Re: [請益] 社區住戶被連續檢舉怎麼處理
※ 引述《deathstar (死魂曲)》之銘言：
: 原本想發室內裝修版，後來想想應該放這邊討論才對
: 先說，不是社區的公共區域被檢舉，
: 而是社區的住戶被檢舉。
: 但作為管委會的一分子，還是想問問改怎麼辦才好
: 回到題目
: 近期社區一直收到工務局寄來的公文
沒有怎麼辦，因為是住戶專有區域，
管委會也不能怎麼辦
這個公文就是公部門通知管委會，社區有
違建違規，他們會來查
社區就配合公部門辦理就可以
: 住戶拆開後，發現是被檢舉違規裝潢、違反消防法等
: 且這不是特定某一住戶被檢舉
: 而是一次4~5戶收到通知
: 這現象已經持續3個多月，
: 不只住戶困擾，管委會這邊也覺得困擾
: 因為住戶覺得明明日子過得好好的
: 怎麼無端就被檢舉?
啊就是違建啊，
住戶裝潢後，理論上你們管委會或者管理中心
需要去現場勘驗，看看住戶有沒有動到
消防警報設施、外觀還是結構牆的
: 所以就向管委會抱怨
: 然而，管委會這邊只能記錄被檢舉的住戶
: 無法針對檢舉現象做出什麼
: 也沒辦法解決提出問題的人(欸)
: 況且，社區已經落成快兩年，
: 大多數的住戶早早就裝潢好入住了
一般來說裝潢管理辦法會有一個
管理中心勘驗的收尾程序，
不過木已成舟，也只能這樣了
: 住家裡面到底長怎樣根本不會有人知道
: 現在一直收到檢舉通知
: 明顯就是被惡意檢舉
不要先預設惡意檢舉，
真的有問題，是增加社區全體的風險，
真的沒問題，主管機關過來會勘查驗後
就結案了
: 這件事帶來的另一個困擾就是
: 只要我知道門牌，加上有個合理名目
: 打個1999電話，就能成案
: 然而實際上有沒有，就連管委會也無從知曉
: (誰知道別人家長怎樣，除非有進去)
: BUT，就是這個BUT
: 今天我隨便安個名義上去，然後住戶就要面對了
也不要覺得主管機關吃飽很閑，
人家派人過來，也是要時間成本的
: 例如這次來函說「未經許可擅自室內裝修不符建築法等相關規定情事」
: 然後住戶就!?????
我不知道你頭大什麼?
這是私領域的事情，管委會就配合辦理，
如果真的是違建，官方協助處理反而對社區是好事
如果真的沒有違建，那麼早早會刊完早早結案也是好事
: 我們也很頭大
: 再回到標題
: 因為不是管委會管理的公共區域
: 變成說得由住戶自行面對
: 因此想請教版上大大
: 有沒有方法遏止檢舉
不要違建，就不會被檢舉啊
管委會跟管理中心在住戶申請裝潢
的時候要做好把關
: 以及更重要的
: 收到工務局要來現場訪查的公文
: 如果真的沒時間配合公務人員訪查
: 可以不開門讓他們進入嗎?畢竟大家都要上班，哪能說請假就請假
你想要多吃一張妨礙公務的官司嗎?
主管機關派人來時，你們就幫忙讓他們進大廳
然後通知住戶即可
至於住戶要不要讓他們進去，是他們跟住戶的事情
你管委會不要把事情複雜化
: 還是說有其他方法可以解決?
: 聽說找議員頂多延後處理，不過頂多拖延，沒法解決
: 反而有可能換成其他住戶接到檢舉
真的有違建，你不處理違建要和稀泥，
不就是至整個社區安危於不顧嗎?
: 希望有這方面的大大能指點方向
: 感恩
: 為了避免被誤會，
: 再次說明是住家被檢舉，並非公設區域
: 我要解決的是不特定住戶頻繁被檢舉的問題
: 再次感謝
配合公文辦理就可以
--
真的不懂有什麼好頭大
也不需要請一天假，想趕快了事排個時間請個兩小時也很有
餘了
現場有管理員啊，交代管理員還是保全就好
他是怕燒到自己啦 所以想先擋下來啦
推 說得很好!
