Re: [請益] 服務業,工人,怎麼買房子?

jackieway10/15 11:35蜈蚣王也來房版了!

compass998110/15 11:35EZ

NTUST10/15 11:37已購買 房子好住

alex556610/15 11:44蜈蚣王也來房版傳教

Arnol10/15 11:45蜈蚣王不是之前也說薪水四萬 投資起家 真的超猛

onekoni10/15 11:45對啊剛好符合條件 3.9萬而已

onekoni10/15 11:46然後剛買1092萬的預售（因為租約還沒到所以買預售

onekoni10/15 11:46就是質押去扛房貸的方法

Arnol10/15 11:47真的實作力超強 偶像!

KrisNYC10/15 11:48股版做得好的 沒有不來房版的

leehui1210/15 11:50還是得先認真工作存錢 才有後續

onekoni10/15 11:50不工作買不起房子是應該的

onekoni10/15 11:53不然也可以請爸爸拿350萬借你 五年後慢慢還

lokagh10/15 11:54五年後713每月配息可以到4萬！？好奇怎麼得出的

onekoni10/15 11:54我保守估計了..6萬很正常

XoPXoP10/15 11:54 神

onekoni10/15 11:55一定夠cover 這就是指數投資的可怕

onekoni10/15 11:57台灣市場報酬每年平均就9-13.5% 抓11%就好

onekoni10/15 11:597135年後大概600萬 一個月配5.2萬左右

onekoni10/15 12:00你中間剩的錢都買進去 6萬正常

IBIZA10/15 12:00我的方法比較簡單 1.儲蓄定存直到1050萬

akita69010/15 12:00房貸40年，最好40年都這麼高投報

onekoni10/15 12:01台股50年歷史就是那麼高

onekoni10/15 12:01指數化投資了解一下

NTU30315019510/15 12:02跟美債比呢

NTU30315019510/15 12:02但一個股權一個避險好像沒法比

onekoni10/15 12:02擔心戰爭就不該買房 所以不考慮戰爭 就是這樣買

onekoni10/15 12:02美債平均4%左右 太少了

onekoni10/15 12:03買房用713去扛房貸就是了

onekoni10/15 12:03真的報酬衰退 再賣房子就好了

dophin33210/15 12:05昨天我才在房版po蜈蚣王麥當勞起手策略.蜈蚣王就來了

onekoni10/15 12:06大麥克是專屬這輪 這篇寫的任何時間點適用

KrisNYC10/15 12:06https://imgur.com/mbQLg3o

onekoni10/15 12:07大麥克會快一些 6208慢慢存350萬好是好在無視時空背景

IBIZA10/15 12:07350萬拿去質押, 跌20%就斷頭了

onekoni10/15 12:08所以才要持續回買 真的擔心你可以藍燈買房

IBIZA10/15 12:08還有買到350萬要多少年的問題

onekoni10/15 12:08台股跌完差不多 買剛好便宜 再質押

IBIZA10/15 12:09其實都要買到便宜 不如就炒股十倍

onekoni10/15 12:09真的求快 股版 大麥克計劃 0元開始 大概6年下次紅燈就有

onekoni10/15 12:09房了

heidilin10/15 12:09IB大怎麼只分享第一點就沒了？存到1050萬後？

IBIZA10/15 12:09大麥克不知道是甚麼東西

IBIZA10/15 12:091050萬就總價啊 直接現金買

onekoni10/15 12:10當然 會炒股就現金買 不用問了@@

KrisNYC10/15 12:10我是不知道這種工作挑不挑外表 或特殊專長

onekoni10/15 12:10問題是大多數人不會期貨 那就是這種方式

yousking10/15 12:10現在就是菁英空V.S菁英多，讓我們看下去XD

onekoni10/15 12:11IB大你會選股就你的方式更快 我自己也是期貨

onekoni10/15 12:12這是提供給不會個股操作的人的建議方式

NTU30315019510/15 12:12但Beta都正的，遇到逆風局怎辦qq

NTU30315019510/15 12:13美債4%可是逆風局的時候，房價盤整，美債上漲

onekoni10/15 12:13台灣沒毀滅就適用 台灣毀滅風險你不該買房

onekoni10/15 12:14市場報酬唯一風險就是台海戰爭 但房子也會崩 所以不要買

onekoni10/15 12:14房

heidilin10/15 12:14韓國會比我們先開打，免驚

KrisNYC10/15 12:15但薪資應該比麥當勞還高不少 大麥克計畫改名輕井澤計畫?

IBIZA10/15 12:15我從來不質押股票 因為遇到逆風 斷頭 你操作都會出問題

IBIZA10/15 12:15貸款ok, 但避免選擇會影響你操作的貸款方式

IBIZA10/15 12:16任何投資計畫 優先考慮的應該都是 這個計劃如何不中斷

KrisNYC10/15 12:17IBIZA你跟我一樣老人思維 我今年真的在想ETF質押是否趨勢

onekoni10/15 12:17也可以 有能力就是操作股票現金買即可

onekoni10/15 12:17713藍燈要斷頭除非台海戰爭

IBIZA10/15 12:17我不覺得這是老人思維

NTU30315019510/15 12:17質押利息被搶到3%，很熱

KrisNYC10/15 12:17他如果第一層是低波或債 只押4成 斷頭機率真的很低

IBIZA10/15 12:18210/350 不是押四成

KrisNYC10/15 12:18當然我那年代是只有直債 特定銀行質押這種選擇

IBIZA10/15 12:18210/350 這個比例就跌20%斷頭

KrisNYC10/15 12:18因為他押六成 你改成4成 風險承受度會變高很多

KrisNYC10/15 12:19而且ETF質押現在簡單到不可思議 臨櫃隨便簽就有

IBIZA10/15 12:20那就要存到525萬 就回到1, 你要存多久才有525萬

onekoni10/15 12:20713等台股回藍燈 跌跌不下去20%

IBIZA10/15 12:20一個月一萬的話 用計算機回推 要13年

onekoni10/15 12:21你要安全就不能快 你要快就不能過度保險 都要就是不窮的

onekoni10/15 12:21人

IBIZA10/15 12:21你從2012年開始存6208, 存到今年剛好有525萬

IBIZA10/15 12:21每個月存一萬

onekoni10/15 12:21沒有窮人保證安全又快速的買房方法

KrisNYC10/15 12:22只能千里之行始於足下

KrisNYC10/15 12:22宏國青山現在買也不用525萬 XDDDD

onekoni10/15 12:22既然你嫌慢就是要承擔風險 不想承擔風險就承擔慢 都不想

onekoni10/15 12:22就用能力賺多點錢

onekoni10/15 12:22有能力的不會問這篇 因此

KrisNYC10/15 12:22喔 我是說不用525頭款 應該不用吧?

