Re: [請益] 輝達這波天母會漲嗎？
不會，你不要說天母了，北士科那邊的住宅c/p值比跨了一條文林北路的自強街
致遠一路那帶還低，北投區最宜居、c/p值最高的地方在石牌，以此外溢c/p值
越來越低，不用到天母，明德、芝山都很極限了，輝達員工最宜居的地方，就
北投區致遠一路、自強街那段，另外就是金龍市場撐起來尊賢街那附近，但是
尊賢街那邊整體機能沒致遠一路跟自強街好。
結論就是只有致遠一路跟自強街那段最直接受益。
其它的就是話術騙外地來不懂的。
--
聰明 我家致遠一路 文林北路公寓噴飛了
文林北路還好。
※ 編輯: b19880115 (36.224.239.127 臺灣), 05/19/2025 19:27:39文林北路60巷到80巷 94巷那都會噴 離士北科近
那附近又沒市場，你要噴爆什麼?
別的不說，同樣的價格，沒學區考量的話，芝山一定
是比石牌好的
應該說離輝達更近
芝山噴爆
石牌這邊的生活圈沒有市場構建，就是搞笑。
※ 編輯: b19880115 (36.224.239.127 臺灣), 05/19/2025 19:30:43買房子誰跟你比cp值 要比cp值都說基隆最高了
輝達要靠市場- -
他只能靠已經建構出來的市場，不然你看看輝達旁邊能不能搞一個自強市場還是金龍市場。
以後燙金門牌就是文林路/文林北路第一排
工程師給你逛什麼市場，芝山家樂福跟sogo樓下超市
不香嗎
市場會構建出小吃店、診所、超市。
※ 編輯: b19880115 (36.224.239.127 臺灣), 05/19/2025 19:32:48小吃、診所跟超市在芝山都有啊
芝山那麼大沒有這三個還得了? 你可以去致遠一路自強街逛逛，短短的距離有多少我說的這些東西。
※ 編輯: b19880115 (36.224.239.127 臺灣), 05/19/2025 19:36:01我家人的確跑自強街買吃的 機能真的不錯
對阿，有口福便當店每天人不知道在多什麼的。
如果是有車位的新大樓，石牌效益會比天母好，但對家庭年
薪三百萬內，沒停車位的公寓，天母芝山這邊不會輸，石牌
那邊車位太難找而且巷弄太窄
芝山芝山得第一
你這樣算，把德行東路方哪去?
德行東路那個德行已經是天母了耶。 會把北士科外溢效益算到天母，妥妥搞笑好嗎。
放
榮總附近最好是 裕民路二段
裕民二路 打錯
過條潢溪就天母，最好天母不會漲，環境優勢比石牌明德強
太多了
可能漲阿，但有行無市阿，頂多有些傻傻的被話術。
學區因素要加進去，還有捷運距離
1000人你是要養什麼商圈
士林夜市 最大贏家
問就是夜市
士林夜市別人湊熱鬧好嗎。
※ 編輯: b19880115 (36.224.239.127 臺灣), 05/19/2025 20:01:45不用再鬼扯了，北區就是漲定了，看範圍到哪裡而已，房
仲代銷都等著幫忙炒future
輝達等級帶起來的產業聚落效應絕對不只你講的這個範圍
因為很多人不懂被話術阿，被扯到的範圍可大的咧。
話術咧，明德石牌被天母壓太久了找到機會搞笑了
這篇根本廢文，石牌？ 寫出這種東西…難怪公司現在
都要精簡人力改用AI
石牌好爛的地方== 不要亂回答
致遠自強街？年輕人才不想住那阿雜的地方吧 擁擠
這邊還滿多年輕人的，還是你覺得他們不是人。
※ 編輯: b19880115 (36.224.239.127 臺灣), 05/19/2025 21:15:02從小住那的沒要討論 新的年輕人要遷入 附近有更好選擇
你是怎麼幻想沒年輕人要遷入的。
※ 編輯: b19880115 (36.224.239.127 臺灣), 05/19/2025 21:30:40阿雜就是阿雜 你用衛星拉下去看密度就有感了 無聊
實踐街：好險沒我的事！致遠二路：對啊！好險！
你這個是金龍市場衍生出來的生活圈，較次於自強市場衍生出來的生活圈。
※ 編輯: b19880115 (36.224.239.127 臺灣), 05/19/2025 21:42:30公立國中 噗 你是不是誤會了什麼
不信 文林北路巷子一出去就公司 石牌過來起碼還要10-1
5分鐘
機能什麼的那是下班的事情 而且這幾個點也不遠 有得選
的話何必延長通勤時間
26
首Po小弟天母BMW後面一間40p電梯華厦 中山北路門牌 輝達這波會漲嗎？ 還是一樣死魚躺在那邊？ 請各位先進指示一下～![[請益] 輝達這波天母會漲嗎？](https://i.imgur.com/jQ0JFmqb.jpeg "[請益] 輝達這波天母會漲嗎？")
2
: 當然漲啊 一堆討論捷運 笑死 有錢難道不是開車上下班?? 難道騎摩托車? 天母NV員工本來就買得起3
先說結論：肯定會漲 1. 輝達把總部設在這裡之後，相關供應鏈也一定會有動作，就算沒有在這邊設點，以後這 裡的人流就是會提升。 2. 不只是輝達，北士科裡還有仁寶也會進駐，還沒算上其他的公司，這裡起碼可以增加200 0～3000個工作機會（不算平移遷徙過來的職位），這裡面有錢的人如果想買房子不一定會15
不用問這種問題呀 一定漲，漲爆呀 看信義計劃區的豪宅，都在101旁邊嗎? 一堆都在象山附近，還有人扯外溢不到天母 輝達總部如果在中鼎T12那我還不敢說8
外國人超愛住天母啊 輝達總部設在北士科這個位置 對於外國工程師來台灣長住 住在天母應該是首選了 1950越戰時，天母就有很多美軍宿舍了
69
