Re: [閒聊] 國泰meta park
有人說這種合建的 合建比例為地主47.5％、「板南置業」52.5％
所以如果整體賣了70%
由於地主的部分本來就會慢慢賣 其實建設公司的部分已經賣得差不多
不知道是不是真的 ?
※ 引述《iahc5566 (清大周興哲)》之銘言：
: https://i.imgur.com/EFpyDpJ.jpg
: 目前也才成交快5成…
: 當初代銷講得天花亂墜
: 我當初要買小坪數的還不肯說已經沒了XD 最後簽了48坪的
: 然後一直強調國泰的不用擔心
: 看來這個點真的不是很好
: 如果今天不是國泰建設我看可能還更少呢
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.241.208.253 (臺灣)
※ PTT 網址
推
誰跟你說地主一定慢慢賣的
推
看地主缺不缺錢，和持有幾戶吧...我看不少都是賣一戶
→
讓現金流充裕，其他出租。
→
不然就是現在一戶求現金，其他戶就慢慢賣
推
非當事人誰知道地主合約
→
地主可能簽拿錢也可能簽售後也可能簽交屋之後分，什麼可能
→
都嘛有。又猜不到
83
首Po兩個禮拜前朋友推薦去看的預售屋 國泰+三井的案子 28坪、39坪、48坪、52坪 總戶數大約200多戶 捷運中原站橋和站中間![[閒聊] 國泰meta park](https://i.imgur.com/0fVEonjb.jpg "[閒聊] 國泰meta park")
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再來持續追蹤這兩年追高買遠雄左岸這堆認清現實認 賠淨身出戶們，以遠雄百富、遠雄CASA、遠雄灃河為例。 1.持有兩年，漲468萬。 2.持有兩年七個月，漲485萬。 3.持有兩年十個月，漲500萬。![Re: [閒聊] 國泰meta park](https://i.imgur.com/Rmvqj1zb.jpeg "Re: [閒聊] 國泰meta park")
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剛在某版看見的中和中原站Meta Park實價登錄， 真實性待確認， 這算二八張工業區工業區轉地目為住宅區的第一案， 所以目前仍遭工業區包圍，![Re: [閒聊] 國泰meta park](https://i.imgur.com/TtGQcnjb.jpeg "Re: [閒聊] 國泰meta park")
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開賣大約快2個月了 目前也才成交快5成… 當初代銷講得天花亂墜 我當初要買小坪數的還不肯說已經沒了XD 最後簽了48坪的![Re: [閒聊] 國泰meta park](https://i.imgur.com/EFpyDpJb.jpg "Re: [閒聊] 國泰meta park")
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Re: [新聞] 花敬群：預售換約不溯及既往建商不管都更、危老或自地自建 法條跟子法公布實施都是面臨一樣的問題啊 就是買方買預售屋卻不能換約 可能會降低購買慾望 都更跟危老就是合建![Re: [新聞] 花敬群：預售換約不溯及既往](https://cteecors.azureedge.net/wp-content/uploads/2022/08/03/04-06686-01.jpg "Re: [新聞] 花敬群：預售換約不溯及既往")
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[請益] 如何辨別建商地主合建的案子如何辨別建商地主合建的案子? 我目前想到的方法: 檢查建造執照核發日期到完工日期之間, 基地的所有權人是否為起造人(即建商)本身, 若否, 代表建商並未取得土地, 換言之, 土地由地主提供6
[閒聊] 危老都更建商倒閉現在雙北 非常積極的危老都更 問題這隻中不少蓋到一半建商倒閉 而且都有一個問題 當初的協議合建 還是權利變換等等 幾乎都會約定，參加合建的土地5
[請益] 合建不土融/合建土融/委建各位版友好！ 目前有小建商來問 在台北市中山區 提供以上三個方案 1.合建不土融 分60% 2.合建土融 分67% 3.委建抽工程款10%3
Re: [問卦] 有沒有營建成本上漲都更的八卦啊？: 不管是都更或危老的合建 影響地主最在意的合建比例關鍵因素就兩個 1.房價 2.造價 簡單來說就是2
Re: [心得] 天水圓環都更啟示五1. 都更分配坪數，該以實坪計算，而非現在用含公設來計算。 如果以我現在所知道的都更概念是合建與都更同時談 合建談現在擁有土地坪數換算成未來擁有幾坪含公設的房子 都更談現在每個地主擁有的土地坪數的價值來換算未來相符合價值得房子 合建是私約1
Re: [閒聊] 都更估價對 : 那這樣是不是被實施者吃豆腐了？ : 這樣不增購（選超過權值）是不是棒槌？ : 有不多買的道理嗎...... : 加選等於是預售而且還不需要付頭期款
Re: [請益] 危老合建_容積移轉地主自購這個問題其實牽扯到你們合建分屋的比例 以及貴寶地的房價 為什麼當建商出錢時建商只需分配給地主20%(算不錯的條件，在容移來講) 地主出錢時要給到建商35% 我只簡單推算一下
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