[閒聊] 限貸令到底會不會讓房價下跌?
下跌也要有人接
接了銀行也要給你貸
實價登錄上去才算
阿銀行都限貸不好貸了
哪來的成交量
而且中古屋量本來就不多
現在就更少了
以中古屋來講頂多盤整
未來的預售屋不受影響機會漲
比較慘的是最近要交屋的預售屋
但是建商也是可以收回,或者轉售給有能力買的人(兩年前買的其實也賺夠了)
現在最不怕的就是現金滿滿的投資客
有能力可以直接買
現在能讓房價下跌的也只有投資客可以壓低價格買
但是大部分屋主也不是吃素的
我就放著慢慢等,不用急著賣
最慘的當然是房仲業
剛跳進來的房仲可能還沒很穩定
不過前半年也賺夠了
休息一下出個國
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房價下跌交易量就會上不去了
我建議把沒房還生小孩的通通抓去關
上半年房仲平均賺500萬
有聽過無量下跌嗎?
啪!講完了,房股都不用玩了,鄉民接下來要去哪個版吵
交易量下降,銀行水位就低了,那放貸又沒問題了?然後又
開始要漲了?
量縮 價漲機率比較高
價跌我就進場了xdd
台灣股市沒有崩,就是交易量縮而已
價漲 其實很好操控 評數蓋小就好
下跌是不是想太多 頂多持平
台灣的持有成本很低 就算跌 也是慢慢跌
中古屋賣不掉就是有行無市稱在那邊 也沒差
不要把人壽看沒有耶,早上才看到有人核過2.185 30年寬3
代銷上半年賺到流湯 都去澳洲員工旅遊了
不會 但是如果是combo技的第一步就有機會
現在就是房市漲停
房價的漲幅下跌
不會
下一步提高持有成本到租金無法cover才有討論房價下跌的可能
口哨大聲吹起來
大概只有開太大槓桿或跑去炒蛋殼的需要擔心而已,要期待房
價一起下跌應該會失望
房價跌不到哪去 不用擔心太多了
不會 借高利貸都賺
現在比較像漲太多之後的分盤交易,小心越關越大尾
現在的房價 大部分 租金都無法cover 本+利了吧
台灣現階段 只剩下增值價差空間了
除非是去中南部老爛房
不會 賣方沒有理由急著買 降價賣 講很多次了
嗯 還是繼續漲 解散
不會 繼續漲 繼續跟銀行增貸買下一間 加油
提高持有成本到侵蝕增值價差就會跌了
現在找銀行喝咖啡 改天就找人壽了
一直限貸到寬限期結束,預期可以賺錢的人發現沒賺頭,影響
生活品質開始拋售才有可能吧
下跌30趴有人接,實價登錄就下來啦
要打死房蟲就是要他們貸的少 然後高利率
因果關係搞反了才會有這問題
下跌也要有人接XD 沒看過無量下跌嗎
當然不會啊 量縮當然加價賣 再晚就買不到了
房蟲就是只要房價漲他們就會賺的職業 你要打房蟲還是
得打房價
不然都幾波打炒房了 你有看到房蟲有事?
頂多是修正而已,不然邏輯來看一堆人想買房要怎麼下跌?
土增稅減半可以救一下房市
不會 盤整而已
大家都不要的東西才會下跌齁,ex中國房地產
但少年股東要想辦法不被洗出去 政府之後可能還有招
*少年房東
問題是你一直有人接水位就一直都是滿的
就是利率太低了 所以才有那麼多房蟲
把第2房成數降低 利率調高 房蟲自然會減少
房蟲少了點 建商就不敢亂開價了 我猜啦!
我是覺得不會崩但會緩降
利率低沒錯 但資金卡著一直貶值會有人想先獲利停損的
這時候換股票飆 你沒賺到反而是虧的
蛋黃一樣稀缺應該很穩 蛋殼那種量又大投資客多的自己保重
除非你懶趴捏著資金卡十年也沒差
這邊還是有很多人希望跌 看來買盤還是很多
投資客不貸款???
