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Re: [新聞] 《平均地權條例》三讀 炒房最重罰5000萬

看板home-sale標題Re: [新聞] 《平均地權條例》三讀 炒房最重罰5000萬作者
Dontco
(東摳)
時間推噓17 推:19 噓:2 →:61

※ 引述《leptoneta (台湾高山族自治区书记)》之銘言:
: 快訊/《平均地權條例》三讀 炒房最重罰5000萬、設檢舉獎金
: https://www.ettoday.net/news/20230110/2418754.htm#ixzz7px6hOCpH
: 為打擊炒房行為,立法院會10日三讀修正《平均地權條例》部分條文,明定若炒房明顯影: 響市場秩序或壟斷轉售牟利,最高可處新台幣5000萬元罰鍰,限期未改善者,可連續處罰: ,並將協助刊登廣告的網紅、揪團炒作等第三方也納入規範,同時新增檢舉獎金制度,以: 及規定預售屋、新成屋簽約後,原則不得換約轉售。
: 此次修法共有5大重點,包括限制預售屋、新建成屋簽約後,原則不得換約轉售,亦明確: 定義不動產炒作行為與罰則,同時建立違規檢舉獎金制度,並規範管制私法人購屋、解約: 申報登錄等規定。
: 針對炒作行為部分,三讀條文新增規定,明確規範3種炒作行為:第一,不得以電子通訊: 、網際網路、說明會或其他傳播方式散布不實資訊,影響不動產交易價格;第二,不得與: 他人通謀或為虛偽交易,營造不動產交易活絡的表象;第三,自行、以他人名義或集結多: 數人違規銷售、連續買入或加價轉售不動產,且明顯影響市場秩序或壟斷轉售牟利。
: 罰則部份,三讀條文規定,違法炒作不動產者,可處100萬元至5000萬元罰鍰,屆期未改: 正可連續處罰,包括受雇人與法人(指公司)連坐處罰;且為了防止不動產業者所屬人員: 濫用專業知識炒作,將協助買受人換約轉售的第三人,或受託刊登轉售廣告者也納入規範: ,例如透過新聞媒體散布不實資訊,或以網紅、YouTuber、網路社群、揪團炒作者,處原: 額度罰鍰。
: 三讀條文新增規定,預售屋或新建成屋簽訂買賣契約後,除了配偶、直系血親或二親等內
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^: 旁系血親,以及其他經主管機關核准,例如財產因故遭強制執行、配偶近親因重大傷病須^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^: 長期療養、非自願失業及重大變故,導致無力繳款,否則不得讓與或轉售買賣契約與第三^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^: 人,而且不得刊登轉售廣告。
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^

問一下 關於這點有很多玩法吧?

譬如先私下列簽合約等到預售蓋完直接轉手之類的

這部分的規定也包含在裡面嗎?

而且一般來說比較有手段的投資客 弄個非自願失業出來應該也不難

感覺這條只是流於形式而已

大家怎摸看?



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※ PTT 留言評論
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leptoneta01/10 10:15接下來就是花式鑽漏洞表演大賽啊

PTTVERTWO01/10 10:16你賣這房子這麼辛苦有賺5000萬來罰嗎?

ship122801/10 10:16非自願失業本來就很多漏洞阿……

prostar01/10 10:18建商陪你違法你賺錢??

prostar01/10 10:18建商是白癡嗎?

kamp459001/10 10:19小心被檢舉

Orianna01/10 10:19流於形式 就是政黨等輪替啊 反正人民窮的只剩選票

k8556401/10 10:19非自願失業要公司配合 大部分人不會搞

robert12301/10 10:20要玩非自願也別被抓到

robert12301/10 10:20公司沒完成資遣通報程序是要罰錢的

buike01/10 10:21債權轉移啦

e44658228401/10 10:21你要大家都陪你演才成立,代書被抓到吊銷資格,建商

e44658228401/10 10:21被抓到社會公審

e44658228401/10 10:22漏洞一定有,但內鬼也會有

VSshow01/10 10:22那次打房政策不是越打越高的,請告訴我 謝謝

Orianna01/10 10:23就樓上講這樣啊 抓的鬆 抓的緊 全政府一念之間的事情

gn0170552901/10 10:23防君子不防小人,擋掉90%對哄抬價格就很有效了

PTTVERTWO01/10 10:23不止公審,是罰5000萬,不是5000塊

gn0170552901/10 10:24而且這招兩年只能用一次

gn0170552901/10 10:24私約不能廣告,你去哪找買家

VSshow01/10 10:25會信政府打房的就慢慢等吧 嘻嘻

gn0170552901/10 10:25就算找到了,買家會不會是來釣魚檢舉的?

dslite01/10 10:26有檢舉獎金

kingearth01/10 10:27如果能一直保持賺錢當然沒問題

gn0170552901/10 10:27其實大部分投資客也都是普通人

gn0170552901/10 10:28預售的飢餓行銷少了大部分普通人消化

gn0170552901/10 10:28你怎麼抬價賣

sdhpipt01/10 10:29鑽漏洞有成本的 當然會有影響

sdhpipt01/10 10:29就像之前的合宜宅 也是有法拍漏洞可以鑽 但是仍然形成了

sdhpipt01/10 10:29價格的落差這樣

is112801/10 10:33你相信你的買家嗎?