IBIZA10/15 12:22所以 並不EZ 對吧XD

IBIZA10/15 12:23因為他這個計畫是要用質押的錢買 然後原本的股票繼續累積

IBIZA10/15 12:23股利 來繳貸款

onekoni10/15 12:23EZ啊 承擔合理風險 藍燈買房不要想東想西

IBIZA10/15 12:23所以需要這麼多錢

Anyotw10/15 12:23財富自由的路上當然沒有簡單的

onekoni10/15 12:23連藍燈都怕斷頭 就只能過度保險

onekoni10/15 12:24過度保險就拖慢速度

onekoni10/15 12:25當然有能力操作期貨與個股的就沒啥問題 又安全又快

NTU30315019510/15 12:25只存錢會被通膨拖垮，只能硬上XD

onekoni10/15 12:25那就是能力問題了

IBIZA10/15 12:25其實以前無腦存房容易多了 只是現在會被卡間數

IBIZA10/15 12:25這個計畫變數太多了

IBIZA10/15 12:26需要的時間又長

NTU30315019510/15 12:26只好藍燈，解除限制再來質押增貸買房了

onekoni10/15 12:26以前條件很難回去 我只能提供現在合理方案

onekoni10/15 12:26沒有能力讓台灣回去以前

IBIZA10/15 12:26我忘了哪個投資網紅說楊金龍斷了窮人翻身機會 真的不是

IBIZA10/15 12:26亂講的

onekoni10/15 12:27沒啥變數 歷史平均就在那邊 世界平均就8% 台灣好一些11%+

IBIZA10/15 12:27不是啊 你自己有沒有操作過 你房子買了沒?

onekoni10/15 12:27買了啊

onekoni10/15 12:27我就是3.9萬這樣買啊不然我分享幹麼

IBIZA10/15 12:27我看你股版舊文

KrisNYC10/15 12:28就之前一篇文 標題是財富之門被關起來我就很想回文

onekoni10/15 12:28我租約到26年所以買預售 但原理一樣

IBIZA10/15 12:28去年還在貸款60萬買正二

IBIZA10/15 12:28現在就買了?

Anyotw10/15 12:28今天就713發錢啊…拿到就來繳房貸

onekoni10/15 12:29今年6月買的

KrisNYC10/15 12:29真正被關起來的就是一間房子住幾年換大或234間收租這條路

onekoni10/15 12:29嗯是

IBIZA10/15 12:30可是我看妳獲利沒有多到可以繳頭期啊

NTU30315019510/15 12:30去年喊買太少瑟瑟發抖，沒想到...

IBIZA10/15 12:30喔 你是玩選擇權賺了100萬?

NTU30315019510/15 12:30現在只能發抖了

onekoni10/15 12:31https://i.imgur.com/MnxFls9.jpeg

onekoni10/15 12:32目前長這樣 應收款=金流支出收入相抵

NTU30315019510/15 12:32這什麼app,求推薦

IBIZA10/15 12:32但你的資產並不是細水長流來的

leehui1210/15 12:32請問大大上面這個畫面是哪個app

IBIZA10/15 12:32你是去年大漲玩選擇權跟期貨賺到的

onekoni10/15 12:32https://i.imgur.com/z9tLPDV.jpeg

onekoni10/15 12:33細水長流就慢啊 所以我說有能力就開更高槓桿

onekoni10/15 12:34這篇是給沒能力槓桿操作的指南 350萬以前的部份快慢看個

onekoni10/15 12:34人

IBIZA10/15 12:34所以我覺得 你的理論你應該要執行看看 再來說EZ

NTU30315019510/15 12:34感謝分享

onekoni10/15 12:34350萬以後買房的操作一模一樣

IBIZA10/15 12:34你這個計畫要很多年 而且有斷頭風險

KrisNYC10/15 12:34挖我不知道你是這麼極限的狀態在執行你自己的策略耶

onekoni10/15 12:35啊我就是從2020指數化投資開始/23年才開槓

onekoni10/15 12:35好啦好啦 總之350萬是門檻

heidilin10/15 12:35蜈蚣大佛心分享，但我也想說預售屋實價登錄不能算是資

heidilin10/15 12:35產增加

IBIZA10/15 12:35那你前三年賺不多啊 因為你去年還在貸60萬買正二

onekoni10/15 12:36又想簡單又快 我束手無策

IBIZA10/15 12:36不是想簡單又快 而是你提供一個你沒執行過的策略

KrisNYC10/15 12:36總之你的策略幾個月看下來覺得沒問題 會怕就自己降成數

IBIZA10/15 12:36也沒有考慮到執行要多久跟風險 就說EZ

onekoni10/15 12:36供參考 快慢看各人

heidilin10/15 12:36沒有拿到實際的銀行鑑價貸款或賣出獲利，自住房產是dead

heidilin10/15 12:36 money

KrisNYC10/15 12:37質押降一成 股災爆掉的機率就從10年一遇降到20年一遇

onekoni10/15 12:37你要6年內從0到350萬 請看股版大麥克計劃

IBIZA10/15 12:37他那個預售實登資產有跟貸款對沖 所以應該是ok

KrisNYC10/15 12:37再降一成就降到30年甚至50年一遇的股災才會斷頭

heidilin10/15 12:37更別提您的預售屋還沒過戶交屋，不是您名下資產

IBIZA10/15 12:37只是 寫上資產負債表也是太急了

onekoni10/15 12:37至於還是不行 嫌太難 就 找爸爸借350

KrisNYC10/15 12:37跟你說了改輕井澤火鍋計畫吧

KrisNYC10/15 12:38https://imgur.com/mbQLg3o

IBIZA10/15 12:38對 目前應該只能記錄頭期款的部分

NTU30315019510/15 12:38自住房怎麼會dead money

IBIZA10/15 12:38急著寫成資產 只是想讓資產負債表膨脹而已

KrisNYC10/15 12:38這薪資我真的有點嚇到了 這間火鍋店對人力要求很高嗎?

NTU30315019510/15 12:38這不是討論爛了，增貸指數投資領息不就活水套利

onekoni10/15 12:39奇怪了…我記帳自己看也不行嗎

onekoni10/15 12:39好像很重要似的

IBIZA10/15 12:40不是啊 預售就還沒登記 你應該也還沒貸房貸

onekoni10/15 12:40重點是不影響我這篇寫的 我不會期貨的話就是這樣做

IBIZA10/15 12:40為什麼就都把預估值寫上去了

onekoni10/15 12:40兩個都扣抵 我目前730萬啊

onekoni10/15 12:41我為了方便記帳….不是要給別人看==

IBIZA10/15 12:41當然兩個是可以沖掉 但這就不是實際的資產負債表

onekoni10/15 12:41為什麼堅持不合理 自己怎麼記帳應該是自己的選擇吧

IBIZA10/15 12:41方便記帳的話 應該是現在還不要記上去才對吧

KrisNYC10/15 12:41I大...給這幾年才開始的人一點鼓勵好嗎...

onekoni10/15 12:41是要報稅還怎樣嗎 不用真的資產負債表吧

NTU30315019510/15 12:42嗯啊給點鼓勵啊XD

KrisNYC10/15 12:42這種人才是國之棟樑 幫忙debug就好 我孩子如果有這財商

onekoni10/15 12:42這對我不方便 對你方便 那我記自己的帳 是要考慮誰的方便

onekoni10/15 12:42性？

KrisNYC10/15 12:42我明天就去捐款謝天

NTU30315019510/15 12:42薪水四萬塊的同溫層，靠自己走到這樣不容易

KrisNYC10/15 12:43山不轉路轉 真的薪資成長有限 靠操作一波上來且有系統

IBIZA10/15 12:43記一個不存在的資產跟負債 為什麼會提高你的方便性?

