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[閒聊] 很多人沒發現高物價必定高房價.....

看板home-sale標題[閒聊] 很多人沒發現高物價必定高房價.....作者
Tosca
( )
時間推噓48 推:58 噓:10 →:111

好像很多鄉民不知道
高物價必定高房價的道理
其實也沒很難理解 就建築成本過高而以
好比才不過十年前的一篇新聞如下

https://news.housefun.com.tw/news/article/1962245788.html
鳳山、左營、楠梓區 首購大樓每坪11.5萬起
2012-08-18
合宜住宅在北部引起風潮,比行情便宜的價格引起購屋族關注,高雄市房價不比北部,但市區精華區段目前每坪房價也都站上20萬元,不過在鳳山、左營及楠梓等區,仍有許多1字頭的首購型新案,最低每坪11.5萬起,甚至600萬元內可買到附車位的3房產品,是高雄市的合宜房價區。

這才十年前而已
2012年 不是2002年 更不是1992年
當時高雄新建案還可以一坪賣11.5萬

現在呢?
版上都有人說了
現在營建成本 16萬/坪
管銷成本 4萬/坪

假設
出現佛心地主 土地送給建商蓋房子 實現居住正義
土地成本 0元/坪
出現佛心建商 蓋房不賺錢 純服務 蓋完就登記抽籤直接賣
管銷成本 0元/坪
就算大家都這麼佛心
還是有營建成本 16萬/坪

這樣蓋下來 一坪都還要賣你 16萬
請問房價是要怎麼回去 以前一坪賣11.5萬的日子?

所以這已經不是光有佛心地主和佛心建商而已
還要有
佛心水泥業 佛心鋼鐵業 賠錢賣建築材料
佛心建築工人 作工不拿錢
等等條件都充足下
才能蓋出 一坪賣你11.5萬的房子
真的是 洗洗睡卡實在~~~

低物價社會
物價低 工資低 建築成本低
可以蓋出便宜的房子
很合理
高物價社會
物價高 工資高 建築成本高
居然還幻想可以蓋出便宜賣的房子???
你們到底活在哪個宇宙??
這已經不是有沒有活在台灣的事情而已
而是人類社會不可能存在高物價卻又低房價這種事情啊~~~~
到底在看不開甚麼啦~~~

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣)
PTT 網址

hellogym03/04 15:13你這篇文我好像看過了 有即視感

是阿 老話重提

ILOVEluee03/04 15:14螺旋式上漲

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/04/2023 15:15:31

checkman03/04 15:15懂得人就懂 不懂的人只是在裝傻

KrisNYC03/04 15:18自己選的 很多人很期望跟韓國一樣物價超高 高階薪資超高

KrisNYC03/04 15:19基本工資也高 然後中間的人苦不堪言那種社會

hellogym03/04 15:20魯空有腦可以思考 就不會變成魯空了 你懂嗎

hellogym03/04 15:20就是因為沒有腦 才會當魯空阿 你跟他們解釋沒用的

hellogym03/04 15:21昨天還有人台灣跟柬埔寨比房租 你看看這個要怎麼教??

zhi556603/04 15:22你要環保低碳 過法規 物價怎麼可能不漲 以後還會抽個碳稅

zhi556603/04 15:23這邊魯空思想已經到貪婪 可憐

iamala03/04 15:24其實十年前也不是低物價啊,那時候一坪成本是12萬說…此

iamala03/04 15:24外成本也不是一成不變,科技進步或是開放更多外勞都會影

iamala03/04 15:24響成本,建商也不是沒有更便宜的蓋法XD。加上中古房子很

iamala03/04 15:24多已經零成本的,當然有可能賣的比新房成本低囉。一切都

iamala03/04 15:24還是要看供給和需求,供不應求一定會高於成本賣,反過來

iamala03/04 15:24就難說了。

這真的 其實以前中南部很多中古屋都低於建築成本 問題是那些也才十幾二十年屋 遠遠不到都更屋齡 所以真的是 超級划算

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/04/2023 15:25:28

ice101503/04 15:26小時候大家都很羡慕美國人均三萬美金,長大了我們也三萬

ice101503/04 15:26而美國六萬,但怎麼跟往年期待的不一樣......

