[閒聊] 現在房子新建案都是這樣嗎?
最近開始有些建商來我們鄉下蓋大坪數的房子,一坪二十萬開價比周圍房租的價格多至少一倍,又都是大坪數,動則上千萬,實在不是當地普通人會下手,若是睡給有錢人渡假用,周圍都是工廠好像也怪怪的,完全搞不清楚到底目標客群是誰。
前言結束,其實我要問的是,其中一處看到一坪十萬左右,以當地來說顯得比較合理,結果發現坪數50幾,公共坪數就20幾坪,所以實際上變成只有30坪左右,瞬間平均一坪十萬變成十七萬。之前看老房子好像公用坪數才十分之一以下。
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.66.140 (臺灣)
※ PTT 網址
推
不合理,一坪才賣20萬根本沒打算蓋好吧,正常建商
→
這樣蓋不打算賺
→
錢來做慈善?還是根本一開始就不打算蓋好
推
新房一坪10萬左右?哪裡的房我
→
我很好奇
推
單位應該不是新台幣?
推
真的想知道地點在哪欸 很久沒看過一坪10萬的新成屋/預售屋
→
了
→
給鄉下有錢人買啊
推
太便宜
推
因為法規關係,30%都當作公設
推
先說你是哪個星球來的?
→
地點沒說怎麼判斷
→
大樓成本日前版友有提過約18萬/坪?
→
來.屏東還是台東.我有興趣看看地點在哪
→
1坪不到20 會不會偷工減料阿
推
鄉下買塊地自己蓋了
→
答案其實就是因為工廠附近我猜 有可能未來規畫要發展
→
其實你去聊聊天可能就有答案了 股票有內褲房市也有的
→
但穿了內褲能不能賺到錢還是兩說
→
總之敢開這個價的你去聊天它一定多少會透露出答案
→
歡迎光臨地球,建議調整一下語言外掛。要不然只看的
→
懂字,但完全不懂你的意思。
→
新房一坪10萬?不可能吧,成本就不止了
推
新房公設比三分之一不是很正常嗎= = 而且現在2023年了
→
那有可能新房一坪10萬,成本都不止了
93
[請益] 有沒有住新房小坪數的心得可以分享各位好。 現在新房子實用坪數相對以前來說越少。 而我以前租房不算的話,老家跟自己家都是至少3房兩廳25幾坪以上的室內坪,我個人覺 得一般家庭四人來說還算勉強可以,至少不感覺到擁擠。 但現在新房越來越小,假設在大台北,一般受薪買得起的房子對應的室內坪數頂多20坪,69
[請益] 台中地段首購族選擇各位板上的大哥大姐們大家好 也默默潛水了半年,看房也看了一年想上來問一下大家! 因為在台北工作。 起初想買房子的時候都在看台北的房子! 但因為實在是太貴了,後來決定因為家人和天氣因素想回台中買房子30
[請益] 危老改建 要負擔改建費用大家好,我現在和家人住在中山區,晶華酒店附近 今年有建商來找我們這棟的住戶談重建 (因為是30年以上的危老) 目前所有住戶大概都同意 (還沒簽) 但我深入瞭解後才知道,建商談的重建不是合建,是自建 因為是透過建商,所以是委建 (當初我老爸說是合建...)14
Re: [閒聊] 台北市都這樣亂賣房嗎?坪數都亂算其實這問題本來就很莫名 台灣大部分人很在意室內空間幾坪 明明可以訂法規規定統一標準 偏偏要繞那麼大一圈 這本來就是不正常的現象13
[請益] 農舍坪數與所有權狀不符家中長輩與一朋友約30年前合買農地上面有一農舍 皆有所有權狀,最近想售出 但農舍實際坪數與所有權狀不符,農地坪數是符合的 所有權狀農舍約70坪,但實際至少100坪 30年前買的時後就是這樣了,買完後我們並沒有增建9
Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價我講一下我的看法 我家在北市有兩棟透天 和一間套房 都是商三 就是南大同沒錯9
[請益] 台中新建案車位坪數請教最近台灣房市火熱 台中老家的長輩也被介紹去看看新建案 小弟本身的經驗是幾前年在北部有買房子 近年也沒特別在看房 當初買房時車位大約10坪5
Re: [問卦] 月薪不到三萬 多久可以買房啊?買房有兩個簡單公式 1.月薪=房貸X3 2.一坪價格=月薪X3 用這兩個簡單公式可以算出你可以買的房子 例如某男月薪只有9萬4
Re: [問卦] 把工業宅打死有什麼好處別把建商想得多可憐啦~ 工業宅當初土地取得便宜 就是讓你蓋廠房用的 當然現在純工業少很多了 但你可以轉換住宅區阿 透過捐錢給政府或是捐地改成公共用地 讓你轉成住宅地不好嗎 你當初取得土地便宜 要換正常住宅地總不能無償取得吧1
[請益] 台灣現在的車位有幾種計價方式?看了大學教授的文章,好像建商把車位只算一個十萬(?) 然後把坪價拉高。對沒買車位的人,好像就會買到一坪的 價格是灌上車位均分後的單價(比較高)。 看了591和實登,有的有把車位寫清楚幾坪,有的沒有,有 的實登上會明寫扣掉車位一個多少錢,之後是單坪多少,但
61
[閒聊] 九年級的北飄族還能往哪買房?25
[閒聊]台中南北邊海嘯過後的新案趨勢觀察18
Re: [閒聊] 九年級的北飄族還能往哪買房?60
[請益] 嶺東vs沙鹿新光田特區vs中興大學 請益14
[閒聊] 中南部的穩定的店面收租門檻很高嗎?8
[閒聊] 與其弄社宅,不如搞地上權?6
[閒聊] 川普當選房市這陣子又要更冷了吧?20
[閒聊] 2000年對上2024黃金與房價台股26
[閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴!2
[閒聊] 現在注意力該放到收租件嗎?7
[請益] 聯徵是否會查到法院公證借款3
[社區] 台南歸仁區_歸亞蕾11
[請益] 預售屋無法貸款問題?2X
[心得] 房蟲可以考慮增貸生美寶 MAGA!16
[閒聊] 有一說一 現在金龍打房十分正確1
Re: [閒聊] 2000年對上2024黃金與房價台股6
[心得] 呼籲金龍12月開始放鬆管制救房市X
Re: [請益] 嶺東vs沙鹿新光田特區vs中興大學 請益4
Re: [新聞] 買房賣房意願「斷崖式下修」房仲嘆:提3
Re: [新聞] 鳥籠小宅時代來臨:新青安助攻高房價,小