[閒聊] 輝達在北士科 淡水五年內應該可以漲10%輝達在北士科，具體位置大概是承德路、福國路口 從竹圍搭車到芝山只要18分鐘，竹圍新案房價一坪才60萬不到 更進去一點，淡金北新/新市一路到芝山也只要34分鐘 (輕軌加捷運轉乘總計) 開車的話目前離峰時間20餘分能到，未來等北士科總部落成，2030淡北道路也蓋好了 這兩處的15年左右中古有非常多選擇，價格落在30到35萬一坪![[閒聊] 輝達在北士科 淡水五年內應該可以漲10%](https://i.imgur.com/ppjg76Eb.jpeg "[閒聊] 輝達在北士科 淡水五年內應該可以漲10%")
34
Re: [閒聊] 為什麼北投房價會比南港貴？原po的北投不是北投區吧 北投區是台北最大的行政區 北士科那段基本上和大家說的溫泉鄉北投是有一段距離的 北士科段的北投區就是和士林天母商圈靠的很近 所以一堆住石牌的很愛號稱住天母，然後天母範圍又很愛內戰哪裡是正天母20
Re: [閒聊] 淡水人道走廊會因為輝達效應關閉嗎推原文全吃 基本上我實地探訪後 直接跟你們說哪邊會漲 第一個石牌交通真的很差 因為北榮導致石牌站客流量爆炸多![Re: [閒聊] 淡水人道走廊會因為輝達效應關閉嗎](https://i.imgur.com/YeAO6qkb.jpeg "Re: [閒聊] 淡水人道走廊會因為輝達效應關閉嗎")
11
Re: [閒聊] 我好像太小看士林北投了士林北投一帶大概這樣分吧 有錯還請指正 完全個人觀點 主要以一般可負擔房價2000以下討論 大石牌區![Re: [閒聊] 我好像太小看士林北投了](https://i.imgur.com/2OFVwbfb.jpeg "Re: [閒聊] 我好像太小看士林北投了")
10
Re: [閒聊] 天母是真的被捷運局放棄了嗎???很多人說天母不要捷運 但這說法其實並不完全是真 主要原因是: 天母當初不要的捷運是"輕軌" 至於輕軌有多讚，可能就要高雄人跟我們說了 而事後證明也根本蓋不起來，當初的規劃就只是規劃![Re: [閒聊] 天母是真的被捷運局放棄了嗎???](https://i.imgur.com/MUCCikwb.jpg "Re: [閒聊] 天母是真的被捷運局放棄了嗎???")
6
[討論] 4/12 罷免雙吳連署站4/12 連署站資訊 士林北投 10:00 自強市場 (東陽街西安街路口) 16:00 天母運動公園 中正萬華![[討論] 4/12 罷免雙吳連署站](https://i.imgur.com/XLFb3ltb.jpeg "[討論] 4/12 罷免雙吳連署站")
3
[食記] 北投自強市場4元無名車輪餅一天只賣3小時餐廳名稱：致遠自強街口紅豆餅 消費時間：2020年/3月 地址：致遠一路2段2號(致遠公園前） 營業時間：14:00~17:00 每人平均價位：20~40![[食記] 北投自強市場4元無名車輪餅一天只賣3小時](https://farm66.static.flickr.com/65535/49630751532_dd7b86e94d_c.jpg "[食記] 北投自強市場4元無名車輪餅一天只賣3小時")
[食記] 沒有招牌的無名排骨飯｜石牌在地人早午餐餐廳名稱：無名排骨飯 消費時間：2020年/2月 地址：台北市北投區自強街121號(自強市場) 電話：02-2823-5819 營業時間：每日七點至賣完~約14點左右(不定期公休 建議先電話確認)![[食記] 沒有招牌的無名排骨飯｜石牌在地人早午餐](https://farm66.static.flickr.com/65535/49595641588_1f2bfda8a1_c.jpg "[食記] 沒有招牌的無名排骨飯｜石牌在地人早午餐")
![Re: [閒聊] 為什麼北投房價會比南港貴？](https://i.imgur.com/MXG4L8mb.gif05/02 "Re: [閒聊] 為什麼北投房價會比南港貴？")
![[閒聊] 美國房屋稅金40萬= =](https://i.ytimg.com/vi/b7EdyY6Bwho/oardefault.jpg?sqp=-oaymwEkCJUDENAFSFqQAgHyq4qpAxMIARUAAAAAJQAAyEI9AICiQ3gB&rs=AOn4CLBfBR52gz7qxXAZ7Fm_tq4xUAlsAA "[閒聊] 美國房屋稅金40萬= =")
![[閒聊] A7相當於日本東京哪一站？](https://i.mopix.cc/kxAiMA.jpg "[閒聊] A7相當於日本東京哪一站？")
![Re: [閒聊] 真的要趁年輕買房](https://i.mopix.cc/9qSjRo.jpg "Re: [閒聊] 真的要趁年輕買房")
![[閒聊] 淡水紅樹林7字頭實登](https://iili.io/fIpLNNS.png "[閒聊] 淡水紅樹林7字頭實登")
![Re: [閒聊] 美國房屋稅金40萬= =](https://images.foxtv.com/static.foxla.com/www.foxla.com/content/uploads/2024/09/1280/720/9BB8E4352DB7C6C321D68DADAC10506A_1.jpg?ve=1&tl=1 "Re: [閒聊] 美國房屋稅金40萬= =")