一個高物價高所得社會要過的爽 說穿了就是要大量低階人口在支撐讓中高階過的爽 所以美國有大量非法移民 歐洲有大量穆斯林 我對魯空最納悶的是 它們居然還反對移民政策~~~ 我的天啊不開放移民來支撐低階人口 那當然你們就只好去當低階人口了阿~~ 到底恍然大悟了沒啦~~~~

Yishanhuang03/04 15:26大概2018以前,其實也沒有多久。

tfct03/04 15:282012台北房價就噴了 還不是22K

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/04/2023 15:29:44

drykt03/04 15:30重點在於薪水沒漲

建築工人薪水漲超兇好嗎 有沒有又恍然大悟了一點

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/04/2023 15:31:29

lucky46603/04 15:32只有假裝沒發現

sarra03/04 15:33這兩年薪水沒漲的是不是要自己檢討 藍領漲 科技漲 工程師

sarra03/04 15:33沒150都不好意思拿出來講有沒有XD

anti8703/04 15:34工人薪水沒漲啊,有外勞幹嘛加薪?

sarra03/04 15:35就算基本薪資都從25250 => 26400 漲了4.55%!

qqphor03/04 15:35懂XD

sarra03/04 15:35工人薪水沒漲? 哪個平行宇宙 從搶攻那個時候就起飛了

sarra03/04 15:35搶工*

drykt03/04 15:36醫療業的薪水很難漲啊啊,慘

a128054703/04 15:36高物價高房價 可是掛號費還是平價喔 嘻嘻

a128054703/04 15:36台灣真的很幸福了 還一堆人嫌

真的 掛號費十年沒調漲o.O

sarra03/04 15:37醫療業的話要檢討健保 然後看要不要多推自費項目吧...

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/04/2023 15:38:11

a128054703/04 15:42現在檢討交通的我也覺得很北爛啦 一堆兩輪仔吧

dakkk03/04 15:42其實房價是通膨 的領先指標

dakkk03/04 15:42房價多半先漲 再等通膨跟上來

a128054703/04 15:43檢討交通的我看大都是那種年輕魯空

faye5252003/04 15:43你怎麼不買300元以下的台積電,再來後悔抱怨,嘻嘻

我台積電就是買在300 抱到現在XDDDD

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/04/2023 15:44:29

deepdish03/04 15:56一值發這種文幹嘛?吵架吵贏了誰會送房子給誰嗎?zzzzzz

berserk03/04 15:56幻想薪資高 物價低的還真不少喔

piliwu03/04 15:57除了醫生誰十年沒有漲不要亂唬爛

deepdish03/04 15:58https://i.imgur.com/7dEL6rZ.png

kiccoro03/04 15:59老師和公務員沒漲啊

piliwu03/04 16:00小英任內好像調了三次軍公教薪水好像比馬還多,漲

piliwu03/04 16:00遠沒有底層多不

piliwu03/04 16:00是沒有漲

講很多次了 台灣受薪階層薪資卡住一個主因就是勞健保負擔太重 像勞退你們沒繳是雇主在繳 6% 但其實這6%說穿了就是雇主在僱用你的成本之一 他拿去繳勞退 給勞工的薪水就少了 然後民進黨政府也不是沒想辦法解決 所以台灣所得稅基本扣除額越調越高 調到夫妻年收八十萬內幾乎完全不用繳稅

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/04/2023 16:04:04

travisinptt03/04 16:03我好像看標題就可以猜到原PO內容:)

snaken03/04 16:03一樣次級商品交易,那他會羨慕靠買賣股票比特幣賺1000萬

snaken03/04 16:03的人嗎

CHENXOX03/04 16:06笑死

patrol03/04 16:09日本鄉下表示:怎麼我房子用送的沒人要?

