Re: [新聞] 勤美 台中百億大案Q4進場
※ 引述《wimting (認真認真活!!)》之銘言：
: 標題: [新聞] 勤美 台中百億大案Q4進場
: 時間: Tue Sep 17 21:59:05 2024
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: 連結：
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: https://www.ctee.com.tw/news/20240917700200-439901
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: 內文：
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: 勤美 台中百億大案Q4進場
: H1已賺贏去年全年；建設事業群助攻，今年營收、獲利創新高可期
:
這區我略懂一二
: 推 XMASRICCCH: 不太可能見9 09/18 03:10確實太扯
: 推 Harlequin727: 8字頭太誇張啦 不把水湳七期看眼裡喔 6字頭差不多 09/18 05:40
順天科博最新的實價登錄113年6月 三年屋
博館二街1號十二樓
65.2萬/坪
房屋坪51.38坪
車位坪24.63坪
車位價330萬
總價3680萬
東方嘉磐 113年04月 六年屋
56.3萬/坪
臺灣大道二段260號十樓
房屋坪52.4坪
車位坪13.58坪
車位價250萬
總價3200萬
實價登錄還是看中古屋買賣比較實在
況且這些還不是小坪數的
都有兩個車位
勤美比這兩家建商無論是建築品質跟屋齡
毋庸置疑的更加優秀
建商設定目標價中樓層3600萬配一個車位
75*46(正三房坪數)+200差不多
: → cicatrix: 應該是均價7字頭，少數8字頭初 09/18 09:11我覺得這個估得很精準
: → heroandeve: 之前大坪數就賣不是很順了 不太看好 09/18 09:204000萬豪宅線是個崁，更何況有是毛坯，
這種房子本來就是慢慢賣的
但即便如此，大坪數站穩55~60也沒問題
113年5月勤美之森有筆6,265萬，
一坪62萬的實價登錄
: → giveme118: 看坪數跟總價 4000內 25-30平 80-90蠻有機會的 09/18 09:23
高樓層能攻8已經不錯了
勤美的小坪數應該室內還是25~30
不會蓋兩房或小三房這種的我猜
基本上會買草悟科博這區的都是台中在地工作的吧
什麼74什麼高速公路
我事務所診所就在附近啊......
那是假日去玩用的
月光流域本來還有2、3字頭的
六月也衝到4字頭了
這區雖然被很多投客底的看壞
但自住還是很舒服的
至於房價衝哪裡，搭個便車就好，何必帶頭呢
--
其實這跟之前討論五期的爭論的基本邏輯沒差多少
優勢就是方便+機能
只是這個優勢相比同價位其他區有多少人會買單而已
順天我記得版上有人買 家盤一樓大店面空租好久
這一看就巷子內的，房版還是需要這種專業研究文
期待勤美開案
樓上你要不要大學學生證拍照放上來讓我們瞧瞧啊
代銷仔，不要躲啊
怕什麼？
你出現一次我就問一次
看看阿良，已經被我問到潛水不敢出來了
勤美之森一期那麼讚 誰不想買XD
不要以為盒盒很健忘，盒盒很年輕繼續不像這邊中老
年投資客或歹丸人一樣健忘
還巷內？笑死
你賣過台中的建案嗎？
你對台中了解嗎？
包牌仔出來回答啊，叒再躲嗎？
連人行綠化道都比重劃區更優 勤美怎麼輸 哎地給茂德
來個都廳大院給一班大眾不是很好 非要推高總
嘉磐那店面建商的，我覺得他只想高價賣
後棟的店面賣給診所囉~游泳池餐廳都有持續運作
嘉磐的車位好像都是機械上下一組，是小缺點
不知道能不能自己拆了，留平面就好？
順天最好挑高樓一點，隔壁港式飲茶的生意好油煙也好
順天有退縮 離那個茶餐廳煙囪有點距離 而且茶餐廳看起來
快倒了 其他分店都收了
金寶生意還行啦，不過自從對面停車場被老佛爺處理後我也幾乎
沒再去了...
最近才去金寶 沒什麼人 而且店內環境很老舊 以為在吃夜
市 查了一下才發現其他分店倒了
相信我，金寶真的生意不錯
因為我吃過啊，我記得用餐時間蠻多人
是喔 可能我上週是平常日晚上去 加我只有三桌
加上本店歇業 想說是不是快不行了
我確實很久沒去了，說不定最近真的生意有變差...
我常去的時間是在疫情前，疫情後確實很多東西都變了不少
21
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師我又要來笑死了XDD 買個房消費糾紛也能上升到居住正義 壓榨 民粹 還強調台中人怎樣怎樣，講一堆屁話全都跟這次買房沒啥關聯 幸好現在不是馬英九執政，鄉民也都有一定年紀了 不然我看又要上街抗議了 嘻嘻20
Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？改成實坪制會怎樣? 拿一個權狀40坪(含車位10坪)公設比30%的3房2000萬的案子來說 假設車位價格200萬 房屋總價1800萬 實坪制前20
[請益] 車位坪數問題原本在桃園買了兩房中古屋，最近因為小孩生了，開始有想換屋，所以有研究一些小檜溪 重劃區的房子 有個建案，建坪49坪，公設比32%，看到後面發現主建物+陽台才23坪，想說怎麼落差這麼 大，最後發現車位坪數要14.43坪 我印象中我買中古屋車位坪數是8.5坪11
Re: [請益] 竹北開始下跌了？去591看了一下應該是12F D1那間吧 開2799萬 上面標示一坪61.68萬/坪 但下面的坪數是寫45.38坪(含車位) 實價登錄查了一下這間應該是去年9/3交易 總價2684萬 主建物+陽台+共同使用部分 35.41坪10
[請益] 出價參考實登，那車位呢？各位前輩好 想請問大家出價參考實登時 會不會也會扣除車位算呢 舉例同年分的房子 實價顯示是30萬/坪9
[請益] 房價高低到底要怎麼比小弟房版菜雞 問一個問題請大家鞭小力點 最近到處看看房 心中有個疑惑 到底該如何比較每間房的房價 以下幾種方式8
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師我看到2萬那邊就拉底了 簡直笑死XD 標題還想帶風向 拿個大學教授來壓人，法律一知半解 今天你買的那戶可能隔壁也定1500底價4
[請益] 實價登錄問題八月中家人有買一間預售屋 在今天看到了我那戶的實價登入 發現到 總價雖然是一樣 坪數也沒變 但是車位價格少20萬 每坪價格在實價登入上也比較貴2
Re: [討論] 臺灣房子計入公設是不是陋習去年底剛買了預售屋 公設比偏高換算實坪一坪也要90萬左右 然後跟周圍社區比一下好像還可以就買了 不知道是不是大家都這樣算 其實一坪多少也只是我們互相比價的方式
![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://lh5.googleusercontent.com/XN7HWW-LVeJF2y-U2QMAt_p-RnsXcHTqfUPpQvzbTCZ7jtHHywWOjfd-HAwp4nMxYB2EF2CEHg0=w1200-h630-p "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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