Re: [閒聊] 限貸令到底會不會讓房價下跌？

kl040808/27 14:18觸

quiet9308/27 14:21一年2-3趴利息，是成本低嗎？

stefanie08/27 14:21哪有可能一直繳利息？

ferrisw08/27 14:22投資有賺有賠

remember24608/27 14:22阿共打過來的機率比金融海嘯高吧

stefanie08/27 14:22一年利息二趴多很低啊 但還本金可能就會倒

mcgrady1233608/27 14:22只要能比通膨低都算賺到

primeblue1708/27 14:24精闢

a529271008/27 14:24明年2個都有機率會發生

remotefly08/27 14:24推邏輯正確 沒用新青安的 還是能出租抵利息 撐過這段

ferrisw08/27 14:24如果是自住根本不會在意幾年內的房價變化，會在意的就自

ferrisw08/27 14:24已保重法

CIIIO08/27 14:25推

Smaragdus08/27 14:251.寬限期長搭配低利率 所以才有大家瘋狂去借錢的行為

Smaragdus08/27 14:25導致水位直接拉到警戒值 未來寬限期長是不太可能了

Smaragdus08/27 14:252.這些被借出來的錢流通到市面上就會產生通膨 你確定

Smaragdus08/27 14:25未來大家的薪水成長跟的上通膨嗎

eric6144608/27 14:26他們利息本金 五萬起欸xdd能撐多久

quiet9308/27 14:26又不是只買一間，每個都拿出來租就空租期拉長

davidex08/27 14:26那對岸為啥腰斬了

baseba1l08/27 14:26這篇雖是實話但不推，對魯空有點殘忍，雖然結論是對的

eric6144608/27 14:26五年後

a529271008/27 14:27這次限貸不只是縮買方而已，土建融也在縮。

quiet9308/27 14:27然後為什麼不賣？炒作最後要的就是賣掉賺錢，還真的拿來

quiet9308/27 14:27傳承嗎，蝦

Smaragdus08/27 14:27不過持有成本真的太低也是事實

eric6144608/27 14:27那就五年後多一堆假社會住宅 超便宜

eric6144608/27 14:27賣就變成多殺多啊 每個人都在拼跌價

baseba1l08/27 14:27然後預售還是會有人去追高買，又定錨區域高價

aa0078808/27 14:28可惜了 結論錯誤 只有繼續噴漲

jamie8141608/27 14:28哪來的菜雞講利息含本金5萬起？

loloool08/27 14:28只要外匯收益維持住，台灣就不缺資金

a529271008/27 14:29目前我還是最害怕AI泡沫

jamie8141608/27 14:291000萬貸滿寬5含利息不就3萬出頭

quiet9308/27 14:29去看看美國GME股票炒作事件啦

quiet9308/27 14:29還在那邊信什麼你不賣我不賣，就不會跌

baseba1l08/27 14:29新青安公股銀行核貸沒那麼鬆好嗎，公股銀行核貸蠻雞吧

baseba1l08/27 14:29的，妄想五年寬限過再拋售真的在幻想

quiet9308/27 14:30散戶有那麼好心？比的就是誰先賣而已，傻了

Smaragdus08/27 14:30房價要上漲還是要有貨幣供應去拉抬 這波已經很明顯告

Smaragdus08/27 14:30訴你 不是大家薪水漲很多 而是大家拼命去借錢 不管你

Smaragdus08/27 14:30房子有沒有漲 未來通膨只會越來越有感

au041l08/27 14:31是沒貸款過嗎？本利就算五萬，銀行會給薪水3-4萬的貸款

jamie8141608/27 14:31空空真的講話不打草稿，以為人人都貸1千萬寬5

quiet9308/27 14:32一堆人優付，難道是為了自住擁有嗎，當然不是

quiet9308/27 14:32不就是把房子當股期炒，不然勒

