Re: [情報] 2025/03/20中央銀行理監事聯席會議決議

KrisNYC03/20 23:38是的 我司收票月結5個月 本月營業額要9月十號才入帳

jaricho03/20 23:39哇 又簽一間。強。恭喜～

KrisNYC03/20 23:39456789月的營運成本 薪資水電都要自籌 這就是製造業常態

KrisNYC03/20 23:42不管掛1或4 錢進來我股東注資進公司帳戶 後面一團漿糊

KrisNYC03/20 23:42完全不可能分離出哪一毛錢拿去付了什麼錢

PTTMAXQQ03/20 23:42恭喜又簽了一間

MRFROG03/20 23:43新竹嗎？ 恭喜

KrisNYC03/20 23:44我這個月花的錢 一大半是去年9月我司的營業額

KrisNYC03/20 23:44去年9月我真的也不是很記得我在幹嘛了 尾牙都還沒開始約

MRFROG03/20 23:44對了一直很想感謝m大 ，看你的文章收益良多

a529271003/20 23:45M大簽哪區，求參考…

mfcke03/20 23:46新竹

yousking03/20 23:47你們的M大如果簽的不是台灣...會不會崩潰XDD

onenineone03/20 23:48推

foda03/20 23:49光是自己查自己就很難了，還要別人查你

MRFROG03/20 23:50某個魯空馬上被打臉ㄟ

zzz5012603/20 23:5113樓在ㄏ

bms03/20 23:53要酸也想一下去國外簽有那麼快的嗎

blargelp03/20 23:55有人先崩潰了

alexstag03/20 23:57簽個國外也沒什麼啊…量體差一個零

foda03/20 23:57m大如果買日本，大家會崩潰，我猜應該是這個意思

childeviler203/20 23:57引戰起手式，你們的人誰誰...如果....會不會崩潰

fireheart98803/20 23:57幫忙低調

mfcke03/20 23:59日本超便宜好嗎....根本懶得講

childeviler203/21 00:04偶新的打算弄完出租，再融資掛四套利戰美債繳房貸+

childeviler203/21 00:04融資利息，不過目前先買台積，搶著上車被套，幫我QQ

r6TSGs03/21 00:05聰明人都買日房美債吧 只有我們這些笨蛋才買台灣的

alexstag03/21 00:07其實根本不衝突，都買的也大有人在…

yousking03/21 00:10台積或權值股短期先別碰...不要什麼向下攤平....

abyssa103/21 00:10台房質押 買日房+買美債 基本操作

yousking03/21 00:11台積被套就被套了...不要再加碼...良心建議

abyssa103/21 00:12好喔 加碼台積電 日後分曉

childeviler203/21 00:15目前台積差不多成本價啦，沒幾張，所以不怎麼擔心

sprinter103/21 00:17哈哈 有人扯開話題的速度超快，然後又一直想給別人投資

sprinter103/21 00:17意見ㄟ 是很喜歡一直被打臉喔XDDDDD

alexstag03/21 00:17ab 哥真的狠，無死角打擊

jaricho03/21 00:1913f 這比秒打臉還慘 是提前預判打臉

KrisNYC03/21 00:20突然想靠北一下石頭 我們至少也沒有這種4567月出貨開發票

buike03/21 00:20支持基本工資10萬讓魯魯輕鬆買房

KrisNYC03/21 00:2010月11月發現印度仔不給錢開始提列呆帳 倒扣的鳥事 lol

KrisNYC03/21 00:21喔 更鳥是2024年半年多都沒收到錢 隔年2月才發重訊

KrisNYC03/21 00:24我也想知道這種狀況石頭如果需要拿輝瑞廠或本家去掛四

KrisNYC03/21 00:24畢竟呆帳50幾億 掛個四弄一點營運資金出來 會否被金檢?

KrisNYC03/21 00:25說你掛四出來的錢不可以去付輝瑞新廠的貸款

yousking03/21 00:25扯開話題？打臉？發個文怕被打臉不要發就好

yousking03/21 00:26怕被打臉我吃飽撐，來跟各位投資客耗時間幹嘛？

sam21sam2103/21 00:26如果經營實業還需要掛四炒房，本業堪慮

yousking03/21 00:26我來打發時間，交朋友的好嗎

sam21sam2103/21 00:26該不會經營只是為了掛四炒房吧？

sam21sam2103/21 00:27那本業噴血速度可能比掛四進來還快

sam21sam2103/21 00:28害我想到最近有跟銀行往來的同業，都慘慘的

blargelp03/21 00:28嘻嘻

KrisNYC03/21 00:28這很難評論 太多行業的興衰周期很長

sam21sam2103/21 00:29希望他們改天不要淪落到賣辦公室

KrisNYC03/21 00:29比較簡單舉例的你就想台塑四寶跟中鋼台船吧

sam21sam2103/21 00:29的確是，只是覺得那個例子並不是很適合

KrisNYC03/21 00:30你會說這幾家還是倒一倒算了?

