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Re: [閒聊] 2033出生人口不到5萬

看板home-sale標題Re: [閒聊] 2033出生人口不到5萬作者
x156w423
(跳跳虎)
時間推噓14 推:14 噓:0 →:40

※ 引述《phcebus》之銘言
: 回到大家最關心的房價
: 基本上還是沒救了啦
: 你看我都身體力行了,
: 有錢人不買,剩下一般民眾買還要買得起耶,
: 目前稅制改變,
: 多屋族負擔增加,三戶自住直系親屬設籍
: 以我的房子為例有設籍17萬房屋稅,
: 沒設籍變50萬,這還是三戶內,不是四戶以上
: 四戶以上還要加
: 不想繳錢的房屋就拋出來賣了-供給增加
: 不要再說持有稅太低囉~那是老老房,
: 也沒有看得到的值得再買房的理由。


您一直看高總價或海外不動產
搭配ChatGPT,已有成見的問答方式
終究跟小房蟲是無法互相理解的

真正的問題點
您看得上的高總價物件, 沒有投資價值
看不上的低總價物件, 沒有時間精力管理

小房蟲在市場持續獲利
一直都是佈局低總價市場
前期建置偏向勞力財
系統建置好了 穩穩收租又回到被動收入

以您的資金部位
期貨、選擇權做幾百口
賺點差、收權利金
確實比房屋管理舒服太多太多了

收租這種小咖經營模式
比較適合尚在資產累積的房蟲
也就是阿郎說的苦行僧捏懶模式

另外大神還有一個疑問
二十年以後不看好的標的
現在馬上放空?
看錯什麼時候要回補. 時間點?
有機會請分享一下看法~











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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.244.156 (臺灣)
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foda06/11 17:33PH0.5

avgirl06/11 17:35還在低總?

avgirl06/11 17:35你怎麼覺得他們不會去玩你所謂的低總?

toto12306/11 17:36有錢到一種程度 確實是不太想玩這種遊戲

toto12306/11 17:36就算想玩 也是侯友宜那種玩法 一整棟的

toto12306/11 17:37你買房租人,其實是有資產的人 在怕房客

toto12306/11 17:37有錢人 不想賺低端的錢 之前就說過了

foda06/11 17:39最好,整棟出租,租給高端還是低端?

toto12306/11 17:41整棟出租 請人顧啊

toto12306/11 17:41我不是一直闡述一個觀念 住宅 中產在玩得

toto12306/11 17:42金龍打 第二戶五成 第三戶 三成 就炒不動

toto12306/11 17:43有錢人現金買 問題是你要思考真正有錢人想玩 住宅嗎??

pz520206/11 17:44我倒覺得以後沒什麼小房蟲了!

pz520206/11 17:44玩不過最大房蟲

toto12306/11 17:45台灣現實世界 就是上班族 收入少 買來當抗通膨增值居多

blargelp06/11 17:45菲比斯怎麼可能去玩低總,一個月收幾萬塊,燈泡壞了、鄰

cloud345506/11 17:45現在這種2.5%起跳利,真的搞不懂買來說要收租是在>

blargelp06/11 17:45居在吵、這期公電怎麼這麼高 都要來問你

cloud345506/11 17:46搞到租金不夠貼利息錢就好笑了

quiet9306/11 17:47燈泡不是租戶自己換,鄰居吵應該是跟管理室講,公電?!

quiet9306/11 17:47這不是選社區時就能知道的事情嗎

toto12306/11 17:48住宅類 基本上你的對手就是醫生老師公務員教授ZZ多有錢?

toto12306/11 17:49有錢人=家裡生意的、開公司。 在台灣上班族有錢了了可數

foda06/11 17:53不見得也現在一線工程師年薪可能比很多小公司老闆

foda06/11 17:53還賺喔,gg 大量的 32 33 也很賺捏

quiet9306/11 17:53小公司老闆不見得賺的久賺的穩,但是台積電工程師可以

toto12306/11 17:56住宅= 你的對手就是 工程師醫生教授老師公務員 這群ZZ

toto12306/11 17:57互相踐踏而已

toto12306/11 17:58現實世界認識在屯房都是 公務員、醫生 超愛~~經驗談

foda06/11 18:01還好吧 企業之間難道相親相愛

jaricho06/11 18:09三間自住 聽到都笑了

jaricho06/11 18:09大家三間自住了沒? 沒有是在擔心什麼?

freekid06/11 19:22二樓 這種人本來就不會去玩低總 他股票能力排行前段班的

freekid06/11 19:22 玩低總只是浪費他的時間價值

suckyourdick06/11 20:04別瞧不起菲神…

suckyourdick06/11 20:04是幾千口好嗎

suckyourdick06/11 20:04菲神早就10位數了

tc198806/11 23:02菲神這種真的是不適合搞什麼收租 中小企業老闆是玩廠房土

tc198806/11 23:02地 但也不少囤房的 住宅不一定只有中產 之前一堆開法人在

tc198806/11 23:02

tc198806/11 23:04還有不用講的醫生教授怎樣怎樣 多得是醫生教授投資到後期

tc198806/11 23:04都5-10億,萬丈高樓平地起 搞得自己好像上帝視角似的 現

tc198806/11 23:04實連個五間房都沒有 嘿嘿

childeviler206/11 23:28其實之前就有提過了,不要看人說什麼,要看人“做

childeviler206/11 23:28什麼”

planta06/12 09:50多數人追求財富自由,

planta06/12 09:50卻不知財富真正功用!

planta06/12 09:50財富是用來"隔離"的,

planta06/12 09:50不去一窩蜂擠破頭排隊的店,

planta06/12 09:50預約好無菜單料理,

planta06/12 09:50在寬敞舒適空間氛圍用餐,

planta06/12 09:50不混雜在低端找CP值,

planta06/12 09:50不接觸因幾千就失控的租客,

planta06/12 09:50少子化八加九變少,開車都舒坦。