Re: [新聞] 豐邑40億買台中太原夜市土地
這個案子就是在賭十三單元重劃
還有十期換屋族出籠
那個小環境屋齡都差不多8年上下
74環旁
比較新的準備成屋的就十月蜂收
四房1800上下 三房平1600
還有準備推案的佳昂太和3
跟十三單元也有密切關係
景賢路是絕對會打通
三期要先建後售
直接拿來跟勝美讚比
現在勝美讚就是風向球
他賣得好就能證明有這個實力
兩房1300上下的成交價 還可以啦
如果覺得豐邑太貴
也能考慮佳昂太和3啊
不然二期也滿新的 3+1 1600上下 3房1450吧
這個案子你用現在的立場看都覺得貴
他就是四年五年後成屋的東西
理想是十三單元配地好 （比較難）
不過醫院大概剛完工或是在等執照
現在平均屋齡八年
四年後就是超過十年
這個全新就會有他的吸引力
只是當然不便宜 我也沒覺得便宜
這年頭到底哪裡的房子能讓你覺得便宜
沒有便宜 很正常
真的受不了就去買旁邊宇山鄰
2000萬有找大三房平車
YES 兩房1500 三房2000 上下
以總價跟景立方差不了多少
景立方A區的條件不錯
C區看軌道不過也有視野
喜歡機捷可以考慮
太原那個地點貴就是貴在十三單
商業地很多 也是高密度重劃區
我是覺得這個案子沒有要自住的話不用買
投資太多別的可以賺更快
現金夠去買轉單 很多成屋價利潤有百能買
你當成這個是在賣重劃區第一案
第一案就有他的不敗點
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單元13現在不是連動工都還沒嗎？
上次經過看到路邊還在買中古車咧
圍起來那塊都在開挖了
你從74上面沒看到嗎
我最後一次經過是2月的事
已經開始囉？
我不住那邊，久久才去一次
太原夜市不是要改醫院嗎？好像是中國醫藥學院
豐邑就是夜市... 醫院在停車場旁邊
推大哥 怎麼沒提到我們偷簽的案子 哈哈
不同主題啦
了解 74太原已經塞到不行了 以後不知道會變怎樣
以後會....塞爛
上班尖峰時段 一路撞到台灣大道 大概要半小時 中國醫
好了之後 我不敢想
我的房子距離中國醫大概50公尺 太原夜市走了安靜很多
簡訊這星期可以賞屋，不曉得到時候有沒有大大會分享
13單元已經18%了，北屯段都已經快蓋好了，大概後年就8成
十期換屋族我不覺得能吃多少唷，十期主打的就是純住
宅清幽，住在那邊就夠舒適了，而且十期早些建案坪數
都還夠，換來豐邑這鄰近太原路，沒那麼寧靜了，且相
隔不遠，十期換來這邊有點脫褲子放屁了
10期的就算換屋也不會去這邊...你講的是東山路旁老眷村
房子吧
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說好的四字頭呢？ 突然覺得14期五字頭不貴了，甚至北屯舊市區4期目前買得到四字頭的新建案。 ※ 引述《a2828z33 (god? or dog?)》之銘言： : 連結：![Re: [新聞] 豐邑40億買台中太原夜市土地](https://i.imgur.com/yQ5lGgqb.jpg "Re: [新聞] 豐邑40億買台中太原夜市土地")
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台中不熟 看帳面數字算一下好了 容積率令人鼻酸只有180% 坪效比大概只有3.3 不會超過3.5 一坪買60萬16
才開案過兩個月 實價已經141筆 再回頭看看當初推文 ㄧ堆說太原開50 誰要買 說開價嚇死人 成交笑死人的人42
這個建案上個月有去看，代銷表示最大的誘因是旁邊有一塊幾千坪的地要蓋市立醫院，很多人會先卡位，包括醫師 個人認為他規劃的公設是真的滿不錯的，蠻適合有小孩的家庭，不然不可能這種價位賣300戶 但我還是最看好湖濱城，雖然賣的一般，但那邊附近真的不錯，蠻喜歡三井還有台糖公園，交通也方便 豐邑獵地真的很猛，基地也都蠻漂亮的，也都能站上當地最高價 除了烏日那個，中間有加油站的，但那個在大家一致不看好的情況下，也漲到35萬了![Re: [新聞] 豐邑40億買台中太原夜市土地](https://i.imgur.com/yURJA7fb.jpg "Re: [新聞] 豐邑40億買台中太原夜市土地")
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Re: [閒聊] 竹科首購族還吃得下現在的房價嗎?今天因為土地稀缺建商惜售緩蓋 討論幾個接下來我比較注意的案子 坤山央央 這案子是風向球 實登可以看出 目前高鐵東大概50~60 合石 這案子也是很重要 挑戰極限 而且不用透過關係 單純就是去比銀彈 39戶雖然代表性不像300戶那種建案 但是也能說明大家肯買單 62~65 新莊豐邑 關新路最後土地 軌道連接高鐵及市區 得天獨厚 60萬+不意外![Re: [閒聊] 竹科首購族還吃得下現在的房價嗎?](https://i.imgur.com/S77Hf4ib.jpg "Re: [閒聊] 竹科首購族還吃得下現在的房價嗎?")
