Re: [新聞] 還在等房價下跌？四大指數顯示 今年
目前觀察這一波跟2014有很大落差。主要是因為幾個原因。
1.大部分人預期升息已到尾聲，以台灣央行的保守做法，即使再升也不會太多。所以賣方會覺得再等等，沒有立即降價賣的理由。
2. 原物料仍貴，建商成本降不下來，預售也很難降價。
3. 政府之前預售禁轉風聲持續好一陣子，還敢入場的手骨基本上都很粗，都已經可以接受長期持有才會進場，而被嚇跑的也都已經跑的差不多。
4. 房地合一2.0，大幅降低了屋主短期的銷售意願，市場上供給少，自然房價更難降下來。
觀察市況，只要稍微降價一點就有人會馬上接手，支撐力道相當強。
房地產的關鍵還是預期心理，如果預期通膨不止，房地產漲勢就不止。
2023年應該是盤整局，有想買房的可以有很多時間慢慢看挑標的。
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.10.61 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: Evilbear (101.10.10.61 臺灣), 02/08/2023 23:45:25
推
推
→
可以慢慢等，但價格還是會上去
推
慢慢等 漲上去人就會想買
推
越漲越不挑
→
確實
推
沒錯 房地合一根本是來強力護盤的
推
持有成本不高很容易拗到景氣反轉。不過這種當大家
→
都樂觀信心滿滿的時候來個黑天鵝就是大滅團。
推
居住正義都是搞死供給量，而已不是增加供給，有夠
→
蠢
推
2021年底開始已經一堆信用管制了，上次是可以超貸
→
超過100%，背景
→
完全不同
→
上次大漲也沒有實體經濟大成長跟股市萬八
推
原物料已經降很多了捏
→
跟著政府一起炒，一起發大財，怎麼輸？
推
房地合一稅，搞到大家都惜售～
推
股市又回萬五了 怎麼期待崩盤？萬二房價都沒崩了 大
→
家都知道升息近頂
推
上次的背景都沒人提阿扁幹的好事XD
![Re: [新聞] 還在等房價下跌？四大指數顯示 今年](https://i.imgur.com/1wGiqhJb.jpg "Re: [新聞] 還在等房價下跌？四大指數顯示 今年")
60
Re: [新聞] 快訊／政院拍板打炒房！預售屋禁換約 炒少了投資客進場 成交減少合理 但是價格不會走軟 因為來的都是剛需自住客 或者錢太多置產客 用點腦就知道價格更硬 而且建商全面惜蓋 不像以前多殺多 你看我幹嘛 當我們都是淡海新市鎮?? : 建商預期成交減少，代銷吃土，![Re: [新聞] 快訊／政院拍板打炒房！預售屋禁換約 炒](https://i.imgur.com/fl6Ccezb.jpg "Re: [新聞] 快訊／政院拍板打炒房！預售屋禁換約 炒")
23
Re: [新聞] 投資客大出逃？全台降價求售破萬件 台中警 : 近一個月來降價求售的案件已翻了近5倍，中南部調降情形尤其明顯，未來賣壓恐越來 越? 原文43 如果台灣房子以投資的角度而非民生需求角度來觀察11
Re: [閒聊] 央行理監事會議記者會QA元 : : 增加負擔19075元/每年。升息主要的目標是通貨膨脹，必須壓抑預期心理，政府從供 給 : 央行自己試算的解釋給大家了 : 原來是![Re: [閒聊] 央行理監事會議記者會QA](https://i.imgur.com/o44xTRhb.jpg "Re: [閒聊] 央行理監事會議記者會QA")
X
[閒聊] 升息無法阻止房價上漲利率只是影響房價的因素之一，如果貿然升息，反而會讓一般企業的營運負擔受到影響， 造成經濟衰退，所以台灣不會見到央行大幅升息，就算升息，對於房價影響也很小，原因 很簡單，因為人人都想買房，覺得房子保值、易漲，持有成本低，在台灣最好的投資就是 投資房地產，長線來看20年來只漲不跌，只曾小小拉回休息，而且這幾年來越漲越烈，因 為大家都知道投資房地產的好處，就有強烈需求，實際上房子供給量又很少，所以說升息
