Re: [新聞] 央行第5波信用管制要來了?楊金龍首
: 空間,將瞄準3大方向,第1是縮短20年或30年以上房貸期限,第2是鎖定地方性的選擇性
縮短年限傷害就不小了
不過要更有用是要連同首購一起打會更有用
不過也不用限制首購也可以搬到超級威力
只要回到以前的首購條件
名下無不動產
購置之前三年內,未持有過不動產
只要有一戶就沒有首購資格
包含持分 共同公有 共同共有 車位 畸零地等
那些有錢爺爺沒規劃就走了,子女子孫爭產的就中槍了
再更絕的
名下幾棟房子就等於幾房子不管有無貸款
如果土地非建物基地範圍相關,一筆也算一戶
年限一路往下砍
----
但是真正要讓市場安全銀行經濟不死的打法
減少年輕人終究還是年輕人 太衝動了
要冷靜買房是大事
5戶9成
4戶8成
3戶7成
2戶6成
1戶5成
有錢人買第一戶一樣五成
按照購置日期排
金額
實價登錄後,購置時價格與當時市價取最低
實價登錄前,公告現值+當時市價/2
沒錢的就不要跳進來買
你信不信這樣買第五戶的,現金結清的會比貸款買多
越多房的貸款越少至少我身邊是這樣
我7戶貸款也不過600-700
----
各位房蟲包租阿嬤阿公抓緊了
把房市打入死水租金會大漲特漲
不要不信邪,請參照2016-2018的可怕漲幅
沒那次我那來的多3萬塊可花
--
搭配貸款成數比照所得稅級距 5%8成 12%7成 20%6成 依此
核定貸款金額利率用3%換算 本利攤不得超過報稅
""薪資""所得1/3 這會更可怕 繳款金額包含所有未塗銷房貸 信貸 車貸 學貸 創業貸款 基本上有車貸 有學貸 創業貸款的就先出局了
※ 編輯: a386036 (111.71.11.89 臺灣), 05/13/2022 10:21:52如果要用薪資所得來當作貸款限制,那這樣真的就好玩了,
保證台灣直接變日本。
要讓覺青買得起不要管後果 變日本那樣租金翻倍吧
※ 編輯: a386036 (111.71.11.89 臺灣), 05/13/2022 10:31:10建議用聯考分數好了XD 這樣會考試的覺青肯定開心。
梅毒輸的偶,越梅毒輸越愛現金買 都用現金
※ 編輯: a386036 (111.71.11.89 臺灣), 05/13/2022 10:38:17現在已經是回以前首購條件了,我繼承鄉下地上權房子,跟
家人共同持有,問了兩間官股條件都超差,因為不能用首購
方案,去問民營才貸到8成30年,打房真的是打到首購,至
少我是。
去年還有人說應該開放到50年100年房貸 ㄏㄏ
打房信用管制一定打首購的阿XDD 原本就是
年底民進黨只要沒有大敗 明天會開始打房東 不要不信
去年只是開始收集資料準備收網
明年
哪有打到你不是借到了
台灣最不缺的就是銀行
我今年也遇到官股毛一堆跑去找別家就毫無問題
這很傷,想想為啥推30年房貸的原因就知道了
所以我覺得老樣又是放風聲,不太可能真的限制
或是有條件限制 例如首購才有資格申請之類的
因為白爛的是第一間官股不講,還說可以八成三十年,送了
之後講一堆理由核出來超差,第二間就坦白講現在官股政策
就是這樣,叫我送送民營,但也沒選擇了。
真的實施就來佈局1房1廳,套房
滿手套房中
※ 編輯: a386036 (111.71.11.89 臺灣), 05/13/2022 11:46:00骷顱大這篇很好 很中肯 中立 推
昨天就幾個在那邊吠吠叫說沒影響 怎麼可能沒影響 啊要不
傷害年輕人也很簡單 很多簡單的條件就可以讓真首購例外
笑死,房價漲租金漲,房價跌租金還是漲,你要不要也來個
戰爭房價也漲?
之前防蟲經典言論,升息房價漲,降息房價漲,戰爭房價井
噴
說真的我寧可租金漲 反正我家資產都在北部 北部 北部租
金投報率太低了還有很大空間
其他縣市房價就去死死吧
烏克蘭現在房價應該是全球最高的
76
Re: [新聞] 央行第5波信用管制要來了?楊金龍首曝3: 我超級支持改20年,最好在配合六都+新竹第二戶限貸 然後首購族一律只能貸7成鑑價 再加上崔媽媽說的租金實價登錄更好 這樣直接把首購族跟換屋族全部搞死,尤其是首購族,直接延後買房甚至負擔率爆炸沒辦86
Re: [新聞] 嚴打炒房!央行將限制特定區域第2戶貸款這一兩年QE+台股噴爆, 進來的錢在股市轉一圈勃起後都流到房市 政府為了民(ㄒㄩㄢˇ)心(ㄆ一ㄠˋ)我覺得這幾次是真的有想要降房市熱度 可是真的錯估現在的生態 我來想一下政府的算盤好了 1. 屯房稅: 增加持有成本 讓物件套利價值下滑60
Re: [新聞] 嚴打炒房!央行將限制特定區域第2戶貸款首先先結論 我覺得這政策可以有效去減少想進場槓桿的小投資客 (例如: 原本自住一間逛完房板決定增貸一間捏著領薪水槓桿的) 對已經買的、大戶不會有太大影響 就供需來說52
Re: [新聞] 央行第5波信用管制要來了?楊金龍首曝3其他都沒用,縮短房貸年限就真的會打到房 估計把30年拿掉,成交量會瞬間變死水一攤,房價也有可能會下跌 然後 年輕人當然更買不起房啊,貸款1000萬本來30年月繳3萬5 ,有點能力月入6、7萬的牙一咬還是可以27
Re: [新聞] 嚴打炒房!央行將限制特定區域第2戶貸款我就問,只買2戶的投資客多 還是換屋先湊頭期款買第二戶,搬完家再賣舊屋的人多? 這太腦殘了吧,只買2戶的能算投資客嗎?能算炒房嗎? 又有多少人是先買後賣方便搬家的? 政府要禁就禁第3戶,我100%贊成25
Re: [新聞] 嚴打炒房!央行將限制特定區域第2戶貸款這些政府官員很喜歡以為自己做好事 結果反而拿石頭砸自己的腳 大家都知道,要一個東西跌,提升供給量 給大家更多選擇,價格就會更趨於正常化 結果這政府老是幹一些減少供給的事17
Re: [新聞] 嚴打炒房!央行將限制特定區域第2戶貸款這位兄臺想的太簡單了。 別的不說光是板上的畢業文,你去查看看有多少首購族買房的時候是 "共同持有"。 你知道共同持有認定上等於兩個人都有一戶吧? 下一間要換屋只要是先買再賣,不管是誰的名字都是第二戶。 這已經是換屋族很常見會遇到最基本的狀況了,更多的是衍生的狀況,例如:14
Re: [新聞] 央行第5波信用管制要來了?楊金龍首曝3備? : : 時明確表示,我國銀行不動產貸款集中度平穩,但還是偏高,確實是有精進信用管制 的 : : 空間,將瞄準3大方向,第1是縮短20年或30年以上房貸期限,第2是鎖定地方性的選 擇?11
Re: [新聞] 嚴打炒房!央行將限制特定區域第2戶貸款本魯是覺得呀, 房價上漲較大區域做第2戶貸款成數限制和限制貸款年限 對打炒房都是有效的, 特別是把漲勢大的區做第2戶貸款成數管制,這直接把炒 作明顯的區域追價意願打下來,減少投機成分。