[請益] 簽約後反悔

krit100903/21 19:09唉= = 這就是仲介為什麼讓人討厭的地方

krit100903/21 19:10都用騙的 跟詐騙集團一樣垃圾

love942cg03/21 19:10斡轉訂想取消，毀買不就好了

krit100903/21 19:10你沒帶錢哪來的訂金 你說的斡旋單是指要約書吧?

krit100903/21 19:11如果你後面假設有付斡旋金 是付多少錢？

krit100903/21 19:15我覺得如果真的買在行情 就算了

krit100903/21 19:16已經簽約要走解約 有可能到最後被房蟲追討服務費

krit100903/21 19:16把你當客戶是一個樣子 跟你追服務費又是另一個樣子

hotman101403/21 19:20這就是房仲 讓人反感的地方!!

krit100903/21 19:24+我LINE 0935116647

shenmue100103/21 19:26房仲不是沒有好的 但是大多數都是這種垃圾

johnny72100903/21 19:31你是都沒殺價嗎？怎麼會比區域高很多…

yniori03/21 19:32這中古屋應該有仲仲拉皮過吧~前面有篇講仲仲拉皮賣高價的

powertodream03/21 19:32房仲真的是利可圖的時候，傳訊息秒讀秒回，沒賺頭的

powertodream03/21 19:32時候，變成不讀不回...不過也是人之常情啦

yniori03/21 19:33拉皮後賣你多幾百萬~

frgthy03/21 19:33我也某沒有加蓋的業務騙過，買了一個爛房子

pk094303/21 19:35你把簽約當兒戲，怪不了別人。除非你能舉證你是被脅迫簽

pk094303/21 19:35約或是簽約時無行為能力。

skizard03/21 19:39這種心態看房當然被坑啊

vincent524003/21 19:41辛苦你了...真的很討厭話術！不能很單純的買賣嗎...

yniori03/21 19:45果然你真的中鏢了~我前面就PO文說要看實登!很多投客都用這

henrk03/21 19:45重點不在訂金，6%仲介費才是傷

yniori03/21 19:45招~先拉皮以後再賣你高價~看到票漂亮亮的裝潢很容易上鉤

F9393503/21 19:45越想越不對勁嗎

bryant78041703/21 19:46你怎麼會下斡前都沒查實登 下完再回去查 很傻耶

yniori03/21 19:47當你約簽了想退~仲仲的嘴臉就會變了~前秒鞠躬哈腰~

sawaman03/21 19:48為啥你這麼容易被說動= =如果是我直接連屌都不屌

sawaman03/21 19:49我就是要我的價格，愛賣不賣就算了，房子這麼多

sawaman03/21 19:51而且不先研究實登= =...你這樣換我是房仲我也坑你啊= =

Anyotw03/21 19:51想完了，應該沒法全身而退。完約，連仲介費都要出

Anyotw03/21 19:51不論你買不買

sawaman03/21 19:52大部分的房仲是幫賣方有利不是幫買方，你沒搞清楚

Ensidia03/21 19:52你不可能全身而退了 至少沒收定金+部分仲介費

Ensidia03/21 19:52你自己算看看買貴多少 這樣合不合算

sawaman03/21 19:53你的評價怎樣對房仲來說一點都不重要，他要的是賣掉房子

Ensidia03/21 19:53如果你買貴很多 屋主不會同意給你退的 要收你毀約費

Anyotw03/21 19:56我印象中唯一贏的判例，是只差完約。但底價什麼都到了，但

Anyotw03/21 19:56話術被抓。法官交易是雙方自由意志。判沒完約，仲介費免出

phakeQQQ03/21 19:57都簽了買賣契約，你怎麼會覺得3+1%就能解決?

j4268303/21 20:00買房一輩子的大事情怎麼會那麼容易就簽約了...

phakeQQQ03/21 20:01是你的話，對面是一個不認識的人，你會咬他10%還是放過?