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Fw: [新聞] 豐邑40億買台中太原夜市土地作者: a2828z33 (god? or dog?) 看板: home-sale 標題: [新聞] 豐邑40億買台中太原夜市土地 時間: Wed Dec 8 09:21:39 2021 連結：![Fw: [新聞] 豐邑40億買台中太原夜市土地](https://img.youtube.com/vi/CJ1_jSwf5vw/mqdefault.jpg "Fw: [新聞] 豐邑40億買台中太原夜市土地")
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[心得] 預售屋需要實價登錄影響真的超大雖然知道版上一堆投資客和仲介 但大部分潛水的還是準備要買房的人 覺得還是分享一下買房前看到的事實和這次實價登錄的關係 比起這次預售屋要實價登錄 12/08的貸款成數變動根本不值得一提 以數據來看 12/08受影響的戶數才4000戶 佔整年房屋交易量的...1.3%![[心得] 預售屋需要實價登錄影響真的超大](https://i.imgur.com/90QgR2Ab.jpg "[心得] 預售屋需要實價登錄影響真的超大")
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[請益] 台中預售屋挑選過了一個月～ 又討論了許多也看了更多的案子 最後討論 想至少以男友上班地點近為優先考量 七期CBD 想問問板友 如果是以下兩個案子![[請益] 台中預售屋挑選](https://i.imgur.com/rah5A1Tb.jpg "[請益] 台中預售屋挑選")
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Re: [新聞] 鬼門開、買氣繼續跌！房市利空不斷新莊當然還有4字頭的新成屋/預售屋 這就是一直講提到的 找跟旁邊成屋價差不要太大的區域 不只買是這樣，賣也是這樣 當初有三個案子可以選，毅然決然選新莊的原因![Re: [新聞] 鬼門開、買氣繼續跌！房市利空不斷](https://i.imgur.com/dmnIkX6b.jpg "Re: [新聞] 鬼門開、買氣繼續跌！房市利空不斷")
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Re: [新聞] 才2年,一坪17萬變70萬 建商瘋搶「北屯」借這篇問一下 如果按照這篇的說法 之後台中十四期(洲際) 十三期(大慶) 或後續好幾個重劃區(單元十三太原等等等) 都是屬於低密度重劃區 蓋大樓的成本非常高 (例如水湳大鵬附近 只能蓋到九樓 一坪要四五十萬了)9
Re: [請益] 今年還適合買投資房嗎 還是先忍忍雖然其他人說不推預售 不過還是要看什麼案子 跟你想走的方向 中古的優點是這樣 當然也是預售的缺點 1.成屋 看得到 摸得著 甚至有租約 2.正常來說機能已經成熟4
[閒聊] 台中單元13的未來發展及定位？台中新興自辦市地重劃區（單元13） 左至太原車站 右至台74 上鄰南十期 下鄰新光重劃 這塊地沉寂多時 總算在前兩年開始動工![[閒聊] 台中單元13的未來發展及定位？](https://i.imgur.com/xVVRMY2b.jpg "[閒聊] 台中單元13的未來發展及定位？")
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[閒聊] 單元13動起來了嗎因為跑UE常常來往樹孝跟東山，對這塊待重劃的地段特別關注 這塊包含太原站駕訓班到74以西以及軍功路末段 範圍最重要的大概是太順路跟景賢路的貫通 十幾年以來都沒什麼動靜，直到最近太原地下道填平即將完工之際也似乎開始有點變化 目前看到有在施工的包含是駕訓班旁的整地跟軍功樹德交界的工廠拆除(同時便道被封了)![[閒聊] 單元13動起來了嗎](https://i.imgur.com/3sRHv1ab.jpg "[閒聊] 單元13動起來了嗎")
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[閒聊] 別的不說 但14期真的有70萬的價值嗎![[閒聊] 別的不說 但14期真的有70萬的價值嗎](https://i.imgur.com/Fx2A17xb.jpeg "[閒聊] 別的不說 但14期真的有70萬的價值嗎")
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[閒聊] 實登蓋牌,房價指數還有啥意義?14
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[請益] 現在掛四利率3%算正常嗎2
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