Re: [閒聊] 惠宇謙恆銷售狀況

mfcke 發表於 2023/5/22 上午3:06:48

看板home-sale標題Re: [閒聊] 惠宇謙恆銷售狀況作者

mfcke

(遇到低能就是黑單)時間May 22 03:06:48 2023推噓22 推:23 噓:1 →:36

PTT評價

我發現我可能沒講得很詳細

這樣說好了我說首購進場當然不是買到豐邑惠宇鴻柏這種等級的

就是說外圍一圈已經成形就像我前面幾篇PO的

昌益二重王爺壟明月新豐富宇南寮富宇

新竹帝寶芎林主人

高鐵寶佳一森峰詠遇

華興金雅

香山牛埔我不熟市區不少大坪數給在地有錢人換屋這我也不熟

今年第一季賣得講實際還可以盤整期這樣是給過

本來市場是預計半導體吃屎一陣子

我也就想說後面三季應該是繼續量更縮價格CASE BY CASE

有些送家電有些給建商貸之類大概是這樣

然後之前台積股票有解套就換成現金跑去匯豐定存

(話說匯豐定存美金可以借貸8成台幣而且利差很大)

先貸出個500萬付個頭期款如果台積反轉上噴新竹房地產也穩

對我來說啦科技業股價跟新竹房價多少正相關程度問題而已

AI暴起坦白講我沒在跟

這4 5月專心打網球+打格鬥+健身過一個半退休人生

老房地產咖都知道盤整就是要放在那不用理他

後來是通膨數據 4 5月公布都算是漂亮我稍稍開始認真留意 (小加分)

至於AI是真的一直看到新聞然後美股也噴得莫名

了解一下好像這有點料

反正就兩條路線嘛一個是跟我預期相同交易量繼續吃屎盤整OR緩跌 (盤整=跌)

另一個就是比我想像快速回溫

我操作上是沒有額外改變追高這行為我也做了快速回溫我沒差

如果市場繼續耍廢我也沒差因為這間房子要蓋滿久的找地方放個資產而已

只是要首購留意一下而已

我從來不會因為自己從事不動產就現實世界叫人買或投資

坦白講現實世界我也是說想好不買沒差老了有地方住就好

但是我個人會想要有一間自住放自己各種紀念物收藏品用好的家電家具

向來都推薦買一間自住(偏好微貴) +投資ETF 或者投資等級債早點財富自由實在

雖然最近少發文不過還是三不五時有人會問要不要買首購投資都有

也有2016~2019看我文進場的感謝我心理上就多少還是會提點一下市場

如果業內人士覺得AI運算量很大半導體需求會再起又是首購那就要早點開始看屋了

反之你覺得AI跟那個元宇宙一樣都是唬爛嘴炮吃屎垃圾那就可以再等等

最最基本就是美國可能沒剩幾次升息了

光這點就要留心了

房價上漲是結果原因是像微積分的積分

積分從2023年到某一個年動能夠了就繼續上行

現在去外圍一環都還有10F以上高樓層可以挑難道要等到不好意思剩5F以下喔??

去看房累積經驗不是壞事

以上

然後幹你娘網球真的很難打新手先牽拖球拍爛行不行

為什麼這麼容易把球打噴阿我目前掉分最多是打出界哭啊

※ PTT 留言評論

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yiliang110705/22 03:10其實去年是低點，看你的文不就GG

推

s2649275505/22 03:37看區域吧去年下半年的確比較多願意讓利的賣家但上半

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s2649275505/22 03:37年也是挺靠北的

推

s2649275505/22 03:39今年初就開始硬起來了這個週末兩個斡旋死掉一個950

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s2649275505/22 03:39 社區第三高單被968做掉一個580 這是上個月的價格而

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s2649275505/22 03:39已我真的覺得很有機會甚至開始領現了結果628…. 乾

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s2649275505/22 03:39 我上週看他底價寫625 還叫他甲賽

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s2649275505/22 03:40我的出價真的沒有對不起行情唉原本還想說會不會像去

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s2649275505/22 03:40年一樣一次斡兩間兩間都中

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mfcke05/22 03:43去年哪來低點各區域差超多你漲幅不到就=虧