quiet9308/27 14:33現在一堆小白幫忙扛轎，連板上大神都順勢出清外環的

acmacm08/27 14:33整體可能不會跌，但是一定有人尬不過要急售，這時候就會

acmacm08/27 14:33被有錢的買走

HiHiCano08/27 14:35不會跌很好啊 誰想買會跌的房子

jamie8141608/27 14:35但不會是你。個體戶想跟大戶拚手速？想啥呢

HiHiCano08/27 14:35但是五年房子凍漲小漲 但其他投資標的大漲

HiHiCano08/27 14:35等於變相房價縮水

ss161208/27 14:36早說過 台灣 房價只漲不跌 房蟲 吹哨吹起來

HiHiCano08/27 14:36財富是相對的 投資標的報酬不佳 就輸了

HiHiCano08/27 14:36除非是自住 並且永不投資的人

quiet9308/27 14:36通膨一年才2趴，你投資目標如果只是要打敗這2趴，何必那

quiet9308/27 14:36麼費心，錢不能滾錢，有什麼用？

jamie8141608/27 14:37Ceca雖然有各種各樣的缺點，但他有句話講得沒錯

jamie8141608/27 14:37只要沒有系統性風險，比如股市崩跌這種，房屋降價

jamie8141608/27 14:37出售都是個體戶行為，很容易被市場稀釋

quiet9308/27 14:38沒崩跌，現在有人跟你說會繼續漲嗎

quiet9308/27 14:39不過就是為了不要讓政府收稅，所以放著不動，不是嗎

quiet9308/27 14:40不然一個不繼續漲，又吃現金流的商品，你不變現要留著幹

quiet9308/27 14:40嘛？

Smaragdus08/27 14:40買房可以鎖住利率？

Smaragdus08/27 14:40你是買那邊的房子利率固定的

Smaragdus08/27 14:40提通膨就是告訴你未來通膨失控的風險很高

Smaragdus08/27 14:40房地產的問題絕對不會跟利率無關

Smaragdus08/27 14:40如果通膨超過警戒線央行就要升息了

Smaragdus08/27 14:40現在光是靠各種補貼都已經破2.5了

Smaragdus08/27 14:40未來還有廢核跟碳費的問題

foda08/27 14:42碳費真的是個問題

kurapica110608/27 14:43還有人不知道這位大大是美國人嗎 美國可以固定利率

jamie8141608/27 14:44有一票忠貞信徒講碳費是假議題，這沒轍

jamie8141608/27 14:45板上還有鼓吹一次升到5%利率，順便淘汰老舊產業的

jamie8141608/27 14:45看了真的笑死，哪來的小白啦

dicktrf08/27 14:45不可能一直延長寬限期，永遠保持水位漫溢狀態。這樣只是

dicktrf08/27 14:45下一個次貸風暴來臨。

quiet9308/27 14:47有競爭才會亂開支票，台灣政壇讓你覺得現在是處於也競爭

quiet9308/27 14:47的狀態嗎？

jamie8141608/27 14:48對於那些做夢白的會回流藍的人來講，是

jessicaabc9808/27 14:49不會跌啦，西卡那說法就廢話丫

jessicaabc9808/27 14:50現在就是怕系統性風險丫，幹話大師

mongduo08/27 14:50寬限期5年不太可能再延吧

yeeily08/27 14:51這倒也一種機會、可能，房市真的變換莫測

a9693200008/27 14:51其實買房投資的邏輯要做到像股票那樣，所謂的停損或換

a9693200008/27 14:51標的本來就很難，加上又能使用。所以新青安就繼續抱著

a9693200008/27 14:51自住等換屋，非新青安不缺錢就放著或出租等市場回溫。

heidilin08/27 14:52這次大量推案的邊陲重劃區真的會跌，找不到人接盤，沒

heidilin08/27 14:52有流動性。蛋黃區守住沒問題

paul7631808/27 15:02哪可能延長寬限期….

