[請益] 合建糾紛
之前老家與建商協議合建,契約已經簽定好了
契約內容有約定分配得條件,當初給予的設計圖有列為合建契約之附件,與契約有等同效力。
但是現在建商通知說明設計圖有變,已經跟契約簽訂之內容有極大的差距
現在要我們重新就原契約總和坪數去做選屋動作
但是當初條件已經有列入房屋位置了,這樣整個重選根本就違反了我家當初加入的意願
感覺就是先騙你簽同意書一樣...一點都不把契約當作是契約遵守
有先請教律師,律師就契約內容,建議與建商協商或損害賠償或是走違約
請問前輩們還有其他意見可以參考嗎?
先感謝各位了..
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.246.188.52 (臺灣)
※ PTT 網址
推
契約有違約的罰則?有的話就這樣求償即可,損賠就免了
推
不是 你律師有能問了耶
→
你覺得我們長得像律師嗎
推
那是很專業的領域了,要找真懂的律師都未必好找了,
→
上來問是有用嗎?
→
回答不是房版友的義務,謝謝指教
推
翻一下合約有沒有一條設計圖幾成所有權人同意就可
→
當初簽約附件有明確簽署或蓋利雙方簽章嗎?
→
但通常在簽合建契約書時,都只是未核准的草圖!
→
億萬富翁的糾紛拜託找專業的問 在PTT問不出啥結果啦 XD
推
您的律師已經有建議了啊 不滿意的話要不要多說說您在意
→
的點呢。
噓
給意見的會有諮詢費可領嗎?
推
原po 別意外,推文是常態
推
契約沒寫找補條件嗎 像是公設比'坪數沒照契約規定就找補
推
我也好奇 這種狀況要怎麼處理?沒寫違約金 ?
推
意思是你想動用黑的手段?已經蓋了你就搞破壞就好了,
→
或是到建物上吊怪手上去直接拆逼他們處理XD既然律師
→
的建議你覺得不合適
17
[請益] 有關協議合建的問題各位房版的前輩大家好 平常在這裡學習前輩們的知識覺得很受用謝謝各位前輩 想請教一些有關跟建商談都更遇到的問題 老家在新北市臨路的老透天 目前有建商很積極來談都更14
[閒聊] 都更的陷阱為了講述陷阱,必須先講一個概念, 就是都更分為兩種簽約方式: 1.簽合建契約,約十幾頁,分配坪數都寫在裡面,稱為「協議合建」。 2.簽都更同意書,薄薄一張A4,代表你授權政府幫你談,分配坪數兩三年後才算得出來, 稱為「權利變換」。9
Re: [閒聊] 都更的陷阱換 : 」,想請問,我家這麼小,未來有辦法分到超過權狀22坪的房子嗎? : 因為依據「台北市都市更新自治條例第11條」,有規定依照權利變換分配時,更新後最 小 : 建築單元的面積, 不含公設,不得小於46平方公尺(13.92坪)。 如果把公設算進去6
Re: [新聞] 地主淪苦主!天母海砂屋都更改建10年那個 住戶也該講清楚一點吧 原本選的房子,價值是不是也膨脹一倍了? 例如原本1000萬的分配價值選1200萬的房子 10年後變成2000萬的分配價值選2400萬的房子?4
[請益] 簽都更合建契約時,可以先選屋嗎?例如我跟建商簽約,指定要選第12樓,建商也同意簽約了。 等到權利變換時,有地主就吵說「為何是挑剩的才能選?」,要求全部重選。 請問板上專家,遇到這種情況,應該要: A.讓那些地主挑剩的? 還是- 首先,這是合建 跟預售屋的買賣合約不一樣 你們手上會有一份當時簽的合建契約 請把這份合約拿出來讀一遍 (知道要翻定型化契約,應該也看得懂合建契約?)