j4268303/21 20:01這就看屋主吃不吃你這套 怕是怕房仲根本沒去幫你跟屋主說

phakeQQQ03/21 20:01況且以好心賣方角度，仲介說買方多可憐求放過對方

phakeQQQ03/21 20:02賣方要怎麼知道仲介說的是真話?

phakeQQQ03/21 20:03這種案例市場上每幾個月都會看到一次

benny357903/21 20:03簽約沒救阿

phakeQQQ03/21 20:03這就是自己小劇場太多，搞不清楚重點才會被遷走

yniori03/21 20:04上次有仲仲回說他們的裝潢很有良心!比你自己找的還棒~

Anyotw03/21 20:04那是賣方佛啊...佛祖可遇不可求的

Ensidia03/21 20:04我是認為如果你買的價格沒有超過實登行情10%

Ensidia03/21 20:05你直接吞了比較實際...當學費

yniori03/21 20:05還說你自己找裝潢會被坑~他們弄得比較專業!你信的話就可以

yniori03/21 20:05放寬心~就當多幾百萬是仲仲裝潢的好!你省了自己找裝潢被坑

phakeQQQ03/21 20:053%要約10%斡旋不想賠，卻去賠10%買賣違約，夠屌了

ayafan03/21 20:06建議找看看有沒有房子的缺陷當初簽約沒講的，我曾經因為這

ayafan03/21 20:06樣雖然完約但只損失代書服務費

phakeQQQ03/21 20:06說錯，上面是說3%要約10萬斡旋

yniori03/21 20:06的風險~相信仲仲的裝潢是真材實料的~(雖然我是不信啦)

phakeQQQ03/21 20:06不要亂教什麼找缺陷，要嚴重的才能退屋

phakeQQQ03/21 20:07現在唯一方法先賭仲介跟對方是好心人讓你賠10~20萬出場

phakeQQQ03/21 20:07萬一硬要咬再另外處理

besamey03/21 20:08可不可以知道哪家仲介這麼沒良心？

phakeQQQ03/21 20:08現在要期待對方是好心人，結果去說房屋缺陷激怒對方?

CORYCHAN03/21 20:09要約比斡旋嚴重

sawaman03/21 20:09也沒什麼好激怒的，看對方的手法就知道沒良心這東西= =

ayafan03/21 20:11如果房仲是好心人當初會這樣騙？不過我當初遇到的屋主確實

ayafan03/21 20:11是好心人沒錯。如果是海砂屋，輻射屋或凶宅這類的缺陷當初

ayafan03/21 20:11沒講，有很多案例是真的無條件解約

bryant78041703/21 20:11幾年屋齡 如果是20-30年老屋 去驗驗看氯離子 很容

bryant78041703/21 20:11易超標 我解約過兩次

caresomes03/21 20:11當學費吧。真的是買房簽約當兒戲，不坑你坑誰

yniori03/21 20:13多的錢當然是仲仲跟屋主賺走囉~若屋主是投資客就更可惡!

fhsh11503/21 20:14論垃圾程度 沒人比的過那個行業

zeroyaking03/21 20:15一開頭覺得a不實在 其實就不要跟他有瓜葛了....

zeroyaking03/21 20:16不過會問人家是否專約.....有哪個仲介會說也可找別人

zeroyaking03/21 20:17再來進小房間前就要來板上問 斡旋能不能退了....

CORYCHAN03/21 20:17你單方面的說法避重就輕，建議乖乖繳學費

ayafan03/21 20:18真的要多方進行，不然代書把房子過戶之後會更複雜

zeroyaking03/21 20:18不過這個a仲站在同行立場真的就是標準老鼠屎

zeroyaking03/21 20:18收斡當下本來就要跟客戶說明斡旋是什麼

zeroyaking03/21 20:18到期之前 只要屋主不同意 買方隨時可以取消

zeroyaking03/21 20:19就算是用電話告知也是有效 若要保險 就是傳簡訊或line

s2649275503/21 20:20怎麼會一路從斡旋到拐進小房間還簽約啊......