IBIZA10/15 12:43是說好在你不用勾稽三表

KrisNYC10/15 12:43貌似可複製 這程度我覺得十多年下來沒別人

onekoni10/15 12:43因為我要記我槓桿開了多少 衡量不同資產的平衡

IBIZA10/15 12:43不然這個表一定有問題啊

IBIZA10/15 12:44你貸款就還沒貸 怎麼能先算槓桿

hellovega10/15 12:44我都用excel記帳,Percento 安卓下載不到

onekoni10/15 12:44我把我以後要付出去的錢勾銷 我不知道怎麼衡量槓桿平衡

KrisNYC10/15 12:44上兩個可複製策略 一個是傻存傻多 另一個是被關門的買房

onekoni10/15 12:45我槓桿投資十年內都要規劃==

nk1080310/15 12:45EZ

onekoni10/15 12:452026要付 我現在就要策劃

KrisNYC10/15 12:45收租自償 s26的2345678間影分身複製

onekoni10/15 12:45真的跟你沒關係 我自己知道怎麼回事 為什麼要付合你的方

onekoni10/15 12:45便？

IBIZA10/15 12:47怪了 公開版面 看到錯誤的記賬 不能分享嗎?

IBIZA10/15 12:47跟大家沒關係的話你發你臉書鎖文啊

IBIZA10/15 12:47你發在公開版面 大家就可以討論吧

SuGK10/15 12:48這計劃遇到變數之後就會轉彎了啦

IBIZA10/15 12:48他自己就沒執行過

onekoni10/15 12:48我本文跟記帳方式有關嗎？沒有吧

IBIZA10/15 12:49笑死 推文一定要根本文有關?

onekoni10/15 12:49我有350萬就是會這樣買 那有影響

IBIZA10/15 12:49這樣講 就是沒執行過啊

onekoni10/15 12:51https://i.imgur.com/CPwZG2D.jpeg

leota10/15 12:51推長老 希望持續分享

onekoni10/15 12:51你要的正確版

onekoni10/15 12:51有影響嗎 沒有啊==

IBIZA10/15 12:53你實登1200多萬 預設借1000萬喔..

Arnol10/15 12:53實行家都給推，階級跳躍本來就是得殺破頭的事情吧，冒風險

Arnol10/15 12:53很正常吧？

onekoni10/15 12:54https://i.imgur.com/7o9UtNA.jpeg

Arnol10/15 12:54自己執行中發出來也不錯，不然事後發又變倖存者偏差了

IBIZA10/15 12:54冒風險很正常啊 但說EZ就是另回事

Arnol10/15 12:55是啦 應該是蠻難的 也有風險 就看有沒有遇到XD

IBIZA10/15 12:55喔 是還有100萬交屋款

onekoni10/15 12:55本來就EZ 350萬並沒有很難

IBIZA10/15 12:55賠350萬也不是很難

Arnol10/15 12:56只是計算過風險，願意嘗試，自己帶頭施行，也還值得敬佩的

SuGK10/15 12:56就是回測算一下之後 寫一套攻略說ez 才會被質疑吧 但其實自

SuGK10/15 12:56己沒實作過

KrisNYC10/15 12:56你把IBIZA當成5x歲很嚴格的老阿北就好

IBIZA10/15 12:57林北還沒5x好嗎

onekoni10/15 12:57你存6208存350萬是難在哪

IBIZA10/15 12:57難在要12年左右吧..

Arnol10/15 12:57失敗了就再去麥當勞打工熬350萬囉，不然哪有什麼一定成功可

Arnol10/15 12:57以階級跳躍的方法==

IBIZA10/15 12:57你就不是慢慢存來的 當然不知道12年難在哪

KrisNYC10/15 12:58他也確實有挑到一些問題嘛 有學習到就好

flexin10/15 12:58哈哈，I大就是這樣，原PO習慣就好啦XD

onekoni10/15 12:58==好吧 如果無腦存350萬都難我也無話可說

abnbvcxd10/15 12:58還會有藍燈嗎 市場好熱

onekoni10/15 12:58明明就是實行度問題

IBIZA10/15 12:59對 就是你沒實行過啊

onekoni10/15 12:59我有啊 只是我開槓桿 把時間縮短

onekoni10/15 12:59不敢開槓桿 就慢慢來

IBIZA10/15 12:59這就不是實行啊Xd

IBIZA10/15 13:00我不會把開槓桿買正二 買選擇權期貨 講成我只是開槓桿縮短

onekoni10/15 13:00好好好 你高興就行

IBIZA10/15 13:00買ETF的時間 根本不同的投資了啊

IBIZA10/15 13:00這不是我高不高興的問題

leehui1210/15 13:03One大的策略淺白易懂 不用戰了

onekoni10/15 13:03如果連350萬都不願意賺 買不起房應該的

SuGK10/15 13:03投資從來不Ez，紙上談兵誰都會，還一堆人吹捧實驗性的策略

tsubasa111610/15 13:04以前也覺得質押會斷頭很可怕，實際了解後只後悔太晚

tsubasa111610/15 13:04認識質押…

onekoni10/15 13:04如果連資產型負債都不敢扛 買得辛苦是應該的

onekoni10/15 13:05敢買房卻不敢買ETF 根本邏輯混亂 全現金買房更難

onekoni10/15 13:05房子五倍槓桿不怕斷頭 713質押1.6倍怕斷頭

IBIZA10/15 13:06說你的策略你自己沒執行過 這跟敢不敢有甚麼關係XD

onekoni10/15 13:06真的是該吃苦了

IBIZA10/15 13:06會講這句話 表示你不瞭解各種貸款跟抵押品的風險

IBIZA10/15 13:06房子五倍當然不怕斷頭

KrisNYC10/15 13:06借你文講一個最近很大的投資大前提相關問題

onekoni10/15 13:06更大風險我都試過 我現在買房子的350萬就是這樣做

IBIZA10/15 13:06笑死 是多大風險 XD

onekoni10/15 13:07到底哪裡沒試 我現在買的就是350萬ETF 扛210萬

IBIZA10/15 13:07350萬 不就一天的漲跌而以XD

NTU30315019510/15 13:0712年存350，那間房子應該翻倍了XD

KrisNYC10/15 13:07升息循環代表經濟不錯 降息循環代表資金充沛

IBIZA10/15 13:07你甚麼時候試過用12年存350萬買房?

onekoni10/15 13:07我就是現在這樣做 哪一點沒試

IBIZA10/15 13:08NTU講的 也是一個風險

IBIZA10/15 13:08你甚麼時候試過用12年存350萬買房?

