Re: [請益] 社區住戶被連續檢舉怎麼處理
※ 引述《H2 (超級噴火龍X)》之銘言：
: ※ 引述《deathstar (死魂曲)》之銘言：
: : 原本想發室內裝修版，後來想想應該放這邊討論才對
: : 先說，不是社區的公共區域被檢舉，
: : 而是社區的住戶被檢舉。
: : 但作為管委會的一分子，還是想問問改怎麼辦才好
: : 回到題目
: : 近期社區一直收到工務局寄來的公文
: 沒有怎麼辦，因為是住戶專有區域，
: 管委會也不能怎麼辦
我們也知道不能怎麼辦，但住戶得靠邀我們得承受
: 這個公文就是公部門通知管委會，社區有
: 違建違規，他們會來查
: 社區就配合公部門辦理就可以
: : 住戶拆開後，發現是被檢舉違規裝潢、違反消防法等
: : 且這不是特定某一住戶被檢舉
: : 而是一次4~5戶收到通知
: : 這現象已經持續3個多月，
: : 不只住戶困擾，管委會這邊也覺得困擾
: : 因為住戶覺得明明日子過得好好的
: : 怎麼無端就被檢舉?
: 啊就是違建啊，
: 住戶裝潢後，理論上你們管委會或者管理中心
: 需要去現場勘驗，看看住戶有沒有動到
: 消防警報設施、外觀還是結構牆的
當初建商管理期裝潢的住戶，驗收都有通過
後續有零星幾戶，也沒有發現動到消防警報設施、外觀、結構牆
我們也知道這些東西是鐵則，不能碰，所以也會查
(委員住在社區也會怕別人搞掉結構牆呀~)
: : 所以就向管委會抱怨
: : 然而，管委會這邊只能記錄被檢舉的住戶
: : 無法針對檢舉現象做出什麼
: : 也沒辦法解決提出問題的人(欸)
: : 況且，社區已經落成快兩年，
: : 大多數的住戶早早就裝潢好入住了
: 一般來說裝潢管理辦法會有一個
: 管理中心勘驗的收尾程序，
: 不過木已成舟，也只能這樣了
: : 住家裡面到底長怎樣根本不會有人知道
: : 現在一直收到檢舉通知
: : 明顯就是被惡意檢舉
: 不要先預設惡意檢舉，
: 真的有問題，是增加社區全體的風險，
: 真的沒問題，主管機關過來會勘查驗後
: 就結案了
: : 這件事帶來的另一個困擾就是
: : 只要我知道門牌，加上有個合理名目
: : 打個1999電話，就能成案
: : 然而實際上有沒有，就連管委會也無從知曉
: : (誰知道別人家長怎樣，除非有進去)
: : BUT，就是這個BUT
: : 今天我隨便安個名義上去，然後住戶就要面對了
: 也不要覺得主管機關吃飽很閑，
: 人家派人過來，也是要時間成本的
: : 例如這次來函說「未經許可擅自室內裝修不符建築法等相關規定情事」
: : 然後住戶就!?????
: 我不知道你頭大什麼?
: 這是私領域的事情，管委會就配合辦理，
: 如果真的是違建，官方協助處理反而對社區是好事
: 如果真的沒有違建，那麼早早會刊完早早結案也是好事
住戶會一直靠北管委會在幹什麼，
我們頭大的是要承受住戶的情緒
: : 我們也很頭大
: : 再回到標題
: : 因為不是管委會管理的公共區域
: : 變成說得由住戶自行面對
: : 因此想請教版上大大
: : 有沒有方法遏止檢舉
: 不要違建，就不會被檢舉啊
: 管委會跟管理中心在住戶申請裝潢
: 的時候要做好把關
: : 以及更重要的
: : 收到工務局要來現場訪查的公文
: : 如果真的沒時間配合公務人員訪查
: : 可以不開門讓他們進入嗎?畢竟大家都要上班，哪能說請假就請假
: 你想要多吃一張妨礙公務的官司嗎?
我沒把話說清楚，管委會沒辦法擋公務人員上去
這句話的主語是住戶
所以管委會只負責讓人上樓，住戶給不給進入就是他們的事情
: 主管機關派人來時，你們就幫忙讓他們進大廳
: 然後通知住戶即可
: 至於住戶要不要讓他們進去，是他們跟住戶的事情
: 你管委會不要把事情複雜化
: : 還是說有其他方法可以解決?
