[請益] 都市計畫後容積率減少該先蓋房子嗎?

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根據 非都市土地使用管制規則第九條： 下列非都市土地建蔽率及容積率不得超過下列規定。但直轄市或縣（市）政府得視實際需 要酌予調降，並報請中央主管機關備查︰ 一、甲種建築用地︰建蔽率百分之六十。容積率百分之二百四十。 二、乙種建築用地︰建蔽率百分之六十。容積率百分之二百四十。

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實在看無 ………… 第 9 條 下列非都市土地建蔽率及容積率不得超過下列規定。但直轄市或縣（市） 主管機關得視實際需要酌予調降，並報請中央主管機關備查︰

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先講法律層面 因為威京用了一個剛好在台北市不適用的作法-叫做自擬細部計畫,來自訂容積率及建蔽率 照理來說該吃鱉的,但就是意外給他違法通過了,才會鬧成這樣 一般來說,六都裡面管都市計畫容積率的上位法規,都是把都市計畫法台灣省施行細則拿去抄一遍,然後根據各地的情況稍作調整 只有兩個例外-台北跟台中

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各位好 想請問新北地區的住宅區建蔽率為50% 容積率為300% 另外還有一種住宅區叫做住宅區(再) 意思是再發展地區 再進一步了解發現 若開發者要開發再發展地區的話要自願捐20%的土地作為公園開放空間

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台灣都市計畫都一直控管容積率及建蔽率 像台中8期,別墅一堆,為什麼不能像7期依樣 建高樓大廈,容納多一點人 是不是都市計畫那些學者都是美國學成歸國 學美國那套,問題是台灣地那麼小,重劃區還在學美國

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容積率才是真的哭夭的東西 自從都市計畫實施以來 住宅區容積限制都是在那死死的150-250% 也難怪房價漲無極限 不然就要靠一些有的沒的獎勵或轉移撐到300%

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容積率是都市計畫裡的一環 而都市計畫要做的是總體考量 可以去看看每一個都市計劃的前言 總之就是讓一群人如何在一大片地裡面 把食衣住行育樂跟上班這幾件事做好

其實非都市計畫建地也是有容積率 一、甲種建築用地︰建蔽率百分之六十。容積率百分之二百四十。 二、乙種建築用地︰建蔽率百分之六十。容積率百分之二百四十。 三、丙種建築用地︰建蔽率百分之四十。容積率百分之一百二十。 四、丁種建築用地︰建蔽率百分之七十。容積率百分之三百。

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各縣市不太一樣 要都更除了容積率外還有兩個問題，不然你容積就算1萬都沒用 就是建蔽率跟削線 以前沒有所謂都市計畫，市地重劃 門前道路屬於建蔽率之一，容積率也是

各位前輩好，有位遠房親戚長輩有塊土地在苗栗市，最近有考慮要賣，請我幫忙上實價登錄 網站看看附近的成交價。 我查了一下，長輩的土地是特種農業區的甲種建築用地(好像建蔽率60%容積率240%)，不過 這3年附近的甲建土地在實價登錄網站都沒有資料。 倒是長輩的土地其實離都市計畫區內住宅區很近，相隔300公尺的住宅區土地(好像建蔽率60