[請益] 長期持有 成本最低的樓層？

mr1995102311/15 10:314

labell11/15 10:341樓

labell11/15 10:34管理費不用詠坪計價

deann11/15 10:364樓

kevin2811/15 10:444樓，華人都迷信，我就愛~

mitic102911/15 10:474、5、6、7樓吧

SouthEast6211/15 10:48樓層差的開價高低一點都不重要，因為多年後你在售

SouthEast6211/15 10:48出時也會把這個價差反映在你的開價上，但過程使用

SouthEast6211/15 10:48中的優缺點你卻得持續承擔。而且，這個價差拆散成

SouthEast6211/15 10:48為每個月的本息負擔後，數字差異相信不會很明顯，

SouthEast6211/15 10:48所以如果沒有特別考量你就找日後脫手容易的中高樓

SouthEast6211/15 10:48層物件吧。

ijk111/15 10:50為什麼面中庭便宜？

Byzantin11/15 10:53找那種二樓棟距近格局差的

NTU30315019511/15 10:54四樓啊

gyqmo11/15 10:564樓=事事如意

p2077029911/15 11:13頂樓哪裡便宜

junior02048611/15 11:142樓

junior02048611/15 11:15不要露台

Anyotw11/15 11:15久了之後差不多的社區會有差不多的實登，你不能買到加太多

Anyotw11/15 11:15景觀費/風水費之類的

Anyotw11/15 11:15所以大家都搶7-10樓

tom7758811/15 11:30買凶宅等都更

cka11/15 11:42建議高樓層比較好脫手

wseb11/15 11:50預售屋樓層的價差是因為你有得選..成屋之後價差會變小

wseb11/15 11:51因為你沒得選..這也是投客喜歡買廣告戶的原因

wseb11/15 11:52自己住25年的大樓..二手賣出的樓層高低根本沒有一定

wseb11/15 11:52低樓層賣比高樓層高的也不少..只要同時間丟出來賣的物件

wseb11/15 11:53沒得比較沒得選擇時..入手價低的往往投報率高

heyamo12311/15 11:5844如意 又什麼問題都沒有 讚

ericgood000011/15 11:58六樓吧

cjwu1102511/15 11:594，買過一次，覺得爽

anaydh11/15 12:052樓

beforehand11/15 12:07我買二樓結果買的幾乎比樓上每一層都來的高 （今年開

beforehand11/15 12:07賣的新屋）好懊惱喔

miauah11/15 12:084樓不錯，如果價差小的話5樓也不錯

Skydier11/15 12:123.4

sdhpipt11/15 12:23成本最低的當然是合法鐵皮屋一層平房

sdhpipt11/15 12:23土地可以申請自用住宅用地節稅 房屋就丟著

Morphee11/15 12:266樓or10樓很讚，4樓還是可能爆管且會被老房擋

idmaker11/15 12:30高樓層多年後後售出不見得投報比較高 反而低樓層丟出可以

idmaker11/15 12:30參考高樓價格縮小價差 要投資就買低樓層就好 高樓層純粹

idmaker11/15 12:30是住爽用的啦

stopdog11/15 12:32現在4樓根本沒比較便宜，反而是2樓和頂樓是各大房屋網的

stopdog11/15 12:32滯銷常客

domybest112511/15 12:342樓

lin880781911/15 12:412樓。但價格高低看時機

chanel125911/15 12:446樓，買價比照4樓但未來賣價比照10樓。

Jodaro11/15 12:51車版忘記發文唷

Jodaro11/15 12:51https://i.imgur.com/gCfzfr6.jpg

Jodaro11/15 12:51https://i.imgur.com/o1oNjJf.jpg

justit11/15 12:52樓層真的看你，除非新屋，不然不推頂樓。

justit11/15 12:55低樓層的噪音蚊蟲、停車位支出、管委會是否有用、租客比例

justit11/15 12:56有些無形的成本是自住要看的 樓層需求也很看採光與棟距

Jodaro11/15 12:57https://i.imgur.com/2brBVu7.jpg

Jodaro11/15 12:58https://i.imgur.com/UyWc4sa.jpg

Jodaro11/15 12:58https://i.imgur.com/TROpVHi.jpg

justit11/15 12:59自己找房時，5樓以下視野與採光通常較差，購買意願會下降

labell11/15 13:05老公寓 沒管理費

scopeowl11/15 13:11自住＋投資就挑自己爽的

cjo7622311/15 13:11賣房網物件滿滿都是4樓

scopeowl11/15 13:12你在意的點將來買方也會在意

F123981011/15 13:26找中繼水箱那樓，會少一戶，還不錯。

slothman11/15 13:50456就算停電沒電梯 也不會爬死你

littlebroken11/15 13:55有電梯就4啊 光諧音就有機會低價入手

Jodaro11/15 13:55房版發再多廢文都不會有房子的

aass556611/15 14:076-8樓

bustinjieber11/15 14:24新大樓的2樓大部分都獨立管線了，

bustinjieber11/15 14:24本金低=金流低=成本低，等於投報較高，

bustinjieber11/15 14:24若在大漲期，2樓創新高也不是難事。

bustinjieber11/15 14:28我有1X樓也有2樓，自住2樓我覺得要考慮的

bustinjieber11/15 14:28主要還是採光跟面向，唯一好處就是

bustinjieber11/15 14:28可以肆無忌憚的不用約束小孩跑跳。

adroddick11/15 15:102,3f

jimhall11/15 15:18樓層價值會變動 像四樓在意的人越來越少 先買起來 以後

jimhall11/15 15:18賣可以跟其他樓層一樣貴 現在凶宅的差價也越來越少

jimhall11/15 15:21頂樓賣的時候開價高 不見得有人願意接 但是其他樓層買價

jimhall11/15 15:21低 賣的時候不加價賣就很吸引人 頂樓反而只能不加價才有

jimhall11/15 15:21市場

countryair11/15 15:254樓吧 習俗加低樓層通常入手價最低

leastsquares11/15 15:25長期根本沒差 買氣影響差更大 同社區591打開頂多三

leastsquares11/15 15:25五間再賣 又不像預售屋一次兩百間給你選

NSYSUEE11/15 16:18二樓不要露台

ben5430211/15 16:52四樓超棒，沒有管線問題卻賣的比二三樓便宜，我超愛！

PaulOneil111/15 17:434樓現在沒什麼人在意了，絕對比2~3樓貴

fedona11/15 19:064樓現在比23貴

TiggerLin11/15 19:12除了諧音 4樓高度其實不錯 尤其很多大樓一樓挑高至二

TiggerLin11/15 19:12樓高度 致4樓高度相當於傳統公寓的5樓

TiggerLin11/15 19:14我的意思是1樓店面包含（1樓、2樓） 店面往上是以2樓

TiggerLin11/15 19:14、3樓之名去賣

csshs11/15 20:264樓啊 便宜又沒有上述問題

tom11415111/15 21:384樓除了迷信根本一點壞處也沒有

aprovel11/15 23:332

Sugimoto556611/16 06:16地下室

NSYSUEE11/16 09:15四樓還是有很多人不買，第一個是低樓層再來是諧音，這個

NSYSUEE11/16 09:15有一定的抗性