[請益] 第一戶轉增貸後變第二戶？
前幾天國泰打電話來推轉增貸
估價是跟目前實登差不多，但是成數最高只能7成
專員是說，因為我名下有2筆購屋貸款(含本筆)
第二戶就是最高只能7成....
但這間是我第一間，我一直以為是看購屋日期的...
照他說法，那如果我有三筆購屋貸款，第一間要轉增貸，不就只能做4成？
還是只是國泰的話術... 因為他們原本只願意做6.5成 被我盧到7成
但是要付室內照+自拍照....
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.131.92 (臺灣)
※ 編輯: MikeShiver (180.217.131.92 臺灣), 05/19/2024 20:39:53
※ PTT 網址
推
2個購置確實只能7成阿
推
是這樣沒錯
推
2筆都是7都 並受限前買的嗎?
第一筆 2019/03/11 台中 2021/11/19 第一次轉增貸，8成，增貸只能20年 第二筆 2021/11/20 彰化
推
從沒說過是看購屋日期吧
推
想問1樓行員 1屋沒受限時 2屋綁地板利率時 貸八成買的
→
去年底轉增貸第1屋 8成 是正常的嗎
推
只要還有房貸，就是只能貸七成
推
2個購屋 轉增8成 1跟4都30年寬3欸
→
沒錯
推
沒錯啊，1屋增貸不可能超過8成阿
推
照理說能8成欸
推
所以原po應該是能8成 才對吧?
29
[請益] 第二戶貸款或理財型房貸？年薪250萬 老婆100萬 美股市值1000萬 現金100萬 信貸300萬 還有6年 綁約剩半年18
[請益] 第二戶房貸我年薪400萬（台灣前三大上市公司） ，老婆 無工作 ，住六都 第一戶持有9年 貸款650萬 30年 市值1300萬 房子老婆名下 貸款人是我（當初不知道 貸款/持有同一人比較好） 第二戶買2400萬 已簽約 預計 年底拿使用執照 想問一下 怎麼樣 操作第二戶房貸比較好？14
[請益] 短期房貸問題？各位房版大大好，小弟最近遇到一個問題，就是這兩天看到一個物件，決定要入手，但銀 行說我在今年1、7月有房屋貸款跟週轉共3000多萬， 雖然收支算得過，但是「短期」購屋貸款，不一定會核貸，說至少要一年才可以保證核貸 ，想請問真的有這種規定嗎？ 目前問了三家銀行，答案都是一樣的，因爲之前購屋都是老婆、我、家人的名字輪流，第13
[請益] 先還款一間vs轉增貸現金買請問名下有兩戶購屋貸款A跟B 有兩個方案 一. A屋先轉增貸，清償B屋 變成A屋掛購屋貸款+週轉金11
Re: [閒聊] 是不是要持有兩間以上才能談理財前兩間還好吧 畢竟第一間可以八成，第二間八成或特定地區七成 最難的是第三間吧 第三間只能貸到4成，變成自備款要6成 就算拿信貸來貼7
[請益] 這樣避免第二戶限貸可行嗎？如果本來名下有一間房子 有房屋貸款剩600萬元 欲買第二戶900萬的房子 大約能夠湊出780萬左右的現金 (自己的錢+跟家人商借 此時若先把本來房子剩的600萬貸款現金還掉 這樣的狀態下 名下無房貸7
[請益] 第二戶的定義和貸款問題先生目前名下有一間1600萬的房子無貸款，目前想要貸款出來300萬當頭期款買第二間 房(貸款人也是先生)，這樣會變成原本的房子也有房貸，第二間房有新的房貸，那這樣第 二間房就算是第二 戶了嗎？(因變成兩戶都有貸款了) 那這樣第二戶是否就無寬限期，且利率最低就是1.72%？1
[問題] 請問理財型房貸是否影響第二戶購屋貸款各位好， 小弟目前名下有一中古屋（尚有貸款），正考慮使用換銀行轉增貸or原銀行理財型房貸來 籌備資金做其他用途 請問若明後年預計會再入手一預售屋，屆時申請第二戶貸款時，是否會受到中古屋不同貸 款狀況的影響？1
[問題] 請問第三戶房貸第一戶是購屋型房貸（20年） 第二戶是理財型房貸（20年） 請問第三戶還會被限制4成嗎？可以用公教貸款嗎？ 有公務人員信貸跟房貸業務可以站內信 --
40
[情報] 桃園最新「已揭露」預售新成屋單價![[情報] 桃園最新「已揭露」預售新成屋單價](https://i.imgur.com/ScaZxxKb.jpeg "[情報] 桃園最新「已揭露」預售新成屋單價")
49
[閒聊] 為什麼台北市漲不動?![[閒聊] 為什麼台北市漲不動?](https://i.imgur.com/iSUTNSdb.jpeg "[閒聊] 為什麼台北市漲不動?")
