Re: [閒聊] 屋緣真的存在嗎？

分享一下我的例子

有沒有緣分很難說

案例1
社區很多人都知道這個屋主缺錢
但因為是在2017沒很熱絡的時候
所以社區投資客都是想狠狠砍

後面我成交了
有談過的都很納悶
為什麼不賣他們賣我
我的出價跟他們差不多

我猜可能是在小房間耗了8個多小時
他們年紀都比較大點 打不了消耗戰

案例2
接案的想全泡
當時我判斷那個價格雖沒到見骨
但絕對可以買
於是我跟我這邊的仲介說
24小時配合看房
畢竟我出於自身職業
照片跟現場能看到的細節還是差很多

結果各種房客不給看沒空 blabla
幾天後跟我說500達底不用看了
結果我在該社區遇到另一家仲介
閒聊問我最近有沒有看房
我就說了 不給看被賀成交的故事
給看照片 仲介說還沒賣
現場聯絡屋主 喬了晚上看房
我馬上510下斡 隔天成交
中間在小房間的時候
原本那間仲介打來改口說 可以看房了
我就知道我成了

攔我看房想全泡 現在爽到別家了轟

案例3
被某個白爛仲介拐騙
連續兩次都是約A案到社區門口說不能看了
現場拿出B案或C案問我要不要看一下
結果我老婆現場爆氣 打給另一家房仲
看同社區另外一間 當晚賀成交

謝謝騙我的仲介 愛你喔

案例4
某個物件看起來不錯 開價也很高
我同時問了小綠小黃在該社區的主要銷售
兩個不約而同的說很貴 貴爆
至少550以上
現在的話真的站上550了 但當時沒有
小黃當時還說 你看連小綠都這麼說了
代表我沒騙你轟
然後剛好某家仲介的老闆想開分店
希望我幫忙轉介某個店面的屋主認識一下

這時候聊一聊我又提了那間沒550不賣的
該仲介問我預算 我說500 1%
她自動請纓 495 2%
結果真的談下來了

案例5
紅綠燈的相遇
其實這個好像還好
就我工作下班看到前面仲介穿著繡有他名字的背心
紅燈我就騎過去
一樣問我 我就說最近都貴爆
2020的年底
然後他就說有一間可談
他回店裡傳資料給我 我回家看看就約看了
也是成交了

以上

感覺也是蠻妙的
當然我本身很愛看房
也導致很多仲介容易跟我聊到這些

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剛賣的時候 屋主心態比較高 當然也有急賣第一個出價就中的

仲介一般有分開發方（開發屋主） 接待方（接待買家） 全泡就是只有一個仲介同時兼任雙方 這樣佣金就不用拆帳去分 我的案例就是 開發方不肯讓不同分店我這邊的接待方帶我去看房

2016-2018是比較容易 上面有兩間2020買的 就看有沒有很熟悉行情跟看房了

因為屋主在前面那家達底了 現在跑來這邊跟我待另一家小房間 他一定是同意了 然後打去達底那家取消賣房 當然這樣應該是違約 所以達底那家店有嗆聲要告他 並且跟我說這間不要買會進入司法程序 那又是另一個故事了 其實這蠻常見的 我案例4在簽約的時候 前屋主當面直接打給案例5的仲介 騙他說要自用 不賣了 別家有取消代表交易成功

案例二是直接飛走了