KrisNYC03/21 00:30我覺得出發點如果是反正我希望不管什麼原因通通不准掛四

alexstag03/21 00:30是要怎麼樣的邏輯迴路會覺得做實業的目的是炒房…

alexstag03/21 00:30建議自己做做看再來

childeviler203/21 00:30台塑林口長庚我原本以為是炒地，後來去急診，看病才

childeviler203/21 00:30發覺他們本業賺翻

KrisNYC03/21 00:31那確實沒什麼討論空間 當然你要想成掛四就是要炒房

sam21sam2103/21 00:31這幾家主要還是拼本業啦！沒有拼掛四投資房地產

KrisNYC03/21 00:31也沒什麼討論空間

sam21sam2103/21 00:31沒有啦，我的意思是專指「掛四為炒房」的

KrisNYC03/21 00:31所以我覺得我舉例ok阿 石頭買輝瑞絕對不是想炒房吧

KrisNYC03/21 00:31但他現在呆帳50幾億 他掛四出來周轉是不是炒房?

KrisNYC03/21 00:32是不是該金檢給他死 讓他不得不法拍輝瑞廠?

sam21sam2103/21 00:32掛四的本意確實是為了經營本業

sam21sam2103/21 00:32石頭帳上現金還是很多.....

KrisNYC03/21 00:33那石頭如果一年要繳1億輝瑞廠的本利攤 能不能用掛四支應?

