
見面的時候再給他一句：我信你個鬼。
開價1588 房仲說賣方1450才出來談 但出斡旋1380被簽退
但拉出來見面談 加到1420 屋主還是1528 沒成功
實登是去年初1360透天 這間地坪大6坪
我12/9成交的，屋主開4388，4050出來談，深夜成交4058
社區最高價是7月的4068
演
仲仲最會騙了 朋友住的社區有人要賣明明沒人來看 騙說一
堆人來看後面排很滿 笑死
聽聽就好，就堅持你的成本，你買了是你要繳貸款，不是
仲介
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[請益] 斡旋見面談想跟各位前輩請益斡旋的狀況。 屋主開價1350 第一次看房時，屋主說他接下來要搬過去 的位置（還沒買）都開到1300了，他賣 1300非常合理。30
[請益] 買房問題最近看了一間鄉下地方約8-9年社區型透天 屋主一手屋 開價1258 108年曾有設定貸款750萬左右 目前已經下斡旋10萬出價至1090萬 查了108-109同社區的透天成交最新實登，分別是：10
[閒聊] 要求急著改斡旋是否有陷阱?幫朋友代PO 我是買方 請問下斡旋金之後，房仲通知，我的開價離屋主想要的價格有落差 但我不想再加價，房仲說屋主也不願意降價，如果要成交，要仲介自己從仲介費裡補。仲 介同意他們少賺仲介費9
[請益] 斡旋起手式，開價多少好？強者我朋友看到一個物件很喜歡， 開價 $980w，房仲曾經問過多少下斡旋？ 隨口說了 $700w，被房仲嫌棄太低｡ 後來也沒有真的下斡旋｡ 不久之後，聽到該物件售出，8
[請益] 關於斡旋和出價看到一個蠻喜歡的兩房物件，約20坪，每坪70萬，樓層3樓，屋齡四年。 目前房仲開價1400萬，今年初的實價登錄最高每坪57.65萬。 如果開1230 萬可加價30萬下斡旋， 請房仲幫忙約屋主談，是否合理 或是有其他建議的出價方式，希望有機會成交7
Re: [請益] 已成交了 為什麼仲介不希望讓消息曝光怕破壞 尤其領帶房仲 以前同事就遇過，開價2200成交2000萬 當然講出去 領帶房仲就說他也有客人，他口頭就出2150了，看起來還能加6
Re: [請益] 是否該加價C大曾打過一篇文 大概說「再加一點就是我的了」的心魔.... 小弟前兩個月曾看一間公寓 地點好公園第一排 房屋開價450
[問卦] 為什麼買賣房子都要開價給對方砍/加價買賣房子通常要靠仲介 假設一個房屋開價1500萬 成交價可能落在1400萬 依市場狀況、過去實價登錄加減等等去開價 然後買房可能開個1350萬下斡旋 然後還要在小房間裡耗上一天 兩邊從死不讓步 到疲勞了 好啦我加一點 你扣一點 成交