KrisNYC10/15 13:08兩個循環都有開槓桿的理由 那到底怎麼做風險趨避

onekoni10/15 13:08為什麼要12年的 我1年就可以

IBIZA10/15 13:08你現在怎麼做? 你是用選擇權跟期貨賺的350萬

IBIZA10/15 13:08好啦好啦 我一天就可以

onekoni10/15 13:08你要簡單的方法 6年就有

IBIZA10/15 13:08不需要

onekoni10/15 13:08要再快自己冒險

IBIZA10/15 13:09這不是快慢問題

IBIZA10/15 13:0912年有太多變數是你沒經歷過的

onekoni10/15 13:09那就去租房 謝謝

onekoni10/15 13:09根本不該買房

IBIZA10/15 13:09你規劃一個12年的計畫 遇到質疑就說你1年就可以?

IBIZA10/15 13:09笑死

onekoni10/15 13:09不敢買就不要買

NTU30315019510/15 13:09癥結點應該是你跳過存錢的步驟，抓到一波賺到頭期

NTU30315019510/15 13:09，鎖住總價

NTU30315019510/15 13:09其實0元起家存到350很不容易

onekoni10/15 13:1012年是你說的

KrisNYC10/15 13:10你對某個Goldilocks時期有信心 加速開槓桿完成某目標

IBIZA10/15 13:1012年是用每年存一萬 然後用富邦50的計算機回推

IBIZA10/15 13:10打錯 每個月存一萬

onekoni10/15 13:106年願意學 現在就有 又不學 又懶 又要快

onekoni10/15 13:10慢慢租房子去

IBIZA10/15 13:11笑死 賺沒多少錢 這麼嗆XD

IBIZA10/15 13:11350萬很多逆

KrisNYC10/15 13:11長期回測 成功例子很多 甚至可以說幾乎都是這樣成功後

NTU30315019510/15 13:111. 006208持續買 直到350萬

IBIZA10/15 13:11再賺100倍再來跟我講

NTU30315019510/15 13:11其實這個對大多數人都很難，跳過這步，後面2345都

NTU30315019510/15 13:11很簡單

KrisNYC10/15 13:11本金變大後才開始注重風險管理

onekoni10/15 13:11既然你賺錢快 你怎麼會說12年 自我矛盾

IBIZA10/15 13:11350萬不就一天漲跌而已 要嗆甚麼啦

IBIZA10/15 13:12我說的是一個月存一萬的人 他就是要12年

onekoni10/15 13:12對啊你都這樣說那350哪有很難

IBIZA10/15 13:12那是對我啊 笑死

onekoni10/15 13:12不學就努力一點工作啦 一個月一萬還想買？

KrisNYC10/15 13:12你虛歲沒有5x? 那為什麼jamo 5x了?

IBIZA10/15 13:12他求學生涯坎坷啊

NTU30315019510/15 13:12小心叫你再存第二個350出來XDDD

eulbos10/15 13:13好 我一個月5000下去 成功指日可待!!

onekoni10/15 13:13沒錢就別學什麼定期定額啦 笑死

flexin10/15 13:13怎麼講到最後變亮身家了…

weilun52010/15 13:13I大說的沒錯啊，你的策略第一條就是存到350，再加上整

weilun52010/15 13:13串文章對標的是工人階級一個月能拿一萬投也不錯了

KrisNYC10/15 13:14原來是儒林升Rulinson /文成升Vinchenson 大學的歸國學長

Arnol10/15 13:14I大這就月薪四萬的人的買法，不走點高風險路徑怎麼行啦

Arnol10/15 13:14不過是也行啦 房屋總價降下來直接買就好 XD

Arnol10/15 13:15不要買那麼貴 無風險方案

NTU30315019510/15 13:15但實際上這個存法追不上房價五倍槓桿再跑XDDDD

onekoni10/15 13:15定期定額是給有錢人玩的遊戲

SuGK10/15 13:15高風險不會說Ez吧 還是一個計算機按按 沒自己實行過的人說

Arnol10/15 13:15我覺得最好的方法還是跟我朋友一樣打三分工月入十萬

onekoni10/15 13:16你要快 信貸合理利率 歐印 還債 當揹房貸

Arnol10/15 13:16無風險方案

weilun52010/15 13:16補上怎麼存到350，一個月要存多少要多久就沒毛病了

onekoni10/15 13:16揹到350萬 就可以買

KrisNYC10/15 13:16蜈蚣大麥克差不多是相對低風險用信貸資金2倍大盤在跑

heidilin10/15 13:17謝蜈蚣大佛心分享，IB大也是好人啦，他指點你真的要聽進

heidilin10/15 13:17去

onekoni10/15 13:17那是股版範疇 我就不貼了離題

KrisNYC10/15 13:17也有大概20%左右的債/大盤回測補救手段

IBIZA10/15 13:17所以你的第一條就不對啦 要開槓嘛XD

KrisNYC10/15 13:18這個做法絕對是這個時代才有的 算是一個新且有效的領域

KrisNYC10/15 13:19你的存在本身就證明了每個時代都有自己的英雄

KrisNYC10/15 13:192013年之前 要股票質押你要先有等值10萬美金再來談

Arnol10/15 13:19合理負債、合理槓桿，窮人最好的翻身手段

KrisNYC10/15 13:20且當時沒有這麼多不同屬性的etf可以做質押策略

KrisNYC10/15 13:20某個程度可以說 房地產做為最佳抵押品的這個稀有屬性

CIIIO10/15 13:21原來是股版名人 正二蜈蚣哥

CIIIO10/15 13:21看到percento記帳軟體才聯想到

CIIIO10/15 13:21你的流派綜合信貸+ETF+質押+景氣週期

CIIIO10/15 13:21但就IB大說的 如果不幸遇到2020那種連續熔斷三天的會垮

CIIIO10/15 13:21(沒認真算維持率)

KrisNYC10/15 13:21被ETF質押的高靈活度削弱了一些

NTU30315019510/15 13:21https://i.imgur.com/rR1UCo5.jpeg

REDROSES10/15 13:21已購買，老母愛吃

IBIZA210/350, 跌20%就會斷了 10/15 13:21

mcgrady1233610/15 13:21搞這麼麻煩還不如房子買便宜買舊點比較簡單

IBIZA10/15 13:22疫情以來 20%跌幅已經兩次了

floatfaith10/15 13:22蜈蚣王！！推推

mcgrady1233610/15 13:22印象中以前質押門檻元大證金是三百萬還五百萬，這

mcgrady1233610/15 13:22幾年門檻才調低

onekoni10/15 13:22越跌越高

onekoni10/15 13:23每次的頂是下次的底

IBIZA10/15 13:23問題不是越跌有沒有越高 而是一次抬出去的風險

onekoni10/15 13:23阿不然你就買600萬的房== 淡水有525

onekoni10/15 13:23風險減半

onekoni10/15 13:23這樣可以了吧？

onekoni10/15 13:24藍燈買房 買個525萬的 23坪 中古

onekoni10/15 13:24不能住？嫌小 揹風險啊

thirtyto10/15 13:25要等三年後 看有沒有人出來實證經驗談了

KrisNYC10/15 13:27是的 我看到這篇文才問我交易員現在質押30萬60萬也收

KrisNYC10/15 13:28他說你填好表 多少錢都收我真的嚇到

KrisNYC10/15 13:28*看到股版那些文

KrisNYC10/15 13:29以前真的是沒三百不用談

IBIZA10/15 13:30現在APP直接按就好了吧 也不用找交易員

onekoni10/15 13:31願意買中古 不會連160萬都嫌難吧

IBIZA10/15 13:31現在的問題不是這些 而是你忽略12年可能的變數

IBIZA我覺得這就承認可能有變數就好了 有甚麼必要被質疑就開始 10/15 13:32

onekoni你幹嘛堅持定期定額 鬼打牆喔 10/15 13:32

IBIZA10/15 13:32跳

IBIZA10/15 13:32就這個標題, 不定期定額要怎麼做?