sam21sam2103/21 00:33他原意是不是炒房很明顯，所以我說的

KrisNYC03/21 00:33我帳上現金也很多啊 但是我要保持水位常態需要掛四阿

sam21sam2103/21 00:34只專指「掛四出來為炒房的」

KrisNYC03/21 00:34奇怪我記得你也是開公司的 怎麼這麼難溝通

KrisNYC03/21 00:34那個講不清楚啦 我帳上現金需要保持2500

sam21sam2103/21 00:34K大，你覺得石頭會這樣嗎？

KrisNYC03/21 00:35裡面固定每個月就是有90幾萬要拿去繳各種房貸本利和

sam21sam2103/21 00:35就是我是開公司的，所以我才說這些

KrisNYC03/21 00:35當我帳上少於2300的時候會去做融資 請問這樣是不是炒房

sam21sam2103/21 00:35那個是一個心態，石頭當初如果要這樣，他早就做了

abyssa103/21 00:35掛四就不能炒房啊

sam21sam2103/21 00:36K大，應該說，是不是炒房，你自己清楚

sam21sam2103/21 00:36你說的玩法我沒意見，也相信可以

KrisNYC03/21 00:36石頭哪有什麼心態不心態 輝瑞廠現在重估也是賺翻了

KrisNYC03/21 00:36房地產賺不傳常常不是自己能決定的

sam21sam2103/21 00:36但，我的意思是，掛四真實目的是炒房的那種

blargelp03/21 00:37不用花時間吵這個啦 我前面預防性嘻嘻 就知道要開始了

sam21sam2103/21 00:37心態是不是炒房為目的，其實心知肚明吧

sam21sam2103/21 00:37B大，我們討論的只是經營的態度是否影響本業啦

KrisNYC03/21 00:38我建議很簡單 你在市場上看到會笑到最後的 基本上

sam21sam2103/21 00:38A大，對啊！但你看M大寫的，那確實可以這樣玩

alexstag03/21 00:38講一串…請問心態要怎麼金檢？如果沒有具體條件，

alexstag03/21 00:38你這種說法其實就跟意淫等於犯罪一樣

KrisNYC03/21 00:38都不會是所謂竭盡所能只是要炒房且槓桿開滿的那些人

sam21sam2103/21 00:38我只是覺得那個例子不是很好

KrisNYC03/21 00:39所以把矛頭對準這個族群 很難會有正面的結果

sam21sam2103/21 00:39Alex大，其實我的想法就是Kris大尾巴的結論

KrisNYC03/21 00:39市場上最後留著的 那些怎麼搞都打不死的 槓桿算下來

blargelp03/21 00:39房地產作為資金蓄水池 本來就是最好同時能兼顧增值，跟

blargelp03/21 00:39需要時抵押能週轉，哪有什麼好區分的誰的本意是正義經營

blargelp03/21 00:39 誰的本意是惡意炒房

jerrylin03/21 00:39直接調你名下房產有沒有增加就好了

sam21sam2103/21 00:39我只是覺得這個例子不是很好

jerrylin03/21 00:39不是早就有人講過了嗎

KrisNYC03/21 00:40就像你現在講的石頭 其實槓桿比都不高 只是維運需求

jerrylin03/21 00:40不管你錢要怎麼轉 最後房子都是掛到名下吧

sam21sam2103/21 00:40B大，你要不要看一下M大的原文

KrisNYC03/21 00:40他當初14億買輝瑞絕對不是為了炒房 但現在如果能掛四

jerrylin03/21 00:40還是你們真的神通廣大人頭戶一堆

jerrylin03/21 00:41銀行都不管人頭戶 難怪詐騙集團也人頭戶用爽爽

KrisNYC03/21 00:41掛出20億營運資金 那確實不是很意外...

sam21sam2103/21 00:41我沒有否認這招行得通，但我覺得這樣會出事

sam21sam2103/21 00:41Kris大，我認同，所以我才說我指的是「掛四為炒房」

sam21sam2103/21 00:41的

sam21sam2103/21 00:42而沒有否認這招行得通

sam21sam2103/21 00:42這招在我們這種有正常合法金流的公司本來就可以

sam21sam2103/21 00:43用營業額就可以週轉很多了

KrisNYC03/21 00:43中鋼台肥蓋房子的錢很可能也是掛四啟動 再土建融喔...

abyssa103/21 00:43原文是講的比較粗暴

abyssa103/21 00:43不過實務面 把時間拉長 獲利拉高 再買房是可以的

sam21sam2103/21 00:43單純覺得這個例子不是很好，對經營者不好

KrisNYC03/21 00:43即使你現金夠 有時候案子寫出來貸款比較划算也是會貸的

KrisNYC03/21 00:43我不是故意找碴啦

sam21sam2103/21 00:44a大，你其實誤會我的意思，我沒有錯這招不行

KrisNYC03/21 00:44只是惡意炒房這件事 套個時事梗 今天許書培說了一句

sam21sam2103/21 00:44我的意思是抱持這樣態度其實不是很好

KrisNYC03/21 00:44抱歉阿南港鄉親 又把你們房價炒高了(?)

sam21sam2103/21 00:45K大，我自己是不會啦，疫情期間看到有借的

KrisNYC03/21 00:45開發 就是漲價 那開發真的不好嗎?