JKjohnwick08/27 15:03鬼扯

redcoin08/27 15:07五年後漲了100%，然後跌5%

heidilin08/27 15:09回去翻一下賴七月初提的青安，只有800萬提升到1000萬，

heidilin08/27 15:09利息補貼加碼。是行政院亂加碼才搞出40年和五年寬限，

heidilin08/27 15:09所以土城燦的政策一定會修正。

JKjohnwick08/27 15:09一直延長寬限期是很可怕的事

foda08/27 15:12有夠煩，整天戳

steak556608/27 15:12蛋黃不會 但是夢R波A7就…

HiuAnOP08/27 15:12完了，買蛋殼新房的韭菜如我，救救我啊！媽媽！啊啊啊啊

HiuAnOP08/27 15:12啊！

brad74091008/27 15:13難跌啦這跟台灣人金融商品取向有很大原因，台灣人買

brad74091008/27 15:13股就是投機賺價差，買房是真的想置產

heidilin08/27 15:13寬限期恢復最多三年且嚴加審查，只有真首購能用寬限 +

heidilin08/27 15:13 這一波使用五年寬限期滿不准轉增貸。

brad74091008/27 15:13所以除非缺錢不然很少願意賠售

dahlia735708/27 15:14自住就好好繳房貸，房價漲跌是炒房的人才要在意的

heidilin08/27 15:15新青安違規仔在信用紀錄上永遠註記 信用不良，一輩子翻

heidilin08/27 15:15不了身

heidilin08/27 15:17大多數人真的不知道賴鐵頭有多鐵，吃過一次虧就很痛，

heidilin08/27 15:17我後來都不敢跟他同桌吃飯，真的會吐

eric6144608/27 15:19打房靠鐵頭賴鬼了嗎

firzen4808/27 15:22所以就是房仲餓死

a9693200008/27 15:23結果限制下去新青安越來越不吸引人。

longkiss061808/27 15:25一直延長 隔代繳?