onekoni10/15 13:32每個月堅持一萬 你不會貸款還1萬？

KrisNYC10/15 13:32蜈蚣長老你是房版這幾年最大隻的大物新人

IBIZA10/15 13:32要開槓買期貨 你要寫在步驟裡面啊

onekoni10/15 13:32貸款下去歐印啦 一樣的意思

IBIZA10/15 13:32最大隻? 沒有吧

KrisNYC10/15 13:33幫你介紹一下IBIZA是奔五台大電資老學長師大一大包包租公

IBIZA10/15 13:33700萬資產 怎樣都不可能是大物新人

NTU30315019510/15 13:33不是pr95哥ㄇ

weilun52010/15 13:34你沒把一開始怎麼到350萬的策略寫上去這策略就是I大說

weilun52010/15 13:34的有盲點啊

NTU30315019510/15 13:34決戰ceca了不落下風的男人

IBIZA10/15 13:34股版賺到錢來房版的多了去 那個誰買內湖6000萬兩層改建的

planta10/15 13:34貓大也來房地產，左手大盤右手713，真香！不過713真的都

planta10/15 13:34不會跌耶......你再推下去很難補張數

KrisNYC10/15 13:34台股美股債券房產四棲 + 數據與邏輯的老古板

IBIZA10/15 13:35這幾年股票賺到錢的太多了

KrisNYC10/15 13:35你看他的自介 4萬月收 三年玩到700耶

KrisNYC10/15 13:36菲比斯上股版問問題的時候 是說他2年都賺150還180+

r6TSGs為什麼提出一個容易被斷頭策略的人會被稱王啊？ 10/15 13:36

KrisNYC問能不能全職被底下一堆人訕笑 10/15 13:36

IBIZA股板破億的也很多原本是拿薪水的啊 10/15 13:36

IBIZA10/15 13:37股板我記得有一個也是薪水族 買長榮賺四五千萬的?

KrisNYC10/15 13:37新人也不一定就賽楊阿

Samurai10/15 13:37講一堆開槓桿作法還說ez，重點自己也不是真的這樣存出來

Samurai10/15 13:37的，是股票賭對賺了一筆，唬誰阿

IBIZA10/15 13:37這幾年700萬真的不可能是最大隻

KrisNYC10/15 13:37要看有沒有矽統跟可複製性阿

NTU30315019510/15 13:38s26那套最簡單但也不可複製了

IBIZA10/15 13:38他就貸款賭選擇權跟期貨 所以三年賺到700 這可複製性?

KrisNYC10/15 13:38我覺得ETF質押會在很短的時間內變成趨勢甚至被列管啦

IBIZA10/15 13:38ETF質押做不到啦

nekomo10/15 13:38想請問貓大 若有1000萬現金的話 也是歐印00713嗎?

KrisNYC10/15 13:38沒吧 他的是很奇妙的質押ETF ?

NTU30315019510/15 13:38一個慢牛就下去了，美債跌一個月一堆人就受不了

nekomo10/15 13:39想說不要直接還掉房貸 而是薪資+713配息的現金償還

IBIZA10/15 13:39你自己去看他操作啦 今年上半年玩選擇權跟期貨賺的

IBIZA10/15 13:40去年還在貸款60萬玩正二 有可能靠質押賺700萬?