tc198803/21 00:45說得很好 沒處理過幾千萬上億的根本不懂箇中做法 整天例

tc198803/21 00:45如拿代銷經歷在哪唬爛 結果手上只有兩間的那個嘴砲仔

sam21sam2103/21 00:45到現在沒有一個還清的

KrisNYC03/21 00:45喔 許舒博

KrisNYC03/21 00:45抱歉 講錯人

sam21sam2103/21 00:46K大，我覺得我們討論的有點雞同鴨講

sam21sam2103/21 00:46我只是單就「掛四為炒房」這件事覺得不好

sam21sam2103/21 00:47所以覺得例子不是很好

sam21sam2103/21 00:47畢竟有合法金流本來就可以輕鬆挪移金錢

abyssa103/21 00:47可以理解啦 大家看的重點不一樣 我覺得他也沒鼓勵這樣操

abyssa103/21 00:47作 只是舉例而已 房地合一後住宅交易哪有那麼好賺

sam21sam2103/21 00:47可是這個心態，多半會影響經營者的行為

sam21sam2103/21 00:48A大，我懂啦！M大意思是這是一個方式

sam21sam2103/21 00:48單純我覺得這樣不太好，所以才出聲

alexstag03/21 00:49你不要當他股東就好了…很雷的經營者那麼多，掛4買

alexstag03/21 00:49房根本不是什麼大問題吧，惡意掏空擺爛帳的沒少過

tc198803/21 00:49掛四去年下半年就狂查了啦 今天只是在把案例拿出來講 我

tc198803/21 00:49自己就被查了上述那些項目 只要真的有去投資股票債卷直債

tc198803/21 00:49那些就好

sam21sam2103/21 00:49我的行業，前輩最終多半是靠房地產安享晚年

abyssa103/21 00:49因為大部分的產業生命週期比建築物還短

sam21sam2103/21 00:49不過過程中，房地產都是「順便」

sam21sam2103/21 00:50A大，是的，所以我也乖乖走向前輩的路

sam21sam2103/21 00:50但要我掛四去擴大槓桿，我覺得瘋狂

sam21sam2103/21 00:51同行太多不知道怎麼死的，畢竟我是虛榮的產業

KrisNYC03/21 00:51回到初衷其實mfcke是不喜歡某些人直接否定這條路

sam21sam2103/21 00:51看過太多墳墓，覺得恐怖

SentLiTryPay03/21 00:51推

KrisNYC03/21 00:52過往我也同意過你 畢竟這條路有風險和資格 比例問題

alexstag03/21 00:52對於多數人可能很容易就被查爆，但是大尾的根本不

alexstag03/21 00:52在意

sam21sam2103/21 00:52K大，是的，不過也容易誤導理解力有問題的小白

KrisNYC03/21 00:52我想了一下去年整個市況很瘋狂的時候 我應該是跟你同邊的

alexstag03/21 00:53但央行本來就知道不可能抓光，讓多數散戶收手就好

alexstag03/21 00:53了

foda03/21 00:53其實m大這種做法，又是美債，又在這個時間簽一間，一看就知

KrisNYC03/21 00:53基本上我非常不喜歡那種槓桿開爆 極限疊預售的做法

foda03/21 00:53道是類似10年+的長期投資，這樣算炒房嗎xd頂多是佈局等下一

foda03/21 00:53波而已

sam21sam2103/21 00:53我覺得會有人真的傻傻去送死

au041l03/21 00:53恭喜

alexstag03/21 00:53今天發新聞稿主體其實是他有成績可以交代了…並不

alexstag03/21 00:53是要金檢查爆周轉金

KrisNYC03/21 00:54但回到現在這種風聲鶴唳 很多人換個屋怕貸不到錢的狀態

sam21sam2103/21 00:54我覺得這波傳產的煎熬會讓人失去理智

KrisNYC03/21 00:55一些人交個屋要緊張得要死 狀況又有點太誇大了

sam21sam2103/21 00:55K大，懂你的意思

KrisNYC03/21 00:55雖然我也沒很老 但也是好壞四五個週期過去了

sam21sam2103/21 00:56不過，最近企金利率究竟多少啊

KrisNYC03/21 00:56現在畢竟資產操作的靈活度還比十年前高 並不是很糟糕

sam21sam2103/21 00:56我老婆那天去富邦，分行經理差不多出賣我所有同行了

KrisNYC03/21 00:56企金政府給的地板3.095

KrisNYC03/21 00:57一般行庫大概這個數字+1~3碼左右

sam21sam2103/21 00:57一直叫我老婆借週轉金，說我同行(列名)跟他們往來

KrisNYC03/21 00:58企金公股的缺點是沒有循環型 而且攤提又降 剩5年

sam21sam2103/21 00:58果然還是很高，難怪某同行這半年慘爆

abyssa103/21 00:59企金現在這麼高？ 原來上次辦到2.39%已經要絕版了？

sam21sam2103/21 00:59秒懂他們一副快倒的原因了，大概借太多了

KrisNYC03/21 00:59嗯 現在連有政府專案補助的都要3.095

KrisNYC03/21 01:002.x%的應該真的都絕版專案

abyssa103/21 01:00那看起來台幣也沒什麼升息空間了

sam21sam2103/21 01:00企金一直都很高，所以才覺得例子不適合

KrisNYC03/21 01:00而且說是說用信保基金擔保 但行庫都會抓保證人 lol

KrisNYC03/21 01:01優勢就是你如果營業額跟資本額算高 那循環型額度會好看

sam21sam2103/21 01:02雖然真的是老闆本人的房地產活路就是了

KrisNYC03/21 01:02兩千萬一個月只要你繳5萬多利息 算很客氣吧?

