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[心得] 畢業文

看板home-sale標題[心得] 畢業文作者
zyxvu
(沒有如果)
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我賣房了

4月份好友第一次買房,買在觀音
預售新加坡式2房2衛…
自備不到100,所以我鼓勵她入購
她請教我貸4百萬的本金+利息怎麼算!
租金和成本要如何分析
剛好手上有一戶是貸4百萬的款項
把資料調出來給她研究
這時我才發現2年前利息4千初
到現在利息竟然要7千多了
(沒用寬限期,正常流程繳款)
所以起了賣房念頭,也很順利先清掉一戶

在2018年…
好友年初在安南區購買180坪土地要自建住宅
一定要這麼大面積才可以安裝自己要的電梯
她對電梯的要求有一點多
不只是輪椅推得進去,病床也要推得進去
另一位好友過年後在善化區距離GG5分鐘路程
買了300多坪20多年合法農舍…
這2位好友每次聚會話題內容就是房子的進度!
這時我心開始癢了
隔一個月,安南區的好友跟我說仲介找她回購土地
一坪加5萬…我的天啊~
啟動買房的念頭!!!
在當月很順利買下第一戶…
年底路過建案,小姐姐服務真好就下訂了,第二戶

2019
之後被通知客變,就去現場了解一下內容
小姐姐說最近不好推,看我要不要再買一戶
哈哈哈,又簽名了…第三戶

2020初疫情開始爆發!
長期在深圳工作友人回台避難,這時間常混在一起
討論大陸利率5%,外藉身份還要付一個2%什麼東東
成本也太高了,台灣才1.3多~
她也在台灣避疫期間,莫名在關廟買了80坪多土地
分3個店面出租…只有出租一個店面就打平了
(這裡只能貸5成)
又動了買房念頭,她買了和我第二戶社區當鄰居
而我又加購第一戶社區的房,第四戶

之後2021房市開始飆車~就收手了
雖然都是買同樣社區的房子,越買越貴是事實
就是喜歡才心甘情願簽名

對於未來目標
五年內應該不會再買房,禿鷹在空中飛翔些吧!
銀行也跟我說負債比例原則,不能再貸款給我了
之後買的房子不能貸款,除非清掉名下不動產
這次賣出的資金應該會先放在股票交易

總結
首購,自住需求還是很鼓勵進場
畢竟利息遠低於租金啦!
(第一桶金的頭期款很重要!)
至於投資方面,現在貸款跟利率不友善環境
成本提高許多,不建議盲插旗!
祝福大家






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kusomanfcu05/02 19:00https://i.imgur.com/INgq2ME.jpg

kusomanfcu05/02 19:00看不懂

smoothapple05/02 19:06假人設洗文章吧

zyxvu05/02 19:11S大我很認真在打這一篇文章記錄耶!

MTKer556605/02 19:43純推觀音

MTKer556605/02 19:44二年前我一坪買12萬,今年一坪22萬賣掉

MTKer556605/02 19:44我賣太早,現在漲到25萬了