Re: [閒聊] 竹科首購族還吃得下現在的房價嗎?

lynos09/13 04:04實價登錄，比較客觀

lynos09/13 04:05板上號稱什麼成交5字頭，根本沒幾戶

lynos09/13 04:06有些建案根本就投資客和建商作價灌水

lynos09/13 04:07最近青埔開始冷了，重劃區要退燒了

lynos09/13 04:07買不上去，投客真的下車

lynos09/13 04:13實價登錄會比板上一些胡說八道的準確

garufu09/13 04:19明年65我覺得穩

lynos09/13 04:19看到5間，給你拍拍手，想看你賺錢還是套牢

lynos09/13 04:19期待

lynos09/13 04:29竹北秒殺建案，被抓包，沒賣掉，已經不只一個建案

lynos09/13 04:30現在什麼6字頭，應該都是騙人的

ai231109/13 04:32太便宜了吧 明年九字頭 趕快買

ajinamoto09/13 04:40竹北王當初也是被酸民嘲諷，結果現在打臉各位酸酸。明

ajinamoto09/13 04:40年再回來看看這篇是不是先知。

lynos09/13 05:10工程師盤給工程師，竹科殺韭菜真實版

yasea200409/13 06:13國泰禾實價就是55 豐邑開60站上 關埔就至少55了 沒啥

yasea200409/13 06:13怪的

yasea200409/13 06:14竹北高鐵炒的更高

lynos09/13 06:24高鐵這價格，其實還好

lynos09/13 06:25中悅10多年前，站前就推40多了

LinuxKernel09/13 06:29就是你

iamala09/13 06:48新竹不一樣啦，工程師聰明的很，豪宅會拉近和台北的距離

iamala09/13 06:48。其他厚就不好說了...

Noe109/13 07:05買得起的人很多 估計65-70會是未來地板價格

kusomanfcu09/13 07:21對阿，最後竹北王買萬華 變萬華古G

siegemode09/13 07:24央央開賣是51~57，之後調漲才出現58，從未破過60。剩

siegemode09/13 07:24下沒賣出的被鎖籌碼，以後的確會是天價，但也沒幾戶了

siegemode09/13 07:24，手指頭數的完。合石尚未開賣，而且62~65是錯誤訊息

siegemode09/13 07:24，沒那麼貴，你真的有跟業務員每天接洽嗎？ 現在都排

siegemode09/13 07:24好洽談順序和樓層範圍了。但不管如何，這幾個案子很多

siegemode09/13 07:24戶別都要準備1600~2000的自備款。玩這種自備款的投資

siegemode09/13 07:24客少之又少，且這種自備款拿去雙北都可以買6000+的房

siegemode09/13 07:24子了，真以為這些人什麼都不懂只會砍新竹區?

