Re: [請益] 公寓陽台漏水只能認了？(小黃不幫
※ 引述《posthumous (pardon)》之銘言：
: 前陣子透過小黃買了公寓 已交屋
: 這幾天下雨，發現陽台跟漏上的接縫舊了
: 會漏水下來，找師傅估價要修4萬
: 房仲說這是附屬建物，屋主不肯修
: 但當初的安心服務保障說明書沒有寫到只保漏水主建物
: 請問這是能繼續追屋主嗎？
想問一下，我去翻了合約書 屋主當初確實沒勾陽台有漏水
https://i.imgur.com/RTahLfp.jpg
我跟房仲說了以後，房仲一直說陽台是附屬建物不在擔保內
並傳了永慶的保固內容給我看
https://applealmondhome.com/posts/9561
我就說那屋主不用負責瑕疵擔保?
房仲就說法律上我是站不住腳，balboa
一直繞圈說維修只是小錢 希望我分攤一些或是吞了(我猜是他凹不動屋主，就改來凹我= =)
想請問正確的解法到底是?
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.23.169 (臺灣)
※ PTT 網址
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法院解決
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永慶的合約都有陽台的選項了，還想凹。建議你求償20萬，
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現在寫一張狀書約十萬
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白紙黑字，清清楚楚，還有什麼好說的。
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先寄存證信函看他怎麼反應
推
就寫存證信函，順便狀告房屋仲介不動產說明書登載
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不實，不然小黃覺得沒他的事情一樣。
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屋況的再確認也是仲介的任務之一。
推
請問是指陽台和採光罩的接縫處嗎？如果是的話，可能
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得自己處理了，那個就不算是結構型漏水啊....和房子
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本體無關
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你告屋主啊，但應該沒用，連四萬塊都捨不得花
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陽台不用花錢買還是不在權狀範圍內啊
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這種狀況多數都是自己要處理了，遇到颱風也有可能會
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損壞，很難求償的。
→
明顯就是屋主的責任 隱瞞屋況
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屋主就沒確實勾陽台漏水啊，房仲扯一堆五四三的
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小黃大概看你沒有 雙邊存證 網路上找一找範例 順便fb貼
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一下找記者
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屋況說明書不實還想凹 這送分題吧
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先找店長喬，同時找永慶客服
![[請益] 公寓陽台漏水只能認了？(小黃不幫](https://i.imgur.com/eLu6HMJb.jpeg "[請益] 公寓陽台漏水只能認了？(小黃不幫")
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[請益] 30y中古屋交屋兩週發現漏水看屋一直到交屋都沒有大雨過 交屋前有一次雨下的不小想去看，被房仲以屋主回南部的理由拒看 事後再去看，肉眼的確檢查不太出來，因為屋主油漆漆的很厚 XD 前些天大雨後 統包師傅來估輕裝潢的價格，發現有一間房間地上積水20
[請益] 樓上漏水，導致房間地板泡水大家好，最近買了一間中古屋，問題一直冒出來== 剛好最近颱風，樓上管路漏水漏到我房間地板… 前幾天颱風人回老家，剛好今天中午過去整理整理，結果今天發現整個漏水很嚴重![[請益] 樓上漏水，導致房間地板泡水](https://i.imgur.com/EazVKq9b.jpg "[請益] 樓上漏水，導致房間地板泡水")
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[請益] 中古屋半年防水保固買了一間約13年的透天在去年底交屋 契約上有勾選無漏水瑕疵，另外加註防水保固半年 上個月保固剛過 這次颱風ㄧ下大雨，屋突下的天花板就漏水了 跟房仲反應後得到的回覆是：![[請益] 中古屋半年防水保固](https://i.imgur.com/xZkXVoJb.jpg "[請益] 中古屋半年防水保固")
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[請益] 房屋售後快1年漏水近日暴雨連連 大約是去年9月購買中古屋 當時合約上前屋主載明無漏水情事 加上去年至今年夏季之前一直都很沒什麼下雨 所以也沒太大問題6
[請益] 跟屋主買房注意事項想請問大家，我們如果跟房仲買房，都知道會繳交房屋現況說明書，那如果直接跟屋主買 房，屋主會提供嗎？另外，可以在簽約之前要求驗屋嗎？ 如果以上兩點，屋主都不同意，有沒有什麼保障買方的方法呢？ 我自己google看到，似乎民法有瑕疵擔保保障，也就是說，縱使屋主什麼都不提供，也要 負半年的責任（例如漏水）？4
[請益] 交屋後漏水處理從5月初簽約時 賣方及房仲都保證屋況正常 沒甚麼大的瑕疵存在 到6月中驗屋當天 發現了幾個問題 (只有我與房仲及屋主方的開發房仲一同驗屋) 1. 主臥浴缸阻塞 --> 屋主認維修 這點屋主早就找人來處理過 但沒處理好 但簽約當下沒有說出來 讓我有點小不爽![[請益] 交屋後漏水處理](https://upload.cc/i1/2021/07/28/QVlA7v.jpg "[請益] 交屋後漏水處理")
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[請益] 中古屋 瑕疵擔保 五年或半年？大家好 最近朋友想買一間中古屋，但對於漏水瑕疵擔保的內容，和仲介的認知不同，想請教各位大 大的經驗，懇請不吝賜教 1. 瑕疵擔保的期限是半年還是五年？ a. 房仲說交屋後保固半年。也就是說半年後發現的漏水，屋主和房仲都不需要處理。![[請益] 中古屋 瑕疵擔保 五年或半年？](https://i.imgur.com/AYKJpS2b.jpg "[請益] 中古屋 瑕疵擔保 五年或半年？")
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[請益] 廁所漏水處理金額比例在去年底向房仲購入一間一年多的透天 鄰居告知要注意廁所漏水問題 堵排水孔放水淹一天後 發現家裡廁所6間全部都會漏水 嚴重程度不一2
[請益] 交屋後兩個月漏水第二次當初交屋時 有瑕疵擔保 2/25交屋前有發現漏水 賣方處理完後 4/6剛好前陣子又下了好幾天雨 當初漏水地方又開始出現壁癌 在靠窗戶旁也出現壁癌![[請益] 交屋後兩個月漏水第二次](https://i.imgur.com/OP7vUO2b.jpg "[請益] 交屋後兩個月漏水第二次")
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Re: [請益] 交屋前廚房天花板漏水各位版友好。 想請問在簽約後交屋前，房仲和屋主沒有將瑕疵情況處理好，我是否得如期交屋 ? 目前的代書是房仲的，代書的意思是沒有造成無法生活的情況下，勢必要如期交屋。 我怕的是，如果現在屋主和房仲就不好好處理了，交屋後我是不是更加求助無門。 下面是心得和過程，是首購不太愉快的經驗談。
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