[心得] 高雄左營衝動畢業文
原本住10年三房大樓,因家中有二個暴走小男孩,開始看房三年多,自備額約400萬,因為貪心想找面寬透天,從原本鎖定新透天,自從台積電進來後漸漸的發現20年內建坪60左右的屋主都開到2500左右了,原本有機會跟鄉民好友買到心儀社區透天,無奈自己機會沒把握被攔胡了,只能持續慢慢看,上週台GG宣布2mm,讓我覺得不能再拖了,也許是屋緣,FB突然跳出很多年前很想買的15年頂樓樓中樓,室內坪數約50坪,賞屋看完後就知道中了,心念一轉樓中樓小朋友也能跑跳,屋主二年前已水電重拉,而且資金也比較寬裕,參考了一下行情,找仲介下斡,仲介說是第二斡,叫
我抬到一樣價格才能面議,隔天仲介說第一已加30萬但是還要等父母到才能決定,但屋主也沒點頭,叫我加35萬去談看看,心裡覺得怪我只加8萬,仲介不願意出小房間去找屋主,因為很喜歡直接加20萬要求屋主送全室6台大金冷氣,仲介還故意面有難色出門,他出門時就知道在演戲,10分鐘後回來就賀成交了,希望這次決定是正確,也邁入房蟲的行列了。分享給大家
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恭喜畢業
最後成交多少?
這時間賣,前屋主應該過個幾年就會後悔,幫難過
聽說屋主有資金需求,忍痛賣房,才買3年,裝潢都很高檔
,本來要跟他要20萬的電視不給@@
原開價2000多,突然降400,一堆人看,最後95折買到
賀
室內50坪很夠用了 先恭喜你
恭喜!
持有三年就賣35% 那大概是真的有資金需求 大概吧
沒衝動怎麼買得了
恭喜啊!都有孩子了!這非常剛需啊!
賀
消費買大樓 投資買透天
恭喜!
你買的超便宜
賺死了 貿系阿
當爸爸辛苦了!都是為了孩子好!
突然覺得房版好溫暖!
恭喜 幾年後再上透天
推
恭喜 買到好房的困擾是以後很難換房
恭喜你~
太屌了,爽,恭喜。
樓中樓爽度不輸透天。
難怪人家說小孩帶財。
恭喜 十年後你會感謝現在的自己
左營越漲越多
他室內50p 後面很難換了
恭喜
95折....難怪賣你
恭喜
恭喜
恭喜恭喜
恭喜!室內50比透天還過癮
室內50超大欸 爽爽
這樣單價多少?
恭喜
夾層有權狀而且又頂樓的房子真的不多了,所以願意用較
高價格購買,物件還在591有興趣的鄉民可以看看可以看看
伸關鍵字
這走路就可以吃劉家總店了
一間就房蟲也太嚴格了吧XD
恭喜
恭喜 看好高雄的未來
屋主應該是買新屋快交屋了只好降價給你的 運氣不錯撿到
恭喜成交 另外看了一下實登 這棟從101年到現在價格都
差不多 是因為位置太偏的關係嗎 不過有地緣的人入手真的
划算 相比左營其他區域動輒3-40來說 這棟自住的無敵
恭喜
等年底旁邊崇實的太普蓋好應該會小拉一點,聽說會開36
左右
恭喜
我猜x金x岸,三年前差點買成,可惜房屋看了都ok無奈那個車
位太小車子停不進去,後來放棄,恭喜唷!
運氣好二個柱子間獨立大車位!
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[請益] 是否該加價我是買房的菜鳥,日前由仲介帶看一間蠻喜歡的中古透天,開價1280,昨天我主動到店裡 談出價。實價登錄同區同坪數去年成交價950,想說保留一點議價空間所以出900,仲介說 屋主的底價是980,當時我說可否麻煩先幫我跟屋主談看看,看怎樣再回覆我。今天仲介 傳訊息說有人出980,而且已經下斡,問我要不要提高價格,我當下有點半信半疑,回說 我預算上限是950,想當然被直接打槍,其實我心裡是很想買,所以超過預算一些也ok,65
[閒聊] 高雄巨蛋站 今天簽下一個好物件本來3/2才簽了一個農16的三房兩衛無車位798萬覺得價格超甜很滿意好好出租收租就好 結果四五天前剛好看到這個物件覺得室內很大裝潢很好屋況美美的 趕快看房後成為第一組下斡的人 開價1880萬我下斡1680萬後來仲介跟屋主一番拉扯後我提高成1700萬不再加價 仲介也是1700萬封盤 當天屋主同意這個價格(仲介有退佣一點點)58
[請益] 簽約後反悔小弟買房菜鳥 原本看上某間中古屋,在591上面聯絡了仲介A 禮拜四跟仲介A約好了禮拜五看屋,電話中有詢問此屋是否為他們專約,仲A回答是 不過打完電話的當下發現591還有其他家仲介在販售,瞬間覺得此仲介不老實 所以打電話跟他取消約看,改聯絡仲介B43
[閒聊] 蘆洲中古屋漲幅最近女友突然提起要開始看房 他工作地點在蘆洲 所以從她工作地點的幾個捷運站附近開始找起 前天看到一個物件蠻喜歡的 前天問一下仲介說單坪47萬收不收斡(該物件沒車位)20
Re: [請益] 大小房仲談價,仲介費的差異?跟你分享上個月血淋淋的案例 四月原本看上一間中古透天社區型的 當時專任委託給A。我用三個月內 附近成交行情去出。屋主堅持高價 附近正路類似大小的透天成交都不超過150010
[請益] 下斡旋後的疑問我有看到一間房子,發現有在賣。 價格也很好, 第一天開放看就跟小小綠仲介下了斡旋。 開了92折的價格,斡旋時間2週。 當天我問仲介有其他人下斡旋嗎?9
Re: [閒聊] 底價只有開發屋主仲介知道嗎基本上,把你自己當作屋主來想就知道了。一般屋主會怎麼賣房?同棟還有附近最近實價 登錄最高價看一看,再往上加訂出一個很豪洨的價格,然後丟出來賣。接下來就是放一段 時間(依資金需求急迫性而定)看買家出斡旋的範圍在哪,這時候一般屋主才會慢慢對底 價有想法。 至於仲介要怎麼知道屋主底價?基本上就是拿斡旋單去試多少錢屋主願意出來談。如果有8
Re: [心得] 下斡旋感覺被房仲話術套中可以理解你憤怒的點 但我覺得你下一次要順利買到房子的話 可以思考兩件事情 1.這個物件目前的行情在哪裡 2.換位代入仲介的心態5
Re: [閒聊] 屋主5年前買在高點,跟現在實價差150萬這我有經驗,也是在新北, 去年第三季開始看屋,看了也不下50間, 今年過年前一間在我目前住處附近的社區拿出來賣, 屋主也是換屋需求,而且是已經買了、剛交屋, 覺得還行,當場就下斡了。5
Re: [閒聊] 屋緣真的存在嗎?分享一下我的例子 有沒有緣分很難說 案例1 社區很多人都知道這個屋主缺錢 但因為是在2017沒很熱絡的時候
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