sam21sam2103/21 01:02對啊！我們都是有發票的，所以可以借不少

KrisNYC03/21 01:03拿去放在某些地方還有免費利差可以領

sam21sam2103/21 01:05我繼續傻傻的不借款好了，反正也沒想要做太大

KrisNYC03/21 01:05https://imgur.com/R3Bg78U

KrisNYC03/21 01:06我記錯了 地板是3.045 更正一下

sam21sam2103/21 01:15https://i.imgur.com/9YLQU1q.jpeg

sam21sam2103/21 01:15總是有瘋子誤用

sam21sam2103/21 01:16而且之前某銀行的樣態其實就是某政治人物的家人

sam21sam2103/21 01:16真的不少人傻傻的沒搞懂怎麼用就以身涉險

KrisNYC03/21 01:17這是真的要小心的 股票質押通常是半年一約

KrisNYC03/21 01:17根據你質押的股票內容與條款 券商期滿收回不續 並不違約

KrisNYC03/21 01:18不能預設期滿就會一直跟你同利率續約下去

sam21sam2103/21 01:19我說的例子則是用公司掛四出事的

sam21sam2103/21 01:20不過不知道是被針對還是意外被查到就是了

sam21sam2103/21 01:20畢竟顏色不對

dans03/21 01:20難怪你不敢參加同學會，應該常常插話即句點

sspider082903/21 01:22質押本來就是要少用 不管買啥 連質押物件本身就是有

sspider082903/21 01:22高波動風險

sam21sam2103/21 01:22隔了兩層還是被抓到，超糗

abyssa103/21 01:28房子以外質押就美債比較穩 一次簽七年 一年一簽的不踏實

ChikanDesu03/21 01:47掛四就根本沒有辦法擴大到哪裡 頂多兩倍上下槓桿而已

ChikanDesu03/21 01:47數學算一下吧 你要先有1倍的淨資產才能貸出0.8 那槓桿

ChikanDesu03/21 01:47是1.8 是自我限縮的循環 跟自有0.2可以貸出0.8的根本

ChikanDesu03/21 01:47差多了

ChikanDesu03/21 01:48政府要嚴格抓這個那流動性全部死去了

ChikanDesu03/21 01:48我自己淨資產貸出來活用甘您政府屁事 會造成什麼泡沫

abyssa103/21 01:530.8還可以再0.64再0.512再0.4096再0.32…

abyssa103/21 01:53這種連續技開滿的可能會連環爆還是要抓一下

chouvincent03/21 02:20要抓 唬爛居多 人力根本不夠

chouvincent03/21 02:20現在銀行行員也是幹得要死

chouvincent03/21 02:21政策變變變 上面亂搞 下面受苦

mfcke03/21 03:13你就YI大粉啊 ZZ 事實上我都說經營實業後買房 眼睛?

mfcke03/21 03:14錢這種東西就是會各種不同名目不同人手上轉換

mfcke03/21 03:14到底懂不懂邏輯啊

mfcke03/21 03:15所以現在只有跑UBER的錢才能繳房貸 工程款?

mfcke03/21 03:15哭啊 我剛剛用掛四的錢 支付UBER的錢惹 他可能也在還房貸

mfcke03/21 03:15怎辦 這樣算不算?

a951l753vin03/21 03:26完全沒想到還有第6項這招… 能轉一手的方法實在太多

a951l753vin03/21 03:26了

iwannaretire03/21 03:26推一個實際範例XDDD

a951l753vin03/21 03:263跟4是已經降到爛了

RLH03/21 04:24腦袋真靈光

quiet9303/21 06:58原來買了不出租是泡沫堆疊

LearnRPG03/21 07:45推文一定有 金龍看到了 Lesson X 準備上線

LearnRPG03/21 07:50但是3.跟4. 只能拿5萬跟3萬買房吧??