piliwu03/04 16:09請一個人給三萬成本就要抓大概三萬六,很多人好像

piliwu03/04 16:09不知道這件事

piliwu03/04 16:10吳淡如說北海道房子一間賣100萬她買過是錯誤投資,

piliwu03/04 16:10買便宜跟你賺

piliwu03/04 16:10錢賠錢沒有關係

piliwu03/04 16:11為何大家要去東京買貴十倍以上房子不買北海道房子

piliwu03/04 16:11,空空就是不用

piliwu03/04 16:11腦才會有荒謬結論

CHENXOX03/04 16:12房價這種東西到山頭94要嘛崩跌要嘛平平順順往下走 泥以

CHENXOX03/04 16:12為能一路飆噴到天堂到外太空啊 如果台灣經濟底子硬到世

CHENXOX03/04 16:12界no1那還沒話說 泥能創造指標當領頭羊 重點泥不4那隻

CHENXOX03/04 16:12羊 面對現實好難嘻嘻

台北房價所得比16 北上廣都超過30 台灣離山頭還遠的很好嗎 你們根本對甚麼是山頭沒有概念

patrol03/04 16:12人口減少,新房子造價上升,地價下跌,大部分錢被原物

patrol03/04 16:12料賺走啊

sa1396138703/04 16:12不是反過來嗎

patrol03/04 16:14你以為少子化,台灣房產還能抗的起通膨喔,笑死

bluezoo03/04 16:15就通膨啊,不然美國升息在升爽的嗎?

piliwu03/04 16:15少子化你薪水要砍半嗎?便當價格要砍半嗎?誰笑死

piliwu03/04 16:15

piliwu03/04 16:15你先自願減薪5成再來談下跌

patrol03/04 16:16便當優先程度>房產,房產不能吃,但便當可以

patrol03/04 16:17沙漠中一碗水的價格超過黃金,少子化的台灣可能也會面對類

patrol03/04 16:17似慘狀

patrol03/04 16:18我只能住一間房,但我需要很多便當

patrol03/04 16:19需求滅了還想漲,笑死,不先打地基就炒只會邁向最終毀滅

piliwu03/04 16:20就是會漲還漲到你媽都不認識你,被事實打臉還嘴硬

piliwu03/04 16:21你薪水不砍半怎麼跌?這就是房地產支撐之一

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/04/2023 16:25:25

patrol03/04 16:31笑死,日本鄉下的房子用送的,那個支撐在哪裡

所以大家買房都往東京買阿 就像台灣人也都往六都市區買阿

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/04/2023 16:33:14

patrol03/04 16:33倒閉學校附近的房子請你用漲到我媽都不認識我的價格買買看

patrol03/04 16:33

patrol03/04 16:34出生率1,久了六都滅到變三都啊

patrol03/04 16:35再沒改善就剩1~2都,最後毀於地震,因為沒有人力重建

newstyle03/04 16:36還有人力資源越來越稀少,快找不到人蓋房子了,就算找得

newstyle03/04 16:36到也要排隊排很久~

fish1015198703/04 16:37日本鄉下用送的房子,也不看看當時蓋的成本才多少

patrol03/04 16:39毀滅倒數中啦,我也只是想讓讀秒慢一點,別在我這代炸掉

formemory03/04 16:41要看看當時蓋的成本多少~那怎麼不看看20年的老房子現

formemory03/04 16:42又貪婪的賣多少XDDDD 營建成本? 勞工成本? 原物料上漲?

crazywill03/04 16:43少子化??我藍營準備重返榮耀 開放中國置產 不會多遠

crazywill03/04 16:43

crazywill03/04 16:43房價準備起飛 現在都是低點啦

NightxFrog03/04 16:45少子化的問題最終一定會解決啦

ob96203/04 16:45薪水沒漲怪到勞健保去了

NightxFrog03/04 16:46把所有人類都當智障一樣

piliwu03/04 16:48用送的房子你會賠錢你知道嗎?用十倍以上買的房子

piliwu03/04 16:48會賺非常多錢你

piliwu03/04 16:48知道嗎?