OhNo38609/13 07:3050太少我等100再收

alexstag09/13 07:34印象中央央轉手的有上60

alexstag09/13 07:34惠友水岸最近也上60了

spring027809/13 08:01新竹 竹北 什麼都娛樂沒有 只有一個高鐵

spring027809/13 08:01到底有多盤 才買的下60一坪

LearnRPG09/13 08:03應該要問什麼都沒有為什麼 2x 漲到要 60 了 ... XD

poi96384109/13 08:07每年都有人在喊貴，每年都有人後悔當初沒買

LearnRPG09/13 08:10幾年前就說能買趕快買 地點/利率/人口能分析都分析了

gn0170552909/13 08:1260很高沒錯，但反倒想問，對一個有小孩的小家庭而言，

gn0170552909/13 08:12會需要什麼娛樂？剛出社會學生思維？

kl040809/13 08:13娛樂 vs 房價???? 哈哈哈

kathydog09/13 08:15我也是很好奇每天喊要娛樂的人有小孩嗎？光育兒就忙到

kathydog09/13 08:15飽了，那有時間每天在那邊娛樂娛樂

blacksunday109/13 08:18合石62-65是坪數還是單價？ 似乎沒看到公開的開價

killerbbt09/13 08:18有小孩要娛樂至少要等小孩一歲多拉

killerbbt09/13 08:18小的時候根本不太會想帶出門，搞自己而已

DrTech09/13 08:23新竹這種價錢與生活叫做盤，那麼板橋或北市怎麼辦

kusomanfcu09/13 08:32新竹只要有 百貨公司 和經國路 其他都不用 幾十年都這

kusomanfcu09/13 08:32樣了

kusomanfcu09/13 08:32小孩還不是好好的？

paunch09/13 08:33有小孩後根本沒什麼娛樂，就說少子化的主因就是沒小孩過比

paunch09/13 08:33較爽

flowheart09/13 08:38惠宇一期不就自己太蠢，高鐵當一般住宅開價

kusomanfcu09/13 08:39回收業者 找老婆也是經國路找阿

kusomanfcu09/13 08:48你們不買 建商 怎麼再去經國路認養新老婆

kusomanfcu09/13 08:49新竹的食物鏈

nthomas09/13 08:50北市 板橋很合理吧

alexstag09/13 08:55合石 62-65應該是坪數

kusomanfcu09/13 08:55板橋不要買 太擠了

kusomanfcu09/13 08:56一直蓋一直有人住 好可怕

Narcissuss09/13 09:08你知道新莊車站後面之後也要蓋房嗎。稀缺在那邊

chrispherd09/13 09:09竹科人需要娛樂？應該以公司為重

chrispherd09/13 09:09家，只是個睡覺的地方

destinygirl09/13 09:18竹北是睡城，上班、帶小孩就夠忙了，有時間也拿來休

siegemode09/13 09:18央央建商根本還沒開放轉約，目前若是有轉，都是私約

supereva09/13 09:19這裡生育率高 注重的東西自然不同

ru04hj409/13 09:19什麼娛樂建設？新竹房價就跟GG營收走 就這麼簡單

supereva09/13 09:19剛畢業的無法體會也是正常

destinygirl09/13 09:20息，哪來多餘的時間娛樂？所以即便竹科收入高，新竹

destinygirl09/13 09:20的新光三越也能開到倒閉。

wallabee09/13 09:21反指標

ru04hj409/13 09:21GG創新高 房價創新高 ya!

supereva09/13 09:22新光三越那是他自己經營的問題 巨城就好好的

supereva09/13 09:22帶小孩 也只能去百貨公司或是戶外了

eddie072909/13 09:23想請問補了兩間是在甚麼位置? 目前實在沒有甚麼值得買

ru04hj409/13 09:23新光三越新竹很明顯是被巨城打趴的

eddie072909/13 09:23的案子了 最近看到還不錯的都當天成交...

siegemode09/13 09:23上面每個建案提單價，到合石就變成坪數? 合石的基地和

siegemode09/13 09:23樓板高度要賣65? 極為困難

supereva09/13 09:25新光三越從巨城還沒開時生意就很差了

LinuxKernel09/13 09:26合石自己說總價四千萬起不是嗎

LinuxKernel09/13 09:2662-65坪，總價四千萬起

eddie072909/13 09:273房兩千感覺已經是個心理門檻了 聽說costco 富宇因此

eddie072909/13 09:28有調整三房的坪數 往下修 怕不好賣

bluezoo09/13 09:29假日去縣三的AI公園看看,會懷疑到底哪來那麼多小孩的.