85
[閒聊] 土城 預售2房單價53萬 居住正義？![[閒聊] 土城 預售2房單價53萬 居住正義？](https://i.imgur.com/12I4z9Yb.jpeg "[閒聊] 土城 預售2房單價53萬 居住正義？")
19
[閒聊] 住宅大樓壽命大概多久呢![[閒聊] 住宅大樓壽命大概多久呢](https://i.imgur.com/6AEvd1tb.jpeg "[閒聊] 住宅大樓壽命大概多久呢")
23
[閒聊] 新青安後 大家都買房了嗎?10
[閒聊] 利率分類控制可能性![[閒聊] 利率分類控制可能性](https://i.imgur.com/pCEBDxbb.jpg "[閒聊] 利率分類控制可能性")
9
[閒聊] 別怪新青安炒房.知道地方財政危機擴大嗎?23
Re: [閒聊] 寬限期過期為什麼會付不起？![Re: [閒聊] 寬限期過期為什麼會付不起？](https://i.imgur.com/9HXwxvZb.jpeg "Re: [閒聊] 寬限期過期為什麼會付不起？")
6
Re: [閒聊] 有人從都市搬到鄉下的嗎？20
[閒聊] 淡海新市鎮新三房平車1000萬已是奢望嗎？![[閒聊] 淡海新市鎮新三房平車1000萬已是奢望嗎？](https://i.imgur.com/s4hUNlmb.jpeg "[閒聊] 淡海新市鎮新三房平車1000萬已是奢望嗎？")
4
Re: [閒聊] 寬限期過期為什麼會付不起？3
Re: [閒聊] 住宅大樓壽命大概多久呢11
Re: [閒聊] 下修豪宅線其實很恐怖吧19
Re: [新聞] 台中2社宅決標！預計117年完工 近水湳經14
[請益] 已有自住房，該買第二間嗎?3
[情報] 新古屋契約轉讓16
[閒聊] 新青安危機有譜嗎？2
[請益] 關於新青安貸款銀行是否能用它行扣款？7
Re: [新聞] 輝達台灣分公司新址曝光！ 斥29億租10年2
[請益] 格局與車位請益![[請益] 格局與車位請益](https://i.imgur.com/z0YPUJsb.jpg?fb "[請益] 格局與車位請益")
[請益] 買房或是買NVDL1
[社區] 新竹東區-珍珠堡2
[請益] 請問關於申報及贈與1
[買/新北/三重土城中永和] 一房以上產品1
Re: [新聞] 台中2社宅決標！預計117年完工 近水湳經
Re: [請益] 關於預售屋貸差3
[賣/新北市/林口區]九揚華都低總價套房![[賣/新北市/林口區]九揚華都低總價套房](https://i.imgur.com/gvECKQBb.jpg "[賣/新北市/林口區]九揚華都低總價套房")
2
Re: [閒聊] 下修豪宅線其實很恐怖吧
[社區] 桃園 - 德億樂
[社區] 新北永和_永安讚![[社區] 新北永和_永安讚](https://pic.houseprice.tw/res/DrawImage/ShowPic/500/500/HPBUD01/Out/{74FBBB6D-C2F0-4549-9268-C6E2B209F5C6}/IMG_0586.JPG?t=638109254343330000 "[社區] 新北永和_永安讚")