Re: [心得] 2021-2024房地產推升原因與後市評估

你所購買的區域，不管在哪裡
每坪的房價沒有漲超過20，那等於沒有上漲
只不過反應的通膨跟原物料，工資

台灣從2019到現在 看是房子選用的建材種類
每坪的造價多10到20萬， 工期翻倍
新案子有反應稅金也會增加，每坪在多2-8萬
另外產生的利息， 管理成本， 你平還要多3到8萬
也就是 雙北以外 至少要+20，雙北＋30， 建商沒賺錢之下
如果建商要賺錢的話那會更高

這就會導致過去一字頭的區域全部乘以3

再來就是基本工資漲了20多%
黃金的價格直接翻倍
https://i.imgur.com/EqiGeFo.jpeg

很多人說應該要一直加薪，然後假期變多
這些都沒問題，只是物價你要能夠接受
你要說國外的薪水跟放假， 那你要不要看看國外的物價

要做到房價薪資比很低也不是辦不到
直接把基本薪資變5萬
所有物價*3以上
吃就有問題了怎麼買房子
這時候你要思考的不是買不買的起房子，是會不會餓死街頭

基本薪資5萬相信我，你薪水4萬頂多變7萬算你8萬好了

可是原本120的便當各項成本下，老闆賣你300都可能會虧錢，購買力問題

原本薪水可以買333個便當
變成8萬薪水變成267個，更別說個因素維持一樣能存活要漲到400，剩下只能買200個

不可能所有好處都你拿的

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