37
[閒聊] 台北網聚取暖27
[閒聊] 哭啊！ 青埔5字頭了 我快死了![[閒聊] 哭啊！ 青埔5字頭了 我快死了](https://i.imgur.com/wmMjXjUb.jpeg "[閒聊] 哭啊！ 青埔5字頭了 我快死了")
24
[閒聊] 事實證明科技業高薪也撐不起高房價7
Re: [閒聊] M1A2T幾乎全部要部屬在北部QQ![Re: [閒聊] M1A2T幾乎全部要部屬在北部QQ](https://img.youtube.com/vi/Ab-RAbx13Xc/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] M1A2T幾乎全部要部屬在北部QQ")
5
Re: [情報] 啥鬼 竹北怎麼又有建案跌崩 合石19
[閒聊] 下跌超過多少% 就可以歸類成特殊交易?![[閒聊] 下跌超過多少% 就可以歸類成特殊交易?](https://i.imgur.com/r0W9qeKb.jpeg "[閒聊] 下跌超過多少% 就可以歸類成特殊交易?")
7
Re: [情報] 啥鬼 竹北怎麼又有建案跌崩 合石![Re: [情報] 啥鬼 竹北怎麼又有建案跌崩 合石](https://i.imgur.com/dcflcDFb.jpeg "Re: [情報] 啥鬼 竹北怎麼又有建案跌崩 合石")
2
[閒聊] 是什麼成長經歷造就房蟲2
Re: [閒聊] 事實證明科技業高薪也撐不起高房價![Re: [閒聊] 事實證明科技業高薪也撐不起高房價](https://i.imgur.com/CrL0kpsb.jpeg "Re: [閒聊] 事實證明科技業高薪也撐不起高房價")
3
Re: [情報] 啥鬼 竹北怎麼又有建案跌崩 合石![Re: [情報] 啥鬼 竹北怎麼又有建案跌崩 合石](https://i.imgur.com/8HjvNMxb.jpg?fb "Re: [情報] 啥鬼 竹北怎麼又有建案跌崩 合石")
2
[閒聊] 台灣外銷產業還剩哪些可以撐房價？11
Re: [情報] 啥鬼 竹北怎麼又有建案跌崩 合石11
[閒聊] 30年 老透天 漏水 是不是真的無解？1
Re: [閒聊] 是什麼成長經歷造就房蟲1
Re: [閒聊] 為什麼要買全新裝潢的房子?1
[社區] 台中東區-浩瀚湖濱城8
Re: [閒聊] 事實證明科技業高薪也撐不起高房價21
Re: [情報] 啥鬼 竹北怎麼又有建案跌崩 合石![Re: [情報] 啥鬼 竹北怎麼又有建案跌崩 合石](https://i.imgur.com/P5N3gB2b.jpeg "Re: [情報] 啥鬼 竹北怎麼又有建案跌崩 合石")
4
Re: [新聞] 不願輪流當社區管委 物管老闆曝常見解方![Re: [新聞] 不願輪流當社區管委 物管老闆曝常見解方](https://img.youtube.com/vi/tRQKmUtcwhE/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 不願輪流當社區管委 物管老闆曝常見解方")
X
[閒聊] 很明顯烏日就是蓋巨蛋的首選![[閒聊] 很明顯烏日就是蓋巨蛋的首選](https://i.imgur.com/mYAFirwb.jpeg "[閒聊] 很明顯烏日就是蓋巨蛋的首選")
[社區] 台南中西區西和路摩登世紀電梯華廈2
新青安利率的註記
Re: [新聞] 房市警訊預售屋六成滯銷 下半年待售量達3
[閒聊] 淺談本季台北、台中、台南漲幅![[閒聊] 淺談本季台北、台中、台南漲幅](https://i.imgur.com/a8EBCS6b.jpeg "[閒聊] 淺談本季台北、台中、台南漲幅")