[閒聊]台北外的公寓是否值得投資？

scitamehtam03/13 11:35北部的直轄市可以

scitamehtam03/13 11:35捷運一直往外擴張到桃園了，這幾年超多條捷運線拍板

ZhuBeiCity03/13 11:36我講過幾次了。新竹跟竹北新房子漲幅是用噴發的。老

ZhuBeiCity03/13 11:36區城隍廟那附近老房子破公寓根本工程師年輕人看不上

ZhuBeiCity03/13 11:36 沒車位 沒 沒管理 沒電梯 外觀又醜。漲幅很慢啦

ZhuBeiCity03/13 11:37你自己多來竹北跟新竹了解就知道 年輕人普遍愛新房電

ZhuBeiCity03/13 11:37梯跟車位是標配

ZhuBeiCity03/13 11:39工程師買個新竹老公寓 要上班開車還沒車位停 傻眼

ZhuBeiCity03/13 11:39還要爬五樓 傻眼

ZhuBeiCity03/13 11:39年薪三百萬買個沒車位爬五樓的公寓？

wang5603/13 11:39記得西卡之前看狀況不對也脫手公寓了，然後市場現況一大

wang5603/13 11:39票公寓等脫手，新一代年輕人也不住公寓轉往老大樓購買

gn0170552903/13 11:40工作10多年從來沒聽過同輩或晚輩買公寓

wang5603/13 11:40剩下的公寓的投資客，脫手不了就只能放到等渺茫都更而已

gn0170552903/13 11:41可能有也不好意思講，怕被笑

kage0103/13 11:41公寓 算了吧 尤其是三樓以上的 時代觀念變了

kage0103/13 11:41還不如買華廈 沒電梯硬傷 以後要轉給誰

ZhuBeiCity03/13 11:41我就跟你說 你每天爬五樓 抬嬰兒車 倒垃圾 拿外送試

ZhuBeiCity03/13 11:41試看

ZhuBeiCity03/13 11:42年薪三百工程師怎麼可能去買老公寓啦

kage0103/13 11:42貴到翻的台北才有可能考慮公寓

ZhuBeiCity03/13 11:42誰要買轉手給誰？ 外勞嗎

shuichia03/13 11:43以新北物件來看，新房單價跟竹北可能差不多，但公寓價

shuichia03/13 11:43格新北已經在4휭5袪﹛A竹北附近公寓華廈單價卻低到不行

gn0170552903/13 11:43現在剛出社會的年輕人看公寓的想法就如同你如何看三合

gn0170552903/13 11:43院

ZhuBeiCity03/13 11:43因為竹北公寓沒人愛啊

ZhuBeiCity03/13 11:43你講的我都看過了

gn0170552903/13 11:44沒有土地持分的三合院

scitamehtam03/13 11:45竹科薪貴都愛新房啊..

kutkin03/13 11:46不太值得，只有出租價值。

kutkin03/13 11:47ceca那是他成本很低 現在他都高歌離席了

aibor03/13 11:47新房+1，即便自己40幾歲了

backpacker1803/13 11:49只有北市適合公寓

kevin2803/13 11:50新竹真的蠻特別，可能一堆高薪在那，查了新聞，30年交易

kevin2803/13 11:50較少，然後有一半都10年內交易

f4110103/13 11:51都被洗出台北了 誰還要買公寓？

f4110103/13 11:51能接受公寓的 繼續待在台北市不就好了

Taiwanwolf03/13 11:52至少也要電梯華廈

williamy03/13 11:58便宜治百病 放久仍有空間

kagaya03/13 12:01不是 公寓還是便宜很多啊 也一堆人租 願意租不願意買?

ZhuBeiCity03/13 12:02竹北夜市附近一堆破公寓 單價很低沒人想買啊 但是新

ZhuBeiCity03/13 12:02房就漲幅很驚人

ZhuBeiCity03/13 12:03我問你啦 你新竹上班年薪200-300會去買破公寓嗎

kagaya03/13 12:03新竹例外啦 那邊工程師吞不下去我知道 阿其他低薪縣市咧

kagaya03/13 12:03台中一堆薪水一個月三萬的年輕人

kagaya03/13 12:05桃園也不少 這樣攤開來講差一個order耶

kagaya03/13 12:06倒是有可能願意租不願意買

tracymate03/13 12:07竹北市對A7熟 那邊買2房新屋 好租出去嗎？

ZhuBeiCity03/13 12:08租得出去啊 但是建議離捷運近的案子

peacesignv03/13 12:11原來我已經是老人了 大樓坪數很小耶怎麼住..

kagaya03/13 12:14我覺得三合院更大...公寓都嫌小了..