: : 聽說找議員頂多延後處理，不過頂多拖延，沒法解決
: : 反而有可能換成其他住戶接到檢舉
: 真的有違建，你不處理違建要和稀泥，
: 不就是至整個社區安危於不顧嗎?
9月時已經有住戶被拍過照了
10月收到公文是不同的樓層、不同的門牌被檢舉
前前後後已經超過10戶被檢舉
如果今天只有某一戶，我會認為真的有問題
但3個多月下來，有這麼多住戶被檢舉
我難道不會懷疑被惡意檢舉?
: : 希望有這方面的大大能指點方向
: : 感恩
: : 為了避免被誤會，
: : 再次說明是住家被檢舉，並非公設區域
: : 我要解決的是不特定住戶頻繁被檢舉的問題
: : 再次感謝
: 配合公文辦理就可以
印象中，7月已經有4戶，8月再4戶，9月2戶，10月4戶
數字沒有精確，但超過10戶收到工務局的公文了
https://i.imgur.com/QJmKYLq.jpeg
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住戶靠邀，你委員也不會少一塊肉啊...
但刻意妨礙公務的話，吃官司的就是你自己了
住戶情緒很了不起嗎? 住戶也沒比較大啊，叫他們自己跟官府解釋
你把壓力放自己身上幹嘛？外面打工領錢的都沒那麼認真
你社區的名義，發函工務局解釋頻繁檢查的原因，要求工務
以
就放進去看官府怎麼說啊.覺得很靠邀就找議員喬啊
局提供實質的依據，再請議員出面了解情況
你做了這些，社區住戶就不會靠X了
管委本來就吃力不討好，惡意檢舉通常有很多種原因造
成，如果是有人進去拍照檢舉，被檢舉戶1x戶最近有
什麼共通點嗎？例如都是要出租的，帶看造成？
就看當初檢舉人說的"合理名目"是什麼 沒違反就沒事啊
現在社區住戶是不爽被惡意檢舉但管委會無作為
管委常遇到住戶抱怨，我之前也遇過啊，住戶叫我去處
理其他戶冷氣滴水的問題
就是吸收完住戶的負能量，帶總幹事一起了解跟處理滴
水戶，然後請總幹事居中協調，後來住戶也是跑來感
謝我處理，其實就只是讓他找到對的人處理而已
另外工務局查訪的結果是什麼?
訪查結果只有住戶知道，沒說。另外小社區沒有總幹事
所以都是管委會自己跳下來處理雜事
沒說?你們不關心一下嗎?沒有大問題就可以拿來噹工務局阿
全部住戶都共有的問題該不會是夾層格局二工吧?
原始樓高設計3.2米夾層確定是沒有啦 陽臺外推也不太可能，因為外觀上都可以看到陽台還在，也沒有私加窗戶
現在裝潢抓那麼嚴，新大樓要違法施工不太容易
你一定是知道檢舉原因的啊.是陽台外推二工 還是圍陽台
要一次能檢舉這麼多戶 一定代表是大家共有的問題啊
就是這些問題都沒有才想知道為何還能被檢舉
https://i.imgur.com/Zut6WTC.jpeg
好奇，為什麼要一直在意會吵住戶，那不吵的住戶不就本來
正常嗎
某些建案就蓋成讓你違法夾層二工 被看到就會被檢舉
你把住戶情緒往身上扛幹嘛 你又沒領他們錢
那他們檢舉理由到底是什麼 可以說一下嗎
可以看編輯後附上的照片
做管委會如果沒薪水真的太辛苦了不要當了QQ
是拔消防嗎?