darkholy03/04 16:55人可以不買房,但是不能不吃東西,你就知道當通膨危及

darkholy03/04 16:55到普通人的生活,最先考慮的絕對不是買房,通膨房價漲

darkholy03/04 16:55?不一定對

已開發國家 通膨要漲到餓死是不可能的 你說不能不吃東西 印尼泡麵一包不到十元 一天吃五包就超撐了 這樣才五十 請問是要怎麼餓死???? 通膨下 吃東西都是排擠消費 正常思維的民眾 尤其是正常的台灣人 都是寧願錢先拿去繳房貸 不要欠銀行錢 吃東西就吃便宜點 蛋不吃也不會死 菜不吃也不會死 光靠印尼泡麵就餓不死了 怎麼可能通膨通到沒人買房???????

CHENXOX03/04 16:57一堆私立大學倒閉、合併的開始就該警覺 想要繼續噴 只

CHENXOX03/04 16:57有大量放寬外支近來購買炒作 泥冥禁黨幹還4狗冥黨幹高

CHENXOX03/04 16:57調這樣幹 這樣有票? 還有撐勒嘻嘻 少子化結婚率低

CHENXOX03/04 16:57日本就演過泡沫一蹦低迷時間直接用十位數起跳沒在根泥短

CHENXOX03/04 16:57短3-5年能復甦 還4台灣希望用像日幣幣值一直貶值到最低

CHENXOX03/04 16:57點來撐房價 錢貶值vs房價撐住逆勢漲 這樣泥也覺得算漲

CHENXOX03/04 16:57 也只能呵呵 都不要出國玩 都不要進口商品

prostar03/04 16:59看這篇害我想去看房了

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/04/2023 17:01:13

cblade03/04 17:10勸世文 結果 一堆還是聽不懂的

Arashi073103/04 17:12台灣問題就是薪水太低而已

基本工資年年提高了 是還想怎樣 沒發現為什麼過不爽的還是過不爽嗎? 很簡單 因為重點是PR值 你要嘛往上爬 不然就要拉更多人在你腳下 就是這樣你才會過得爽 所以歐美說穿了也是這樣 美國靠大量非法移民提供廉價勞動力來讓中產階級爽 歐洲靠大量穆斯林和難民提供廉價勞動力來讓中產階級爽 台灣呢? 你不大量引進東南亞外勞和移民 你們是要怎麼爽? 沒有別人來當底層 當然只好你去當底層阿 到底為什麼想不透啦~~

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/04/2023 17:30:16

benny199061503/04 17:33學長好心,苦口婆心

piliwu03/04 17:35窮人就窮腦袋啊,卡達6000元可以叫一堆外勞蓋世足

piliwu03/04 17:35主場館,台灣也

piliwu03/04 17:35叫一堆你領3萬還請得起外勞根本爽翻天

a947030203/04 17:41茶葉蛋跌了再跟我說房價會跌

Allyssa03/04 17:42Tosca 的印尼泡麵梗不是ceca的嗎?XD

Allyssa03/04 17:42台灣的問題是太多中產了,大家都很有錢

Allyssa03/04 17:42過多的錢追逐過少的資源

Allyssa03/04 17:43房地產只有噴,交通方便的都市續噴

Allyssa03/04 17:45不過爛區漲幅會大幅落後好區新區

Allyssa03/04 17:45日後也會更明顯

Allyssa03/04 17:46台灣大概是我看過最會搞錢的群體

Allyssa03/04 17:47ㄧ堆小生意個體戶賺到錢就買房來放

s702454603/04 17:48一層10幾戶垃圾格局成本都要16萬,國外物價人力更貴獨

s702454603/04 17:48棟的不就隨便都好幾千萬?