jaricho03/21 07:54整天期待lesson 人生搞那麼累幹嘛

jjjerry03/21 07:59空空別哭了，這次是上車機會，在不上永遠別上了，政府就

jjjerry03/21 07:59是要炒，哪管你

diiiib03/21 08:03你的掛四不是別人的掛四

diiiib03/21 08:03別人的掛四不是你的掛四

diiiib03/21 08:03公司加入後玩法更豐富XDDD

checkman03/21 08:10金龍如果鎖掉掛四投資的話 就可以下台了

checkman03/21 08:11金龍幕僚也在房版吧 記得跟你們老闆講

flexin03/21 08:21槓精3幻神剩一個,孤掌難鳴,哭哭

mfcke03/21 08:24掛四出來好好經營實業擴展經濟後買房 央行我相信是樂見的

flexin03/21 08:43請問經營育苗,種植經濟作物,一個月人事成本80萬左右,因為

flexin03/21 08:44種植農作物有季節之分,淡季用掛4支付薪資,最近剛好買了塊

flexin03/21 08:44地要擴展溫室,加大事業版圖,算不算用掛4炒作房地產,哭哭

k9101102203/21 08:45掛4買股票 也算支持實業

flexin03/21 08:45還是如某些大神所說,要用掛4經營,根本沒資格出來創業QQ

z541103/21 08:46到底會有誰掛4出來直接丟房地產的...XD

licklabium03/21 09:07掛4買股，股票賺錢，賣掉買房

fluffyradish03/21 09:09掛4出來選舉然後買房呢

sam21sam2103/21 09:23掛四出來經營實業本來就沒什麼問題

sam21sam2103/21 09:23所以我說的是掛四其實真實目的是炒房的那種

sam21sam2103/21 09:24雖然我不知道始末，可是秒想到郭正利

sam21sam2103/21 09:25畢竟這幾年房地產的利潤對做實業的人吸引力太大

s875213403/21 09:25講真實目的就有點虛無飄渺的

s875213403/21 09:25空空嘴裡喊炒房的人, 也可以說他買房都是要自住

s875213403/21 09:25只是因為XXXXX原因 必須得賣房

s875213403/21 09:26現實就是合法合規就沒問題, 拉升到目的 太高尚

s875213403/21 09:26別的不說, 就拿你講得做實業的, 誰真的完全合法合規?

s875213403/21 09:26為了避稅做的事情 真實目的是少花錢 這怎麼算?

sam21sam2103/21 09:29S87大，所以你想表達的其實很簡單，反正就是賺錢

sam21sam2103/21 09:29差別只在怎麼搞對吧

sam21sam2103/21 09:30目的反正就是賺錢，差別在手段

sam21sam2103/21 09:30你要這樣說，我也是不能說不對，不過投射在現實生活

sam21sam2103/21 09:30這樣搞的人，本業多半難熬啦！

sam21sam2103/21 09:31至於你好不好，我不知道，我是確定我難熬的

s875213403/21 09:31怎麼會? 上到各上市企業 誰沒在做合法避稅??

sam21sam2103/21 09:31不過，即便這樣，我也不敢掛四跑去為了搞定房貸

s875213403/21 09:32難不成今天合法手段避稅 (目的是為了少繳稅) 可以

s875213403/21 09:32合法手段做掛四(目的就算是你說的買房) 就不行?

sam21sam2103/21 09:32如果你這樣想，我就不懂怎麼會突然出現上面的話了

sam21sam2103/21 09:33S87大，我說的不行不是不合法，而是心態上不好

s875213403/21 09:33對啊 目的是少繳稅 這樣心態不是也不好? 以你的邏輯

sam21sam2103/21 09:33這樣的心態(掛四為了搞定房貸)，多半會影響本業

s875213403/21 09:33本來該繳稅的 做啥合法避稅 讓政府少收錢

sam21sam2103/21 09:33一個是經營考量，一個是炒房，如果你覺得一樣

s875213403/21 09:34我還是強調一點, 方法就在那 且合法, 哪有甚麼不行的?

sam21sam2103/21 09:34我也沒辦法說什麼

s875213403/21 09:34他買房子你又知道不是經營考量了?

s875213403/21 09:34老闆本身多賺錢 有更多的能力承擔公司營運風險 這不算?

sam21sam2103/21 09:34s87大，我沒有說你那樣弄錢出來非法噢

s875213403/21 09:34他是掛4買了房, 但賺到錢更有能力幫員工或開更多分店

s875213403/21 09:35這不算???

sam21sam2103/21 09:35s87大，這樣搞，也許是讓風險更大，槓桿更大

s875213403/21 09:35我要跟你講的是, 你所謂的看 "目的" 說白了就是假道學

s875213403/21 09:35也沒有甚麼對不對 就你的想法

sam21sam2103/21 09:35當然，你有你的認知我沒意見，但，太猛了

s875213403/21 09:35但合法合規的事在做 根本就沒問題

s875213403/21 09:36公司營運不要說避稅拉 也很多走現金的

sam21sam2103/21 09:36當然，你說的這種我沒意見，只是看了不少同行掛掉

s875213403/21 09:36這目的也是為了省稅啊 或是做帳 甚至還不合法

sam21sam2103/21 09:36剛開始都是小小走偏，後來整個偏掉

s875213403/21 09:36但為啥一堆人做?? 不合法的一堆人做 合法合規的被罵??