kindboxer03/13 12:16我是選大公寓

Robben03/13 12:19誰要買公寓？

jack021603/13 12:20等新房貴到買不起 二手就有機會了

jack021603/13 12:21等看看囤房稅有沒有公寓釋出 嘻嘻

metam03/13 12:22我只看台南高雄，新大樓的建案很多，公寓不太看好

kutkin03/13 12:27其他縣市選擇繼續賴家啃老

kutkin03/13 12:27租可以，但買至少要無車位華廈

kutkin03/13 12:2820*20=400萬

kutkin03/13 12:28這很多人出得起

kagaya03/13 12:29熱鬧的地區 單價跟坪數都不只20吧?

kagaya03/13 12:30以前老華廈也比較沒有坪數低的鳥籠產品

tfct03/13 12:52新北公寓還是有市場啊 預算只有一千二以下的家庭

tfct03/13 12:53如果桃園新房漲更多 那桃園公寓也會有市場啊

Csir03/13 13:04誰要買公寓，台北蛋黃區3樓以上公寓送我都不住

jerry101903/13 13:07公寓，帶車位，是不是無敵了？

jerry101903/13 13:07低總，大空間，致命傷大減。噴爛？

DwyaneWade03/13 13:09雙北外的老公寓=房子沒價值，土地也沒價值

jessicaabc9803/13 13:18完全不值得

jerry101903/13 13:19我桃園的公寓沒漲很多也有8成，沒這麼

jerry101903/13 13:19不堪吧

kutkin03/13 13:27https://i.imgur.com/FPFaLOV.jpeg

kutkin03/13 13:27不挑 真的很多

scitamehtam03/13 13:36桃園CP很高啊，捷運建設一堆過關，工作薪資也六都第

scitamehtam03/13 13:36二，還有台北新竹在旁邊，房價跟台南差不多，我一定

scitamehtam03/13 13:36買桃園，台南那建設品質…

k79897686903/13 13:42竹北可以

mepe101803/13 14:04在北市不得已才選老公寓～出了北市有更多選擇啊！

atten03/13 14:16我家之前脫手一間公寓，接的年輕人臉超臭，被爸爸壓著買…

z541103/13 15:26這樣你跑去跟他們搶怎麼辦

bustinjieber03/13 16:05窮人比有錢人多，我就說到這。

eulbos03/13 16:16純粹只是上一波公寓漲太多 現在進場漲幅很爛吧XD

yuchungwei03/13 16:19台北買公寓除了窮就是賭會都更,台北非蛋黃很難賣

ceca03/13 16:56看價差,公寓2F和3x年大樓總價應該差不多.

ceca03/13 16:56哪個便宜買哪個.

ceca03/13 16:56公寓其他樓層則是照比例打折.

ceca03/13 16:56前兩年不買是因為,公寓被你們炒太誇張了.

ceca03/13 16:56我買不下去....所以轉向去買3x 4x年老大樓.

ceca03/13 16:57然後我頂樓不買,1F沒特別投資不想碰,其他夠肥都買.

ceca03/13 16:57頂樓不買是因為處理漏水搞得我很累..

ceca03/13 16:57房子最難處裡的漏水,就是老屋的頂樓漏水.

ceca03/13 16:58尤其以前的工法蓋的...基本上要搭鐵皮才好解.

ceca03/13 16:58不然就要花一大筆錢,防水+磁磚...

ceca03/13 16:58但頂樓已經很便宜了.我防水花那麼多錢,占比太高.

ceca03/13 16:58那我怎麼賺?

ceca03/13 16:58不過如果頂樓有包起來的鐵皮甚至有約定專用.

ceca03/13 16:59那我就不怕,夠肥還是買.

super660203/13 17:49桃園公寓不多吧 舊一點是透天 加上桃園重劃區太多了

super660203/13 17:49腹地用不完 如果想著都更的話只有雙北公寓能入手 我

super660203/13 17:49是覺得桃園基期比新竹雙北低很多 加上新建案多 公寓不

super660203/13 17:49太好出脫

angele03/13 18:36新竹老公寓大多是在老市區呀，市容雜亂、道路狹小、也沒

angele03/13 18:36有雙北的捷運站交通優勢來彌補。外地人對市區沒有偏好，

angele03/13 18:36根本不去火車站、城隍廟，不愛老公寓可以理解啦。

kagaya03/13 18:42舊市區附近很多啊 怎會不多 以前一開始根本沒大樓都是蓋公

kagaya03/13 18:42寓

kagaya03/13 18:43外地人投資客不愛炒舊市區 本地人還是會買...

oncloudy03/13 18:51台北以外 就不需要啊

oncloudy03/13 18:51你自己去看Google地圖

oncloudy03/13 18:51只有台北市區 地超小，其他地區地超大