[請益] 楊梅透天等合建還是先賣掉?
透天位置在分局附近
我看板上討論合建通常是曠日廢時
然後之前有聽幾個來接洽仲介說有意願的建商目前都不傾向先行買斷
所以在想說是不是該現在直接找仲介賣了就好
拿到現金去做其他事情
想問問版上專家
一般這種非蛋黃區甚至接近蛋殼區合建一般都會拖到多久
然後建議是能賣就盡快賣嗎
而合建獲得利益真的會比較高嗎
當然時間成本非常巨大就是
感謝!!
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分局範圍很大耶 省道旁邊還是
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楊梅很大，每個時點炒的地方都不一樣，但炒過之後就只能
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跟漲跟跌
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現在重心不是五楊就是埔心那邊
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楊梅，埔心，能早點跑就跑
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那邊的發展就是沒發展，要不是還有火車站，命運比草漯還慘
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，渴望園區的效益普通，埔心後火車站那一塊也頂多那樣
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唯一有發展的就是房價
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凹陷區 跟漲
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合建算了吧 會上來問 最後吃虧居多
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問題是賣掉你有下一個標的嗎= =? 還是有其他投資選擇
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楊梅就跟漲跟跌，吃些新竹外溢，或當地工廠，沒有什
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麼發展的地方
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[請益] 有關協議合建的問題各位房版的前輩大家好 平常在這裡學習前輩們的知識覺得很受用謝謝各位前輩 想請教一些有關跟建商談都更遇到的問題 老家在新北市臨路的老透天 目前有建商很積極來談都更![[請益] 有關協議合建的問題](https://i.imgur.com/1V9Cdcgb.jpg "[請益] 有關協議合建的問題")
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Re: [新聞] 花敬群：預售換約不溯及既往建商不管都更、危老或自地自建 法條跟子法公布實施都是面臨一樣的問題啊 就是買方買預售屋卻不能換約 可能會降低購買慾望 都更跟危老就是合建![Re: [新聞] 花敬群：預售換約不溯及既往](https://cteecors.azureedge.net/wp-content/uploads/2022/08/03/04-06686-01.jpg "Re: [新聞] 花敬群：預售換約不溯及既往")
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[請益] 合建糾紛之前老家與建商協議合建，契約已經簽定好了 契約內容有約定分配得條件，當初給予的設計圖有列為合建契約之附件，與契約有等同效 力。 但是現在建商通知說明設計圖有變，已經跟契約簽訂之內容有極大的差距 現在要我們重新就原契約總和坪數去做選屋動作8
[請益] 高雄老公寓 合建還是賣先感謝各位大神幫忙~ 小弟目前住在高雄民生二路的老公寓 總面積98.55平方公尺 共有五層 地下室、店面、一樓 已知開價4000萬![[請益] 高雄老公寓 合建還是賣](https://s.yimg.com/ma/auc/booth/icon/ico-empty-store-logo.svg "[請益] 高雄老公寓 合建還是賣")
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[閒聊]土地仲介合建佣金行情請教朋友剛好有機會介紹一塊北部工業地約1500坪左右 現找到有意願的建商預計採合建方式銷售 那如果有談成 請問仲介合建中人佣金如何要求合理 地主及建商各要求幾趴 還是每坪幾萬 或是否有相關細節 感謝5
[請益] 合建不土融/合建土融/委建各位版友好！ 目前有小建商來問 在台北市中山區 提供以上三個方案 1.合建不土融 分60% 2.合建土融 分67% 3.委建抽工程款10%4
[問卦]以房養老?抵押貸款?直接賣掉住養老院 ?如果有北市透天60年老屋一戶20坪基地 兩層磚造一層鐵皮 以房養老跟銀行簽約每月給你錢發30年 30年後你沒死會繼續發?30年後房屋也增值了 還是銀行直接以30年前價格停發直接收回趕人1
[請益] 台南合建諮詢最近有仲介說有建設公司要買家族在台南的建地，但是家裡的長輩捨不得賣掉又 覺得稅金負擔越來越大，於是有了想跟建設合建的想法，不知道台南是否有可以合建的相 關機構可以諮詢。 --X
Re: [閒聊] 大安路上的獨棟透天有辦法室內1:1都都透天自己的，幹嘛跟建商談都更？ 直接自己跟銀行借錢用土建融重蓋就好 尼跟建商談合建，就是代表你不想出錢，只想出土地，想省時間省力氣弄，那麼就要照建 商定義的蓋房成本跟合建費用走。合建費用，就是用尼土地價值轉成的未來建坪數目換算 成預估未來每坪價格來給建商。 一般就是給建商抽20%合建利潤+建商自定義每坪蓋房成 本（20%-30%）， 後面成本會跟尼的土地轉成未來建坪要賣多少有關。