KrisNYC10/15 13:40好我去讀書...XDDD 好像槓10次10次都是被罵回去讀書

zhi556610/15 13:40現在八年級 質押用好用滿 我還在弄房子增貸 時代變了

IBIZA10/15 13:40正二也不能押啊

IBIZA10/15 13:41房屋增貸比股票質押穩多了 房子是比股票好很多的抵押品

heidilin10/15 13:41欸 不是，版上各位大神好像都不用上班，常常有時間聊天

heidilin10/15 13:41教訓/指點鄉民？羨慕

KrisNYC10/15 13:42前提你要先有貸款不多的房子

IBIZA10/15 13:42https://www.pttweb.cc/bbs/Stock/M.1720538161.A.E62

KrisNYC10/15 13:43那他現在已經開始思考風險趨避和大本金的策略了

NTU30315019510/15 13:43所以股票賺錢終究要買房XD

KrisNYC10/15 13:43還行吧 另外我記得蜈蚣長老不年輕了 7頭吧? 不是8

zhi556610/15 13:44對所以就是房子漲多少貸多少 貸不出就乖乖現買

NTU30315019510/15 13:44我8，但我沒寫信

onekoni10/15 13:4440剛好

NTU30315019510/15 13:44太丟人了

WindSucker高利貸 10/15 13:44

IBIZA10/15 13:45用房子貸款這個都過去式了 現在要靠信貸

IBIZA10/15 13:45貸款市場真的太扭曲了

onekoni10/15 13:45賺錢不買房賺錢幹嘛

KrisNYC10/15 13:45好了等一下 Ibiza信貸現在不要吹 你資債跟現金流太高

jc76112810/15 13:45果然! 股票玩一玩都來房版XD

flexin10/15 13:45信貸比房貸好借的年代，莫名奇妙

KrisNYC10/15 13:46一般人的信貸 不是你看到的那個利率 表定456%加費用破10

KrisNYC10/15 13:46的信貸都有 這真的不能一概而論 信貸市場真的太亂了

jc76112810/15 13:46IB大的信貸跟一般人是不一樣的

IBIZA10/15 13:463%以內不會太難 不至於一般人不行

IBIZA10/15 13:46但500萬真的比較難一點

KrisNYC10/15 13:47月收中位數的不行

IBIZA10/15 13:47500萬起碼年收入要350左右

NTU30315019510/15 13:47求問，哪間不看薪水看資產可給高額信貸的qq

KrisNYC10/15 13:473%以內幾乎一定套專案 最基本的高收專案要年收100~120

IBIZA10/15 13:48不可能不看年收入 DBR22是天條

IBIZA10/15 13:48不看年收的頂多給你二三十

NTU30315019510/15 13:48那鹹魚只好洗洗睡了

KrisNYC10/15 13:48中位數年收非特定企業 特定職業基本上貸不到3%內

IBIZA10/15 13:48但不一定要看薪水就是了 我也不是看薪水

IBIZA很多東西可以折算成年收入 10/15 13:48

flexin好吧，我有特定職業就是了… 10/15 13:48

IBIZA但這個就很難說 10/15 13:49

IBIZA10/15 13:49股票總額也是能折年收入

NTU30315019510/15 13:49可以租金收入算，房貸不算這樣計算嗎

NTU30315019510/15 13:50實際上租金嘎完本利和沒剩多少

IBIZA10/15 13:50可以 DBR22本來就沒管負債 但還是會算在負債比內

jpgzxc6021410/15 13:50蜈蚣王！

KrisNYC10/15 13:50你要3%內最基本優先條件這間銀行認列的收入破專案門檻

KrisNYC10/15 13:50破專案門檻以前是120萬左右 後來有看到100就可以的

NTU30315019510/15 13:50感謝分享qq

mntonmylife10/15 13:51沒1050萬的房子了,剩1280萬以上

IBIZA10/15 13:51去年優質信貸條件放很寬 現在我就不太確定

KrisNYC10/15 13:51阿反正中位數只有年收60萬不到 台灣有一半左右拿不到

KrisNYC10/15 13:52信貸買股債套利這件事 算高階人種特權

cr00se10/15 13:52想說在吵啥原來是房版正二吵架串

IBIZA10/15 13:52其實我這次貸款也不知道要幹嘛

deathbead10/15 13:52光是1要多久阿?

IBIZA10/15 13:52我明明已經在賣手上股票 又貸了500萬出來

NTU30315019510/15 13:53補美債不是剛好？

NTU30315019510/15 13:53反正借3套4又降Beta

IBIZA10/15 13:53對4%的東西沒興趣

flexin10/15 13:54你可以加碼rbot(誤

IBIZA10/15 13:54我23之前要撥款 不然會收回去

NTU30315019510/15 13:55佔著茅坑，屎又拉不出來

IBIZA10/15 13:55反正先貸出來 選完再看看吧

s893033510/15 13:55長老也來了

KrisNYC10/15 13:55你自己報opendoor然後借錢出來不買

IBIZA10/15 13:56opendoor我這幾天買了20萬股啊

KrisNYC10/15 13:56我覺得啦 聽一堆人說美國大選後可能會有動盪

KrisNYC10/15 13:56真的沒標的 就停看聽一個月無仿吧

IBIZA10/15 13:57是 我也是這樣想

IBIZA10/15 13:57我美股upst qqq5都在出

NTU30315019510/15 13:58晚點又收到一堆鄉民貸的信XD

IBIZA10/15 13:58所以其實是真的沒缺這500萬

bms10/15 13:59去年債券ETF還有近5%的時候 質押很穩吧 應該能有多

bms10/15 13:59少丟多少吧

IBIZA10/15 13:59那時候國泰一直在推銷質押美債啊

IBIZA10/15 14:00利差3.5%, 年化報酬大概12%

KrisNYC10/15 14:00降息循環剛開 嚴格說起來借不借好像也很難說 明年更便宜?

NTU30315019510/15 14:01不是浮動利率嗎

IBIZA10/15 14:02沒差 利差有變的話 貸款也是可以結清重貸

abyssa110/15 14:02蜈蚣王必須推 中年低薪借貸存股翻身 從股版升級到房版了

zigq10/15 14:02推 個人也是用指數投資搞出第二間的，不過是投納指有加些槓

IBIZA10/15 14:02浮動利率是一回事 利差有變

IBIZA10/15 14:03升準升了三次

IBIZA10/15 14:03我的信貸利差差了0.1%

NTU30315019510/15 14:03那一直借新還舊很麻煩捏

abyssa110/15 14:04我是覺得第一層用房貸最穩 第二層美債 第三層再買股票

IBIZA10/15 14:04也不一定借新還舊 就看條件跟需求

NTU30315019510/15 14:04我是替行員發聲XDD

IBIZA10/15 14:040.1%我是覺得沒甚麼差

IBIZA10/15 14:04重貸行員有業績啊

NTU30315019510/15 14:05原來如此~

IBIZA10/15 14:05我的業務已經跟我預約明年XD

abyssa110/15 14:06買房100借80，拿80買債再借40，再拿40買正二。

abyssa110/15 14:06這樣股債房三棲 也沒那麼容易斷頭

KrisNYC10/15 14:06房子最屌的就是不斷頭 只要你房貸繳得出來都不會斷頭

KrisNYC10/15 14:07所以把超貸的門關起來 就是關掉你自己的快速致富之門

KrisNYC10/15 14:07很多本版的正義小尖兵 開口第一句說我有房我希望收稅

KrisNYC10/15 14:08為了孩子為了換房我希望房價跌 我真的看一次笑一次

KrisNYC10/15 14:08若人設為真 通通應該送去珍奇動物園區

abyssa110/15 14:10上面的例子 淨資產100 負債80+40槓桿40

abyssa110/15 14:10持有槓桿總部位100+80+80

IBIZA10/15 14:12現在房子貸款已經是原罪了 現在最好的抵押品就是自己了

KrisNYC10/15 14:14abyssal也超過40 一堆4x性別男的抵押啥玩意...

KrisNYC10/15 14:14光文字打出來大叔臭都飄出來了 呸呸呸

c7683fh610/15 14:16長老真的佛 手把手教學

APC10/15 14:17正二也可以押，但比較耗心臟

heidilin10/15 14:22整個PTT都是大叔臭味，不是只有房版

leota10/15 14:22這篇推文有料

smallkop10/15 14:27一貓大不要跟槓精認真啦，不然大家都提出學說來討論啊

APC10/15 14:28713 比較適合質押，成立後最大跌 -16，同比 50 最大跌 -29

motherlay10/15 14:33看到一年投報算11%我直接END

eeaa15110/15 14:34貓大請問如何拿到3%以下的信貸？小弟本薪4萬多，斜槓副業

eeaa15110/15 14:34勉強有10萬，但銀行只認本業利率都給4-5%……

motherlay10/15 14:34最好是可以50年每年11%

motherlay10/15 14:35能夠理解質押後的報酬

motherlay10/15 14:35啊你利息都不用算了？

ming556610/15 14:35原來是槓上加槓來的 在股版講得自己很厲害底層40k買千萬

ming556610/15 14:35房 == 講真的啦沒遇過股債雙殺盤在那邊講這種高風險的

ming556610/15 14:35操作法小心變西卡2.0

paunch10/15 14:36K大那些人心中想的是：我有房，我希望(別人的)房子加稅，

paunch10/15 14:36(別人的)房子跌價，但是自己的不一樣

dophin33210/15 14:39IB挑的問題點蠻精銳的. 我是50現金 50正二教徒+ 囤房派

dophin33210/15 14:40當時朋友和我說蜈蚣流 對於囤房仔來說 會怕流動問題

dophin33210/15 14:40所以我反而是不敢開蜈蚣流的.我只敢現貨正二

Uchialiu10/15 14:41OwO

dophin33210/15 14:42囤房有個隱晦的特性是槓桿比正二+質押還高, 但安全.

