Re: [請益] 危老合建_容積移轉地主自購

這個問題其實牽扯到你們合建分屋的比例
以及貴寶地的房價
為什麼當建商出錢時建商只需分配給地主20%(算不錯的條件，在容移來講)
地主出錢時要給到建商35%

我只簡單推算一下
多出來的15%其實就是危老案裡整個建商可賺的比例
也就是不管合建分屋的比例多少
他分到那麼多不代表他賺那麼多
他要成本
容移的成本包含容積本身的費用+建造費用

要知道合不合理要請建商說明20% 跟35%的差異在那邊
容移最後還是要靠建商
你自然人是買不到的
要全部以金額來計算會比較正確
幾坪換幾坪會有迷思

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