s2649275503/21 20:21你人也太好講話了 尤其簽約要簽名前都要思考清楚

s2649275503/21 20:21另外當我覺得這個仲介不ok 我會完全跟他斷聯絡

zeroyaking03/21 20:21應該是耳根子軟吧.....又遇到不怕名聲臭的

F9393503/21 20:22看哪家啦，小黃的話你就多保重

zeroyaking03/21 20:22等等 你猜的部分跟黑心是兩碼子事啦

zeroyaking03/21 20:23我反而覺得是你啥都不懂被牽者走...不喜歡就不要簽咩

zeroyaking03/21 20:23他的方式是不好的 但你也成年了 也有時間做功課

s2649275503/21 20:24然後下次可以用屋比 誰在賣都知道

zeroyaking03/21 20:24如果在簽約之前都還有救 站得住腳

zeroyaking03/21 20:27如果在收斡階段 是你跟房仲之間 但簽了買賣合約

phakeQQQ03/21 20:27重點不是臨時出發看屋好嗎...

zeroyaking03/21 20:27變成是你同意跟屋主的契約 如果仲介有問題 你只能跟他

zeroyaking03/21 20:28求償 但對屋主來說 不甘他的事

phakeQQQ03/21 20:28有那麼多時間可以考慮的，很多時間點可以斷尾

zeroyaking03/21 20:29收斡後成交前 若你不想買 他跟屋主又報成交 是仲介賠

zeroyaking03/21 20:29屋主喔 這個成交時間點要抓得很仔細

zeroyaking03/21 20:30上面有一篇斡旋書議價期間的文章 如果你有提早看到

zeroyaking03/21 20:30類似的內容 你今天就不會有這問題了

zeroyaking03/21 20:31#1WLaF_oe 這一篇

zeroyaking03/21 20:33不過a仲真的沒講斡旋規則還蠻誇張的 應該只叫你簽簽簽

zeroyaking03/21 20:35自己講斡旋內容都半小時到一小時...連氯離子都解釋

zeroyaking03/21 20:37如果代書直接進來那種 你進小房間前可能就差不多了

zeroyaking03/21 20:37可能就最多服務費扣一些也能成.....多花點時間研究

zeroyaking03/21 20:38你會省很多.....

qoos0416a03/21 20:39還是要先查好資料，設好預算啦...房仲真的很會哄抬價，

qoos0416a03/21 20:39只要超出自己預算就直接拒絕也沒差的

Laurara03/21 20:46其實這兩年地點對的房子漲不少 比實登貴一些可能是時價

jack1826203/21 20:48有人逼你簽約嗎？買房子當兒戲也太扯

yniori03/21 20:48比實登貴個幾百萬的時價嗎?笑死

deltaz03/21 21:10為什麼這麼大筆金額的事情處理都當兒戲，搞到出事再洗辦

deltaz03/21 21:10法補救不會很累嗎

Trams03/21 21:14腦波弱的話，看實登也沒有用啦，某綠色房屋仲介很喜歡印一

Trams03/21 21:14張幾天前同棟或附近成交價創新高的交易記錄要你出更高，腦

Trams03/21 21:14波弱的買家就可能會加上去。神奇的是，這些成交記錄我幾個

Trams03/21 21:14月後去查實價登錄，都找不到喔。

jianmao03/21 21:16其實買比實登貴未必不划算，貸款負擔得起，地段又不差（

jianmao03/21 21:16自己也喜歡）的話建議吞下來

zaza556603/21 21:16都有開價了 先看開價再比對行情 最後才是約看屋啊= =

zaza556603/21 21:16買得比實價貴就吞了吧 要嘛解約 要嘛吞下

deltaz03/21 21:17你先評估一下繼續買下來或是違約賠款比較划算，都已經進

deltaz03/21 21:17入交易程序了，你違約賠的錢可能遠多於你加價的金額，不

deltaz03/21 21:17要避免自己覺得買貴而做了賠更多的傻事

zaza556603/21 21:17反正你買了就是新的行情

jianmao03/21 21:17我買過兩三間都比實登或鄰居認為的行情高，放幾年後的獲

jianmao03/21 21:17利我都還算滿意；也祝樓主最後能圓滿解決。

zeroyaking03/21 21:18說不定多放兩年 賺的比認賠的還多....

