[心得] 新北畢業文

dreamkkd 發表於 2021/2/4 下午12:59:53

看板home-sale標題[心得] 新北畢業文作者

dreamkkd

()時間Feb 4 12:59:53 2021推噓23 推:23 噓:0 →:10

PTT評價

南部人來台北討生活進入第八年

家裡成員兩大一小都在台北市上班預算 1600

買房契機是某一次租屋處大整修

於是我在家(?)顧了五天別人的房子

從開始看到買下去大概半年看過以下這些區域

大竹青埔林口三峽土城新莊永和板橋

總共看了 53 個物件 (48 個成屋 5 個預售)

最後買了上新莊的預售屋

預算有限遠舊小這三個缺點一定要中一個

遠的就看有車位電梯大樓近的就看舊公寓

後期主要看的是土城電梯大樓(重劃區以及海山站附近) 永和舊公寓

(結果最後買上新莊?)

最後買上新莊我也有點意外

一開始完全沒打算買預售屋只是抱著看看的心情

但看著看著好像也看懂了什麼

於是開始鍵盤賞預售屋覺得喜歡再去接待中心

最後在某個週日中午先去接待中心喝飲料

然後在旁邊的便利商店考慮了兩小時

接著走回接待中心簽約

總結

1. 以我的情況有管理有車位的電梯大樓比舊公寓適合

上新莊是個可以接受的地點

2. 以為不在意的點真的要決定的時候就會很在意了

尤其是新屋現在很多壓總價的兩房物件 (暗廳單面採光棟距等缺點)

這也是我很快就決定這個物件的原因

邊間雙面採光再考量社區條件這樣的兩房物件我覺得很不錯

3. 功課一定要做足基本的實價登錄或是各社群(fb 社團, mobile01 等)

都能找到有用的資訊讓你知道現在市場的狀況

預售屋跟中古屋是不一樣的世界個人覺得預售屋比中古屋容易懂

中古屋幾乎每一個物件都是獨立事件預售屋大原則不會差太多

4. 朋友一起看很重要有人提出不同的意見

你才會想到可能未曾考慮過的事情

5. 過程有遇到一個不錯的仲介跟我說買房子不用急

看個一百間也正常緣份到了屬於你的房子就會出現了

後記

1. 過程中有個很喜歡的海山站旁 2x 年電梯大樓物件

原本要出價了但房仲說屋主覺得他開價太低

於是加價 60 重新上架 (前幾天查實登成交價是他第一次開價 +40)

2. 福和橋旁某預售案隨口跟代銷大媽說了一句買房看緣分

然後被回看緣分你買不到房子 (結果 8 天後緣分就到了)

※ PTT 留言評論

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※ PTT 網址

推

taipoo02/04 13:01恭喜

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Anyotw02/04 13:10射程有點廣

→

Anyotw02/04 13:10上新莊不是很多貨嗎？幹嘛買預售

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v301502/04 13:18海山站附近真的扯，我們社區26年，最近兩房成交42，套房47

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IS098702/04 13:22恭喜喔！

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liocorno02/04 13:26我買兩次預售屋都只看到第二間就簽約了...

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nicegood88802/04 13:32恭喜！沒錯就是要取捨遠舊小三選一

→

jameslee072302/04 13:39上新裝買那個案子？！

→

crimemax02/04 13:53邊間雙採光的兩房很少啊

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crimemax02/04 13:57不過上新莊預售，應該是副都或溫仔圳吧？

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IS098702/04 14:01副都心或頭前吧？溫仔圳大都泰山門牌了

→

Unsullied02/04 14:41恭喜

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Unsullied02/04 14:41不要隨便亂看這年頭看了就會買

推

LStrike02/04 14:45回大媽：我是跟你沒有緣

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bryant78041702/04 14:56推

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MiLu30702/04 15:12恭喜!

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cosmos50602/04 15:29我猜是皇翔XDD

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KrisNYC02/04 15:37恭喜海山那邊新成屋很多總價很美但單價其實不低

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epicurus02/04 17:03恭喜我也剛買上新莊預售看來看去這區最好

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Nightu0502/04 18:383滿認同的～

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gust098502/04 18:40預售屋不是還要等，多花幾年額外租金……

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alex839802/04 19:40上新莊住起來心情真的很好

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s2649275502/04 20:00恭喜

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leona1002/04 20:45恭喜!我們原先也是買上新莊預售但現需要提前搬只好讓出

→

leona1002/04 20:46原本就住上新莊這裡生活圈真的不錯

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molecules02/05 00:30跟你看的區域一樣，最後也是選上新莊

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stevensevens02/05 01:22上新莊2房含車1600了！！？

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s2649275502/05 02:20下新莊兩房含車都要1200-1400了

→

s2649275502/05 02:21不過也要看兩房是多大

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vespa7612302/05 07:34恭喜

推

weijackjack02/05 22:10好久沒看到畢業文了恭喜

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n13141902/07 00:12恭喜

推

PowerOp02/22 21:42恭喜

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