KrisNYC01/10 10:34非自願失業就是公司開一張給你就有 要領勞保失業都需要

nicemood01/10 10:34幹嘛大費周章 不會等交屋再賣嗎 頂多沒賺幹嘛賠售

KrisNYC01/10 10:34開的一張紙 代書無所謂配不配合你有這張紙我就幫你送

KrisNYC01/10 10:35我是覺得 又搞到那種兼職投資 尤其大公司絕對不會配合

KrisNYC01/10 10:35你開這種東西的人 專業投客本來勞健保就掛公會或親友家

leptoneta01/10 10:36這種一定會去查勞保記錄 代書未查證就送會被連坐吧

KrisNYC01/10 10:36交易也不是天天 偶爾要換間掛拿那張紙感覺不難

shoes92201/10 10:36有檢舉獎金

sdhpipt01/10 10:37話說 當年我學長真的找過我開失業證明 我沒有幫他開

KrisNYC01/10 10:37一定會把你退保阿 但你就一兩個月後再掛去別間公司

sdhpipt01/10 10:37據說是可以領6個月失業保險吧

is112801/10 10:37敢亂開資遣證明的公司我也滿佩服的

KrisNYC01/10 10:37或乾脆順便領半年失業給付反正每個人都能領2次不是...

KrisNYC01/10 10:38所以你就搞到中產階級again阿 醫生阿 大公司主管之類的

KrisNYC01/10 10:39那種投客勞健保掛在鄉下鐵工廠或茶廠的反而簡單做

leptoneta01/10 10:40重點是要舉證無力繳款 不是說有那張紙就能買賣

hide032501/10 10:40失業輔助金啊,6個月 投保金額60%

robert12301/10 10:40好,誰快帶頭買一次看看

sdhpipt01/10 10:40開業醫生每天都在做假帳反而簡單吧 一堆辦法鑽 借名登記

sdhpipt01/10 10:40等等

KrisNYC01/10 10:40阿別想了 本來規矩就很難完美 又是沒實務官員想的規矩

poeoe01/10 10:40有檢舉獎金就是讚 很好玩的

KrisNYC01/10 10:41開業醫是每天都在盡量讓申請條目符合審核官員審美 lol

jaricho01/10 10:41哪會是搞啊 房價因此法案又再井噴一次啊 原本就主管中

jaricho01/10 10:41產有房啊 資產再噴一次

KrisNYC01/10 10:41不要說人家做假帳耶 笑死

sdhpipt01/10 10:41我倒是想撿有沒有好案子的斷頭屋哩 XD

leptoneta01/10 10:42而且現在還要防買家內鬼 哪會花心思搞這些

poeoe01/10 10:42看起來大家都覺得這法案不錯啊 德政XDD

leptoneta01/10 10:42金流不夠的就準備被洗出去啊

KrisNYC01/10 10:42有機會拉 反正就是我繼續多看多出芭樂價...吾道一以貫之

hide032501/10 10:43我只想看中古屋 感覺好像沒什麼影響

Tosca01/10 10:43台灣可以同性結婚 預售屋賣方跟買方去登記結婚就能交易了

sdhpipt01/10 10:43那種跑單小姐很多自己會買投資的 倒是有可能被洗出去

hide032501/10 10:44最近有看到 想趁這熱度去大砍不知道行不行XD

sdhpipt01/10 10:44幾乎每個代銷小姐都會買預售當投客

KrisNYC01/10 10:44如果可以省200萬我願意親IBIZA或ceca jamo沒問題

leptoneta01/10 10:44若再搭配房貸成數天花板降低 你看會死多少人

sdhpipt01/10 10:45哈哈哈 你親可能要貴200萬人家才要吧

leonhsu01/10 11:04沒留時間給人跑

bogy2601/10 11:08你要鑽洞可以 但小心鑽不過

DSB52001/10 11:25可以鑽啊 讓你成本增加

lovemost01/10 11:33蓋完再賣就成屋銷售,當然不算,但是要計房地合一,而且

lovemost01/10 11:33也要先有資金交屋

lovemost01/10 11:34差別很大,至於後面交易的手段,確實很多,但是這後門是

lovemost01/10 11:34對一般人有必要的,打炒房不打房是目前政府的方針

ob96201/10 11:38好希望看到一堆鑽漏洞 讚讚

fytnship01/10 11:45鑽漏洞再配合檢舉獎金制度 剛好開發新收入 讚讚

stanleyiane01/10 12:07檢舉有用嗎?? 疑惑

TSMCfabXX01/10 12:24鑽漏洞, 你想得到的別人也一定想過, 更別講立法者

wingtoya01/10 13:49到時候再補起來不就好