zaza556603/21 21:19短期來看是虧啦 但是都買來要自住了 只要貸款OK就沒差

google620403/21 21:22我也是遇到那種垃圾仲介 我現在是直接找律師

google620403/21 21:23明天去解決斡旋問題 我是直接帶律師去 交給律師處裡

google620403/21 21:23我就是上面那篇 議價協議書的苦主

spiriturl03/21 21:25要習慣在台灣，業務95%是＿＿

hotrain1303/21 21:31那間房仲

zaza556603/21 21:43拍室內照提供給銀行 還是不夠就信貸 不然就解約

zaza556603/21 21:44每次看到這種案例我都覺得 幾百幾千萬的合約都能亂簽

zaza556603/21 21:44還真的滿有勇氣的

zeroyaking03/21 21:46如果早點上來問 花個幾千請大家吃雞排珍奶不是很好嗎

chrisdddd03/21 22:10有台灣人都很有自信 買那麼高單價的東西都不用問過別人

chrisdddd03/21 22:10的

chrisdddd03/21 22:11易騙難教

leonhsu03/21 22:19和房屋有關的一切交易只有對方姓什麼可以相信，其它只任

leonhsu03/21 22:19白紙黑字

leonhsu03/21 22:19認

abc3252103/21 22:28如果負擔的起 貴7-8% 也好好考慮一下履約的打算吧

abc3252103/21 22:28每種方案要花費的成本 後果 都要去評估

leonhsu03/21 22:34請問您自己喜歡那房子嗎？還是因為買貴而不想買？

mirlll03/21 22:49題外話建議原po先睡個覺，36小時沒闔眼思緒難免混亂、不好

mirlll03/21 22:49判斷事情。

bbcuee03/21 23:29去年漲幅很大喔，的確有可能之後越來越貴

Nightu0503/22 01:00.......很嚇人 竟然還簽約了

Nightu0503/22 01:02成數是需要擔心沒錯...

Nightu0503/22 01:03但看起來應該也是覺得這價格能負擔才敢簽啦

jason75123103/22 01:09哪間房仲 說說看吧

risingsuns03/22 02:08整天批評人沒做功課當兒戲，問題在騙子吧？所以小朋

risingsuns03/22 02:08友就活該被騙嗎

risingsuns03/22 02:08馬的這種房仲應該抓出來關一關

risingsuns03/22 02:09認識很好的房仲為他們感到可憐

LiamTiger03/22 02:16哪家房仲有夠雷

ching789603/22 04:02房子沒那麼好賣的，對方說剛好有人出價都是在騙 by過來

ching789603/22 04:02人

ching789603/22 04:03仲介超愛盧人簽斡旋

Fuzishan03/22 09:23我房仲 同業唬爛說斡單不能改也太扯

donii199103/22 10:39看買在那 桃園 新北 新竹 台南放個五年可以回本 其它就

choushan03/22 10:58我朋友之前買房也是這樣被騙，仲介拿四房的實登來騙他買

choushan03/22 10:59三房的，然後也是像文中的這種類似的狀況，好險後來這

choushan03/22 10:59一年半新竹房子漲很多，把被騙的差價漲回來了

G8MO03/22 11:33我不會拜託人下斡 都是要客戶想好了才下斡

G8MO03/22 11:33因為買方後悔很麻煩 我自己也不喜歡 這種房仲也不是我喜歡的

mark020403/22 14:57你都簽名同意騙子騙你,你賺到很爽,沒賺到要怪騙子...zzz

ganninian03/22 18:34九成房仲都垃圾 真的要非常小心

lynos03/23 09:16簽了約反悔，你要負一半責任

lynos03/23 09:16買房子，自己就要判斷

sogua03/23 21:23跟我的情形很像，但我買的價格比實價登入低，但我還是覺得

sogua03/23 21:23買貴，只能摸摸鼻子認了

HAHAUCCUQQ03/23 23:25仲介真的就是垃圾