Re: [請益] 是否該加價
C大曾打過一篇文
大概說「再加一點就是我的了」的心魔....
小弟前兩個月曾看一間公寓
地點好公園第一排
房屋開價450
我在房仲po上網後第一天就去看房
下365斡旋
（我心裡想380是底線）
當時房仲說365不行一定被打槍
最少要390才有可能
我還是請房仲365去談看看
第二天下午房仲就告訴我有人開390斡旋
問我要不要再加一點
我拒絕了
過兩天房子消失在房仲網上，成交了！
我後來問房仲成交金額是多少
房仲說380？！380？！380？！
390斡旋結果380成交
嗯......
我只能說買房跟結婚一樣很靠緣分的！
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.19.160.237 (臺灣)
※ PTT 網址
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390斡旋 380成交？？？？？
傑克，這真是太神奇了是吧！ 我猜是不是房仲忘記跟我說過有人出390斡旋，要我再加一點，這件事了！
推
兩天就消失，也就是說這案子早就賣掉了吧，至少也談一陣
→
※ 編輯: s910211 (117.19.160.237 臺灣), 05/18/2020 11:28:13
子，要不就是被鄰居買走，仲介一毛都沒賺到
推
有人搶是真，390應是仲仲喊高
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屋主實拿380，沒講清楚而已。
推
通常仲仲喊高就是他像賺更多
推
斡旋下390 結果屋主議到380 偶爾也是會有這種事
→
雖然那個斡旋八成是假的 不過仲介跟你講390可能就是底價
→
390議到380還滿有可能的
推
議到380然後不收賣方仲介費啊
→
兩個月前成交，實登應該快出來，看一下實際成交多少吧！
推
真的有可能啦
→
說不定屋主已經降到370了，380買賣雙方感覺都顧到了
8
首先 買房跟結婚差不多 有些人可以第一次就找到真愛 ；有些人眾裡尋他千百度 現在還住老家 房子跟未來老婆一樣 幾乎不可能有完全相同的 好在房子的爸媽就是那幾個13
我二月也這樣啊 屋主開900 我下820 房仲隔天中午說屋主要870 晚上就來電說有人下870 問我要不要加 第一次當然信大家講的不加 約隔天退斡1
我個人的買房經驗，覺得幾點很重要 1. 一定要多做功課，對該物件和周圍價位有認知，不會被當凱子，也不會亂開芭樂價， 其實實價登錄已經給出一些參考價位了，剩下只是多看一些房子就會有概念 2. 不要只想買到最便宜，往往會錯失良機，如果真的是很中意的物件，只是一個現金流 的概念，頭款只要準備二成，就算預算往上多加20-50萬，你也只需多拿出4-10萬的現金66
首Po我是買房的菜鳥，日前由仲介帶看一間蠻喜歡的中古透天，開價1280，昨天我主動到店裡 談出價。實價登錄同區同坪數去年成交價950，想說保留一點議價空間所以出900，仲介說 屋主的底價是980，當時我說可否麻煩先幫我跟屋主談看看，看怎樣再回覆我。今天仲介 傳訊息說有人出980，而且已經下斡，問我要不要提高價格，我當下有點半信半疑，回說 我預算上限是950，想當然被直接打槍，其實我心裡是很想買，所以超過預算一些也ok，
爆
[心得] 下斡旋感覺被房仲話術套中(已退斡）第一次下斡旋..（請鞭小力） 看了快十間時，我跟先生討論出最喜歡的A大樓 目測對方在上架三個月內從2300降到2100 原本是專約，降到2100就變很多人在賣 查時登賣方剛買一年，成本價在1730![[心得] 下斡旋感覺被房仲話術套中(已退斡）](https://i.imgur.com/zCYITXZb.jpg "[心得] 下斡旋感覺被房仲話術套中(已退斡）")
爆
[心得] 遇到惡房仲第一次買屋遇到惡房仲 小弟買屋新手，最近買了一間房，找上房仲A帶我們去看了一間社區 還蠻滿意的便下了斡旋，我們當下給了個價1250 並簽了斡旋，與開價1480還有段落差 不過有參考實價登錄，也不是個太誇張的價格 當晚被告知屋主不同意，只願意降1350爆
[心得] 屋主對自己的房屋自信滿滿最近跟老婆看了一間還不錯的房子，格局以及房屋周邊的機能都很滿意，於是下了斡旋， 金額高於當地周邊的實價登錄均價。房仲說斡旋只需三天，然後成了話趕月底前簽約，回 家路上還跟老婆說這筆交易成功機率很大，因為房仲說這個斡旋價很漂亮！我們是目前第 一個對這物件下斡旋的買家。 也因為自己不喜歡在那邊跟房仲討價還價，所以當下下斡旋時就出了低於最高實價登錄最82
[請益] 第一次下斡旋遇到的狀況房版的版友們大家好，前幾天看到了一間喜歡的房子，帶父母親看也覺得滿意，於是就跟 房仲下了斡旋，不過從下斡旋的過程到現在，房仲的回覆都讓我感覺怪怪的。 在房仲店裡面談出價的時候，也許是被房仲看出我蠻中意這間房，所以不斷告訴我屋主想 賣的價格是1300，出1230屋主不會願意談的，以前有人開這個價格都被拒絕，請我出1250 ，但是我不信，所以硬是要出1230，並且簽了斡旋，也給了斡旋金。74
[請益] 斡旋失敗請益各位大大好 小弟最近下了一間斡旋 屋主開1200,小弟下860 但房仲嫌太低,所以小弟就下900 但房仲還是嫌低,小弟表明下900,若屋主願意出來談52
[請益] 房仲一直要求加價想取消拿回斡旋各位前輩大家好 前些日子看了一間房子很喜歡下了斡旋金 但是房仲整天都在要求加價說屋主要再加價才要出來談 起摩子真的越來越差.... 請問現在房仲說屋主要再加價才談 我可以直接去拿回斡旋金嗎?41
[閒聊] 房仲要我出芭樂價...前陣子我斡旋一間公寓五樓，屋主開價其實算蠻高，總價1800左右 還比附近三樓公寓高了5~10% 斡旋時我也傻傻出了1500多，但談判時我不加、屋主也不降就告吹 現在這物件在網上掛了兩個月 屋主心態軟化外，房仲好像也有一點急了![[閒聊] 房仲要我出芭樂價...](https://i.imgur.com/0rFGo0kb.png "[閒聊] 房仲要我出芭樂價...")
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[請益] 斡旋見面談想跟各位前輩請益斡旋的狀況。 屋主開價1350 第一次看房時，屋主說他接下來要搬過去 的位置（還沒買）都開到1300了，他賣 1300非常合理。12
Re: [請益] 斡旋的過程最近正好有成交一間快1500萬的大樓電梯, 分享自己的經驗 7/10 下斡旋1410, 房仲費2%, 我就直接說一口價1440, 屋主開價1640, 預計成交價1580, 兩個月前有人下斡旋1480沒成交 7/11 房仲約屋主談, 房仲主管一開始就講一堆屁話要加價, 然後本人就爆氣直接離開, 屋主最後說要實拿1450, 仲介費30
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