沒人在乎漲跌才是真的會跌
micky說的沒錯啊 你拿一大筆錢去買台積電你知道未來會
漲 結果你現在把錢全部丟去中華電信 那就是看別人爽
看到這麼多人希望跌,覺得好穩
現在72-2卡著 沒有更多存款 那水量就那樣 你房市不降溫就
是一直超出會持續累積 房價漲能供應的戶數又更少 漲是別
指望了
越漲只會越卡
空空:無量下跌
有人又在裝懂了
看市場集體共識吧,如果害怕下跌的人很多,市場就會下跌
如果不是房蟲 是漲是跌根本沒差
自住沒差
說自住沒差的 漲的時候也是這樣催眠自己嗎
自住要看資金夠不夠啊,一堆扣掉房貸每個月剩一萬多的,這
樣過40年你要嗎
頂多修正回2019
這次房價修正機率非常高,但依照現在的資金規模,修
正也只是回到2021-22年初的價格,除非國際金融景氣
也轉差,那才有可能再往下回到2020的價位
未來預售屋就不會遇到限貸的問題?把問題往後延就變沒問
題了?
會降的只有非自住又高槓桿的房蟲吧
不對哦 房價漲 物價也會跟著上來
不要再說了魯空要哭了
量縮價不跌啦 持有成本低到靠北是要降個屁
爆
Re: [新聞] 限貸令害慘「這群人」 預售屋、營建股將預售屋只是兩三年後才要交屋辦貸款 但不代表交屋的時候就不會遇到銀行限貸 最近新竹預售屋就發生建商跟某銀行配合 買方上個月都已經對完資料了 下個月銀行突然不收件不貸款了60
[心得] 不相信房價會跌的只有我嗎?雖然教主說會跌 但是台灣預售屋市場不太一樣 可以一案疊一案 加上實價登錄 又因為不能轉讓53
[情報] 房市轉冷、價量背離、抓最後的老鼠【隱藏的真相: 房市轉冷、價量背離、抓最後的老鼠】 中古屋: 換屋族換不起、銀行拒貸、實登新高蓋牌 有基礎常識的民眾應該知道 #每月買賣移轉棟數 = #中古屋買賣成交數量 + #預售屋新屋 交屋移轉量 ! 所以直接拿買賣移轉棟數來評論當下時間點的房市買氣有失公允,況且面臨史上最大交屋36
[閒聊] 是否證明了新青安是個失敗政策?本來去年初房價要緩漲甚至持平了 結果搞出了一個新青安 利息補貼+寬限期五年+貸款40年 然後房市突然又反轉暴漲 預售屋開始炒高還要排隊才能買到,一季噴了10%以上34
[閒聊] 銀行限貸: 中古屋跌 預售屋漲?剛剛看到帥過頭影片 他說 : 現在銀行限貸 很多人說 中古屋會跌 預售屋會漲,預售屋沒有馬上需要貸款的問題 所以中長線看好 不是28
[閒聊] 最近不少人開始對房價喊空?最近市場很奇妙,原先都在唱多的人轉成喊空,然後搭配媒體洗限貸令,明明首購沒影響,加上新青安動能也還在,預售屋現在也是秒殺階段。 為什麼市場開始看跌? 蠻莫名奇妙的,還是成交量太慘,開始有人想鼓吹屋主殺價取量啊? 想都別想,過去五年驗證房子只漲不跌,屋主只會惜售,資金轉去預售屋而已,中古屋成交量只會少啦。 想要鼓吹下跌來提高成交量,這恐怕不是好招。 --11
Re: [新聞] 限貸令害慘「這群人」 預售屋、營建股將首先那篇只是一個房仲業從業人員何世昌在自己FB發文的內容 被新聞一條龍產業鏈包裝成好幾則新聞 何世昌看他立場就知道基本上就是一直喊多 所以現在出來消毒就是想帶風向說: 不用怕~貸不到 利率高 = 需求熱,房價更會漲 = 叫你繼續追買9
Re: [閒聊] 限貸令小QA想問一下 跟建商買預售屋到時候交屋完全貸不到 也沒有足夠現金補,不太可能有人能全現金付吧 這樣是算違約,頭期款拿不回來了嗎? 照這篇文章寫的,銀行現在“完全”沒有額度- 沒有人要打房,都說是打炒房了 差別在哪? 打房目標是房價下跌 打炒房目標是讓房價不要飆漲 打炒房措施一直有出來,基本也有用
- 之前有新聞說幾年前的預售屋買38xx,後來對保因為鑑價超過四千所以只能貸四成。想問 的是銀行對於預售屋交屋時的鑑價是固定流程嗎?預售屋整批對保,銀行會一戶一戶的重 新鑑價?如果遇到房價下跌,例如2014的時候,會因為鑑價變少,造成可貸金額變少嗎? 而且疑惑的是銀行不是錢太多,為何要鑑價超過四千,客人因此被限貸不就讓自己業績變 差嗎?
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