dophin33210/15 14:43房子斷頭的時候銀行還會跟你討論 質押是券商直接倒貨

dophin33210/15 14:43房子斷頭的時候銀行還會跟你討論 質押斷頭券商直接倒貨

dophin33210/15 14:45有朋友看了你的蜈蚣文,我有拉歷史幾個fail時間點

onekoni10/15 14:46你可以等景氣藍燈再買房

onekoni10/15 14:46便宜一點+更低風險

APC10/15 14:47開頭比較難，開槓桿會比較快。適時參與市場就很重要，槓桿收

APC10/15 14:47放的成果最終都是自己的。

onekoni10/15 14:47去看國發會景氣燈號 第一個藍燈開始看 差不多落底就買

onekoni10/15 14:48你在去年台北股市13000左右質押沒啥風險

dophin33210/15 14:49正二+現金+房子 對我來說就只要考慮失業風險而已了.

dophin33210/15 14:49在房版來說 股票質押是用來洗type增加房屋槓桿用的東西

dophin33210/15 14:51四萬能玩成這樣真的很厲害. 這應該是前提吧

onekoni10/15 14:51總之這篇是工薪階級買房攻略 上去就個人爽都沒差了

dophin33210/15 14:51我也想像不到四萬的時候我到底該怎麼操作.

onekoni10/15 14:51有房+4萬退休金 死不了

dophin33210/15 14:51我四萬的時候信貸開滿就去買房了

onekoni10/15 14:52嗯 現在有ETF好用 他幫忙還

dophin33210/15 14:52後來學會好債換壞債才發現房地產很多工具

onekoni10/15 14:52比自己還房貸好

dophin33210/15 14:53IB大應該只是想要點出你有一些沒看到的東西.

onekoni10/15 14:53還一還還能理財貸抄底股市

onekoni10/15 14:55工薪階級不用考慮太多不必要的風險 合理就該動

abyssa110/15 14:57其實IB大這篇算是語氣很溫柔了

abyssa110/15 14:58的確有突發狀況斷頭風險 不過低薪要累積財富 扛風險難免

APC10/15 14:581桶金跟100桶金要考慮的風險不一樣

abyssa110/15 14:59蜈蚣大已經是不錯的範例了 至少是事前發文事後回顧

onekoni10/15 15:00我看很多工薪階級最大的風險就是風險趨避 然後都沒動

onekoni10/15 15:00十年過去 連定期定額都做不到

onekoni10/15 15:01那還不如貸款歐印 揹ETF貸款

onekoni10/15 15:01明明50萬都沒有 參考5000萬的理財方式

KrisNYC10/15 15:02那是因為蜈蚣後證成功 你要是還沒後證就發文打斷你腿

KrisNYC10/15 15:03容嬤嬤本人好嗎

abyssa110/15 15:03不過也就是因為他性格風險趨避 所以傾向選擇領薪水啊

abyssa110/15 15:03這肯定強相關

KrisNYC10/15 15:03第一間房落地後 以現在的環境還是用房子做第一層安定

KrisNYC10/15 15:04屆時期待蜈蚣進化策略

APC10/15 15:07第一間房寬5 的翻譯文，政府：我車票都壓這麼低的，再不上車

APC10/15 15:07不能怪我囉

eie81810/15 15:110050這幾年太噴回推一萬貸款一萬存要6年，07年開始要12年

eie81810/15 15:11，台灣吃到ai供應鏈這20年應該都沒問題看何時美帝扶植日

eie81810/15 15:11本，換子孫失落30年

eie81810/15 15:19等選後失業率掀開趴踢

usoppone10/15 15:19房版看見貓大長老！感謝又再一次經典分享！

KrisNYC10/15 15:57房版第一篇幫你補個開門紅

KrisNYC10/15 15:59

checkman10/15 16:04靠 我現在玩的就是 房 》債 〉正2

c2425399410/15 16:06蜈蚣王

checkman10/15 16:06我是不會去壓指數型ETF 風險太高

SuGK10/15 16:28少年股神怎麼可能知道風險

APC10/15 16:32信貸利率就都多看多問，總有比較低的

LonyIce10/15 16:47所以這樣至少要50年？

APC10/15 16:49熱門餐飲集團起薪 51K 其實沒有很高，工時長且可能變形，另外

APC10/15 16:50吃體力是基本

APC10/15 16:55100 年也不算長，可參考北歐國家的百年房貸。

onekoni10/15 16:56反正ETF幫你付 管他多長

onekoni10/15 16:57如果藍燈正二 80萬 紅燈就有350了

onekoni10/15 16:57其實也才2年 問題是下個藍燈之前你要有錢

onekoni10/15 16:57大概有人會說存80萬很難

onekoni10/15 16:58工薪階級我認為3+2年買房夠快了

onekoni10/15 16:59還是新房

plaay10/15 17:11找隊友加入啊難度減半，高機率會有個隊友，當然要慎選XD

onekoni10/15 17:15有隊友超簡單

onekoni10/15 17:15跟買白菜一樣

onekoni10/15 17:16一人出50萬貸50萬 藍燈正二幹進去 紅燈出 800萬就有了

onekoni10/15 17:17800萬ETF買新青安上限綽綽有餘

junior02048610/15 17:17信貸年收真的認列很嚴，不然我其實可以參加玉山的8

junior02048610/15 17:1700萬專案的XD

junior02048610/15 17:18下次藍燈，我要幹進去TQQQ

onekoni10/15 17:18現在就是努力存槓桿 到時候一次幹滿

junior020486不動產比正2慢，但是很穩定，增貸出來藍燈正2很爽 10/15 17:22

sdbb10/15 17:29看到713→一貓人，看到高雄→高雄王

jack021610/15 17:31好想股市崩盤教訓這些槓桿仔欸 沒在怕的齁XDD

onekoni10/15 17:35我也好想崩盤 美債才能抄底

onekoni10/15 17:35紅燈賺滿了 沒肉

onekoni10/15 17:36快點股市回1萬點

onekoni10/15 17:38每次從底部爬上來 保底無腦正二就4倍

twic10/15 17:48崩盤就正二 更簡單了

junior02048610/15 17:53不過不見得台股下一次崩了還會回來，我感覺TQQQ或

junior02048610/15 17:53是SSO才是永遠會回來

onekoni10/15 17:55台股應該還有10年大運

onekoni10/15 17:55托台積的福

chouwang6810/15 17:56IB復出了喔，一復出就開噴，風采依舊啊。XD一貓別在

chouwang6810/15 17:56意，他個性就這樣，好聽的說法是嚴謹。不過你們正好

chouwang6810/15 17:56差十歲，剛好兩個世代碰撞。很不錯啊，他點出你計劃

chouwang6810/15 17:56中的盲點，你提出近年中位數所得最可能的定數年買房

chouwang6810/15 17:56計劃，正確的說應該是資產累積計畫，我相信皆有所得

chouwang6810/15 17:56。最後，昨晚opendoor掛1.8沒買到，補個幹！GGR樂透

chouwang6810/15 17:56特價品緩慢累積中。

bornwinner10/15 17:56台股崩了沒回來意味著房價也會跟上,股房市跟台灣經濟

bornwinner10/15 17:57是綁在一起的

aa0078810/15 18:41已照做 女兒很愛

fluffyradish難得在最近的房版看到實用文 10/15 18:49

chouvincent10/15 19:05賴清德是最挺年輕人的總統

jack1826210/15 19:06原來是剛好2020年有賺到一波喔 阿不就那時有上船的更簡

jack1826210/15 19:06單 100萬直接變1000萬...

