[請益] 一些交屋後的疑問

代友po文（文內採第一人稱敘述），
已先參考過版規，
若有任何不恰當之處，還請大家多多指教> <

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文長請多擔待

本人之前購買山P建設位於雲林斗六的社區型預售屋於去年底交屋了，並於今年1月底開區權會成立管委會，開會前建商積極的告知住戶們，某某戶和某某戶很熱心可以推舉他們當管委(實際上是建商的人，後來才知道的)，開會當天這些某某戶也很熱情的介紹自己，因大家互不認識所以也就投給他們了，後來大家陸續入住，居住上漸漸浮現一些問題，大家反應給管委會，管委會有五席，三席是建商的人，只有兩席是實際有入住的住戶，每當這兩席有提出住戶意見時，這三席都會以多數票否決，尤其是近期要公設點交，我們大部分的住戶都希望可以由第三方來驗收，但是因為建
商球員兼裁判，佔了三席的委員，於是直接否決第三方驗收的這個提案，直接由建商委託的廠商和管委會委員驗收，但是大家都很擔心建商和廠商互相包庇，之後發生安全等疑慮，面對這樣的情況大家有什麼建議嗎？有辦法讓換掉這三位建商的委員換成我們實際居住的住戶嗎？

另外再提一點，當初在購買這件預售屋時，建商很堅決的告知比較好的樓層都賣完了，只剩下低樓層，但是我們實際開管委會的時候發現很多很好的高樓層根本都還握在建商手裡沒有賣出去，而開管委會討論議題的時候，建商和建商打手們的票數根本輾壓我們自住戶的票數，他們一個人就持有10-20張票，有些重要的提案根本投不贏他們，像是委員人數和調漲管理費之類的議題（對了我們的管理費調漲到一坪65元，比很多都市建案的管理費還貴）

還有一點我們這個社區的物業公司是禾X物業，我們第一次開管委會是由這間物業公司的總經理來主持的，開會的時候住戶提很多意見都直接被這位總經理否決，是連討論都不給討論那種，像是一樓有較大的陽台希望可以安裝隱形鐵窗，以防樓上的人或物掉下來直接變X宅等議題（完全不給討論的否決）再來說說他們常駐在這裡的物業經理，態度不好就算了，住戶跟她討論事情，也是東不可以西不可以的，搞得像是她才是這個社區的權利人一樣，住戶們也被她搞得滿腹怒氣，還有像是一些公告很晚才發出，大家沒有準備的時間，臨時電梯維修沒有告知，害得住高樓層的住戶要
帶著年紀小孩子們爬樓梯等說不完的問題。

以上，不曉得有沒有什麼建議
先感謝版友願意看完本文（跪

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