ru04hj409/13 09:30GG營收衰退房價久不會漲了 就這樣

ru04hj409/13 09:31幾年前我也靠北房價 後來發現根本擋不住

supereva09/13 09:32我看很多講新竹新光三越倒的 他自己可能都沒去過

amordelcor09/13 09:43新光三越是被停車場打趴的

supereva09/13 09:44那停車場真的極爛

ebeta09/13 09:45新光三越真的難逛，美食街也不行，根本沒人潮倒也不意外

mrasta09/13 09:50新竹房價就看GG就行，GG eps回5元，MTK回12元，就不會漲了

rig212109/13 09:50還在新光xd，sway當年講新光竹北關埔房價還是2字頭喔，以

rig212109/13 09:50前站前sogo和新光是停車場規劃太差才會大家都去巨城跟房

rig212109/13 09:50價、消費力根本無關， 另外5字頭熱門區域中古都有成交了

rig212109/13 09:50沒上實登你要問的是政府怎麼登這麼慢，預售最近的就御琚

rig212109/13 09:50成交均48也上實登了，之後新案怎麼可能低於50

maypcc09/13 09:52跟經營團隊有關 巨城前身風城也是沒人氣

supereva09/13 09:57巨城就是最好的例子 硬體完全一樣 不同經營 結果完全

supereva09/13 09:57不同

LinuxKernel09/13 10:05御琚那個價錢是要找那個盤子接啊CC

supereva09/13 10:09高鐵區快十年的富宇中古都有成交48了 御琚好歹是新屋

supereva09/13 10:09吧

bery09/13 10:14合石62~65是指坪數 你這樣有誤導之嫌

rig212109/13 10:14中古的還有很多沒登中古5字頭也都有了，4字頭預售不買之

rig212109/13 10:15後去買5字頭中古的才神奇吧，建商敢開高就是看中古都成

rig212109/13 10:15交的上來

jeromeshih09/13 10:20不過御琚跟高鐵地點有差，高鐵那間富宇好像可以走路到

jeromeshih09/13 10:20高鐵，另外都2000附近價格，御琚坪數也小不少

alexstag09/13 10:21在新竹，買房看實登基本上就是落後行情好久了

gotohalf09/13 10:22都上看9字頭 今年不買 明年後悔

ja615009/13 10:33新竹房價超越新北已經是進行式，再不上車哭哭

ebeta09/13 10:34新竹月月創新高，不追真的哭死

mfcke09/13 10:35我想說四千去除不就60幾 快開賣了 別急

paunch09/13 10:39破4000變豪宅，可能比較難一直往上衝

destinygirl09/13 10:40一坪要賣到六、七十萬以上，坪數就要壓在50坪以下了

destinygirl09/13 10:42像聯聚在七期準備要推的新案就50坪。

gn0220709309/13 10:43國泰禾55, 連悅揚都48了, 這些還都是2.0前的成交價,

gn0220709309/13 10:43 怎麼還有人認為新案60是假的

gn0220709309/13 10:46說御琚48叫盤XD 一年前文心匯2x樓30w/p還賣不完, 連盤

gn0220709309/13 10:46子都不買, 結果現在45都沒問題了

supereva09/13 10:504000去除就是60萬以上了啊 除非4000起跳這個是唬爛的

bery09/13 10:53四千去除怎麼會一定六十幾，你扣掉車位了嗎？另外跟相不相信

bery09/13 10:53新案破60是兩回事，簡訊都白紙黑字的說62~65坪，故意把這亂

bery09/13 10:53入還不寫單位誤導是單價就有問題

supereva09/13 10:564000起跳耶 中樓層破60差不多吧 車位一個算200 低樓

supereva09/13 10:56層也58了

rig212109/13 10:57其實就是到時候開案就知道了

bery09/13 10:57明明都是有經驗的投資客，這還會少扣車位，難怪單價飆漲

supereva09/13 10:58而且中古屋一般車位不會算這麼貴 用中古屋常用的120 1

supereva09/13 10:5850來算 一坪60差不多

kusomanfcu09/13 10:58新竹新光倒不倒都不影響周圍屁孩密度

bery09/13 10:59若低樓層58 那就不是62~65

bery09/13 10:59合石那個不是中古啊

supereva09/13 10:5962-65不是坪數嗎

supereva09/13 11:00我的意思是 實價上跟中古屋同標準來看的話

supereva09/13 11:00不然新屋都是提高車位價格壓低單價的

bery09/13 11:01我只是針對原po把原本62~65坪的訊息這樣亂入，有誤導其他人

bery09/13 11:01以為單坪62~65之嫌

supereva09/13 11:01喔喔 了解

bery09/13 11:02有看簡訊的當然知道是坪數 其他人就難講了

eddie072909/13 11:07好奇問一下合石這個價位 投資客為何不買中陽森? 以房地

eddie072909/13 11:07合一的稅制來看 成屋比預售屋好啊

eddie072909/13 11:08何況中陽森的單價還不到40

nenpow09/13 11:12投資客po文當然是挑高的講的，也沒有投資客說自己有買單價

nenpow09/13 11:12超過60的

maypcc09/13 11:23沒肉了 買這種真的會被套

bery09/13 11:30中陽森總價也在4000附近，除了也難難吃下外，單價低，投資客

bery09/13 11:30怎麼可能會提這個打亂單價行情

witness93309/13 11:52這價錢真的是會被套死...

Zepho09/13 12:33大家都用全家之力在買的 有一間還想買第二三間 買完又想幫

Zepho09/13 12:33小孩準備幾間 再幫爸媽準備一間養老 一直買一直爽

checkman09/13 12:53板上的竹北投客 你會追60的竹北嗎

checkman09/13 12:53整天說竹北多好 別害死韭菜了

york198709/13 12:55投客買不起的，外勞才有辦法買

charliebitme09/13 13:13新竹要娛樂也是開車上山露營 天龍人不懂

Annis81209/13 13:16工程師何苦為難工程師 XD

R3hab09/13 14:10https://i.imgur.com/S77Hf4i.jpg

inunoya09/13 14:58推 這是殘酷的現實 無法避免

chjghjg948709/13 15:48https://i.imgur.com/4mQGRYQ.jpg

chjghjg948709/13 15:48那是坪數啦

chjghjg948709/13 15:49一堆人幫抬轎 爽的勒～

jeromeshih09/13 16:15不過如果4000 62坪雙車位

jeromeshih09/13 16:15(4000-150*2)/62=59.6，應該也接近60了?