onekoni10/15 19:1320每上你22上了嗎 22沒上你27也不會上 你根本就不想上

onekoni10/15 19:15下次藍燈備好錢執行就有的東西

onekoni10/15 19:161987 2001 2009 2020 2022 每次都有車

onekoni10/15 19:172027左右就有車 現在去籌錢 到時候存款+信貸湊得出120即

onekoni10/15 19:17可

onekoni10/15 19:20窮就別當理由伯

junior02048610/15 19:25我感覺明年就有車

junior02048610/15 19:25現在多空循環很快

onekoni10/15 19:39藍燈正二送分題 跟航運不能比

onekoni10/15 19:39藍燈 幹進去 紅燈賣

onekoni10/15 19:390技術

CozyLife10/15 20:40正文討論串都好看

kiversonx1710/15 22:29長老竟然在房板也出現 推推

gwboy10/15 22:34713在前2次股災最大回檔有23～28%，不是沒有斷頭風險

onekoni10/15 23:01所以藍燈再買房…

smoothapple10/15 23:04哎，贏了會所嫩模

smoothapple10/15 23:04輸了打工還債

smoothapple就這麼簡單 10/15 23:04

onekoni還是有人搞不清楚舉債買資產是合理的 10/15 23:48

onekoni10/15 23:48一間公司怎麼經營 個人就怎麼做

onekoni10/15 23:48舉債投入長線有報酬的投資 只是一種強迫儲蓄

onekoni10/15 23:49揹房貸可以 揹ETF就可以 除非你買房都現金

onekoni10/15 23:49不然就是從揹ETF貸開始一路揹去房貸

onekoni10/15 23:50不要跟我屁什麼失業 失業沒ETF的獲利更慘

onekoni10/15 23:50借貸 指數投資 存夠350買房 就是這麼簡單

l145678p10/15 23:58謝謝分享

LearnRPG10/16 00:38真的一個黑天鵝大回檔 不知道多少人掛掉

LearnRPG10/16 01:14爬完了 這篇真的看的很爽 感謝雙方思維激盪 XD

vendee10/16 01:52好文，推文本文都是

JimmyQiu173810/16 02:57推

max20510/16 08:39質押買股 又來惹

hank00004010/16 10:44自古文人相輕，長老很佛，有給小白實質操作跟思考脈絡

hank00004010/16 10:44很實用很感謝，I大也是提醒小地方，兩邊都有理不用爭

hank00004010/16 10:44高下啦

onekoni10/16 11:042024立刻去做的方法都寫了 再嫌麻煩根本找碴

afflic10/16 12:26其實齁 他就是一個沒經歷過空頭年的股市小白啦

afflic剛好這兩年大多頭給他大賺了一筆 10/16 12:26

afflic這種人看多了反正到時候賠錢也不是賠他的 10/16 12:26

afflic10/16 12:26一堆風險都沒考慮進去

onekoni10/16 12:2820 22兩個空頭了啦

afflic10/16 12:28你槓桿不是去年10月才開的嗎

onekoni10/16 12:292020就開始投資 槓桿2023開始

onekoni10/16 12:29工薪階層最大的風險就是不投資賺傻錢

onekoni10/16 12:30沒有5000萬 用5000萬的理財概念

afflic10/16 12:30所以才說，你的策略沒有實際經歷過20跟22

afflic10/16 12:31不過沒關係啦 大風險ibiza也提的差不多了

afflic10/16 12:31剩下的就看個人選擇

onekoni10/16 12:322020我就是006208..

onekoni10/16 12:32你根本混為一談

afflic10/16 12:36有沒有開槓桿，風險承受能力差很多

onekoni10/16 12:39對 就別開槓桿賺350 2030就有

onekoni10/16 12:39不用質押

onekoni10/16 12:39按著你們的方法工薪階級不可能買房

onekoni10/16 12:39 因為你們都用5000萬的風險管理

onekoni10/16 12:40一堆沒效率的顧慮 財產高了才有意義

onekoni10/16 12:42什麼定存1050萬 結果質疑存350很慢

onekoni10/16 12:42自我矛盾

onekoni10/16 12:43定存1050萬可行 存ETF350萬不可行

onekoni10/16 12:這個挑那個挑 講白了就是自己有錢了又沒這困難

onekoni10/16 12:47心態就是4萬仔憑什麼買房

onekoni10/16 12:474萬元照這樣做就是能買

afflic10/16 12:55也不會啦 gg370的時候滿倉幹進去 也已經翻三倍了

afflic10/16 12:55只是用講的很容易，370的gg當年可是人人喊打的次級品

afflic10/16 12:55至於能不能抱到1080又是另一回事了

afflic10/16 12:55看看當初抄底成功的桶神多早就賣了

onekoni10/16 12:57是啊 就是長抱 根本Ez

onekoni10/16 12:58哪有什麼風險 長線來說跌下來歐印就對了

afflic10/16 13:24跌到多少開始歐印才是問題所在

onekoni10/16 13:27藍燈歐印不會差太多 願意正二都有3倍以上

onekoni10/16 13:27平常買6208 藍燈轉正二

afflic10/16 13:48第一顆藍燈跟最後一顆藍燈，身心受煎熬的程度差很多

afflic10/16 13:49更不用說如果是開槓桿歐印……嗯……

hank00004010/16 14:12貓大我股板被水桶，所以順便再這感謝你寫出很好的文章

hank00004010/16 14:12，幫助很大

AMDsucks10/16 14:54請問質押利息多少?

onekoni10/16 14:563%以下適用

gusser10/16 16:21謝謝分享

XoPXoP10/16 20:57少年出英雄

chen83103010/16 23:37牛

bms10/17 01:46過幾天再重新看過思考一邊 深覺收穫良多 感謝

onekoni10/17 09:27不客氣

indoman10/17 12:37推 這篇就是一般人的投資方法

indoman10/17 12:37四年前買700多的房 不敢扛1000的 現在後悔

indoman10/17 12:38最慶幸的就是有存錢 然後去買房

indoman10/17 12:38現在大多年輕人覺得存錢很難 問題是存錢本來就很難

indoman10/17 12:39一般人要有取捨才有辦法存錢

indoman10/17 12:40蠻後悔當初銀行問我要不要多貸 不敢投資而放棄

indoman10/17 12:41現在房貸才2.2%而已 哭哭