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[請益] 預售屋二房格局請益~

看板home-sale標題[請益] 預售屋二房格局請益~作者
Zihyoyo
(Yo)
時間推噓13 推:13 噓:0 →:31

各位先進好,
因為是新手買房,
怕很多問題沒有考量到,
希望可以提點我一下,謝謝!

預算因素只能從兩房找起,
位置又希望能在市區,
最後找到這間預售屋,目前還沒開始建地。
主建14.35坪 ,公設:35
%,戶數:35

希望能請益以下:
1. 格局上是否有要注意的地方
(目前已看到暗廳、壓樑)
2. 若要客變,建議能怎麼規劃
3. 戶數35,未來管理費是否真的會不足..
(可接受沒有24小時管理員)
4.目前是兩大一毛孩,未來有規劃生一胎,室內14坪空間真的不夠嗎?希望能聽聽有經驗的人想法~

謝謝前輩們指教~

https://i.imgur.com/YaemlPA.jpg



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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.68.233.31 (臺灣)
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※ 編輯: Zihyoyo (219.68.233.31 臺灣), 08/08/2022 05:36:14

LonyIce08/08 05:55冰箱只能放小冰箱,儲藏空間有限,右下房間開口我會改對

LonyIce08/08 05:55客廳而不是廚房

LonyIce08/08 05:56擔心壓樑就把床換過位置而已

shen503508/08 07:48暗廳 走道浪費 臥室開門在廚房

shen503508/08 07:49電器櫃需要巧思才能放

kagaya08/08 08:02我24坪二大一小都覺得不夠…然後樓下會有人嗆養小孩只需要

kagaya08/08 08:02給他一個房間

soqqcat08/08 08:09夠不夠就是看個人。有多少錢做多少事

sinomin08/08 08:16把次臥打掉做和室,有人要住再把門拉起來,平常就增加採

sinomin08/08 08:16光跟客廳變成一整個活動空間。要生小孩的話傢俱不要擺滿

sinomin08/08 08:16,至少預留半空個房間堆小孩的物品

yeng121708/08 09:0414坪2個人住差不多了

kagaya08/08 09:05其實空間可以估的 臥室的嬰兒床 小孩衣物 大浴巾 尿布

kagaya08/08 09:06泡奶用熱水瓶 消毒鍋 生病用吸鼻器 藥物 外出用推車

kagaya08/08 09:07這些是最基本 通通要找地方放 然後你看看這格局連電器

kagaya08/08 09:07櫃都不知道要放哪。

kagaya08/08 09:08然後脫離嫩嬰之後就是走路不看路 沒事跑來跑去講不聽

kagaya08/08 09:09所以走道都要留夠 不能留太小很擠會容易碰撞 再來就是

kagaya08/08 09:09長大看妳願意給他多大的玩具畫畫寫作業空間 以及腳踏車

kagaya08/08 09:12嫩嬰時期還有一個超佔位置的是嬰兒浴缸或大臉盆

kagaya08/08 09:12妳就看這廁所想想到底臉盆可以放哪 然後一個大人抱進去洗

kagaya08/08 09:15把所有照顧嬰兒照顧小孩要做的事情想一遍 再看看這空間

kagaya08/08 09:16你就知道你們能不能在這空間養小孩 說不定你們收納超強

yeng121708/08 09:33就是要當生活智慧王了吧

kagaya08/08 09:40沒空間 巧婦也難為無米之炊 這格局應該在餐廚上會很困擾

andy254108/08 09:40空間自己會規劃其實是夠的,但這間格局請再三考慮一下

andy254108/08 09:40,爛

kagaya08/08 09:40尤其那些蒸氣類的東西你又不能放太低給小孩去碰到

kagaya08/08 09:41又不能放太高難以使用 又不能收在櫃子裡 只能擺出來佔空間

kagaya08/08 09:41那到底要擺哪裡 我看半天還是不知道要擺哪裡

kagaya08/08 09:43餐桌也是一樣的問題 小孩吃飯方圓一公尺會都是菜渣

kagaya08/08 09:43如果餐椅旁邊沒有留空間都是東西的話,會很難清....

kagaya08/08 09:46你如果今天是大人就通通沒有這些問題 就是小孩才麻煩

u2692105208/08 10:11戶數太少xx

totwinkle08/08 10:19格局真的很不好,三思

lexis08/08 10:251.管理費一定是不夠,除非繳很高。

lexis08/08 10:252.空間會很小,尤其小孩的東西很多,不過也代表你會買少一

lexis08/08 10:25點省錢~

dati08/08 10:33拿掉乾濕分離,洗小孩方便一點

gungunM08/08 11:052大1小住過14.5坪3年,小孩墊高床架,主臥掀床,東西擺

gungunM08/08 11:05滿滿,還覺得不夠收,建議是至少室內20坪3房,才有足夠

gungunM08/08 11:05的收納。

driftinsky08/08 13:27圖看起來理想,住進去一定崩潰 主建14真的太小了

tskier08/08 13:29要住這坪數,對斷捨離的要求很高