發這篇文章的人，知道什麼叫做室內裝修許可嗎？
你發文講的東西，跟原PO要表達的東西，看起來是差很多
室內做個天花板平釘，不是違建，也沒影響到社區其他人
但也違法你知道嗎？
違不違法，不是管委會說了算，跟管委會也沒關係
呵呵 這樣就派人 實務上根本不可能
就一堆槓精站著說話不腰疼，會用風涼話回說不要違建就沒
事
沒裝修許可證本來就違法啊 天花板做完 灑水頭全拔掉都沒人
知道
故意擋下來反而讓管委會惹火上身，就說不要妨礙公務了
我就問台灣住家完全沒有違建的比例有多少？
管委會能做的就是會勘人員來的時候不要阻擋
至於住戶讓不讓公部門進他們家，是他們跟住戶之間的事情
管委會自己不要公親變事主
中樂透不用頭獎 幾萬元就願意請假去領獎 被發就沒空請假
台灣有多少住家違建是一回事，人家現在要查的不是管委會公設
是察住戶家裡，關你管委會什麼事情，你管委會不要自作主張
有沒有違建，是主管機關跟住戶之間的事情
我是站著說話不腰疼啊 因為我就油漆刷了傢俱就進去了
全部預設值 灑水頭 撿菸器都沒拔
連天花板都不做
回dop大，如果我知道你家門牌，還是可以打1999檢舉唷XD
只是成案與否是公務員的事了WWW
可以啊 我沒差
要死就整個社區一起死 都只刷油漆了
另一篇我有提到八月被檢舉消防，這次檢舉違規裝潢
照三餐檢舉你也沒差嗎?
我都在家 要看就看
只刷油漆有什麼好看的
那就公布門牌囉
人家就沒有再管你是不是刷油漆 就要是鬧而已 看不懂嗎
就要鬧是有看懂. 但沒有自保手段 能怎麼辦?
成立自救會?
你不是你沒差
沒辦法 跟你沒差 是兩回事吧
只能開門或不開門 沒有選擇啊
除非能找出鬧的人，然後喬一下安撫他的情緒，不然無解啦
但你在探討的是那個社區被鬧的問題吧. 我可以給你地址
就當交朋友
dop大，別啦，我只是在講真要鬧的人只要知道門牌
就看檢舉人怎麼舉證自己無施工事實吧
工務局這一題如果成案原因是踩消防
他們不想背鍋也只能跑
就可以惡搞。有點像是檢舉店家那樣吧，想得到的名目，
就可以檢舉惡搞
如果真的是惡搞 會有點像救護車酒空的概念
這真的很無力
不用啦 我只是想說並不是一定沒有違規就不用怕檢查
故意來鬧的 你光是應付檢查就很累
讓住戶的事情變成附近大家的事情，這樣處理呢？擴大
檢舉，看是接受民怨之後會有什麼調整？
住戶可以拒絕開門啦 讓公務員拿搜索票來
一開始有裝修許可 就會復驗了 如果沒裝潢 就用沒裝修事
實回絕就好 但其實聽起來就是一開始大樓講好都沒申請裝
修許可 現在才會搞到被檢舉
搜索票是刑事的，行政法又是另一，不一定有用
你覺得沒問題書面回覆市府就可以了 他會派人來看
檢舉不用附證據？沒證據就能派人上門檢查？沒證據有
什麼理由要求開門檢查？你說我有問題是你要證明我有
問題，不是我要證明自己沒問題
1999真的是不用附證據
那我就不開門，請問行政人員能怎麼樣？要怎麼強制執
行？
你收到函就知道了 上面寫的清清楚楚
公務員進去住宅內看的行為就是搜索行為 不管它的名稱
叫啥 沒搜索票就不能強制進去
他可能就是被檢舉的其中一個拉 ㄎㄎ
那不是搜索 他合理懷疑你動工危及公共安全 需要你說明
回覆 簡單就是說你得切結 公務員才能結案
所謂的證據是有動工事實 後面要看你有沒有需要申請室內
裝修許可
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[閒聊] 管委會公佈 檢舉社區的住戶吶...剛在電梯看到公告 說某樓之幾的住戶向政府機關檢舉 我們社區垃圾場堆滿雜物，影響逃生通道。 管委會決定那些垃圾桶通通要收掉 請住戶自己垃圾拿去丟垃圾車。8
Re: [閒聊] 管委會真的影響滿大的我簡單回一篇 很多人都認為梯間堆放雜物影響逃生動線是消防局列管業務範圍，常常搞錯對象~ 消防局管的是消防設備的使用是否正常，所以擺放物品沒有擋在消防設備前面其實 消防法規是無法可管的。 那針對這個部分，主要是在公寓大廈管理條例的第7條跟第16條1
Re: [問卦] 住公寓或華廈本來就要承擔共同住戶的風險首先，我其實是覺得，不應該說「本來就該承擔其他住戶（造成）的風險」 你應該說「要有認知，別人可能會粗心或有意無意造成意外」 畢竟，你舉的例子如果是別人造成的，照理來說都不是我們「應該承擔的」 -- 再來，多數暴力並不是個正向的詞... 你應該說民主表決多數決能解決的事情...
Re: [請益] 是管委會太流氓還是住戶問題？社區雀食不大 : 一開始相安無事好幾年，鄰居間氣氛也很和樂 : 大家就是互相幫助互相體諒 : 甚至假日有急事還會相互幫忙看一下小孩 遠親不如近鄰 皇城內一片祥和
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