a9693200008/27 15:25一個不能轉增貸，不能出租否則重罰的購屋方案……除非

a9693200008/27 15:25真的太需要多這10年的還款期，要不然沒想清楚的買方未

a9693200008/27 15:25來後悔的可能性應該不小。

mcgrady1233608/27 15:26你們很壞耶人家死靈法師才努力吹哨，你們又一直戳

abyssa108/27 15:27台灣房貸不是固定利率就差很多

roseritter08/27 15:30不升息的情況下 台美房貸玩法不同

boy83052708/27 15:39你住美國又是高科技產業多的地方的確完全不會跌，

boy83052708/27 15:39只是量

foda08/27 15:40教主至少編首詩

raymond50108/27 15:42選票喔，如果演變成長期執政，這根本不用考慮了

dicktrf08/27 15:42不可能一代傳一代，次貸風暴前的時候大家都知道狀況，一

dicktrf08/27 15:42樣的想法開槓桿，結果3年左右找不到老鼠就爆。

raymond50108/27 15:42地方給你拿去，中央永遠都是綠的

dicktrf08/27 15:45除非你薪資追得上房價，不然不要小看人的貪婪，很快最後

dicktrf08/27 15:45一隻老鼠就爆給你看，反正只有一條命。社會一起來承擔。

steany08/27 15:454，台灣房價只漲不跌

chargee08/27 15:49接下來要賣的只會越來越多，因為找不到接刀的了

chargee08/27 15:49租金也無法抵過利率

CrazyKill08/27 15:50https://i.imgur.com/1wDnsgg.jpeg

kiyoshi52008/27 15:50如果銀行央行都是豬頭三，或許無限寬限期會行得通。

kiyoshi52008/27 15:50房版怎麼這麼多天才想法啊

lovelara08/27 15:52金融風暴 不一定喔

zhi556608/27 15:52回歸基本面 薪資 首購數量決定 那種GG還沒去就先漲的

kwinner08/27 15:54跟我想法一樣 持有成本低

zhi556608/27 15:55或是明明在外圍硬蹭GG的 首購不會去的 都會被洗回原形

roots507108/27 15:56一直延長很可怕？都給我我希望是無限寬限

jc76112808/27 16:01A7毀滅

NotGiveUp08/27 16:01持有成本太低包含今年上半年搶進去買的嗎

njunju08/27 16:06房價有大跌的 我只看過96台海戰爭風爆跟97亞洲金融海嘯

leavefly08/27 16:08樓上還有sars啊

hectorwei08/27 16:10我對政府有信心，我跟政府站在同條船上，一定是只漲不

hectorwei08/27 16:10跌

shawncarter08/27 16:13持續延長寬限期這個太離譜了 現在就已經搞出問題來

shawncarter08/27 16:13了央行不得不管了 你居然覺得把泡沬炊更大更好？

windyroad08/27 16:19推

NotGiveUp08/27 16:22我要是政府看到大家買房只想還利息，我就把貸款成數降

NotGiveUp08/27 16:22到4成

stejiang08/27 16:26美房貸利率調漲 跟大部分已持有的屋主沒關係好嗎 你要

stejiang08/27 16:26不要了解一下

imgoodboys08/27 16:31金融風暴前夕會讓你看的出來？！

darkholy08/27 16:38持有成本高的是槓桿仔，每月需要錢來周轉房貸才會有壓

darkholy08/27 16:38力

luzy08/27 16:45目前看起來就算不跌也很難漲上去了，購房條件變差壓縮獲利

luzy08/27 16:45空間，不如去買大盤ETF，又不是傻盤子

foxbrush08/27 16:50不會，最近反而看到大家怕搶不到貸款，打電話去問賣掉比

foxbrush08/27 16:50例加速，限貸讓fomo情緒又升高了

KrisNYC08/27 17:16能夠做到平穩一陣子就很厲害了 降息循環都還沒開始

aq227235371208/27 17:17TQ3公然挑戰a90

KrisNYC08/27 17:17目前的政策規劃就是首購非常優惠 投資完全壓縮兩極走了

a7513940508/27 17:18哈哈以後推出二十年寬限期

KrisNYC08/27 17:18然後 我覺得某些短期內爆拉50%甚至翻倍的蛋殼區

glenex08/27 17:19重點是一灘死水，賣也賣不掉，買也沒現金慘

KrisNYC08/27 17:19以前能轉約 看得出賣壓 現在完全看不出來

KrisNYC08/27 17:19真的會死水到45年後 一次決定要不要違約? 很妙

piliwu08/27 17:31美國就上演過了沒錯

Detonate08/27 17:34限貸釣出一堆空空 看來房價還超穩 想買的要死

yellow508/27 17:39久了還是有人要買房子啊！所以怎麼會跌

pot123408/27 17:55對於剛買的人持有成本不算低吧qq

ppdogininder08/27 17:58阿共打過來美國一直恐嚇 你說五年不可能？ 多多這樣

ppdogininder08/27 17:58很鴕鳥喔

Redchain08/27 18:09房地產不是股票期貨，很難無量下跌，所以量一直縮就是會

Redchain08/27 18:09平盤卡著，然後被比你有錢的人接走

a9693200008/27 18:37除非你有辦法資產和人身跑出國移民，要不然……擔心阿

a9693200008/27 18:37共打過來有甚麼意義？

jl4008/27 19:16完了 大場面要來了

Weezer08/27 19:17一棒打醒魯空們 還在做夢阿

wuian00008/27 19:30如果靠政府干預房價就不會跌對岸怎麼會爆，對岸持有成本

wuian00008/27 19:30也很低

zxc7022708/27 19:34想太多，不可能延長寬限期啦，這是政府的信用問題，為了

zxc7022708/27 19:34討好新青安這一小群人，搞到政府沒信用，執政者才不會這

zxc7022708/27 19:34麼笨，反正五年後繳不出來的就摸摸鼻子，全民也樂得看這

zxc7022708/27 19:35些人爆炸啊，去救這些人才會掉票。

YJJ08/27 19:37央行算獨立機構吧，9跟12月動作至少影響明年大方向

RealID201808/27 20:02你沒繳本金只要寬限的轉貸銀行不愛

darkangel11908/27 22:51認同 從2009金融風暴以來 都是這種狀況

herro18008/27 23:34在房板來看就算老共打來還是會漲

herro18008/27 23:39你以為銀行做慈善事業？延長寬限期？

skybluept08/27 23:42延長寬限期是在反串嗎==

eric6144608/28 00:56延長一百年如何

eric6144608/28 00:57千年築基房貸 大家一起修仙

jl4008/28 02:13看到內文 我安心等大場面

flyawayla08/28 06:21你是不是沒有在台灣買過房？ 台灣房貸利率不是固定的

momogoo08/28 06:50小房蟲還在做夢阿

GGFACE08/28 09:33這論點限貸消息剛出來就說過了 一堆人像是發現新大陸一樣

GGFACE08/28 09:33..