Re: [閒聊] 台中十三期 vs 單元十三
13期真的就是生錯年代
回到2019年 那時南屯8期 單元2勢如中天
北屯都還在沉潛
如果那時候說14期發展會勝過13期應該沒人相信
結果疫情大QE這幾年
北屯完全吃到
13期只能眼睜睜看著別人連潭子海線都大漲
現在好不容易要可以開發就遇到房市冷期
加上主政者明顯全力做多北屯
就算盧下後未來8年看起來也還是一樣
現在看到有人拿市地重劃13期跟小小自辦單元13比
只覺得不勝唏噓..
--
13期挖到前輩無解….不然早就好了
我是原po,我比較看好13期啊,只是想說怎麼版上都討論單元1
3?
主要是建商沒有進場
從來沒聽過哪個大咖建商買13期
不是有幾個建商已經準備開案了?到時候期待一下
哦…..盒盒忽然恍然大悟
因為市政府的抵費地一直沒拿出來賣
你們也太呆
13期建商還沒開始造市啊
你們都沒發現市政府都沒賣13期的抵費地嗎?
這麼簡單邏輯你們居然沒有意識到XD
並且,我也沒有聽說哪個建商有買13期的建地
水湳有些案子是建商參與重劃配地,所以建商手上本來就
有地
但我沒聽過哪個建商有卡位開發13期的
晚開發也是好事
晚開發不代表不開發
13 期惠宇登陽都有地啊
不多啊
不像14期
13期好像沅林買不少
惠宇買了很多13期的土地,新聞都有報導
13期惠宇就五塊以上了,不過較偏外圍。擔心13期發展完全想
太多了,要擔心的只有買不起而已
有十三期的案嗎? 現還是光禿禿
登陽13期應該沒案,他們那邊要蓋的是他們的公司總部(所以
才買這麼貴)
其他炒起來 13才可以賣更高阿
13期建案就中陽可能年底會推,方舟的透天已經蓋完一樓了。
跟朋友閒聊有聊到年底似乎還有個建商會要推,不過哪間忘了
盧之後應該是江。看豐原山線會不會漲一波
「聽說」惠宇13期第一案年底或明年初,開價會跟附近宏銓差
不多(65以上)
在我看來炒北屯就是要當13期的地板價
國建也有13期的地
13期沒建商買?
這裡真的一堆不查資料的欸
13期周邊的中古社區 很多人在默默吃貨了呀 難道要等熱炒才
來追 看建商購地價格也知道未來推案會開多少
既然有買,怎麽不推案?
我來查查看,到底是哪些建商再囤地不蓋
不管是哪個重劃區,政府現在都不敢標售抵費地,怕被罵
這兩年等標抵費地,等好久了...
10
首Po 最近關於台中的討論,多聚焦在單元十三以及中國市醫, 看到豐邑站上50萬/坪,看來單元十三的爆發,是可預期的。 一樣是"十三",十三期重劃區的討論度就低很多。 個人是覺得十三期挺不錯的, 北臨八期,公園綠地多+好事多+迪卡農+文心秀泰7
借問 為什麼板上在討論台中的時候大家都這麼熟啊 好幾個單元、幾期幾期 大家都講的好像在討論台北東區、大安區、仁愛路那樣的熟悉 就連我這個台中人都還得特別去估狗這些區域2
小弟就住十三期這裡 這裡靠近雅典門市的空地 往後不會全蓋大樓 市府規劃為公園 旁邊也一個豐富公園了22
惠宇在13期佔的地都超過3000坪了還有人說沒建商進場真的會笑死 還是對他們來說惠宇不算知名建商? 13期的問題就是條件太好 很難炒 有漲幅空間才有話題性 自古皆然 13期有雙鐵和醫學中心
50
Re: [請益] 台中13期資產配置?十三期這個東西我也是研究思考很久 本身還住在單元二的南屯人 北屯重劃區也有置產 單坪55萬的推估因為沒資料不敢講 店面的話 其實公益路一直有樓店創高價成交30
[請益] 台中未來房產發展各位大地主好~ 想請教一下 最近看到興富發在水湳每坪331萬購地 以及各大建商又重回七期插旗推案 看似未來仍有動能輪番上陣25
[閒聊] 台中北屯單元13的現況?之前經過太原路市區往74方向 發現周圍不少地都圍起來動工了 查了一下是單元13的區塊 看地點的位置不錯 離市區近,附近又有火車站,上74也快24
Re: [新聞] 中捷通車滿週年 南屯站店租漲一成直追公北屯會幹掉南屯的一個原因是74 74 74 捷運不是重點 就算營運成長 我不會把它擺在投資置產的第一順位 他只是附加價值 加分題 13期靠74只有一小部分17
Re: [閒聊] 台中北屯房價憑什麼漲的這麼無法無天?北屯最近真的是話題滿滿 每次在房板看到有人拿北屯房價出來討論就覺得很好笑 首先要拿北屯出來討論可以確切的講出地點或是重劃區嗎? 北屯那麼大但是用預售屋大樓來說 單坪破40萬的也只有11期.14期.機捷重劃區.單元1217
[請益] 豪宅線下的單元12與14期目前台中北屯相對高價的重劃區不外乎就是十四期與單元12 以14期來說,前途非常強大,未來漢神與重大建設皆在這區域,緊靠11期商圈 而單元12目前看似已經到達終點,就是costco帶動中小型商場 未來74接國道1號,74接國4全通對於這兩個區域影響差不多 但是問題來了,受限於4000萬豪宅限制,目前十四期室內空間其實蠻小的,對於自住來說13
Re: [新聞] 才2年,一坪17萬變70萬 建商瘋搶「北屯」借這篇問一下 如果按照這篇的說法 之後台中十四期(洲際) 十三期(大慶) 或後續好幾個重劃區(單元十三太原等等等) 都是屬於低密度重劃區 蓋大樓的成本非常高 (例如水湳大鵬附近 只能蓋到九樓 一坪要四五十萬了)8
Re: [閒聊] 台中單元12 vs 14期選擇來幫你超級比一比 首先14期和單元12一定是14期潛力比較大 單元12雖然重劃完成比較早 但是那邊幾乎都是純住宅區 然後單元12和G0幾乎是綁一起7
Re: [問卦] 舊台中縣哪裡發展最好?還沒合併之前 受惠於舊台中市的外溢 發展最快的是大里跟太平 人口增速碾壓成熟的豐原 合併後74快陸續通車 東側沿線的北屯跟太平開始有建案湧入 北側的洲際附近也蓄勢待發 不過舊台中市本身的重劃區太多了 七期八期之後
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