沒餒 是說八月多被檢舉的項目是消防相關，消防局來過 最近被檢舉的是違法裝潢，這次是工務局要來
檢舉通常甚至要附照片 照片要明確違規地方政府才派人
住戶可以死不開門吧？ 除非有法院文書
所以現在到底是一堆違規有人不爽所以一直檢舉 現在來靠背
法條
還是都沒人在施工也確認沒人違建 有人沒事一直惡意檢舉？
誇張到每次檢舉來了都搞烏龍 可以喬吧
如果是惡意檢舉，工務局會比你更不爽，好嗎XD
所以社區管委會要硬起來阿，要求工務局接受惡意檢舉時需
有實質證據才能成案，工務局那邊也比較好做事
不是工務局不成案，是沒實質證據不受理
室內裝修其實拒絕檢查沒罰則 可以叫它們回去申請法院執行
令再來
非供公眾使用的建築或非公用地帶的公安或消防, 其實也沒有
罰則
看起來各種Bug 不需證據可以無限檢舉 但又能無限拒
絕
管委會幹嘛去扛公權力的執行?
住戶自己去跟公權力吵就好了
沒啥問題就給他檢查啊
工業住宅嗎？
應該就單純有人不合格吧
叫議員施壓基層幹嘛 去靠杯立委修法啦
基層不去查被上面幹，去查被濫議員指手畫腳
欸 不是 不太干你的事住戶靠杯一下你就來回奔波了 以後
有你受了 那如果我是住戶我也會什麼事都找你靠杯XD
住戶靠北你你就叫他們自己下來當阿 我們群組就是這樣
之後沒人再多說什麼 不需要自己背壓力
公文上面也有承辦電話 先去了解怎麼回事吧 如果你真的
這麼認真想做好的話
議員沒用了啦 你要1999怎麼回報 說查無不法嗎
議員只能幫忙拖延，無法實質解決問題。我們也知道
只要檢舉了，公務員就要受理
所以找議員不是我們的首要選擇，而是解決問題源頭
你多大尾要長官押承辦 沒完成承辦會被檢討的
打電話回去問承辦人檢查會勘結果就好
你們麻煩的是連管理中心都沒有，沒有保全嗎？
天花板應該有吧？
有裝潢裝修就依法申請室內裝修許可啊
一定是有住戶不老實違規裝修
有保全啊。反正打1999就能檢舉，我看我也來隨便檢舉別
的社區好了
你說的源頭處理是要找檢舉人出來打嗎？不然你要怎麼
處理？看不懂
怎麼可能找出檢舉人來打，公務員也不會洩漏個資 已經被檢舉的也沒辦法，但至少要找出不讓檢舉人再次檢舉的辦法 一直收到檢舉通知，住戶也會恐慌(沒遇過這種事) 萬一下個月其他4~5戶被檢舉，我們也會吃不消(雖說實質上也不關我們的事)
聽你的論述應該是檢舉人有證據有問題啦，先解決有問
題的部分吧
你把管委會的責任放在自己身上太多了
那是住戶跟檢舉人的事 跟你管委會沒關係
我跟你說啦 有利害關係的才會搞那麼密集 那個人搞不好
就是幫她做裝修的廠商
目的就是要你辦證或辦消防 他合作才能簽
什麼辦法 就是被檢舉就認了乖乖合法辦證
這對你管委會又不是什麼壞事 這樣竣工圖在政府才有圖面
不然到時出包管委會都不知道在哪要找誰
公務員不敢不處理啦
看起來就是合法檢舉，這跟小吃店被檢舉沒什麼不同。 只要
沒同一戶被重複檢舉，我覺得沒問題啊。
就我知道的部分:消防不會發文，可以排除(都直接去XD,效率↓)
另外你們使照是集合住宅還是辦公室還是廠房，還是工業宅?
1999會分到工務檢舉的都是內行人啦 網上連室內裝修許可
都分不清楚
消防是因為你要辦室內裝修許可必須一併審查
如果他檢舉的是噪音衛生什麼的 來的不會是工務
工務會出動的是因為他合理懷疑你動工就是有改變竣工圖
危及公共安全又沒有備案
所以他會要求你說明回覆 如果你真的需要申請 那就得花
錢申請 誰來講都沒用 承辦才不會為了這種事砸飯碗
後來查資料也知道如樓上所說。然後哈哈哈今天又有住戶
收到工務局通知了
爆
[問卦] 新大樓社區群組整天吵架正常嗎？安安 我阿肥啦 朋友前陣子交屋入厝 入厝party辦的風風光光 管委會剛起步58
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[請益] 一些交屋後的疑問代友po文（文內採第一人稱敘述）， 已先參考過版規， 若有任何不恰當之處，還請大家多多指教> < ------------ 文長請多擔待
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