推

s2649275505/22 04:00去年確實緩下來比較好進場啊當然我指的是新莊這邊

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s2649275505/22 04:00每個區域反應的狀況其實會不同

推

ice101505/22 04:17AI有料啊，且未來應用極廣，自動駕駛到今年剛興起的繪圖

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ice101505/22 04:17，未來還很多應用。

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ice101505/22 04:21我認為AI是一個基礎學科，從0到無限發展。

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ice101505/22 04:21元宇宙是一個目標，目前各項基礎學科都不達標，才作不出

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ice101505/22 04:21來。

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ice101505/22 04:21我心目中的元宇宙最起碼要能作到神經連結，然後再來要求

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ice101505/22 04:21擬真度。

推

scrawling05/22 04:28去年還好今年愈來愈硬是為什麼？

推

ice101505/22 04:31恐慌賣不下去了

推

s2649275505/22 04:45供給持續減少升息帶來的心態打擊沒了

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s2649275505/22 04:46你說怎麼搞尤其你追對方追你高他更高

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s2649275505/22 04:47還有些觀望房價的選擇不等了

推

s2649275505/22 04:49只能說今年有剛需的口憐

推

lifeisshine05/22 05:00s26大週末斡旋的這兩間年租金總價投報分別是多少呢？

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lifeisshine05/22 05:00參考一下~

推

yytseng05/22 06:40AI跟元宇宙不一樣，例如室內設計師，四年內絕對會被取代

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yytseng05/22 06:4095%，這是有實際利基驅動的演進，當然如果要像2000年那

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yytseng05/22 06:40樣炒web，也是會泡沫的啦。但我覺得要泡沫起碼要美股科

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yytseng05/22 06:40技股價到現在的3倍以上。

推

hendryinptt05/22 06:48網球真的不好上手

推

lovingbase05/22 06:49網球要學到可以比賽要一年很難但很有成就感

推

mqhung05/22 07:18網球學不要打飛球，羽球學要把球打飛

推

mqhung05/22 07:20感覺都是很強調手的內旋動作

推

CIIIO05/22 07:24m大青埔還有留嗎？

推

zhi556605/22 08:47AI就GG最大贏家坦白講你看美股那幾支巨頭單就是一直近

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zhi556605/22 08:49來台灣錢就一直進來假設兩年後景氣完全復甦新竹又要暴

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zhi556605/22 08:50買大家存兩年錢了頭款到了就跟你拚

推

zhi556605/22 08:53景氣現在很爛那台股怎麼在萬六不是回到九千邏輯在哪?

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LearnRPG05/22 08:55台股很神奇啊

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foreverk05/22 09:08會打噴表示你的拍面朝上了，打擊時要朝下，跟羽球相反

推

zhi556605/22 09:33m大太閒可以開始組家庭了資產這麼多還是要傳承

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zhi556605/22 09:34你跟那些新竹老屁股講高鐵多好關埔多好都不會想要再買

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zhi556605/22 09:34但你跟他說幫兒女買他就會開始想了然後掏錢排隊

推

william82605/22 09:49現在剛需很多就是幫兒女買的

推

kei182305/22 10:05類似42f說的，檢視一下揮拍擊球點的拍面，標準當然

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kei182305/22 10:05是平行，但初

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kei182305/22 10:05學者揮拍路徑多少會有一點下往上撈，所以可以稍微

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kei182305/22 10:05調整成偏下一點

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kei182305/22 10:05，一開始可能反而變成掛網，但不用急著調回來，從

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kei182305/22 10:05揮拍動作慢慢調

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kei182305/22 10:05整

推

rusuall05/22 11:05拍面太高，調整一下拍面

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rusuall05/22 11:06擊球時壓低重心（很重要）

推

soqqcat05/22 13:44多練牆球就不會噴飛了。網球起步很難～

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soqqcat05/22 13:45甚至可以請教練來糾正姿勢，餵球等等。

噓

waitacoffee05/22 13:55豐X? 天坑王逆

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mfcke05/22 14:21我講的是價格豐邑價格

推

casperwang05/22 17:40竹北王好厲害喔希望可以跟你學習

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