s875213403/21 09:37如果他真的因為這樣掛掉 肯定不是掛4的問題, 而是本身

s875213403/21 09:37公司運作就有問題, 有沒有掛4 都會掛 時間問題而已

sam21sam2103/21 09:37所以你覺得「掛四弄去房地產」是為了避稅？還是作帳？

sam21sam2103/21 09:37還是單純的要賺錢？

sam21sam2103/21 09:38我記得你也是開公司的人

s875213403/21 09:38目的是賺錢啊 避稅和做帳都不是目的 (都只是過程)

s875213403/21 09:38避稅和做帳 最終目的也都是賺錢

sam21sam2103/21 09:38整串討論下來，我覺得我可能知道你選版主的原因了

s875213403/21 09:38一個合法合規 一個不合法一堆人做

s875213403/21 09:39我選版主的原因 一開始參選的時候就提了 哪是甚麼秘密

s875213403/21 09:39如果你有自行聯想到其他的 那肯定是你誤會腦補

sam21sam2103/21 09:39s87大，沒問題的，你這樣說就懂了

s875213403/21 09:40如果你今天認為只要目的不對, 即便合法合規也該被譴責

sam21sam2103/21 09:40https://i.imgur.com/o6yoG0d.jpeg

s875213403/21 09:40那也是你的想法, 但在法律層面 他就是沒問題

s875213403/21 09:40就很像我常常說, 合法投資房地產為啥要被幹譙??

sam21sam2103/21 09:41https://i.imgur.com/ETIcKPV.jpeg

s875213403/21 09:41不好意思 我看不懂你截這兩張圖想表達甚麼

sam21sam2103/21 09:41所以前面我就說出來了，搞不懂後面有什麼好說的

s875213403/21 09:41但我該說的就如上面說的一樣

sam21sam2103/21 09:42我就明確說出你的想法了，後面你也證實了

sam21sam2103/21 09:42所以，我也沒有意見，你的想法確實是「合法的」

s875213403/21 09:43確實阿, 反而你用 "目的" 去檢視這些合法的行為

s875213403/21 09:43試圖想要說 "因為目的是買房" 所以不應該

s875213403/21 09:43這就是我上面說的 假道學

sam21sam2103/21 09:43又何必討論已知的部分，我只是覺得雖合法，但不好

s875213403/21 09:43但我說了 這是你的想法 也沒有對錯

sam21sam2103/21 09:44你覺得是假道學，我也不能否認，很多人是這樣想的

s875213403/21 09:44我反而會認為, 在譴責合法合規的行為前

s875213403/21 09:44更應該譴責不合法的行為 (例如我上面舉的避稅 做帳)