Allyssa03/04 17:49平常也不怎麼花錢(都在工作)

JKjohnwick03/04 17:59笑死,等成本降了房價會降嗎呵呵

JKjohnwick03/04 17:59問就是噴

abyssa103/04 18:011992年可能都比2012貴….

abyssa103/04 18:02個人覺得民間營造工開放外勞是遲早是的

PTTDURANT03/04 18:03為什麼要跟空空掏心肝啊,讓他們拿人生賭啊

mosw03/04 18:04勵志好文 無法接受就當底層吧

milktea16803/04 18:05推 吐司大真理

l316131603/04 18:29應該是高房價造成高物價吧

EricTao03/04 19:25認真問 醫生你對你員工說這些嗎?

yesyesyesyes03/04 19:48問超級房仲阿,他說未來3-4年每年跌10%

pttcloud03/04 19:56房版真的是佛新版了 各行各業的頭誰會教你這些知識想法

pttcloud03/04 19:57一個成熟的好的思考邏輯方式會讓你受惠一輩子的

jerry101903/04 19:58長期的結果,就跟物價一樣,必漲。

jerry101903/04 20:00除非有突破性的科技......但還不用想。

azaz1234503/04 20:03講白了,供應鏈有某個不斷自肥的,導致今天這局面

cblade03/04 20:11沒人覺得鈔票變厚,只有變薄,只存現金最大輸家

yesyesyesyes03/04 20:24前年美國開始qe的時候,五折團居然還有人主張現金為

yesyesyesyes03/04 20:24王,真的快笑死,現在都不能看笑話了

william82603/04 20:34講白點 魯空就是最可惡的慣老闆

hugo36303/04 20:37崩盤仔不爽聽

agoodlife03/04 20:38建築工人薪水真的沒漲 是中間多了好幾統包賺走好嗎

zzyzx03/04 20:52價格是供需 跟成本無關 要講幾遍

freekid03/04 21:00沒做功課的菜雞像是CHENXOX,最近倒是來不少,說話之前

freekid03/04 21:00先爬個文,不要顯示自己的無知,文字太多洞了都不知道從

freekid03/04 21:00哪裡開始吐槽

freekid03/04 21:03什麼少子什麼日本泡沫什麼外支,這些議題討論到爛了,乾

freekid03/04 21:03脆多一個次級房貸湊大四喜好了,沒去了解就在那裡搬演名

freekid03/04 21:03

taiwan123c03/04 21:13你發現財富秘碼了:)

utactic03/04 21:15這是在臺灣,既得利益者的思維!漲不漲建商都偷料…十年

utactic03/04 21:15必漏水

cblade03/04 21:18那還不自己開公司 賣便宜的便當,雞排,房子,雞蛋

cblade03/04 21:19別人都賺太多,結果都打工仔在講

utactic03/04 21:21台灣房屋政策法令怠惰50年,法令不敢違背建商利益

kktt25403/04 21:31好了啦

SkyFee03/04 21:49越市區注定漲越多倍

iNicholas03/04 22:16基本工資一直調漲 當然萬物跟著漲啊 這不是很合理嗎

iNicholas03/04 22:16?是漲物價的好理由啊

VisionalBoy03/04 23:47通膨要漲房價ok 但漲得根本不成正比好嗎?

balgi03/05 00:24你不說還真的都沒發現欸 感謝分享寶貴的結論

ZGMFX09A03/05 02:09拿北上廣深來比,也太無腦,人口淨流入那麼多

flame198303/05 08:44整天在那原物料 工資上漲 笑死人 烏日高鐵新案直接翻

flame198303/05 08:44倍 根本盤子價

flame198303/05 08:44最好這樣叫正常

clark100303/05 10:26房子會一直上漲的主要因素是因為商品化的關係,銀行偏

clark100303/05 10:26好發放房貸,也促進房地產的投資,這種金融商品有使用

clark100303/05 10:26價值(住)跟交換價值(買賣),所以資金就會往房地產

clark100303/05 10:26,通膨、少子化等等因素都只是次要原因而已

Narcissuss03/05 11:55工人房子一直買

LeMirage200003/05 12:14人行道、退縮空間、大樓管理=公設+高管理費 就很多

LeMirage200003/05 12:14人不懂了。

aegiss03/05 23:16房地產終將統一世界