[請益] 樓上漏水，導致房間地板泡水

kairi521707/25 21:46舉證之所在，敗訴之所在；如何確認對方有故意或過失之

kairi521707/25 21:46責任？

kah07/25 22:52若是因為管路老舊~或對方沒改過管路應該是各半

kah07/25 22:52查一下不動產大廈管理條例

yam19343107/26 00:25他不理你，你只能走民事，你可以先修再慢慢要錢，但要

yam19343107/26 00:25有發票

yam19343107/26 00:26這種吊管漏都簡單，漏在樓地板裡你就哭出來

gust098507/26 08:48這如果是我費用可以負擔我會自己先修，因為實在沒有時

gust098507/26 08:48間去吵這個，除非費用真的蠻高的

sdhpipt07/26 09:03看起來是陽台外推了

frank11107/26 10:24你陽台是不是外推，這點的爭議會很大

frank11107/26 10:27請樓上先把陽台修好，這個工不難，剩下的就看你要不要玩

frank11107/26 11:45照片看不出怎麼漏，是管子漏還是管外漏，管外漏的話是防

frank11107/26 11:46水的問題，從樓下是沒辦法處理的

frank11107/26 11:47減單點就先用盆子接再做個倒管把水引走

frank11107/26 14:18水是從圈圈上方的天花板下來還是從圈圈內的存水彎漏？

frank11107/26 14:21這存水彎有打開過的痕跡，為什麼開？是不是沒鎖緊？

frank11107/26 15:10存水彎漏水更簡單啦，換個存水彎，水電師傅去半天就好

frank11107/26 15:12這個樓上也沒辦法修，一定要從你這修，單據留著求償

frank11107/26 15:12找總幹事當證人

frank11107/26 15:18好奇你是找什麼師傅，這小問題沒看出來?

frank11107/26 15:21運氣好的話，存水彎的蓋子打開，纏上止瀉帶，收工

paul75122907/26 16:00他不付錢你就封阿管他

CYAward07/26 16:21這就是為什麼我只看10年屋齡的原因..老房太多問題

alex839807/26 16:28交屋的時候就在漏的話 可以主張瑕疵擔保 減少價金加上

alex839807/26 16:28賠償維修費用

drin07/26 17:55這種就是通知樓上你要自己找水電估價，請管委會主委來當證人

drin07/26 17:55，全程都要錄影，然後就請水電照價修好，樓上不出錢就告他

alex839807/26 23:34能證明交屋就有漏的話，五年內發現都可以，重點是發現

alex839807/26 23:34的六個月內要提告，先提告再找鑑定也可以，法院判決減

alex839807/26 23:34少價金常常是7位數

alex839807/26 23:35樓上漏水不影響，重點是賣你漏水屋，有瑕疵擔保的責任

paj07/27 14:28為何樓上的管子會在樓下呢？樓上不理也只能用告的 漫漫長路

alex839807/27 21:18樓上漏下來，當然就是你這間變成漏水屋啊。這一樣在你這

alex839807/27 21:18間前屋主的瑕疵擔保範圍，不用管仲介說什麼這是樓上，

alex839807/27 21:18重點是你這間是漏水屋，何況他現況說明書還勾沒有漏。

alex839807/27 21:18 房仲不會幫你處理這個，你只能硬起來，不要怕麻煩，不

alex839807/27 21:18怕上法院找律師，能證明交屋就有漏的話（後續用鑑定也

alex839807/27 21:18有機會，可以問建築師公會），賠償絕對多於律師費

alex839807/27 21:22仲介跟你之間是委任關係，他沒盡到責任，一樣可以請求

alex839807/27 21:22減少報酬

alex839807/27 21:23我之前也是遇到樓上漏下來，但至少我的仲介沒這麼誇張

alex839807/27 21:23說是樓上問題不解決，但解決的辦法一樣很鳥，後來是說要

alex839807/27 21:23找律師仲介才比較積極

asskid12308/07 17:14回Alex大大 師傅評估大概五千修好，最後我也跟樓上談好

asskid12308/07 17:14一人一半趕快處理了

asskid12308/07 17:14仲介一直耍賴，我也不想跟他耗了

asskid12308/07 17:14這家仲介就是台灣房屋經國直營的 陳仲介 大家以後要小

asskid12308/07 17:14心啊......