mfcke09/13 18:09我忘記算車位 顆顆 不過我猜均價63沒問題

bery09/13 18:10接近60也不算錯 但給個62～65這種數字就是誤導

mfcke09/13 18:24你不高興那你po 一篇澄清吧 又不是論文發表 沒什麼好誤導

mfcke09/13 18:24的

mfcke09/13 18:24標題都打閒聊 你每天講話每一句都是100%正確？

mfcke09/13 18:25真他媽無聊

mfcke09/13 18:35合石這案最大重點是人人有機會 不用透過關係

mfcke09/13 18:35這對現在的市場是很重要的

bery09/13 18:46給錯資訊被指正不改就算了 這樣也能惱羞，投資客吸了那麼多

bery09/13 18:46血肚量怎麼還這麼狹窄

bery09/13 18:47合石人人有機會是因為總價高到連投資客也興趣不大 這也不算

bery09/13 18:47多好的機會就是了

mfcke09/13 18:55你上面講幾次我都想說沒差 也很多人澄清了 自己格局小 懶得

mfcke09/13 18:55理你 慢慢吠

mfcke09/13 18:56好機會還給你啊？ 這是拿來看市場接受度的 可見你還是不懂

bery09/13 18:58連別人合理糾正都接受不聊到 到底誰格局小呢 呵呵

mfcke09/13 19:08z 上面不就說我沒扣車位 無聊 你回幾次了？ 崩潰？

bery09/13 19:12雖然那個也不是回你 是回你樓上，但你最後還是在沒憑據狀態

bery09/13 19:12下補了一句63沒問題，真的沒想修正的感覺呢

mfcke09/13 19:55上面回多少了 zz 修正三小 看不過去 自己發一篇改正不就好

mfcke09/13 19:55了？ 你當你是誰？ 糾察隊？

ajinamoto09/13 21:15不用理這些酸民，等合石公共「本建案已完銷」 打臉他

ajinamoto09/13 21:15們就好。

Jerry46909/13 22:22哈哈 糾察隊 欸幹

Jerry46909/13 22:22你褲子沒紮好喔

scarrony09/14 06:10可憐 酸民從20萬酸到40幾萬 等真的上60繼續酸

bery09/14 06:11可憐吸血投客 還是專心炒房少來po文被打臉惱羞， 另外合石就

bery09/14 06:11算完銷也不會打臉我啊 我可沒說賣不掉，投資客怎麼邏輯都這

bery09/14 06:11麼差 唉

bery09/14 06:14某m你就自己想幫合石喊價62~65 就承認啊 並不是誤寫錯 扣

bery09/14 06:14車位前62~65 扣完車位63, 你的喊價跟四千有沒有扣車位沒關係

bery09/14 06:14誒，是純粹幫建商喊的呢

bery09/14 06:22然後被糾正就崩潰惱羞，如果連一般糾正都承受不了，還是少發

bery09/14 06:22文吧，發了亂給數據又不想修正的文，被講一下就受不了 也太

bery09/14 06:23玻璃心 你的炒房同夥也是，只准炒房仔po亂風向，不準糾察隊

bery09/14 06:31原po想po文又玻璃心的話可建議板主禁止噓文與糾正

kusomanfcu09/14 09:41講遠東巨城的 你還相信別的百貨公司嗎？

kusomanfcu09/14 09:42新竹根本是被遠東帶起來的

kusomanfcu09/14 09:46沒有遠百 新竹靠單純靠薪資還是沒人想買單

idmaker09/14 12:31合石的確開價60幾萬啊，推文的真的有跟業務更新嗎？

chrispherd09/14 16:35樓上 我聽說開價70，你業務484唬爛你

mfcke09/14 23:49我幫建商喊幹嗎? 當我是仲介代銷啊?? 自以為糾察隊

mfcke09/14 23:49整篇在那邊說誤導 回了幾次 不會自己發文糾正??

mfcke09/14 23:50可見就是出一張嘴 可憐 這樣被賺錢也是剛好 這種行動力

mfcke09/14 23:50你自己玻璃心吧 本來不想鳥你 我是回別人 看你廢話一堆

mfcke09/14 23:51你以為是在乎你噓文啊 被噓文會少賺?? 真的可悲

mfcke09/14 23:52自己看你多玻璃吧 顆顆

kinmengon10/07 05:37等青埔夠冷了再上桃園掃貨

idmaker11/02 15:58恭喜某chris用7字頭幫我抬轎，全社區謝謝您的冤大頭貢獻

idmaker11/02 15:58石碑上會幫您暑名