s875213403/21 09:44如果自己做著不合法的行為, 卻去譴責合法合規的行為

sam21sam2103/21 09:44畢竟經營到最後，比的是命長跟有沒有欠薪

s875213403/21 09:44這又更不應該了

sam21sam2103/21 09:45只要命長沒欠薪，基本算盡社會責任了

fluffyradish03/21 09:45這年頭似乎要封聖才能借錢投資了

s875213403/21 09:45上面更正一下 避稅是合法的 做帳不是

sam21sam2103/21 09:45幸好我家避稅方式跟你說的一樣，合法合規

s875213403/21 09:46對 但基本上可以肯定 有開公司的人 絕對不可能100%全合

sam21sam2103/21 09:46不然我家被國稅局查了兩次水表，早掛了

s875213403/21 09:46法, 小到那種影印機印私人文件 其實狹義來說都不合規

s875213403/21 09:46或是吃飯明明非公務卻報帳 這狹義來說也不合規

s875213403/21 09:46單純看甚麼角度去認定而已

sam21sam2103/21 09:46S87大，我覺得你想說的是，不可能完全合理的合法

sam21sam2103/21 09:47比較稅務灰色地帶不少，合法可是有爭議

s875213403/21 09:47所以我想表達的很簡單, 如果有人自己在做不合法的事情

s875213403/21 09:47卻去否定合法合規的行為 這真的很假道學 XD

sam21sam2103/21 09:47抱歉，是「畢竟」，不是比較，選錯字

sam21sam2103/21 09:48s87大，幸好在你的認知，我都合法合規

s875213403/21 09:48是啊, 所以我的論點就是很單純

sam21sam2103/21 09:48不然我就變成「假道學」了，幸好

s875213403/21 09:48合法合規的行為 沒甚麼好譴責的 不管他的目的為何

sam21sam2103/21 09:49只是，我覺得保持這個心態去做實業，會偏離本行

sam21sam2103/21 09:50畢竟會分心，除非本業打算逐漸成為房東

s875213403/21 09:50或許有些人就像你說的 其實他公司背後真正的本行就是

s875213403/21 09:50房地產投資, 那這種狀況下 他有偏離本行嗎 XDDD

s875213403/21 09:50當然你可以說 那他開這公司基本上就是個殼

s875213403/21 09:51對 就是個殼 這種公司也非常多 多到借殼上市的都有

sam21sam2103/21 09:51這種的，我就沒話說了，如果最終目的是房地產

s875213403/21 09:51所以或許你覺得他偏離本行?? 但實際上他一直在道路上

sam21sam2103/21 09:51s87大，是啊！因為商業週轉金的金額不小

sam21sam2103/21 09:52隨著你的營業額可以不斷的玩更大，雖然利率高

sam21sam2103/21 09:53你的本業我記得跟演藝圈有關(根據吵很久那篇)

sam21sam2103/21 09:53所以你打算改成房地產為主了是嗎？

sam21sam2103/21 09:54如果是這樣，我也沒話說

soulknight03/21 09:54別這麼生氣,把那一些當成世間事來歷練就好

s875213403/21 09:54甚麼意思?

sam21sam2103/21 09:54畢竟我自己也打算往這走，不過沒打算借週轉金

s875213403/21 09:551. 我掛4又沒再去買房 即便質押出來的錢也沒有

sam21sam2103/21 09:55我的行業前輩大部分的終點確實是房地產無誤

s875213403/21 09:552. 我的副業是廣告公司 那不是我的本業

sam21sam2103/21 09:55s87大，沒事啦，我只是突然想到問一下

sam21sam2103/21 09:56原來廣告公司是副業，哈哈，我誤會了

s875213403/21 09:56所以我看不太懂你說啥改成房地產為主??

s875213403/21 09:58而且我那篇文章也有提到 演藝經紀相關的 我現在都不做

sam21sam2103/21 09:58沒有，因為我是零售業，我就逐漸要往房地產走

s875213403/21 09:582024就都沒做了 太喇賽了 利潤又低

sam21sam2103/21 09:58所以，看到上面你說的，想說，該不會你也是如此

s875213403/21 09:59零售業往房地產走也很合理吧 如果你是實體零售

sam21sam2103/21 09:59我們很多前輩的終點就是當店面房東

s875213403/21 09:59至少就會有店面的需求

sam21sam2103/21 09:59是的，我就是慘慘的實體零售

sam21sam2103/21 09:59還有倉儲需求

sam21sam2103/21 10:00我運氣好，疫情的時候多買了一戶，辦公室移回來

sam21sam2103/21 10:00解救自己

sam21sam2103/21 10:01然後公司跟自己租來繳房貸，哈哈哈

sam21sam2103/21 10:01不過，我到現在都還是不敢碰掛四

sam21sam2103/21 10:02即便前陣子要買店面，也是選擇賣掉手上兩戶預售

dophin33203/21 10:04喜歡你暖暖的文字 洋溢著滿滿的幸福

lineage66603/21 13:09人家「合法」的借來使用就好了，擔心別人目的炒房幹

lineage66603/21 13:09嘛？還認為自己不是假道學？

zhi556603/21 13:35我猜簽湖口新豐y

frowning122603/21 14:08又買，都給你買光了！

flexin03/21 14:41槓到最後還會轉彎,一個體感CPI一個主觀認定你炒作房地產

flexin03/21 14:41果然一個乩童一個桌頭,嘻嘻

planta03/21 14:53X版壞人多！

planta03/21 14:54代替C大穩定軍心！

TheDream03/21 15:36推：腦殘就多念書 沒經驗就多操作。板上最不缺的就是處

TheDream03/21 15:37男談做愛，處男還會恐嚇別人說做愛很危險。XD

KobeEFF003/21 17:12最喜歡看M大罵假道學低能兒了 通體舒暢