[請益] 高雄老公寓 合建還是賣
先感謝各位大神幫忙~
小弟目前住在高雄民生二路的老公寓
總面積98.55平方公尺
共有五層
地下室、店面、一樓 已知開價4000萬
小弟住二樓
親戚擁有三樓
四 五樓建商已經收購
目前仲介開價1500萬想收
(原本只想要花1000萬，現在往上到1500萬)
地段漂亮 附近有幼稚園 國小 與愛河等
附近的國泰O2一戶都要四千多萬
想詢問如果不賣的話
想跟建商談合建
我會需要擔心什麼嗎?
如果售出的話，我開2000萬會太誇張嗎?
建物已36年符合危老
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Ives Select
樂天胖達販售中
https://tw.bid.yahoo.com/tw/booth/Y9118141209
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1500萬收你的3x坪公寓?
民生路真的鍍金啦 1500萬的公寓
比預售屋的還貴
1500萬應該是純白金的..XD
理論上不會收到這個價格.
這種價格,建商去收透天就好了,幹嘛收公寓.
1000萬,六米巷透天屋主就直接賣了.
前面馬路邊收2000,後面六米巷收1000,平均1500收3x坪.
建商沒必要收公寓阿.
她收公寓,一樓如果收4000,上面收1500,算起來他單坪有沒有
破兩百萬??
土地單坪收購還破兩百萬..XD..
1500萬收整棟1到5樓差不多吧
他直接跟旁邊停車場買160萬就好了..
收購價大概會是行情價的7折...
這案子算起來地才50坪
如果合建對象是國泰、百立、皇苑 別猶豫
上面三個建商,除了國泰,另外兩個要合建一定要補錢.
捕的錢大概500起跳,一千多萬都很正常.
不過他們應該部會跟人家搞合建.
國泰還比較有可能.
高雄絕大多數的建商都是要現成的土地
因此談收購很多時候是開發公司在幹的,整併好在賣給建商.
O2不到3000就有了
當初o2旁邊的停車場一坪一百國泰就不爽買
現在有建商願意用這種價格收 為什麼不賣
鍍金公寓 要我就賣
樓上一堆想騙你便宜出售吃不到眼紅不要傻傻的
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[閒聊] 投資角度看，買3間1500萬，或1間4500萬?以投資角度看，在台北市， A.買一間4500萬元蛋黃區中古電梯大樓，自住，等增值。 B.或買三間1500萬元老公寓，一間自住，兩間出租，等危老和增值。 哪個最終獲利期望值最高？ 再，![[閒聊] 投資角度看，買3間1500萬，或1間4500萬?](https://i.imgur.com/3F1Gviib.jpg?fb "[閒聊] 投資角度看，買3間1500萬，或1間4500萬?")
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[請益] 危老改建 要負擔改建費用大家好，我現在和家人住在中山區，晶華酒店附近 今年有建商來找我們這棟的住戶談重建 (因為是30年以上的危老) 目前所有住戶大概都同意 (還沒簽) 但我深入瞭解後才知道，建商談的重建不是合建，是自建 因為是透過建商，所以是委建 (當初我老爸說是合建...)23
Re: [閒聊] 台北危老行政效率延伸議題。 本魯一間位於三層老房3樓的台北市老公寓， ，之前和相鄰一共3棟談危老，釘子戶是其中 兩間的店面。 建商提出的危老重建坪效表，很完整，把9戶改16
Re: [閒聊] 高雄老公寓是不是沒人要?(原文吃光…… 高雄老公寓 親戚人住在中部 他在高雄大社有一戶2樓的老公寓 3房2廳2衛17
Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪?以投資角度來說 長輩北士科對面租了35年的房子 3層樓平房 隔壁鄰居前年買1320 今年剛好房齡50年 明年要都更了 ㄧ戶建商收3500-4000![Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪?](https://i.imgur.com/zjPgwusb.jpg "Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪?")
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Re: [新聞] 輪胎行縱火8死｜恨父偏心「店面給大哥」親身現在經歷ing 鄰居怎麼聽到的？ 如果真的有去問鄰居而不是記者瞎掰的話啦 阿就建商到處放話咩，新竹市政府說的是真是假其實也不知道...先待定 但不管有沒有要都更，建商還有另一個大業務就是危老改建啊～ 最好的生意就是出點小錢叫你搬走或是改建後讓你還有一戶可是條件可能很差![Re: [新聞] 輪胎行縱火8死｜恨父偏心「店面給大哥」](https://i.imgur.com/D7BEXqNb.jpg "Re: [新聞] 輪胎行縱火8死｜恨父偏心「店面給大哥」")
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[請益] 合建還是自建好？大家好 不確定這個問題po在這個板是否合適 不合適我再刪除 這是一個我朋友A的問題 我思索了一段時間5
[請益] 新北板橋浮洲老公寓價格請教家母以前在台北工作， 在板橋區大觀路二段163巷有一棟39年老公寓在三樓 原本是親戚在住，最近因為工作關係要搬家 家母也因為已退休四五年在娘家嘉義住得很好沒有回台北打算所以想要賣房， 要我先收集資料，![[請益] 新北板橋浮洲老公寓價格請教](https://i.imgur.com/PHO7MiHb.jpg "[請益] 新北板橋浮洲老公寓價格請教")
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Re: [問卦] 為什麼會有住戶不支持都更數學問題還是要回到數字來看 一個危老都更案先假設都更前的樓地板面積1000坪 蓋新房一定把公設蓋好蓋滿 大約會變成1500坪 (公設比33%) 危老條例最多再給40%獎勵 就變成2100坪 原住戶不貪心 只要求室內一坪換一坪 那原住戶要拿走1500坪 建商只剩600坪2
[請益] 海砂屋都更建商的條件建商說權利價值他們拿一半 蓋完後分二樓以上合建分配是60% 但因為我們原本就是一樓 建商拿一半一樓店面所以我們原一樓住戶是用抽籤的![[請益] 海砂屋都更建商的條件](https://i.imgur.com/vZHqRS7b.jpg "[請益] 海砂屋都更建商的條件")
![[請益] 合建還是自建好？](https://lh6.googleusercontent.com/FMoYtSW3V99XQdBESdALjlqcHHRLkda8qYpX70wMpriM7dvWI59s-SNe6uPUQN-9QhwO48hqdZ7Y5GL1tEOitPe7PXGyshQcZSMU8i9QE2owDguDNPjvUk_4KQ=w16383 "[請益] 合建還是自建好？")
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